【正文】 準乙方可使用代用材料。如代用材料價高于合同相應(yīng)價格因甲方原因代用的由甲方承當發(fā)生的費用；因乙方原因代用的由乙方承當發(fā)生的費用。 乙方采購的材料設(shè)備在使用前應(yīng)按、地方級企業(yè)的有關(guān)要求進展檢驗或試驗不合格的不得使用檢驗或試驗費用由乙方承當。 甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計或要求的材料、設(shè)備時及時要求乙方負責修復(fù)、撤除或重行采購乙方必須在7天內(nèi)將修復(fù)、撤除、或重新采購的方案報監(jiān)理審核、業(yè)主確認之后即刻施行確認后的方案并承當發(fā)生的費用由此延誤的工不予順延。十五、 工程開工驗收與移交 工程階段性和整體性驗收工作乙方負責按照施工總進度方案中有關(guān)驗收安排的要求及時準備驗收資料并事先做好自檢按照監(jiān)理的驗收安排進展工程的四方驗收。由于乙方原因引起方案或工作安排的延誤乙方承當由于工延誤而引起的直接損失工不予延長。 乙方在申請工程開工驗收之前應(yīng)按照北京建立理機構(gòu)的要求以及理的規(guī)定進展整理和裝訂三套開工資料〔含開工圖〕并保證其正確性、有效性和完好性。除非合同中另有約定準備、編制、整理和裝訂開工資料〔含開工圖〕的費用由乙方承當。 除非合同中另有約定只有當工程〔或區(qū)段及局部〕具備以下條件時乙方方可申請開工驗收。 (a) 工程按合同約定施行完畢； (b) ； (c) 符合和有關(guān)理機構(gòu)規(guī)定的其他任何開工條件。 假如乙方認為工程已具備約定的開工驗收條件乙方應(yīng)就此監(jiān)理工程師和甲方各方應(yīng)根據(jù)本條約定進展開工驗收。乙方應(yīng)至少提早14天將某一確定的日監(jiān)理工程師說明在該日后工程將具備開工驗收的條件同時為甲方提供一份副本。該日稱為“開工報驗申請日〞。除非合同中另有約定監(jiān)理工程師應(yīng)在此類中確定的日之后7天內(nèi)組織甲方、乙方、勘察、設(shè)計按照和有關(guān)理機構(gòu)規(guī)定的程序?qū)こ踢M展開工驗收。 假如工程或某區(qū)段未能通過開工驗收那么乙方應(yīng)根據(jù)驗收結(jié)果對工程或某區(qū)段進展整改或修復(fù)。要求在該日之后7天內(nèi)監(jiān)理工程師組織重新驗收。該日稱為“重新報驗申請日〞以此類推直至重新驗收通過。“開工報驗申請日〞“重新報驗申請日〞中與最終通過開工驗收相對應(yīng)的報驗申請日作為工程實際開工日。 在工程獲得本條所述的開工驗收證書后甲方應(yīng)按照和地方有關(guān)建立工程開工備案理規(guī)定在30天內(nèi)向備案備案。對此乙方有義務(wù)進展必要的協(xié)助。假設(shè)備案根據(jù)建立工程質(zhì)量理規(guī)定要求重新組織開工驗收時那么對于備案過程現(xiàn)的任何缺陷乙方有義務(wù)進展整改和修復(fù)并承當相應(yīng)的費用直到到達備案要求。 。但是甲方應(yīng)在雙方簽訂簽訂工程質(zhì)量保修書后14天內(nèi)將履約保退還給乙方。十六、 工程款的支付及結(jié)算 合同款支付的有關(guān)事宜見本合同附件3。 根據(jù)2款的規(guī)定由甲方代表簽字確認當月完成工程量并于確認后14天內(nèi)甲方支付給乙方應(yīng)得工程進度款的95〔扣5的保存金〕。 開工驗收合格后甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出經(jīng)監(jiān)理核準的開工結(jié)算書及相應(yīng)資料后60天內(nèi)結(jié)算。如無正當理由不結(jié)算從第61天起按商業(yè)銀行同流動資金貸款利率支付拖欠工程款的利息。 甲、乙雙方對工程開工結(jié)算價款發(fā)生爭議時首先可由雙方認可的審計審計假設(shè)對審計結(jié)果仍有爭議可按本合同條爭議的解決約定處理。十七、 工程簽證17. 