【正文】 開展商駐工地代表為： 開展商駐工地代表易人開展商應(yīng)提早7天書面土建總包。6. 土建總包 本工程土建總包駐工地工程經(jīng)理為： 土建總包工程經(jīng)理負(fù)責(zé)本合同的詳細(xì)執(zhí)行。如工程經(jīng)理易人土建總包應(yīng)提早7日以書面形式開展商并征得開展商書面同意同時(shí)土建總包所做出的各種承諾不得因?yàn)橥两偘こ探?jīng)理易人而改變。假設(shè)土建總包沒有得到開展商事先書面同意更改工程經(jīng)理每發(fā)生一次土建總包承擔(dān)伍拾萬元的違約責(zé)任并應(yīng)按照開展商要求限糾正。土建總包派駐本工程的工程經(jīng)理應(yīng)為專職人員該工程經(jīng)理不得在除本工程以外的其它工程兼職。土建總包代表無何時(shí)分開現(xiàn)場(chǎng)均應(yīng)指定適宜的替代人員分開現(xiàn)場(chǎng)1天含1天〕以上時(shí)應(yīng)書面開展商否那么每次土建總包應(yīng)承擔(dān)三萬元人民幣違約金的違約責(zé)任；此類違約超過兩次開展商有權(quán)要求更換土建總包代表土建總包應(yīng)予無條件執(zhí)行。7. 土建總包責(zé)任 圖紙審查責(zé)任：1) 收到施工圖后應(yīng)在15天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)開展商及監(jiān)理審批。假設(shè)在施工間有特殊情況出現(xiàn)開展商認(rèn)為必須修改已認(rèn)可的施工組織部署及進(jìn)度方案表土建總包須按開展商要求修改其施工組織部署及進(jìn)度方案表并在5天內(nèi)提交。2) 開工前應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查積極參與開展商組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作在土建總包拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上有悖強(qiáng)迫性、施工質(zhì)量與平安之處并做好各系統(tǒng)線的綜合平衡工作。假設(shè)總包未發(fā)現(xiàn)因圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不到位、遺漏、錯(cuò)誤等問題而引起的變更及簽證開展商一律不予。如假設(shè)發(fā)現(xiàn)明顯設(shè)計(jì)錯(cuò)誤而不開展商而帶來的損失由總包全部承擔(dān)開展商不予任何經(jīng)濟(jì)賠償。3) 如開展商提供的圖紙、資料不完好的土建總包應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前14 日之前向開展商提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表。 土建總包須按本合同條件在各方面都能滿足開展商之合理要求下執(zhí)行及完成合同圖紙/施工圖紙所繪畫和工料及合同條件所說明的本工程包括其中局部的設(shè)計(jì)和/或保修(假設(shè)該設(shè)計(jì)和/或保修是說明或其含意包括在本工程內(nèi)的)。 由本工程開始到開工證書發(fā)出日止土建總包須負(fù)全責(zé)保護(hù)本工程包括保護(hù)在工地上或送抵及安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有臨時(shí)建筑物、機(jī)械、物料或任何其他物件包括其他施工或供應(yīng)商已送抵工地的任何物件除其本身負(fù)有保護(hù)責(zé)任外土建總包亦負(fù)有連帶保護(hù)責(zé)任且該費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中不會(huì)再另行計(jì)取。 作完成為止。土建總包亦須負(fù)責(zé)他按本專用條款5條及?房屋工程質(zhì)量保修書?的要求在履行保修責(zé)任而執(zhí)行工作的間對(duì)本工程造成的損壞。 土建總包假設(shè)發(fā)現(xiàn)合同之內(nèi)或互相之間有任何差異須立即以書面開展商說明差異之處而開展商須給與指。 土建總包必須配合開展商進(jìn)展工程報(bào)建方面的工作包括報(bào)建合同、開工三算表等的蓋章手續(xù)的完善等否那么開展商有權(quán)對(duì)其進(jìn)展10萬元至50萬元的經(jīng)濟(jì)處分并有權(quán)暫扣局部進(jìn)度款直至土建總包完善手續(xù)為止。 土建總包必須按照的有關(guān)及/或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)等相關(guān)規(guī)定進(jìn)展施工、開工及驗(yàn)收住宅需執(zhí)行一戶一驗(yàn)〕。 土建總包必須對(duì)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任直至接收開展商與第三方移交單。 土建總包在施工間必須按現(xiàn)行技術(shù)和江蘇地區(qū)現(xiàn)行技術(shù)的有關(guān)規(guī)定按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn) 行施工。 土建總包必須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本工程場(chǎng)地內(nèi)其他施工的施工配合、工程方案編制負(fù)責(zé)甲供材料供應(yīng)方案的編制并報(bào)開展商審核。 