[其他資格考試]房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理模擬試卷(1)-展示頁
2025-01-17 18:55本頁面
【正文】 B、 F 房地產(chǎn)開發(fā)的建設過程分為四個階段，即投資機會選擇與決策分析 、前期工作、建設階段和租售階段。房地產(chǎn)經(jīng)濟學中對房地產(chǎn)市場的定義，則是指當前潛在的房地產(chǎn)買者和賣者，以及當前的房地產(chǎn)交易活動。 答案（ ） A、 T B、 F 物業(yè)代 理雖然幫助買賣雙方迅速地完成交易，但由于收取了相應的代理費用，所以提高了市場交易成本。 答案（ ） A、對 B、錯 投資具有時間性，也就是說，從現(xiàn)在支出到將來獲得報酬，在時間上總要經(jīng)過一定的間隔。故可判定小李購買的商品住宅經(jīng)過一段較長時間后，其價格應高于其原購價。 答案（ ） A、 T B、 F 目前我國個人住房抵押貸款采用的是可調(diào)利率方式，即在法定利率調(diào)整時，于下年初開始，按新的利率規(guī)定計算利息。 房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》模擬試卷 1 判斷題 如果承包合同是固定總價合同，則建安工程費用的變動風險由開發(fā)商承擔。 答案（ ） A、 T B、 F 在非概率抽樣中，調(diào)查者按若干分類標準確定每類規(guī)模，然后按比例在每類中選擇特定數(shù)量的成員進行調(diào)查稱為定額抽樣。 答案（ ） A、 T B、 F 短期內(nèi)房地產(chǎn)價 值可能會下降，但從房地產(chǎn)長期景氣循環(huán)規(guī)律來看，房地產(chǎn)價格總是呈上升趨勢。 答案（ ） A、 T B、 F 名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大。這表明投資是一個行為過程，這個過程越短，未來報酬的獲得越不穩(wěn)定，風險就越大。 答案（ ） A、對 B、錯 房地產(chǎn)市場可以理解為從事房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、典當?shù)冉灰椎幕顒訄鏊约耙磺薪灰淄緩胶托问?。一個完整的房地產(chǎn)市場是由市場主體、客體、價格、資金、運行機制等因素構(gòu)成的一個系統(tǒng)。 答案（ ） A、對 B、錯 蒙特卡洛法是房地產(chǎn)開發(fā)項目評估過程中進行敏感性分析時常用的方法之一。 答案（ ） A、 T B、 F 1在房地產(chǎn)市場中，供應數(shù)量與價格的關系正好和需求數(shù)量與價格的關系相反 答案（ ） A、對 B、錯 單項選擇題 如果降低房地產(chǎn)開發(fā)過程中的配套費用，則會使商品房 的供應 ( )。0 ． 00=48． 88 表示室內(nèi)地面標高 177。 答案（ ） A、相對 B、基礎
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