甲、乙雙方在合同執(zhí)行過程中按合同約定對工程款支付和各種費用、順延工、賠償損失所達成的雙方意思表示一致的補充協(xié)議為工程簽證。互相書面確認的簽證應(yīng)作為最終工程結(jié)算增減工程造價的根據(jù)。十八、 爭議的解決18. 甲、乙雙方因合同發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決經(jīng)協(xié)商不能解決的應(yīng)向北京仲裁會申請按其仲裁程序進展仲裁。十九、 違約責任 甲方不能及時給出必要的指確認、批準給乙方造成的窩工等損失乙方應(yīng)立即監(jiān)理由監(jiān)理清點并簽認乙方申報的現(xiàn)場用工、機械設(shè)備作為計算誤工損失的根據(jù)。 乙方不能按合同工開工施工質(zhì)量達不到合同和的要求或發(fā)生其他使合同無法履行的行為乙方應(yīng)承當違約責任?！惨约追脚鷾实目偪胤桨笧闇省惩瓿梢?guī)定的工作/。 乙方施工質(zhì)量達不到合同和要求出現(xiàn)重大質(zhì)量事故甲方有權(quán)要求終止合同乙方在收到甲方終止合同后10日內(nèi)無條件撤出現(xiàn)場并賠償合同規(guī)定的經(jīng)濟損失。 因一方違約使合同不能履行另一方欲中止或解除全部合同應(yīng)提早21天違約方雙方簽訂終止或解約協(xié)議方可中止或解除合同。中止或解除合同造成的損失由違約方承當。二十、 工程 在工程開工前乙方為建立工程和施工場地內(nèi)自有人員及第三者人員生命財產(chǎn)并支付費用。 乙方應(yīng)運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備的并支付費用。 乙方必須為從事危險作業(yè)的職工意外傷害并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備支付費用。 事故發(fā)生時甲乙雙方均有責任盡力采取必要的措施。防止或者減少損失。二十一、 工程暫?；蚓徑?應(yīng)甲方要求或由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ虝和；蚓徑ㄊ购贤荒芾^續(xù)履行乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出現(xiàn)場但乙方應(yīng)留在施工現(xiàn)場必要的理人員和保衛(wèi)人員。甲方應(yīng)為乙方撤場提供必要條件。暫停和緩建發(fā)生的費用由雙方協(xié)商解決。 當監(jiān)理按照監(jiān)理法規(guī)和?工程建立監(jiān)理規(guī)程?〔DBJ 01412002〕認為確有必要暫停施工時應(yīng)當以書面形式要求乙方暫停施工并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理。乙方應(yīng)當按照監(jiān)理要求停頓施工并妥善保護已完工程。乙方施行監(jiān)理做出的處理后可以書面形式提出復(fù)工要求監(jiān)理應(yīng)當在48小時內(nèi)給予答復(fù)。監(jiān)理未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的由甲方承當所發(fā)生的費用并賠償乙方由此造成的損失相應(yīng)順延工；因乙方原因造成停工的由乙方承當發(fā)生的費用工不予順延。 當發(fā)生暫停和緩建時已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責與供貨商協(xié)商不履行或延履行或局部履行訂貨合同。 乙方在任何情況下(包括：合同爭議、工程款遲付以及非甲乙雙方的原因此產(chǎn)生的任何問題等)都不能單方擅自停工否那么一切損失由乙方承當。二十二、 合同的解除和變更 合同生效后除不可抗力外不得解除和無故變更。