【正文】 竣工驗收通過，發(fā)包人應按 。承包人在完成上述工作后，應重新提出竣工驗收申請。 因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔，發(fā)包人可從應付承包人的任何款項內扣除。但在保修責任終止之前，承包人有權在現(xiàn)場保留為保修期內履行本身義務所需的材料設備、承包人裝備及臨時工程。交接證書簽發(fā)后，承包人應將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔對工程的照管責任。 工程竣工驗收通過，發(fā)包人承包人應在驗收工作完畢后 7天內向承包人簽發(fā)交接證書，同時辦理工程的移交工作。在工程竣工驗收時，承包人可留置與預計未結算工程價款相近的 標的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔保。 十二、竣工驗收和結算 32 竣工驗收 工程具備竣工驗收條件后 21 天內，承包人應按工程竣工驗收的有關規(guī)定和專用條款的約定合理化建議 變更價款的確定程序 變更價款的確定方法 造價工程師確認 竣工驗收 變更價款有爭議 變更價款支付 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 31 向發(fā)包人申請竣工驗收并提供竣工資料。 工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 ⑵ .合同中只有類似于變更工程的項目單價的，可以參照類似項目單價確定變更價款； ⑶ .合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價的，由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定計算方法；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。 變更價款按下列方法確定： ⑴ .合同中已有適用于變更工程的項 目單價的，按合同已有的項目單價確定變更價款。 31 變更價款確定 承包人在收到工程變更指令后 14 天內，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師審核，并報發(fā)包人批準；承包人在收到工程變更指令后 14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。未經(jīng)批準擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。 建議書 進行變更 其他變更 變更內容 變更程序 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 30 如發(fā)出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費用由承包人承擔。 如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應的技術措施而提出的局部變 更設計，除須得到工程師的批準外，由此而增加的費用由承包人自行負擔。任何工程變更均不應以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結果應該根據(jù)第 31 條有關約定進行估價。 承包人應按工程師發(fā)出的變更指令，進行工程變更工作。 以上變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)?；蛐枰嘘P部門審批時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并提供由設計人出具的相應變更設計圖紙和說明。 工程變更應按以下程序辦理，并由工程師提前 14天向承包人發(fā)出變更指令。 第 29條中有關工程款支付的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師確認。如果承包人未提供上述證明，則發(fā)包人有權根據(jù)工程師簽發(fā)的支付證書，直接向該指定分包工程承包人支付在扣留工程質量缺陷保修金后指定 分包合同已約定而承包人未支付的一切價款，并從應付給承包人的價款中將上述款額扣回，除非承包人已通知工程師，他有合理理由扣留或拒付該價款，并得到工程師和發(fā)包人的認可，同時將此情況通知該指定分包工程承包人。 指定分包工程承包人有權對其已完成的工程或已提供的貨物、材料、設備、服務，直接要求發(fā)包人向承包人支付： ⑴ .按照工程師的指令并根據(jù)分包合同的 約定，由承包人已支付或應支付的實際價款； ⑵ .由承包人提供的有關勞務費用； ⑶ .按指定分包合同約定應支付給承包人的管理費、利潤和其他有關費用。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息。 發(fā)包人應在期中支付證書簽發(fā)之日起 7日內 將期中支付證書上列明的款項支付給承包人。累計期中支付金額達到合同價款和追加合同價款總額的 90%時暫停支付。 造價工程師確認 工程預付款 工程預付款的扣回 期中結算 期中結算書 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 28 工程師應在收到期中結算書后 14 日內簽發(fā)期中支付證書， 簽發(fā)時應寫明他認為應該到期結算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發(fā)包人批準。 發(fā)包人和承包人應在專用條款內約定辦理期中結算的時間間隔和要求，并按此約定辦理期中結算；無時間間隔約定的，則按月辦理期中結算。 發(fā)包人和承包人應在專用條款內約定工程預付款扣回的起扣點和扣回比例。發(fā)包人不按約定預付工程款，承包人在約定預付時間 7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工。 第 28條中有關工程量計量的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師確認。 ⑸ .如承包人對工程師計量的結果不予同意，則承包人應在收到上述結果后 7天內向工程師提出申辯，申明承包人認為上述結果中不正確的方面。 ⑶ .如 工程師未按 款約定的時間內通知承包人，致使承包人未能參加計量，則由工程師所作的或由他批準的計量結果無效。 計量的結果： 暫定價 暫定價的最后確定 暫定金額 暫定金額的最后確定 造價工程師確認 工程量計算規(guī)則 工程量 期中計量 記錄和圖紙 計量結果 合同價款調整 程序 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 27 ⑴ .如承包人未按 款的約定參加計量，則由工程師所作的或由他批準的計量應認為是對工程的正確計量。如果雙方均同意時，則雙方應在上述記錄和圖紙上簽字確認，并據(jù)此進行計量。承包人應按時參加并提供所需的一切詳細資料和必要協(xié)助。 發(fā)包人提供的工程量清單中開列的工程量是根據(jù)本工程的設計提供的預計工程量，他們不能作為承包人在履行合同義務過程中應予完成工程的實際和準確的工程量。 第 27 條中有關合同價款及調整的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師確認。承包人應編制預算書報工程師審核、報發(fā)包人批準確定暫定金額。暫定金額不作為結算的依據(jù)。 暫定價的最后確定通過后期招 標或詢價方式在專用條款中約定，結算時僅對該項材料或設備的價差部分調整，其他部分包干，不予調整。 