【正文】 準(zhǔn)乙方可使用代用材料。如代用材料價(jià)高于合同相應(yīng)價(jià)格因甲方原因代用的由甲方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用；因乙方原因代用的由乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。 乙方采購的材料設(shè)備在使用前應(yīng)按、地方級企業(yè)的有關(guān)要求進(jìn)展檢驗(yàn)或試驗(yàn)不合格的不得使用檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計(jì)或要求的材料、設(shè)備時(shí)及時(shí)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、撤除或重行采購乙方必須在7天內(nèi)將修復(fù)、撤除、或重新采購的方案報(bào)監(jiān)理審核、業(yè)主確認(rèn)之后即刻施行確認(rèn)后的方案并承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用由此延誤的工不予順延。十五、 工程開工驗(yàn)收與移交 工程階段性和整體性驗(yàn)收工作乙方負(fù)責(zé)按照施工總進(jìn)度方案中有關(guān)驗(yàn)收安排的要求及時(shí)準(zhǔn)備驗(yàn)收資料并事先做好自檢按照監(jiān)理的驗(yàn)收安排進(jìn)展工程的四方驗(yàn)收。由于乙方原因引起方案或工作安排的延誤乙方承當(dāng)由于工延誤而引起的直接損失工不予延長。 乙方在申請工程開工驗(yàn)收之前應(yīng)按照北京建立理機(jī)構(gòu)的要求以及理的規(guī)定進(jìn)展整理和裝訂三套開工資料〔含開工圖〕并保證其正確性、有效性和完好性。除非合同中另有約定準(zhǔn)備、編制、整理和裝訂開工資料〔含開工圖〕的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 除非合同中另有約定只有當(dāng)工程〔或區(qū)段及局部〕具備以下條件時(shí)乙方方可申請開工驗(yàn)收。 (a) 工程按合同約定施行完畢； (b) ； (c) 符合和有關(guān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他任何開工條件。 假如乙方認(rèn)為工程已具備約定的開工驗(yàn)收條件乙方應(yīng)就此監(jiān)理工程師和甲方各方應(yīng)根據(jù)本條約定進(jìn)展開工驗(yàn)收。乙方應(yīng)至少提早14天將某一確定的日監(jiān)理工程師說明在該日后工程將具備開工驗(yàn)收的條件同時(shí)為甲方提供一份副本。該日稱為“開工報(bào)驗(yàn)申請日〞。除非合同中另有約定監(jiān)理工程師應(yīng)在此類中確定的日之后7天內(nèi)組織甲方、乙方、勘察、設(shè)計(jì)按照和有關(guān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序?qū)こ踢M(jìn)展開工驗(yàn)收。 假如工程或某區(qū)段未能通過開工驗(yàn)收那么乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果對工程或某區(qū)段進(jìn)展整改或修復(fù)。要求在該日之后7天內(nèi)監(jiān)理工程師組織重新驗(yàn)收。該日稱為“重新報(bào)驗(yàn)申請日〞以此類推直至重新驗(yàn)收通過。“開工報(bào)驗(yàn)申請日〞“重新報(bào)驗(yàn)申請日〞中與最終通過開工驗(yàn)收相對應(yīng)的報(bào)驗(yàn)申請日作為工程實(shí)際開工日。 在工程獲得本條所述的開工驗(yàn)收證書后甲方應(yīng)按照和地方有關(guān)建立工程開工備案理規(guī)定在30天內(nèi)向備案備案。對此乙方有義務(wù)進(jìn)展必要的協(xié)助。假設(shè)備案根據(jù)建立工程質(zhì)量理規(guī)定要求重新組織開工驗(yàn)收時(shí)那么對于備案過程現(xiàn)的任何缺陷乙方有義務(wù)進(jìn)展整改和修復(fù)并承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用直到到達(dá)備案要求。 。但是甲方應(yīng)在雙方簽訂簽訂工程質(zhì)量保修書后14天內(nèi)將履約保退還給乙方。十六、 工程款的支付及結(jié)算 合同款支付的有關(guān)事宜見本合同附件3。 根據(jù)2款的規(guī)定由甲方代表簽字確認(rèn)當(dāng)月完成工程量并于確認(rèn)后14天內(nèi)甲方支付給乙方應(yīng)得工程進(jìn)度款的95〔扣5的保存金〕。 開工驗(yàn)收合格后甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出經(jīng)監(jiān)理核準(zhǔn)的開工結(jié)算書及相應(yīng)資料后60天內(nèi)結(jié)算。