稅務(wù)會計與納稅籌劃小稅種-展示頁
2025-01-17 18:42本頁面
【正文】 包括廠區(qū)圍墻、煙囪、水塔、變電塔、游泳池、停車場等建筑物，總計工程造價 10億元，除廠房、辦公用房外的建筑設(shè)施工程造價 2億元。 2．從租計征的計算 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為： 應(yīng)納稅額 =租金收入 12% 三 車船稅 ?1．納稅義務(wù)人 車船使用稅的納稅人是在我國境內(nèi)擁有并使用應(yīng)稅車船的單位和個人。但對個人按市場價格出租的居民住房，可暫減按 4%的稅率征收房產(chǎn)稅。按照房產(chǎn)計稅價值征稅的，稱為從價計征；按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，其經(jīng)營管理的單位是納稅義務(wù)人；產(chǎn)權(quán)出典的，承典人是納稅義務(wù)人；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅義務(wù)人。 （ 7）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 （ 5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。 （ 3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。 ? 下列土地免繳土地使用稅 （ 1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地。 擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代管人為納稅人； 2．土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人； 3．土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，各方按各自占用的土地面積納稅。第七章 其他稅種 主要內(nèi)容 ?房產(chǎn)稅 ?城鎮(zhèn)土地使用稅 ?車船使用稅 ?印花稅 ?資源稅 一 城鎮(zhèn)土地使用稅 ?納稅義務(wù)人 ?1．擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。但不含外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍人員。 計稅依據(jù) ? 1 納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定： （ 1）凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)； （ 2）尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)； （ 3）尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。 （ 2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。 （ 4）市政街閉道、廣場、綠化地帶等公共用地。 （ 6）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅 5年至 10年。 二 房產(chǎn)稅 ? 凡在我國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人都有是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。 ? 入。 ? 3稅率 (1)按房產(chǎn)原值一次減除 10%30%后的余值計征的，年稅率為 %； (2)按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為 12%。 ? 1．從價計征的計算 從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應(yīng)納稅額 =應(yīng)稅房產(chǎn)原值 （ 1扣除比例） 年稅率 % 如前所述，房產(chǎn)原值是“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價；減除一定比例是省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的10%30%的減除比例；計征的適用稅率為 %。 應(yīng)納稅額的計算 ? 車船使用稅應(yīng)納稅額的計算公式為： （ 1）載貨汽車的應(yīng)納稅額 =自重噸位數(shù)單位稅額（ 16120） （ 2）載貨汽車的應(yīng)納稅額 =每輛單位稅額（ 60660） （ 3）船舶 =凈噸位適用單位稅額（ 36） 四 印花稅 ? 稅目 應(yīng)納稅額的計算 ?適用比例稅率的應(yīng)稅憑證，計稅依據(jù)為憑 應(yīng)納稅額＝計稅金額
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