簽訂合同時不能確定價款的材料或設備，發(fā)包人、承包人應當在專用條款中約定材料、設備名稱及其暫定價。 工程的修復 成品、半成品保護 合同價款 納稅和繳費 確定合同價款的方式 法律法規(guī)的改變 合同價款調整 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 26 承包人應當在合同價款調整因素出現(xiàn)后 14 天內，將調整原因、方法及金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額并報經(jīng)發(fā)包人同意后作為追加合同價款，與工程款同期支付。發(fā)包人和承包人在專用條款中約定具體的合同價款調整方法。發(fā)生合同價格風險范圍以外的事件，發(fā)包人和承包人應當在專用條款中約定合同價款風險范圍外有關費用的計算方法。 下列兩種確定合同價款的方式，發(fā)包人和承包人可在專用條款內約定采用其中一種： ⑴ . 固定單價合同； ⑵ . 可調單價合同。合同價款在本合同中約定后，任何一方不得擅自改變。 十、合同價款、工程量確認和工程款支付 27 合同價款 招標工程的合同價款由發(fā)包人和承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在本合同中約定（承包人的投標報價即為合同價）。 對工程中分期完成的成品、半成品，在工程竣工移交前，承包人負保護責任，任何其他指定分包人、指定指定分包人對其使用或在其基礎上施工，必須得到承包人的許可。但是，承包人對他在缺陷責任期內承擔的承包人責任 發(fā)包人責任 承包人的現(xiàn)場作業(yè) 化石、文物 工程的保護 安全防護 安全事故處理 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 25 尚未完成的工程和將用于和安裝在工程中的材料、設備的照管負責，直到該工程完工為止。此后，上述照管責任即交給發(fā)包人。發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，按政府有關部門的認定確定。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報或報告不及時 ，致使上述化石、文物遭受破壞，責任人依法承擔相應責任。 在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的所有化石、文物，以及有地質或考古意義的結構物和其他遺跡或物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于 4小時內通知工程師，工程師應于收到通知后 24小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人和承包人應按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。 承包人應將其作業(yè)限制在現(xiàn)場內。由于發(fā)包人原因造成的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。 發(fā)包人應對其在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。 重新檢驗 工程試車 工程試車程序 工程試車中雙方的責任 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 24 25 安全文明施工 承包人應遵守有關工程建設安全生產(chǎn)及文明施工的管理規(guī)定，嚴格按照安全文明施工標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施 的監(jiān)督檢查。 ⑷ .工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束后 24 小時后，視為工程師已認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 ⑵ .由于設備制造原因試車達不到驗收要求，如該設備由承包人采購的，則承包人負責修理或重新購置、拆除和重新安裝并承擔有關費用，工期不予順延；如該設備由發(fā)包人采購的，則發(fā)包人負責修理或重新購置，并由承包人進行拆除和重新安裝，發(fā)包人承擔有關費用，工期相應順 延。 發(fā)包人和承包人在本工程試車中的責任如下： ⑴ .由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計人修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。如在試車時間后 12 小時內，工程師未能到場參加試車，應認可承包人所作的試車記錄。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車內容應與承包人承包的安裝范圍一致。如檢驗合格，則發(fā)包人承擔因此發(fā)生的全部增加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期；如檢驗不合格，則承包人應按工程師的指令重新施工，直到檢驗合格，并承擔由此發(fā)生的全部費用，工期不予順延。工程師在組織隱蔽工程驗收時，應通知發(fā)包人及政府有關部門派人參加。工程師應按時參加隱蔽工程的檢驗，不得無故拖延，除非認為沒有必要檢驗，并就此通知承包人。 ，任何工程均不得隱 蔽。 承包人就本工程的工程質量向發(fā)包人負責，其職責包括但不限于下列內容： ⑴ .編制和審查施工技術方案，確定特殊工程的施工技術措施，制定工程質量保證體系，雖然這些方案和措施由工程師審批，但并不免除承包人的責任； ⑵ .提供和組織足夠的工程質量控制和檢驗人員，檢查和控制工程施工質量； ⑶ .控制施工所用的材料、設備包括承包人、指定分包人、指定指定分包人采購的材料、設備，使其不低于標準 /規(guī)范、設 計文件和合同約定的標準； ⑷ .組織并參加所有工程的驗收工作，包括隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收，組織指定分包人、指定指定分包人參加工程竣工驗收； ⑸ .負責組織指定分包人、指定指定分包人共同承擔缺陷責任期的工程保修責任； 因承包人在質量控制方面的責任造成的工程損壞，由承包人自行修復，并承擔因此造成的發(fā)包人的損失，延誤的工期不予順延。在每一設計和實施階段開始前， 工程師有權要求承包人向其提交所有程序和如何貫徹要求的文件。 承包人應建立質量保證體系，該體系應符合本合同的約定。工程質量標準的評定應以本合同約定的標準、規(guī)范為依據(jù)。 代用材料 貨物運輸 材料和設備的檢驗 檢驗費用 再次檢驗 承包人承擔責任 不得指定 承包人不執(zhí)行指令 檢驗內容 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 22 工程師在一切合理的時間內均應能進入施工現(xiàn)場以及半成品的制造、加工或制配的所有車間和場所，承包人應為他們進入上述場所提供一切便利和協(xié)助。發(fā)包人供應的材料設備，再次檢驗費用由發(fā)包人承擔。 除專用條款另有約定以外，發(fā)包人供應的材料設備的檢驗費用由發(fā)包人承擔；承包人采購的材料設備的檢驗的費用由承包人負擔。 23 材料設備的檢驗 本工程一切材料設備在用于本工程之前，均應按照法律、法規(guī)和規(guī)章和有關標準、規(guī)范的規(guī)定以及本合同的約定，在工程師的監(jiān)督、見證下，由承包人負責取樣并送有資質的檢驗機構進行檢驗