假設(shè)因方案改變或設(shè)計變更確需解除或變更合同時要求變更的一方應(yīng)及時各方對方在接到十內(nèi)給予答復(fù)〔逾未答復(fù)那么視為已同意〕假設(shè)解除合同雙方應(yīng)簽訂解約協(xié)議。 本合同所訂一切條款甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同對方有權(quán)回絕履行合同義務(wù)并要求單獨變更、修改合同一方賠償對方一切損失。 合同任何一方如確因不可抗力的原因不能履行本合同時應(yīng)及時向?qū)Ψ讲荒苈男谢蝽氀勇男?、局部履行合同的理由。在獲得有關(guān)理證明后本合同可以不履行或延履行或局部履行。 當本合同法定解除或約定解除后乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出現(xiàn)場。甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)收合同價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同因未及時退貨造成的損失由責任方承當。 合同解除后不影響雙方繼續(xù)完成在合同中約定的結(jié)算和藹后工作。二十三、 合同生效與終止23. 本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效。二十四、 其 他。；副本六份甲方執(zhí)四份乙方執(zhí)兩份。合同附件1：地理資源所奧運搬遷周轉(zhuǎn)用房工程承包范圍 甲方通過確定乙方為地理資源所奧運搬遷周轉(zhuǎn)用房工程施工總承包方。 由乙方在合同規(guī)定工內(nèi)承當?shù)墓こ贪ǖ幌抻谝韵聝?nèi)容： 地基與根底工程、主體工程、裝修工程、屋面工程、室內(nèi)給水、排水及采暖工程、通風空調(diào)工程、電氣工程等。 由甲方約定、乙方擔任總承包在本合同規(guī)定工內(nèi)施行的分包工程包括但不限于以下內(nèi)容： 計算機、 及其他可能的專業(yè)分包。 甲方保存對上述〔3條〕工程工程工作范圍的最后認定權(quán)和調(diào)整權(quán)。上述〔3條〕工程由甲方通過方式確定的分包承當乙方有義務(wù)會同甲方參加合同條件的會談并在甲方的見證下按甲方提供的合同文本與這些分包簽訂分包合同并負責配合協(xié)調(diào)承當實現(xiàn)整體施工方案和工的責任。 乙方或下屬企業(yè)在甲方通過方式確定上述工程分包的過程中有權(quán)作為參加競標。甲方承諾在的技術(shù)與價格條件根本一樣的情況下優(yōu)先考慮乙方或其下屬企業(yè)。 乙方在制定整體施工進度方案時應(yīng)綜合考慮上述專業(yè)工程工程的場地和工需要。在施工時負責理協(xié)調(diào)上述專業(yè)工程工程的分包商乙方承當實現(xiàn)整體工程的質(zhì)量和工的責任。合同附件2：地理資源所奧運搬遷周轉(zhuǎn)用房工程施工總承包責任 乙方在承當本合同附件1規(guī)定事項的同時同意并承諾以下事項： 乙方確認在簽署本合同時已充分理解本工程各項手續(xù)的進程承諾在現(xiàn)有條件下繼續(xù)做好建委、質(zhì)檢站和區(qū)、街道的疏導(dǎo)工作維護工程整體利益。 編制施工組織總設(shè)計全面負責工程進度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、平安消費等理工作。 按照合同約定及甲方確認的總控制進度方案、施工組織設(shè)計向分包提供進場條件和運輸條件在現(xiàn)有條件下統(tǒng)籌安排分包的現(xiàn)場辦公臨時設(shè)施并對其進展理。詳細要求如下：（1） 現(xiàn)場消防水、道路、垂直及地面通道平安防護、設(shè)施的搭建和撤除；（2） 施工經(jīng)緯、水準測量點網(wǎng)及50線的提供和配合；（3） 施工用水、用電、臨時辦公用地、材料、設(shè)備堆放場地；（4） 提供垂直運輸、電梯的使用和消防電梯提早使用的保護措施；（5） 公共區(qū)如樓梯間、電梯間等處的照明設(shè)置；（6） 負責平安保衛(wèi)負責將分包方運至工地指定地點的垃圾統(tǒng)一運輸及消納。 