20xx年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)考試重點(diǎn)總結(jié)-展示頁(yè)
2024-10-25 15:27本頁(yè)面
【正文】 售量（或勞務(wù)量）產(chǎn)品（勞務(wù)）單價(jià) 2 投資（建設(shè)投資和流動(dòng)資金） 3 經(jīng)營(yíng)成本 =總成本費(fèi)用 — 折舊費(fèi) — 維簡(jiǎn)費(fèi) — 攤銷(xiāo)費(fèi) — 利息支出 4 稅金（增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅、城建稅、教育 費(fèi)附加、資源稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅、印花稅、固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅、所得稅） 現(xiàn)金流量表示方法 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 1 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表； 2 資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表； 3 投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表； 4 項(xiàng)目增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表； 5 資本金增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表；要能看懂會(huì)應(yīng)用。 1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用 1．知識(shí)體系 作用及 三要素 圖示 表示 2. 知識(shí)要點(diǎn) 、形象、直觀地反映經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài) ：現(xiàn)金流量的大?。ㄙY金數(shù)額）、方向（資金流入或流出）、作用點(diǎn)（資金的發(fā)生時(shí)間點(diǎn)）。 8．復(fù)利法：計(jì)息時(shí)，先前累計(jì)增加的利息也要和本金一樣計(jì)算利息，即常說(shuō)的“利生利”、“利滾利”。 6．等值：不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金 成為等值，又叫等效值。 4．終值：表示資金發(fā)生在某一特定時(shí)間序列終點(diǎn)上的價(jià)值。 2．計(jì)息次數(shù)：項(xiàng)目整個(gè)生命周期計(jì)算利息的次數(shù)。 利法之 分，公式不同。 (r)與實(shí)際利率 (ieff)： r=i m, 1)1( ??? meff mri 、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金稱(chēng)為等值，又叫等效值。 算：用本金加上先前計(jì)息周期所累積利息總額之和計(jì)算。 資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度，利率是衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。 概念 1利率（折現(xiàn)率） 2 計(jì)息次數(shù) 3 現(xiàn)值 4終值 5 年金 6等值 7 單利法 8復(fù)利法 計(jì)算 公式 公式名稱(chēng) 已知項(xiàng) 欲求項(xiàng) 系數(shù)符號(hào) 公式 一次支付終值 P F （ F/P， i， n） F=P（ 1+i ） n 一次支付現(xiàn)值 F P (P/F， i， n) P=F(1+i)－ n 資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。 FNPVR） 成本效能分析法 （價(jià)值工程理論） V=1 最佳 評(píng)價(jià)方法 V1 須改進(jìn) 2 / 48 1．知識(shí)體系 2．知識(shí)要點(diǎn) （ 1）資金的時(shí)間價(jià)值 資金的時(shí)間價(jià)值 定義 資金是運(yùn)動(dòng)的價(jià)值，資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。 FNPV。,Pd 。 1 / 481Z101000 工程經(jīng)濟(jì) 知識(shí)體系 1Z101010 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算與應(yīng)用 工程經(jīng)濟(jì) 時(shí)間價(jià)值理論 現(xiàn)金流量圖 資金等值計(jì)算 名義利率與實(shí)際利率 投資方案 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) V 過(guò)大應(yīng)進(jìn)一步具體分析 設(shè)備更新方案比選 評(píng)價(jià)理 論應(yīng)用 一次支付等值計(jì) 算 等額支付系列 終值 現(xiàn)值 終值 現(xiàn)值 資金回收 償債基金 設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案比選 建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究的概念和基本內(nèi)容 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析方法 建設(shè)工程項(xiàng)目周期概念和各階段對(duì)投資的影響 盈虧平衡分析 ( 盈虧平衡點(diǎn) BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系數(shù) E ) 評(píng)價(jià)內(nèi)容 盈利能力 清償能力 抗風(fēng)險(xiǎn)能力 成本效益分析法 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 指標(biāo)體系 靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) （ R。Pt 。利息與償債備付率） 動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指 標(biāo) （ Pt’。 FIRR。 利息與利率 利息 利息 I=目前應(yīng)付（應(yīng)收）總金額（ F）－ 本金（ P） (絕對(duì)尺度，常被看作是資金的一種機(jī)會(huì)成本 ) 利率 %100?? P Ii t本金 額單位時(shí)間內(nèi)所得的利息利率 注意決定利率高低的因素 1 利率的高低首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低 ， 并隨之變動(dòng)； 2 在平均利潤(rùn)率不變的情況下，利率高低取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況； 3 借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn) ， 而風(fēng)險(xiǎn)的大小也影響利率的波動(dòng)，風(fēng)險(xiǎn)越大 ， 利率也就越高； 4 通貨膨脹對(duì)利息的波動(dòng)有直接影響 ， 資金貶值往往會(huì)使利息無(wú)形中成為負(fù)值； 5 借出資本的期限長(zhǎng)短，貸款期限長(zhǎng)，不可預(yù)見(jiàn)因素多，風(fēng)險(xiǎn)大，利率也就高；反之 ， 貸款期限短 ， 不可預(yù)見(jiàn)因素少 ， 風(fēng)險(xiǎn)小 ， 利率就低。 的方法相同。 等值計(jì)算 資金時(shí)間價(jià)值 概念 計(jì)算 利息計(jì)算 ：僅用最初本金計(jì)算，不計(jì)在先前利息周期中所累積增加的利息。 注意：正確選取折現(xiàn)率；注意現(xiàn)金流量分布情況。 ： （ F/P， i， n） （ P/F， i， n） （ A/P， i， n） （ P/A， i， n） （ F/A， i， n） （ A/F， i， n） 影響資金等值因素：金額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間、利率的大小。 3 / 48 等額支付終值 A F (F/A， i， n) ? ?iiAFn 11 ??? 償債基金 F A (A /F， i， n) ? ? 11 ??? niiFA 年金現(xiàn)值 A P (P /A， i， n) ? ?? ?nnii iAP ? ??? 1 11 資金回收 P A (A /P， i， n) ? ?? ?11 1 ?? ?? nni iiPA （ 2）相關(guān)概念解釋 1．利率（折現(xiàn)率）：根據(jù)未來(lái)現(xiàn)金流量求現(xiàn)在的現(xiàn)金流量所使用的利率稱(chēng)為折現(xiàn)率。 3．現(xiàn)值：表示資金發(fā)生在某一特定時(shí)間序列始點(diǎn)上的價(jià)值。 5．年
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