【正文】 準(zhǔn)乙方可使用代用材料。如代用材料價(jià)高于合同相應(yīng)價(jià)格因甲方原因代用的由甲方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用；因乙方原因代用的由乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。 乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前應(yīng)按、地方級(jí)企業(yè)的有關(guān)要求進(jìn)展檢驗(yàn)或試驗(yàn)不合格的不得使用檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或要求的材料、設(shè)備時(shí)及時(shí)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、撤除或重行采購(gòu)乙方必須在7天內(nèi)將修復(fù)、撤除、或重新采購(gòu)的方案報(bào)監(jiān)理審核、業(yè)主確認(rèn)之后即刻施行確認(rèn)后的方案并承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用由此延誤的工不予順延。十五、 工程開(kāi)工驗(yàn)收與移交 工程階段性和整體性驗(yàn)收工作乙方負(fù)責(zé)按照施工總進(jìn)度方案中有關(guān)驗(yàn)收安排的要求及時(shí)準(zhǔn)備驗(yàn)收資料并事先做好自檢按照監(jiān)理的驗(yàn)收安排進(jìn)展工程的四方驗(yàn)收。由于乙方原因引起方案或工作安排的延誤乙方承當(dāng)由于工延誤而引起的直接損失工不予延長(zhǎng)。 乙方在申請(qǐng)工程開(kāi)工驗(yàn)收之前應(yīng)按照北京建立理機(jī)構(gòu)的要求以及理的規(guī)定進(jìn)展整理和裝訂三套開(kāi)工資料〔含開(kāi)工圖〕并保證其正確性、有效性和完好性。除非合同中另有約定準(zhǔn)備、編制、整理和裝訂開(kāi)工資料〔含開(kāi)工圖〕的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 除非合同中另有約定只有當(dāng)工程〔或區(qū)段及局部〕具備以下條件時(shí)乙方方可申請(qǐng)開(kāi)工驗(yàn)收。 (a) 工程按合同約定施行完畢； (b) ； (c) 符合和有關(guān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他任何開(kāi)工條件。 假如乙方認(rèn)為工程已具備約定的開(kāi)工驗(yàn)收條件乙方應(yīng)就此監(jiān)理工程師和甲方各方應(yīng)根據(jù)本條約定進(jìn)展開(kāi)工驗(yàn)收。乙方應(yīng)至少提早14天將某一確定的日監(jiān)理工程師說(shuō)明在該日后工程將具備開(kāi)工驗(yàn)收的條件同時(shí)為甲方提供一份副本。該日稱(chēng)為“開(kāi)工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)日〞。除非合同中另有約定監(jiān)理工程師應(yīng)在此類(lèi)中確定的日之后7天內(nèi)組織甲方、乙方、勘察、設(shè)計(jì)按照和有關(guān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序?qū)こ踢M(jìn)展開(kāi)工驗(yàn)收。 假如工程或某區(qū)段未能通過(guò)開(kāi)工驗(yàn)收那么乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果對(duì)工程或某區(qū)段進(jìn)展整改或修復(fù)。要求在該日之后7天內(nèi)監(jiān)理工程師組織重新驗(yàn)收。該日稱(chēng)為“重新報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)日〞以此類(lèi)推直至重新驗(yàn)收通過(guò)?！伴_(kāi)工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)日〞“重新報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)日〞中與最終通過(guò)開(kāi)工驗(yàn)收相對(duì)應(yīng)的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)日作為工程實(shí)際開(kāi)工日。 在工程獲得本條所述的開(kāi)工驗(yàn)收證書(shū)后甲方應(yīng)按照和地方有關(guān)建立工程開(kāi)工備案理規(guī)定在30天內(nèi)向備案?jìng)浒?。?duì)此乙方有義務(wù)進(jìn)展必要的協(xié)助。假設(shè)備案根據(jù)建立工程質(zhì)量理規(guī)定要求重新組織開(kāi)工驗(yàn)收時(shí)那么對(duì)于備案過(guò)程現(xiàn)的任何缺陷乙方有義務(wù)進(jìn)展整改和修復(fù)并承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用直到到達(dá)備案要求。 。但是甲方應(yīng)在雙方簽訂簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)后14天內(nèi)將履約保退還給乙方。