如無正當(dāng)理由不結(jié)算從第61天起按商業(yè)銀行同流動(dòng)資金貸款利率支付拖欠工程款的利息。 甲、乙雙方對工程開工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)首先可由雙方認(rèn)可的審計(jì)審計(jì)假設(shè)對審計(jì)結(jié)果仍有爭議可按本合同條爭議的解決約定處理。十七、 工程簽證17. 甲、乙雙方在合同執(zhí)行過程中按合同約定對工程款支付和各種費(fèi)用、順延工、賠償損失所達(dá)成的雙方意思表示一致的補(bǔ)充協(xié)議為工程簽證?；ハ鄷娲_認(rèn)的簽證應(yīng)作為最終工程結(jié)算增減工程造價(jià)的根據(jù)。十八、 爭議的解決18. 甲、乙雙方因合同發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決經(jīng)協(xié)商不能解決的應(yīng)向北京仲裁會申請按其仲裁程序進(jìn)展仲裁。十九、 違約責(zé)任 甲方不能及時(shí)給出必要的指確認(rèn)、批準(zhǔn)給乙方造成的窩工等損失乙方應(yīng)立即監(jiān)理由監(jiān)理清點(diǎn)并簽認(rèn)乙方申報(bào)的現(xiàn)場用工、機(jī)械設(shè)備作為計(jì)算誤工損失的根據(jù)。 乙方不能按合同工開工施工質(zhì)量達(dá)不到合同和的要求或發(fā)生其他使合同無法履行的行為乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任?！惨约追脚鷾?zhǔn)的總控方案為準(zhǔn)〕完成規(guī)定的工作/。 乙方施工質(zhì)量達(dá)不到合同和要求出現(xiàn)重大質(zhì)量事故甲方有權(quán)要求終止合同乙方在收到甲方終止合同后10日內(nèi)無條件撤出現(xiàn)場并賠償合同規(guī)定的經(jīng)濟(jì)損失。 因一方違約使合同不能履行另一方欲中止或解除全部合同應(yīng)提早21天違約方雙方簽訂終止或解約協(xié)議方可中止或解除合同。中止或解除合同造成的損失由違約方承當(dāng)。二十、 工程 在工程開工前乙方為建立工程和施工場地內(nèi)自有人員及第三者人員生命財(cái)產(chǎn)并支付費(fèi)用。 乙方應(yīng)運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備的并支付費(fèi)用。 乙方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工意外傷害并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備支付費(fèi)用。 事故發(fā)生時(shí)甲乙雙方均有責(zé)任盡力采取必要的措施。防止或者減少損失。二十一、 工程暫?；蚓徑?應(yīng)甲方要求或由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ虝和；蚓徑ㄊ购贤荒芾^續(xù)履行乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出現(xiàn)場但乙方應(yīng)留在施工現(xiàn)場必要的理人員和保衛(wèi)人員。甲方應(yīng)為乙方撤場提供必要條件。暫停和緩建發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。 當(dāng)監(jiān)理按照監(jiān)理法規(guī)和?工程建立監(jiān)理規(guī)程?〔DBJ 01412002〕認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理。乙方應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理要求停頓施工并妥善保護(hù)已完工程。乙方施行監(jiān)理做出的處理后可以書面形式提出復(fù)工要求監(jiān)理應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。監(jiān)理未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的由甲方承當(dāng)所發(fā)生的費(fèi)用并賠償乙方由此造成的損失相應(yīng)順延工；因乙方原因造成停工的由乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用工不予順延。 當(dāng)發(fā)生暫停和緩建時(shí)已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)與供貨商協(xié)商不履行或延履行或局部履行訂貨合同。 