乙方確認將服從甲方的安排在施工用地現(xiàn)有條件下確保正常施工。 參加分包工程質(zhì)量檢查和施工驗收統(tǒng)一組織分包編制工程及結(jié)算。 在本合同執(zhí)行內(nèi)乙方作為建安工程施工總包應(yīng)負責組織協(xié)調(diào)由甲方約定分包/供貨商的工作(甲方約定專業(yè)分包工程的范圍詳見本合同附件1)。乙方應(yīng)履行總包責任并服從甲方對現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)方面的。 乙方作為施工總包在階段性驗收和開工驗收工作中負責承當總包對其直接分包和甲方約定分包有關(guān)驗收工作的組織、理、協(xié)調(diào)責任統(tǒng)一準備并報送驗收資料。乙方負責嚴格按照施工總進度方案做好驗收工作由于乙方原因引起任何時間延誤由乙方承當一切損失并不予延長工。 乙方作為施工總包負責在施工間定與質(zhì)檢部門聯(lián)絡(luò)并承受其質(zhì)量監(jiān)視。在安排質(zhì)檢部門進展本工程階段性質(zhì)量核驗和開工質(zhì)量核驗時乙方除負責做好本職工作以外還有責任利用其自有資源幫助甲方在施工總進度方案規(guī)定的時限內(nèi)實現(xiàn)質(zhì)檢部門的核驗。乙方因核驗拖而延誤的工不予延長。 在本合同執(zhí)行內(nèi)乙方作為施工總承包負責按上述約定組織、協(xié)調(diào)、理甲方約定分包商的工作總包效勞、理及損失費用被認為已全部包含在合同總價中乙方不得以任何名義向甲方約定分包商索取額外費用否那么甲方有權(quán)雙倍扣除乙方索取的額外費用并追究乙方的違約責任及給甲方造成的損失。合同附件3：地理資源所奧運搬遷周轉(zhuǎn)用房工程款支付的安排1. 本合同簽訂前乙方應(yīng)委托銀行向甲方開具中標合同價20的履約保。合同簽訂后15日內(nèi)甲方向乙方支付中標合同價20的預(yù)付款該款項在開工后前3個月的進度款中每月抵扣三分之一。2. 工程進度款按專用條款12條經(jīng)過工作量核實確認按專用條款16條支付。 工程進度款支付款寬限為30天。3. 總體工程完工驗收合格并完成工程結(jié)算后60天內(nèi)甲方支付乙方至開工結(jié)算價的95。4. 保修開場后憑乙方委托銀行開具的實際結(jié)算價5的保存金保(有效24個月),甲方支付給乙方實際結(jié)算合同價5的余款。合同附件4地理資源所奧運搬遷周轉(zhuǎn)用房工程甲方約定分包的付款由甲方約定分包的付款方式應(yīng)遵照詳細分包合同執(zhí)行一般應(yīng)遵循的原那么如下： 工程預(yù)付款由甲方在乙方、監(jiān)理的見證下向分包方支付工程開工后抵扣工程款。詳細抵扣在分包合同中約定。 工程進度款由分包方向乙方提出書面申請并經(jīng)乙方和監(jiān)理審核同意后由甲方支付給分包方。假設(shè)因甲方未按合同支付工程款因此影響分包進度及整體工時甲方應(yīng)負相應(yīng)的責任。合同附件5工 程 質(zhì) 量 保 修 書 甲 方： 乙 方： 為保證 工程在合理使用限內(nèi)正常使用經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修內(nèi)按照?建立工程質(zhì)量理?、?房屋建筑工程質(zhì)量保修?和、北京有關(guān)理規(guī)定承當工程質(zhì)量保修責任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括： 詳細質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修 本工程質(zhì)量保修限從本工程開工驗收合格之日(頒發(fā)開工驗收證書之日)起計算。雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定約定質(zhì)量最低保修限為：