【正文】 設(shè)備的價差部分調(diào)整，其他部分包干，不予調(diào)整。 指定分包工程或簽訂合同時不能確定價款的工程，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定工程名稱及其暫定金額。暫定金額不作為結(jié)算的依據(jù)。 暫定金額應(yīng)當(dāng)在相關(guān)工程施工前確定。承包人應(yīng)編制預(yù)算書報工程師審核、報發(fā)包人批準(zhǔn)確定暫定金額。有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)的，通過招標(biāo)形式確定暫定金額。 第 27 條中有關(guān)合同價款及調(diào)整的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師確認(rèn)。 28 工程量確認(rèn) 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定采用的工程量計算規(guī)則。 發(fā)包人提供的工程量清單中開列的工程量是根據(jù)本工程的設(shè)計提供的預(yù)計工程量，他們不能作為承包人在履行合同義務(wù)過程中應(yīng)予完成工程的實際和準(zhǔn)確的工程量。 承包人應(yīng)根據(jù)本工程進(jìn)展情況及時就已完工程量向工程師提交計量報告，工程師應(yīng)在收到計量報告后 7天內(nèi)對承包人提出的已完工程量進(jìn)行計量，并在計量前 24小時通知承包人。承包人應(yīng)按時參加并提供所需的一切詳細(xì)資料和必要協(xié)助。 需要使用記錄和圖紙進(jìn)行計量的工程，承包人應(yīng)在工作過 程中準(zhǔn)備好該工程的記錄和圖紙，并提交給工程師，然后按約定的時間與工程師一起審查和確認(rèn)有關(guān)記錄和圖紙。如果雙方均同意時，則雙方應(yīng)在上述記錄和圖紙上簽字確認(rèn)，并據(jù)此進(jìn)行計量。如果承包人不出席對上述圖紙和記錄的審查確認(rèn)，則應(yīng)認(rèn)為工程師對這些記錄和圖紙通過計量核實后的確定是正確無誤的。 計量的結(jié)果： 暫定價 暫定價的最后確定 暫定金額 暫定金額的最后確定 造價工程師確認(rèn) 工程量計算規(guī)則 工程量 期中計量 記錄和圖紙 計量結(jié)果 合同價款調(diào)整 程序 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 27 ⑴ .如承包人未按 款的約定參加計量，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計量應(yīng)認(rèn)為是對工程的正確計量。 ⑵ .如工程師未在 款約定的時間內(nèi)進(jìn)行計量，則承包人提交的計量報告中所列工程量即視為被確認(rèn)。 ⑶ .如 工程師未按 款約定的時間內(nèi)通知承包人，致使承包人未能參加計量，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計量結(jié)果無效。 ⑷ .對于承包人超出設(shè)計圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。 ⑸ .如承包人對工程師計量的結(jié)果不予同意，則承包人應(yīng)在收到上述結(jié)果后 7天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認(rèn)為上述結(jié)果中不正確的方面。工程師收到上述申辯后，應(yīng)重新檢查其對有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計量，或予以確認(rèn)，或?qū)⑵湫薷摹? 第 28條中有關(guān)工程量計量的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師確認(rèn)。 29 工程款 支付 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按專用條款約定的時間和數(shù)額向承包人預(yù)付工程款，預(yù)付的時間應(yīng)不遲于預(yù)定的開工日期前 7 天。發(fā)包人不按約定預(yù)付工程款，承包人在約定預(yù)付時間 7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工。發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定工程預(yù)付款扣回的起扣點和扣回比例。在未達(dá)到起扣點之前，預(yù)付款不予扣回；達(dá)到起扣點之后，預(yù)付款按約定比例根據(jù)工程進(jìn)度分期從期中支付款中扣回 。 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定辦理期中結(jié)算的時間間隔和要求，并按此約定辦理期中結(jié)算；無時間間隔約定的，則按月辦理期中結(jié)算。 承包人應(yīng)按 款約定向工程師提交由其項目經(jīng)理簽署的期中結(jié)算書，期中結(jié)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容： ⑴ .自開工至本期末止已完成的工程； ⑵ .自開工至上期已實際結(jié)算的工程價款； ⑶ .本期應(yīng)結(jié)算的工程價款； ⑷ .根據(jù)合同約定，本期應(yīng)結(jié)算追加合同價款及費用； ⑸ .根據(jù)合同約定，本期應(yīng)扣除的價款及費用。 造價工程師確認(rèn) 工程預(yù)付款 工程預(yù)付款的扣回 期中結(jié)算 期中結(jié)算書 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 28 工程師應(yīng)在收到期中結(jié)算書后 14 日內(nèi)簽發(fā)期中支付證書， 簽發(fā)時應(yīng)寫明他認(rèn)為應(yīng)該到期結(jié)算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發(fā)包人批準(zhǔn)。