乙方在任何情況下(包括：合同爭議、工程款遲付以及非甲乙雙方的原因此產(chǎn)生的任何問題等)都不能單方擅自停工否那么一切損失由乙方承當(dāng)。二十二、 合同的解除和變更 合同生效后除不可抗力外不得解除和無故變更。假設(shè)因方案改變或設(shè)計(jì)變更確需解除或變更合同時(shí)要求變更的一方應(yīng)及時(shí)各方對方在接到十內(nèi)給予答復(fù)〔逾未答復(fù)那么視為已同意〕假設(shè)解除合同雙方應(yīng)簽訂解約協(xié)議。 本合同所訂一切條款甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨(dú)變更、修改本合同對方有權(quán)回絕履行合同義務(wù)并要求單獨(dú)變更、修改合同一方賠償對方一切損失。 合同任何一方如確因不可抗力的原因不能履行本合同時(shí)應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ讲荒苈男谢蝽氀勇男小⒕植柯男泻贤睦碛?。在獲得有關(guān)理證明后本合同可以不履行或延履行或局部履行。 當(dāng)本合同法定解除或約定解除后乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出現(xiàn)場。甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)收合同價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。 合同解除后不影響雙方繼續(xù)完成在合同中約定的結(jié)算和藹后工作。二十三、 合同生效與終止23. 本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效。二十四、 其 他。；副本六份甲方執(zhí)四份乙方執(zhí)兩份。合同附件1：地理資源所奧運(yùn)搬遷周轉(zhuǎn)用房工程承包范圍 甲方通過確定乙方為地理資源所奧運(yùn)搬遷周轉(zhuǎn)用房工程施工總承包方。 由乙方在合同規(guī)定工內(nèi)承當(dāng)?shù)墓こ贪ǖ幌抻谝韵聝?nèi)容： 地基與根底工程、主體工程、裝修工程、屋面工程、室內(nèi)給水、排水及采暖工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電氣工程等。 由甲方約定、乙方擔(dān)任總承包在本合同規(guī)定工內(nèi)施行的分包工程包括但不限于以下內(nèi)容： 計(jì)算機(jī)、 及其他可能的專業(yè)分包。 甲方保存對上述〔3條〕工程工程工作范圍的最后認(rèn)定權(quán)和調(diào)整權(quán)。上述〔3條〕工程由甲方通過方式確定的分包承當(dāng)乙方有義務(wù)會同甲方參加合同條件的會談并在甲方的見證下按甲方提供的合同文本與這些分包簽訂分包合同并負(fù)責(zé)配合協(xié)調(diào)承當(dāng)實(shí)現(xiàn)整體施工方案和工的責(zé)任。 乙方或下屬企業(yè)在甲方通過方式確定上述工程分包的過程中有權(quán)作為參加競標(biāo)。甲方承諾在的技術(shù)與價(jià)格條件根本一樣的情況下優(yōu)先考慮乙方或其下屬企業(yè)。 乙方在制定整體施工進(jìn)度方案時(shí)應(yīng)綜合考慮上述專業(yè)工程工程的場地和工需要。在施工時(shí)負(fù)責(zé)理協(xié)調(diào)上述專業(yè)工程工程的分包商乙方承當(dāng)實(shí)現(xiàn)整體工程的質(zhì)量和工的責(zé)任。合同附件2：地理資源所奧運(yùn)搬遷周轉(zhuǎn)用房工程施工總承包責(zé)任 乙方在承當(dāng)本合同附件1規(guī)定事項(xiàng)的同時(shí)同意并承諾以下事項(xiàng)： 乙方確認(rèn)在簽署本合同時(shí)已充分理解本工程各項(xiàng)手續(xù)的進(jìn)程承諾在現(xiàn)有條件下繼續(xù)做好建委、質(zhì)檢站和區(qū)、街道的疏導(dǎo)工作維護(hù)工程整體利益。 編制施工組織總設(shè)計(jì)全面負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、平安消費(fèi)等理工作。 按照合同約定及甲方確認(rèn)的總控制進(jìn)度方案、施工組織設(shè)計(jì)向分包提供進(jìn)場條件和運(yùn)輸條件在現(xiàn)有條件下統(tǒng)籌安排分包的現(xiàn)場辦公臨時(shí)設(shè)施并對其進(jìn)展理。詳細(xì)要求如下：（1） 現(xiàn)場消防水、道路、垂直及地面通道平安防護(hù)、設(shè)施的搭建和撤除；（2） 施工經(jīng)緯、水準(zhǔn)測量點(diǎn)網(wǎng)及50線的提供和配合；（3） 施工用水、用電、臨時(shí)辦公用地、材料、設(shè)備堆放場地；（4） 提供垂直運(yùn)輸、電梯的使用和消防電梯提早使用的保護(hù)措施；（5） 公共區(qū)如樓梯間、電梯間等處的照明設(shè)置；（6） 負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)負(fù)責(zé)將分包方運(yùn)至工地指定地點(diǎn)的垃圾統(tǒng)一運(yùn)輸及消納。 