十六、 工程款的支付及結(jié)算 合同款支付的有關(guān)事宜見(jiàn)本合同附件3。 根據(jù)2款的規(guī)定由甲方代表簽字確認(rèn)當(dāng)月完成工程量并于確認(rèn)后14天內(nèi)甲方支付給乙方應(yīng)得工程進(jìn)度款的95〔扣5的保存金〕。 開(kāi)工驗(yàn)收合格后甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出經(jīng)監(jiān)理核準(zhǔn)的開(kāi)工結(jié)算書(shū)及相應(yīng)資料后60天內(nèi)結(jié)算。如無(wú)正當(dāng)理由不結(jié)算從第61天起按商業(yè)銀行同流動(dòng)資金貸款利率支付拖欠工程款的利息。 甲、乙雙方對(duì)工程開(kāi)工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)首先可由雙方認(rèn)可的審計(jì)審計(jì)假設(shè)對(duì)審計(jì)結(jié)果仍有爭(zhēng)議可按本合同條爭(zhēng)議的解決約定處理。十七、 工程簽證17. 甲、乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中按合同約定對(duì)工程款支付和各種費(fèi)用、順延工、賠償損失所達(dá)成的雙方意思表示一致的補(bǔ)充協(xié)議為工程簽證?；ハ鄷?shū)面確認(rèn)的簽證應(yīng)作為最終工程結(jié)算增減工程造價(jià)的根據(jù)。十八、 爭(zhēng)議的解決18. 甲、乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決經(jīng)協(xié)商不能解決的應(yīng)向北京仲裁會(huì)申請(qǐng)按其仲裁程序進(jìn)展仲裁。十九、 違約責(zé)任 甲方不能及時(shí)給出必要的指確認(rèn)、批準(zhǔn)給乙方造成的窩工等損失乙方應(yīng)立即監(jiān)理由監(jiān)理清點(diǎn)并簽認(rèn)乙方申報(bào)的現(xiàn)場(chǎng)用工、機(jī)械設(shè)備作為計(jì)算誤工損失的根據(jù)。 乙方不能按合同工開(kāi)工施工質(zhì)量達(dá)不到合同和的要求或發(fā)生其他使合同無(wú)法履行的行為乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。〔以甲方批準(zhǔn)的總控方案為準(zhǔn)〕完成規(guī)定的工作/。 乙方施工質(zhì)量達(dá)不到合同和要求出現(xiàn)重大質(zhì)量事故甲方有權(quán)要求終止合同乙方在收到甲方終止合同后10日內(nèi)無(wú)條件撤出現(xiàn)場(chǎng)并賠償合同規(guī)定的經(jīng)濟(jì)損失。 因一方違約使合同不能履行另一方欲中止或解除全部合同應(yīng)提早21天違約方雙方簽訂終止或解約協(xié)議方可中止或解除合同。中止或解除合同造成的損失由違約方承當(dāng)。二十、 工程 在工程開(kāi)工前乙方為建立工程和施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員及第三者人員生命財(cái)產(chǎn)并支付費(fèi)用。 乙方應(yīng)運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備的并支付費(fèi)用。 乙方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工意外傷害并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備支付費(fèi)用。 事故發(fā)生時(shí)甲乙雙方均有責(zé)任盡力采取必要的措施。防止或者減少損失。二十一、 工程暫?；蚓徑?應(yīng)甲方要求或由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ虝和；蚓徑ㄊ购贤荒芾^續(xù)履行乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出現(xiàn)場(chǎng)但乙方應(yīng)留在施工現(xiàn)場(chǎng)必要的理人員和保衛(wèi)人員。甲方應(yīng)為乙方撤場(chǎng)提供必要條件。暫停和緩建發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。 當(dāng)監(jiān)理按照監(jiān)理法規(guī)和?工程建立監(jiān)理規(guī)程?〔DBJ 01412002〕認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方暫停施工并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理。乙方應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理要求停頓施工并妥善保護(hù)已完工程。乙方施行監(jiān)理做出的處理后可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求監(jiān)理應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。