如果該期應(yīng)結(jié)算的價款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價款將按期結(jié)轉(zhuǎn)，直到累計應(yīng)支付的款額達(dá)到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。累計期中支付金額達(dá)到合同價款和追加合同價款總額的 90%時暫停支付。待工程竣工結(jié)算后，除按本合同附件《工程質(zhì)量缺陷保修書》約定的比例扣留的工程質(zhì)量缺陷保修金以外，發(fā)包人應(yīng)將全部結(jié)算價款支付給承包人。 發(fā)包人應(yīng)在期中支付證書簽發(fā)之日起 7日內(nèi) 將期中支付證書上列明的款項支付給承包人。發(fā)包人超過約定的時間不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 指定分包工程承包人有權(quán)對其已完成的工程或已提供的貨物、材料、設(shè)備、服務(wù)，直接要求發(fā)包人向承包人支付： ⑴ .按照工程師的指令并根據(jù)分包合同的 約定，由承包人已支付或應(yīng)支付的實際價款； ⑵ .由承包人提供的有關(guān)勞務(wù)費用； ⑶ .按指定分包合同約定應(yīng)支付給承包人的管理費、利潤和其他有關(guān)費用。 工程師在簽發(fā)包括指定分包工程承包人已完成的工程或已提供的貨物、材料、設(shè)備、服務(wù)應(yīng)得款額的任何支付證書之前，有權(quán)要求承包人提供證明，證明承包人已將以前的支付證書中包括的該指定分包工程承包人的上述應(yīng)得價款全數(shù)支付給該指定分包工程承包人。如果承包人未提供上述證明，則發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程師簽發(fā)的支付證書，直接向該指定分包工程承包人支付在扣留工程質(zhì)量缺陷保修金后指定 分包合同已約定而承包人未支付的一切價款，并從應(yīng)付給承包人的價款中將上述款額扣回，除非承包人已通知工程師，他有合理理由扣留或拒付該價款，并得到工程師和發(fā)包人的認(rèn)可，同時將此情況通知該指定分包工程承包人。在發(fā)包人已向指定分包工程承包人直接付款后，工程師在簽發(fā)給承包人支付證書時，應(yīng)從該證書的支付款額中扣除上述由發(fā)包人直接支付的款額，但不應(yīng)因此拒發(fā)或拖延按合同約定應(yīng)簽發(fā)的支付證書。 第 29條中有關(guān)工程款支付的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師確認(rèn)。 期中支付 發(fā)包人支付 指定分包工程承包人 的款項 付款給指定分包工程承包人 造價工程師確認(rèn) 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 29 十一、工程變更 30 工程變更 在施工過 程中，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更： ⑴ .合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變； ⑵ .合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變； ⑶ .本工程任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸的改變； ⑷ .本工程任何部分施工的規(guī)定順序或時間安排的改變； ⑸ .為進(jìn)行工程變更需要的任何附加工作、材料或設(shè)備。 工程變更應(yīng)按以下程序辦理，并由工程師提前 14天向承包人發(fā)出變更指令。 ⑴ .發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計； ⑵ .設(shè)計人提出變更建議，應(yīng)提交相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā) 包人同意； ⑶ .工程師提出變更建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，報發(fā)包人同意； ⑷ .承包人提出變更建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意； 以上變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計。 以上變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模或需要有關(guān)部門審批時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并提供由設(shè)計人出具的相應(yīng)變更設(shè)計圖紙和說明。 如工程師在發(fā)出變更指令前要求承包人提出一份有關(guān)該項變更的建議書，承 包人應(yīng)盡快做出書面回應(yīng)，并在建議書中說明該項變更可能對本工程造成的影響。 承包人應(yīng)按工程師發(fā)出的變更指令，進(jìn)行工程變更工作。沒有工程師的指令，承包人不得對本工程進(jìn)行任何變更。任何工程變更均不應(yīng)以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結(jié)果應(yīng)該根據(jù)第 31 條有關(guān)約定進(jìn)行估價。 如任何工程量的增減并非執(zhí)行工程師發(fā)出指令的結(jié)果，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項增減不需任何指令。 如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變 更設(shè)計，除須得到工程師的批準(zhǔn)外，由此而增加的費用由承包人自行負(fù)擔(dān)。