乙方確認(rèn)將服從甲方的安排在施工用地現(xiàn)有條件下確保正常施工。 參加分包工程質(zhì)量檢查和施工驗(yàn)收統(tǒng)一組織分包編制工程及結(jié)算。 在本合同執(zhí)行內(nèi)乙方作為建安工程施工總包應(yīng)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)由甲方約定分包/供貨商的工作(甲方約定專業(yè)分包工程的范圍詳見本合同附件1)。乙方應(yīng)履行總包責(zé)任并服從甲方對現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)方面的。 乙方作為施工總包在階段性驗(yàn)收和開工驗(yàn)收工作中負(fù)責(zé)承當(dāng)總包對其直接分包和甲方約定分包有關(guān)驗(yàn)收工作的組織、理、協(xié)調(diào)責(zé)任統(tǒng)一準(zhǔn)備并報(bào)送驗(yàn)收資料。乙方負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照施工總進(jìn)度方案做好驗(yàn)收工作由于乙方原因引起任何時(shí)間延誤由乙方承當(dāng)一切損失并不予延長工。 乙方作為施工總包負(fù)責(zé)在施工間定與質(zhì)檢部門聯(lián)絡(luò)并承受其質(zhì)量監(jiān)視。在安排質(zhì)檢部門進(jìn)展本工程階段性質(zhì)量核驗(yàn)和開工質(zhì)量核驗(yàn)時(shí)乙方除負(fù)責(zé)做好本職工作以外還有責(zé)任利用其自有資源幫助甲方在施工總進(jìn)度方案規(guī)定的時(shí)限內(nèi)實(shí)現(xiàn)質(zhì)檢部門的核驗(yàn)。乙方因核驗(yàn)拖而延誤的工不予延長。 在本合同執(zhí)行內(nèi)乙方作為施工總承包負(fù)責(zé)按上述約定組織、協(xié)調(diào)、理甲方約定分包商的工作總包效勞、理及損失費(fèi)用被認(rèn)為已全部包含在合同總價(jià)中乙方不得以任何名義向甲方約定分包商索取額外費(fèi)用否那么甲方有權(quán)雙倍扣除乙方索取的額外費(fèi)用并追究乙方的違約責(zé)任及給甲方造成的損失。合同附件3：地理資源所奧運(yùn)搬遷周轉(zhuǎn)用房工程款支付的安排1. 本合同簽訂前乙方應(yīng)委托銀行向甲方開具中標(biāo)合同價(jià)20的履約保。合同簽訂后15日內(nèi)甲方向乙方支付中標(biāo)合同價(jià)20的預(yù)付款該款項(xiàng)在開工后前3個(gè)月的進(jìn)度款中每月抵扣三分之一。2. 工程進(jìn)度款按專用條款12條經(jīng)過工作量核實(shí)確認(rèn)按專用條款16條支付。 工程進(jìn)度款支付款寬限為30天。3. 總體工程完工驗(yàn)收合格并完成工程結(jié)算后60天內(nèi)甲方支付乙方至開工結(jié)算價(jià)的95。4. 保修開場后憑乙方委托銀行開具的實(shí)際結(jié)算價(jià)5的保存金保(有效24個(gè)月),甲方支付給乙方實(shí)際結(jié)算合同價(jià)5的余款。合同附件4地理資源所奧運(yùn)搬遷周轉(zhuǎn)用房工程甲方約定分包的付款由甲方約定分包的付款方式應(yīng)遵照詳細(xì)分包合同執(zhí)行一般應(yīng)遵循的原那么如下： 工程預(yù)付款由甲方在乙方、監(jiān)理的見證下向分包方支付工程開工后抵扣工程款。詳細(xì)抵扣在分包合同中約定。 工程進(jìn)度款由分包方向乙方提出書面申請并經(jīng)乙方和監(jiān)理審核同意后由甲方支付給分包方。假設(shè)因甲方未按合同支付工程款因此影響分包進(jìn)度及整體工時(shí)甲方應(yīng)負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。合同附件5工 程 質(zhì) 量 保 修 書 甲 方： 乙 方： 為保證 工程在合理使用限內(nèi)正常使用經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修內(nèi)按照?建立工程質(zhì)量理?、?房屋建筑工程質(zhì)量保修?和、北京有關(guān)理規(guī)定承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括： 詳細(xì)質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修 本工程質(zhì)量保修限從本工程開工驗(yàn)收合格之日(頒發(fā)開工驗(yàn)收證書之日)起計(jì)算。雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定約定質(zhì)量最低保修限為：