監(jiān)理未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的由甲方承當(dāng)所發(fā)生的費(fèi)用并賠償乙方由此造成的損失相應(yīng)順延工；因乙方原因造成停工的由乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用工不予順延。 當(dāng)發(fā)生暫停和緩建時(shí)已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)與供貨商協(xié)商不履行或延履行或局部履行訂貨合同。 乙方在任何情況下(包括：合同爭(zhēng)議、工程款遲付以及非甲乙雙方的原因此產(chǎn)生的任何問(wèn)題等)都不能單方擅自停工否那么一切損失由乙方承當(dāng)。二十二、 合同的解除和變更 合同生效后除不可抗力外不得解除和無(wú)故變更。假設(shè)因方案改變或設(shè)計(jì)變更確需解除或變更合同時(shí)要求變更的一方應(yīng)及時(shí)各方對(duì)方在接到十內(nèi)給予答復(fù)〔逾未答復(fù)那么視為已同意〕假設(shè)解除合同雙方應(yīng)簽訂解約協(xié)議。 本合同所訂一切條款甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨(dú)變更、修改本合同對(duì)方有權(quán)回絕履行合同義務(wù)并要求單獨(dú)變更、修改合同一方賠償對(duì)方一切損失。 合同任何一方如確因不可抗力的原因不能履行本合同時(shí)應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ讲荒苈男谢蝽氀勇男?、局部履行合同的理由。在獲得有關(guān)理證明后本合同可以不履行或延履行或局部履行。 當(dāng)本合同法定解除或約定解除后乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)收合同價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。 合同解除后不影響雙方繼續(xù)完成在合同中約定的結(jié)算和藹后工作。二十三、 合同生效與終止23. 本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效。二十四、 其 他。；副本六份甲方執(zhí)四份乙方執(zhí)兩份。合同附件1：地理資源所奧運(yùn)搬遷周轉(zhuǎn)用房工程承包范圍 甲方通過(guò)確定乙方為地理資源所奧運(yùn)搬遷周轉(zhuǎn)用房工程施工總承包方。 由乙方在合同規(guī)定工內(nèi)承當(dāng)?shù)墓こ贪ǖ幌抻谝韵聝?nèi)容： 地基與根底工程、主體工程、裝修工程、屋面工程、室內(nèi)給水、排水及采暖工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電氣工程等。 由甲方約定、乙方擔(dān)任總承包在本合同規(guī)定工內(nèi)施行的分包工程包括但不限于以下內(nèi)容： 計(jì)算機(jī)、 及其他可能的專(zhuān)業(yè)分包。 甲方保存對(duì)上述〔3條〕工程工程工作范圍的最后認(rèn)定權(quán)和調(diào)整權(quán)。上述〔3條〕工程由甲方通過(guò)方式確定的分包承當(dāng)乙方有義務(wù)會(huì)同甲方參加合同條件的會(huì)談并在甲方的見(jiàn)證下按甲方提供的合同文本與這些分包簽訂分包合同并負(fù)責(zé)配合協(xié)調(diào)承當(dāng)實(shí)現(xiàn)整體施工方案和工的責(zé)任。 乙方或下屬企業(yè)在甲方通過(guò)方式確定上述工程分包的過(guò)程中有權(quán)作為參加競(jìng)標(biāo)。甲方承諾在的技術(shù)與價(jià)格條件根本一樣的情況下優(yōu)先考慮乙方或其下屬企業(yè)。 乙方在制定整體施工進(jìn)度方案時(shí)應(yīng)綜合考慮上述專(zhuān)業(yè)工程工程的場(chǎng)地和工需要。在施工時(shí)負(fù)責(zé)理協(xié)調(diào)上述專(zhuān)業(yè)工程工程的分包商乙方承當(dāng)實(shí)現(xiàn)整體工程的質(zhì)量和工的責(zé)任。合同附件2：地理資源所奧運(yùn)搬遷周轉(zhuǎn)用房工程施工總承包責(zé)任 乙方在承當(dāng)本合同附件1規(guī)定事項(xiàng)的同時(shí)同意并承諾以下事項(xiàng)： 乙方確認(rèn)在簽署本合同時(shí)已充分理解本工程各項(xiàng)手續(xù)的進(jìn)程承諾在現(xiàn)有條件下繼續(xù)做好建委、質(zhì)檢站和區(qū)、街道的疏導(dǎo)工作維護(hù)工程整體利益。 編制施工組織總設(shè)計(jì)全面負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、平安消費(fèi)等理工作。 按照合同約定及甲方確認(rèn)的總控制進(jìn)度方案、施工組織設(shè)計(jì)向分包提供進(jìn)場(chǎng)條件和運(yùn)輸條件在現(xiàn)有條件下統(tǒng)籌安排分包的現(xiàn)場(chǎng)辦公臨時(shí)設(shè)施并對(duì)其進(jìn)展理。詳細(xì)要求如下：（1） 現(xiàn)場(chǎng)消防水、道路、垂直及地面通道平安防護(hù)、設(shè)施的搭建和撤除；（2） 施工經(jīng)緯、水準(zhǔn)測(cè)量點(diǎn)網(wǎng)及50線(xiàn)的提供和配合；（3） 施工用水、用電、臨時(shí)辦公用地、材料、設(shè)備堆放場(chǎng)地；（4） 提供垂直運(yùn)輸、電梯的使用和消防電梯提早使用的保護(hù)措施；（5） 公共區(qū)如樓梯間、電梯間等處的照明設(shè)置；（6） 負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)負(fù)責(zé)將分包方運(yùn)至工地指定地點(diǎn)的垃圾統(tǒng)一運(yùn)輸及消納。 