【正文】 專用條款內(nèi)約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作。 發(fā)包人應(yīng)履行本合同所約定的全部義務(wù)。發(fā)包人代表的姓名在專用條款中明確。 根據(jù)本合同條款由承包人發(fā)給發(fā)包人或工程師的一切通知均應(yīng)發(fā)送或派專人送達(dá)發(fā)包人或工程師在本合同專用條款中指定的地址，或者發(fā)包人或工程師為此指定的其它地址。 發(fā)包人或工程師有權(quán)隨時(shí)向承包人發(fā)出為滿足本工程的正確實(shí)施和完成及其缺陷修復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和技術(shù)資料，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 發(fā)包人之所以不能按約定提供圖紙，是因?yàn)槌邪宋茨芴峤缓贤s定應(yīng)由其提交的圖紙或提交的圖紙有誤所致，承包人無(wú)權(quán)要求發(fā)包人賠償損失、順延工期。 發(fā)包人未能按約定提供圖紙，承包人應(yīng)向工程師發(fā)出通知，提出所需的圖紙、需要的時(shí)間和理由，說(shuō)明由于圖紙?zhí)峁┭诱`可能造成的影響和損失。 發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求和保密期限，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整的圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 7 圖紙 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的套數(shù)和日期，向承包人提供圖 紙。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 工程 師作出解釋 語(yǔ)言文字 合同文件組成及解釋順序 適用法律和法規(guī) 河南潤(rùn)銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 9 6 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 本工程的材料、設(shè)備、施工必須符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。 本合同文件適用國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章。 5 語(yǔ)言文字和適用法律、法規(guī) 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。 當(dāng)合 同文件內(nèi)容含糊不清或相互矛盾時(shí)，由工程師作出解釋。 二、合同文件 4 合同文件組成及解釋順序 組成合同的各個(gè)文件應(yīng)該是一個(gè)整體，彼此相互解釋， 互為說(shuō)明。 3 書(shū)面形式 ，在履行合同中任何單位或個(gè)人發(fā)出或發(fā)布的任何通知、指令，均應(yīng)是書(shū)標(biāo)題和 旁注 書(shū)面形式 河南潤(rùn)銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 8 面的，都不應(yīng)被無(wú)理扣壓或拖延。 ：指每個(gè)星期六、星期天及國(guó)家法定的其他假日。時(shí)限的最后一天是法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后 一天，但竣工日期除外。 ：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 ：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 ：指根據(jù)有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則、圖紙列出的工程項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 ：指由發(fā)包人按本合同約定向承包人提供的全部設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書(shū)和性質(zhì)類(lèi)似的技術(shù)資料，或由承包人提交并經(jīng)工程師批準(zhǔn)的所有圖紙、計(jì)算書(shū)和其他性質(zhì)類(lèi)似的技術(shù)資料。 河南潤(rùn)銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 7 ：指發(fā)包人和承包人在本合同中約定的，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的從開(kāi)工日期至竣工日期的天數(shù)。 ：指發(fā)包人和承包人在合同中約定，承包人完成工程施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 ：指本合同中約定有單獨(dú)工期的單項(xiàng)工程或本工程竣工后，根據(jù)本合同約定簽發(fā)的證書(shū)。 ：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 ：指為實(shí)施本工程而需要的一切臨時(shí)占用土地，包括施工所用的臨時(shí)支線、便道、便橋和現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)出入通道，以及生產(chǎn)、生活等臨時(shí)設(shè)施用地等。 ：指由發(fā)包人提供的用于本工程施工的場(chǎng)地以及發(fā)包人在合同中具體指定構(gòu)成現(xiàn)場(chǎng)一部分的其他場(chǎng)所。 ：指屬承包人所有（或租賃）的，為實(shí)施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機(jī)械、器具或物品。 ：指本工程范圍內(nèi)、合同約定或能單獨(dú)發(fā)揮效益的某一獨(dú)立的單項(xiàng)工程。 ：指實(shí)施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)過(guò)程中所需的各種臨時(shí)性工程，但不包括詞語(yǔ)定義 河南潤(rùn)銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 6 。 ：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。實(shí)施監(jiān)理的工程，工程師由發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理工程師擔(dān)任；不實(shí)施監(jiān)理的 工程，工程師由發(fā)包人委托的專業(yè)人士擔(dān)任。 ：指本合同中指定或由承包人提出已獲發(fā)包人接受 ,并與發(fā)包人簽訂了合同協(xié)議書(shū)承建本工程的具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人 ,以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)發(fā)包人同意外）。 招投標(biāo)工程的專用條款應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件的要求。 發(fā)包人： 河南潤(rùn)銘置業(yè)有限公司 承包人： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 姓 名： 地 址： 地 址： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 河南潤(rùn)銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 5 第二部分 通用合同條款 一、詞語(yǔ)定義和解釋 1 詞語(yǔ)定義 下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： ：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。日后若發(fā)現(xiàn)漏項(xiàng) 或工程量不符，除設(shè)計(jì)變更外 ，不再調(diào)整。 5. 考慮到承包人將進(jìn)行本工程的施工、設(shè)計(jì)、完 工和修補(bǔ)缺陷，發(fā)包人在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時(shí)間付款給承包人。 3. 