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 建議書 進(jìn)行變更 其他變更 變更內(nèi)容 變更程序 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 30 如發(fā)出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費用由承包人承擔(dān)。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師審查并報經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合 理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔(dān)或分享。 31 變更價款確定 承包人在收到工程變更指令后 14 天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師審核，并報發(fā)包人批準(zhǔn)；承包人在收到工程變更指令后 14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起 14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起 14 天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。 變更價款按下列方法確定： ⑴ .合同中已有適用于變更工程的項 目單價的，按合同已有的項目單價確定變更價款。當(dāng)變更工程的工程量增減超過工程量清單中的工程量 15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度時，增加部分或減少后剩余部分工程量的項目單價由發(fā)包人和承包人在專用條款中重新約定計算方法；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。 ⑵ .合同中只有類似于變更工程的項目單價的，可以參照類似項目單價確定變更價款； ⑶ .合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價的，由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定計算方法；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。 發(fā)包人承包人對變更價款的確 定不一致時，按通用條款第 36條關(guān)于爭議的約定處理。 工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 第 31條中有關(guān)變更價款的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師確認(rèn)。 十二、竣工驗收和結(jié)算 32 竣工驗收 工程具備竣工驗收條件后 21 天內(nèi)，承包人應(yīng)按工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定和專用條款的約定合理化建議 變更價款的確定程序 變更價款的確定方法 造價工程師確認(rèn) 竣工驗收 變更價款有爭議 變更價款支付 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 31 向發(fā)包人申請竣工驗收并提供竣工資料。發(fā)包人應(yīng)在收到該申請及竣工資料后 21天內(nèi)，成立竣工驗收委員會，并通知政府有關(guān)部門，組織竣工驗收。在工程竣工驗收時，承包人可留置與預(yù)計未結(jié)算工程價款相近的 標(biāo)的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔(dān)保。追加支付擔(dān)保金額由發(fā)包人承包人根據(jù)預(yù)計未結(jié)算工程價款款額、發(fā)包人支付擔(dān)保金額情況另行約定，追加支付擔(dān)保的辦理及索賠程序同支付擔(dān)保。 工程竣工驗收通過，發(fā)包人承包人應(yīng)在驗收工作完畢后 7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時辦理工程的移交工作。交接證書上應(yīng)寫明本工程的實際竣工日期（即承包人提出申請竣工驗收的日期）。交接證書簽發(fā)后，承包人應(yīng)將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔(dān)對工程的照管責(zé)任。 ，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場清理并運出承包人裝備、剩余材料設(shè) 備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達(dá)到竣工使用狀態(tài)。但在保修責(zé)任終止之前，承包人有權(quán)在現(xiàn)場保留為保修期內(nèi)履行本身義務(wù)所需的材料設(shè)備、承包人裝備及臨時工程。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾及各種臨時工程運走，則發(fā)包人可以： ⑴ .委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財產(chǎn)覓地存放； ⑵ .委托他人清除并運走垃圾、廢料。 因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可從應(yīng)付承包人的任何款項內(nèi)扣除。 如工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則工程師 應(yīng)根據(jù)竣工驗收委員會的意見，在驗收工作完畢后 7天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗收的指令，要求承包人對達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的工程返工或修復(fù)。承包人在完成上述工作后，應(yīng)重新提出竣工驗收申請。發(fā)包人應(yīng)按照 定重新組織竣工驗收。竣工驗收通過，發(fā)包人應(yīng)按 。交接