乙方確認(rèn)將服從甲方的安排在施工用地現(xiàn)有條件下確保正常施工。 參加分包工程質(zhì)量檢查和施工驗(yàn)收統(tǒng)一組織分包編制工程及結(jié)算。 在本合同執(zhí)行內(nèi)乙方作為建安工程施工總包應(yīng)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)由甲方約定分包/供貨商的工作(甲方約定專(zhuān)業(yè)分包工程的范圍詳見(jiàn)本合同附件1)。乙方應(yīng)履行總包責(zé)任并服從甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)方面的。 乙方作為施工總包在階段性驗(yàn)收和開(kāi)工驗(yàn)收工作中負(fù)責(zé)承當(dāng)總包對(duì)其直接分包和甲方約定分包有關(guān)驗(yàn)收工作的組織、理、協(xié)調(diào)責(zé)任統(tǒng)一準(zhǔn)備并報(bào)送驗(yàn)收資料。乙方負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照施工總進(jìn)度方案做好驗(yàn)收工作由于乙方原因引起任何時(shí)間延誤由乙方承當(dāng)一切損失并不予延長(zhǎng)工。 乙方作為施工總包負(fù)責(zé)在施工間定與質(zhì)檢部門(mén)聯(lián)絡(luò)并承受其質(zhì)量監(jiān)視。在安排質(zhì)檢部門(mén)進(jìn)展本工程階段性質(zhì)量核驗(yàn)和開(kāi)工質(zhì)量核驗(yàn)時(shí)乙方除負(fù)責(zé)做好本職工作以外還有責(zé)任利用其自有資源幫助甲方在施工總進(jìn)度方案規(guī)定的時(shí)限內(nèi)實(shí)現(xiàn)質(zhì)檢部門(mén)的核驗(yàn)。乙方因核驗(yàn)拖而延誤的工不予延長(zhǎng)。 在本合同執(zhí)行內(nèi)乙方作為施工總承包負(fù)責(zé)按上述約定組織、協(xié)調(diào)、理甲方約定分包商的工作總包效勞、理及損失費(fèi)用被認(rèn)為已全部包含在合同總價(jià)中乙方不得以任何名義向甲方約定分包商索取額外費(fèi)用否那么甲方有權(quán)雙倍扣除乙方索取的額外費(fèi)用并追究乙方的違約責(zé)任及給甲方造成的損失。合同附件3：地理資源所奧運(yùn)搬遷周轉(zhuǎn)用房工程款支付的安排1. 本合同簽訂前乙方應(yīng)委托銀行向甲方開(kāi)具中標(biāo)合同價(jià)20的履約保。合同簽訂后15日內(nèi)甲方向乙方支付中標(biāo)合同價(jià)20的預(yù)付款該款項(xiàng)在開(kāi)工后前3個(gè)月的進(jìn)度款中每月抵扣三分之一。2. 工程進(jìn)度款按專(zhuān)用條款12條經(jīng)過(guò)工作量核實(shí)確認(rèn)按專(zhuān)用條款16條支付。 工程進(jìn)度款支付款寬限為30天。3. 總體工程完工驗(yàn)收合格并完成工程結(jié)算后60天內(nèi)甲方支付乙方至開(kāi)工結(jié)算價(jià)的95。4. 保修開(kāi)場(chǎng)后憑乙方委托銀行開(kāi)具的實(shí)際結(jié)算價(jià)5的保存金保(有效24個(gè)月),甲方支付給乙方實(shí)際結(jié)算合同價(jià)5的余款。合同附件4地理資源所奧運(yùn)搬遷周轉(zhuǎn)用房工程甲方約定分包的付款由甲方約定分包的付款方式應(yīng)遵照詳細(xì)分包合同執(zhí)行一般應(yīng)遵循的原那么如下： 工程預(yù)付款由甲方在乙方、監(jiān)理的見(jiàn)證下向分包方支付工程開(kāi)工后抵扣工程款。詳細(xì)抵扣在分包合同中約定。 工程進(jìn)度款由分包方向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)乙方和監(jiān)理審核同意后由甲方支付給分包方。假設(shè)因甲方未按合同支付工程款因此影響分包進(jìn)度及整體工時(shí)甲方應(yīng)負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。合同附件5工 程 質(zhì) 量 保 修 書(shū) 甲 方： 乙 方： 為保證 工程在合理使用限內(nèi)正常使用經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂本工程質(zhì)量保修書(shū)。乙方在質(zhì)量保修內(nèi)按照?建立工程質(zhì)量理?、?房屋建筑工程質(zhì)量保修?和、北京有關(guān)理規(guī)定承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括： 詳細(xì)質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修 本工程質(zhì)量保修限從本工程開(kāi)工驗(yàn)收合格之日(頒發(fā)開(kāi)工驗(yàn)收證書(shū)之日)起計(jì)算。雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定約定質(zhì)量最低保修限為：