上述文件應(yīng)認(rèn)為是互為補(bǔ)充和解釋的，但如有模棱兩可或互相矛盾之處，以本合同專用條款所列順序在前的為準(zhǔn)。具體內(nèi)容見(jiàn)工程量清單、設(shè)計(jì)圖。河南潤(rùn)銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 1 合同編號(hào)： HNRM2022總包 001 （ ） 施 工總承包合同 發(fā)包方： 河南潤(rùn)銘置業(yè)有限公司 承包方： 2022 年 月 日 河南潤(rùn)銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 2 目錄 第一部分???????????? 協(xié)議書(shū) 第二部分????????????通用合 同條款 第三部分????????????專用合同條款 附件一 ????????????中標(biāo)通知書(shū) 附件二 ????????????設(shè)備材料表 附件三 ????????????工程量清單報(bào)價(jià)表 河南潤(rùn)銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 3 第一部分 協(xié)議書(shū) 本協(xié)議由 河南潤(rùn)銘置業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）與 （以下簡(jiǎn)稱承包人）于 2022 年 月 日 商定并簽署。 鑒于發(fā)包人擬修建 工 程 并通過(guò) 2022 年 月 日 的中標(biāo)通知接受了承包人以 人民幣 （￥ ） 為本工程施工、完工和修補(bǔ)缺陷所做的投標(biāo)，雙方達(dá)成如下協(xié)議： 1. 承包范圍： 總承包工程，包括但不限于以下工作：施工總協(xié)調(diào)、配合和管理（質(zhì)量、進(jìn)度、安全）； 主體結(jié)構(gòu)工程；所有防水及保溫工程，室內(nèi)精、粗裝修工程（圖紙范圍內(nèi)）；防火門(mén)及卷簾門(mén)；外墻飾面；設(shè)備安裝；動(dòng)力照明工程；防雷接地工程、消防工程；給排水工程；暖通工程以及另行分包的其它工程的預(yù)留預(yù)埋，投標(biāo)人必須負(fù)責(zé)整個(gè)工程所有的施工任務(wù)包括材料、設(shè) 備的采購(gòu)、施工（包括管道穿墻、樓板的孔洞打鑿和修復(fù)）、保護(hù)、調(diào)試及保修，不論是永久性質(zhì)的或是臨時(shí)性質(zhì)的。 2. 下列文件應(yīng)作為本協(xié)議的一部分看待： （ 1）、本合同協(xié)議書(shū)； （ 2）、中標(biāo)通知書(shū)； （ 3）、本合同補(bǔ)充條款及專用條款； （ 4）、招 投 標(biāo)文件； （ 5）、本合同通用條款； （ 6）、與本合同立約有關(guān)的函件； （ 7）、圖紙； （ 8）、承包人的投標(biāo)函及報(bào)價(jià)書(shū)； （ 9）、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ； （ 10）、承包人的技術(shù)標(biāo)書(shū)； （ 11）、工程量清單； （ 12）、主要設(shè)備材 料清單表； （ 13）、 有關(guān)工程的洽談、變更等書(shū)面記錄和文件 ； （ 14）、 發(fā)包 人 或工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要 ； 河南潤(rùn)銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 4 （ 15）、 工程進(jìn)行過(guò)程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電信、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和郵件） 。 4. 考慮到發(fā)包人將按下條規(guī)定付款給承包人，承包人在此與發(fā)包人立約，保證全面按合同規(guī)定履行本工程的施工、設(shè)計(jì)、完工和修補(bǔ)缺陷。 承包人承諾投標(biāo)時(shí)已對(duì)招標(biāo)圖紙及工程量清單進(jìn)行核算，投標(biāo)報(bào)價(jià)中的工程量已包括招標(biāo)文件中規(guī)定的圖紙內(nèi)所有工作內(nèi)容。 為此，雙方代表在此簽字并加蓋公章，本協(xié)議正本 2 份，副本 6 份，正本各執(zhí) 1 份，副本發(fā)包人執(zhí) 5份，承包人執(zhí) 1 份。 ：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修訂。 ：指本合同指名的執(zhí)行本工程投資計(jì)劃的當(dāng)事人 ,或其他指定的負(fù)責(zé)管理本工程的當(dāng)事人， 以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)承包人同意外）。 ：指發(fā)包人在履行本合同中委派的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，其具體職權(quán)由發(fā)包人承包人在本合同相應(yīng)條款中明確。 ：指承包人在履行本合同中委派的并取得相應(yīng)資格的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，代表承包人履行合同約定的權(quán)力和義務(wù)。 ：指根據(jù)本合同約定應(yīng)實(shí)施的永久性工程，包括 。 ：指永久工程和臨時(shí) 工程，或視具體情況指兩者中的任何一個(gè)。 ：指預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程的一部分的機(jī)械、儀器、裝置。 ：指根據(jù)本合同約定由發(fā)包人提供的為實(shí)施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機(jī)械、器具或物品。 ：指為實(shí)施本工程而需要的一切永久占用的土地。 ：指在中標(biāo)通知書(shū)中寫(xiě)明的或發(fā)包人承包人雙方議定的，承包人按合同約定實(shí)施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)應(yīng)得到的價(jià)款。 ：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān) 的經(jīng)濟(jì)支出。 ：指發(fā)包人和承包人在合同中約定，承包人開(kāi)始工程施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 ：指承包人完成工程施工并合格地通過(guò)竣工驗(yàn)收、承包人提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的日期。 ：指按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的從開(kāi)工日期至實(shí)際竣工日期的天數(shù)。 /規(guī)范：指合同中約定的適用于本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范及其修改或補(bǔ)充。 ：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等 可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 ：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)、而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 ：本合同中約定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；約定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24時(shí)。 2 標(biāo)題和旁注 ，在解釋及推定合同條款時(shí)，不列入考慮。收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： ⑴ .協(xié)議書(shū)； ⑵ .中標(biāo)通知書(shū) (適用招投標(biāo)工程 )； ⑶ .投標(biāo)文件 (適用招投標(biāo)工程 )； ⑷ .經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)（適用非招投標(biāo)工程 ） ； ⑸ .專用條款和補(bǔ)充條款； ⑹ .通用條款； ⑺ .標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文