土建總包需負(fù)責(zé)繳納本工程全部的水電費(fèi)同時(shí)代繳所有其他施工、專業(yè)設(shè)備安裝的水電費(fèi)并提供水電接駁點(diǎn)給所有使用在每個(gè)樓層配置足夠的臨時(shí)水電接駁點(diǎn)給各使用為樓層面積超過2000m2需按不少于3個(gè)／2000m2設(shè)置其中電梯及扶梯的電源配置需符合電梯及扶梯安裝的需求〕。土建總包需自行于報(bào)價(jià)中考慮相關(guān)費(fèi)用開展商將于土建總包中付款及結(jié)算款中扣除本工程實(shí)際所發(fā)生的全部水電費(fèi)而其他施工、專業(yè)設(shè)備安裝所發(fā)生的水電費(fèi)用將由土建總包按各家實(shí)際安裝的水電表記錄的費(fèi)用分?jǐn)偨o相應(yīng)的使用由開展商根據(jù)土建總包與使用雙方確認(rèn)的根據(jù)在進(jìn)度款及結(jié)算款中代扣給土建總包。 土建總包需于地面恰當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置垃圾池并負(fù)責(zé)本工程所有垃圾外運(yùn)包括所有其他施工、專業(yè)設(shè)備安裝等產(chǎn)生的垃圾外運(yùn)其相關(guān)費(fèi)用已包含于本合同報(bào)價(jià)中并不得再向上述各收取費(fèi)用。上述各需將自身產(chǎn)生的垃圾自行運(yùn)送至土建總包設(shè)置的垃圾池內(nèi)?，F(xiàn)場(chǎng)垃圾土建總包需及時(shí)清理假設(shè)清理不到位開展商發(fā)出書面指3天后仍不處理開展商有權(quán)雇傭第三方清理其費(fèi)用從土建總包當(dāng)次進(jìn)度款里扣除。 土建總包需為本工程整體開工統(tǒng)籌考慮塔吊、施工電梯、外腳手架等設(shè)備設(shè)備確保運(yùn)行狀況良好且使用年限不超過五年〕的搭設(shè)及撤除時(shí)間上述設(shè)施的撤除必須經(jīng)過開展商書面蓋章同意前方可進(jìn)展否那么開展商有權(quán)對(duì)其進(jìn)展5萬元至50萬元的經(jīng)濟(jì)處分。 土建總包需向所有其他施工、專業(yè)設(shè)備安裝等規(guī)劃和提供臨時(shí)加工車間、材料堆場(chǎng)、辦公、住宿場(chǎng)地各自行搭設(shè)相關(guān)設(shè)施。 土建總包提供開展商及監(jiān)理的辦公場(chǎng)所詳細(xì)為120m2,共5間其中開展商三間監(jiān)理兩間。土建總包需為開展商提供辦公桌椅、柜等辦公設(shè)施不少于5臺(tái)電腦(電腦CPU:P4 ,硬盤80G,內(nèi)存512MB)、1臺(tái)復(fù)印機(jī)并且于監(jiān)理內(nèi)配置數(shù)張床備用。 土建總包需負(fù)責(zé)工地進(jìn)出口及大門的守衛(wèi)理各其他施工、專業(yè)設(shè)備安裝等需承受土建總包的出入理等。土建總包需負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)道路均應(yīng)進(jìn)展硬化處理其相關(guān)費(fèi)用已包含于本合同報(bào)價(jià)中不得另計(jì)并不得再向上述各收取費(fèi)用。 土建總包需考慮于商場(chǎng)及寫字樓之間于恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間及位置搭設(shè)臨時(shí)圍檔或平安隔離措施以保證商場(chǎng)的開業(yè)及正常營(yíng)業(yè)不受寫字樓施工的影響此圍檔方案由土建總包向開展商提交審核確認(rèn)后施行同時(shí)此圍檔的方案必須保證商場(chǎng)符合消防等規(guī)定其費(fèi)用已包含于本合同報(bào)價(jià)中一中不再另行計(jì)算。 土建總包必須在商場(chǎng)提早開業(yè)前搭設(shè)平安防護(hù)架以保證寫字樓施工時(shí)商場(chǎng)營(yíng)業(yè)平安的需要其費(fèi)用已包含于本合同報(bào)價(jià)一中不得另計(jì)；同時(shí)土建總包亦必須在公寓入伙前搭設(shè)平安防護(hù)架以保證寫字樓超高層施工時(shí)住宅區(qū)及商場(chǎng)正常使用的需要其費(fèi)用亦已包含于本合同報(bào)價(jià)中不得另計(jì)。 土建總包必須配合開展商進(jìn)展樓盤銷售參觀平安通道的搭設(shè)相關(guān)費(fèi)用已包括于合同總價(jià)中不得另計(jì)〕同時(shí)協(xié)助開展商布置宣傳廣告等工作；銷售區(qū)域的樓體外觀的提早處理完善等工作。 土建總包現(xiàn)場(chǎng)不得隨意進(jìn)展其CI的設(shè)置包括圖形的大小、設(shè)置的位置等〕必須經(jīng)過開展商書面蓋章確認(rèn)批準(zhǔn)前方可施行否那么開展商有權(quán)對(duì)土建總包施行1000元/處?次的罰款并同時(shí)另請(qǐng)別人將不符合開展商要求的CI撤除罰款及撤除費(fèi)用從土建總包的結(jié)算款中扣除。 土建總包圍墻的設(shè)置形式及平面布置均必須經(jīng)過開展商書面蓋章確認(rèn)批準(zhǔn)前方可施行否那么開展商有權(quán)對(duì)土建總包施行500元/m的罰款并同時(shí)另請(qǐng)別人將不符合開展商要求的圍墻撤除罰款及撤除費(fèi)用從土建總包的結(jié)算款中扣除。 假設(shè)開展商的設(shè)計(jì)變更單下發(fā)之前現(xiàn)場(chǎng)已發(fā)生需要返工的工作量,自設(shè)計(jì)變更發(fā)放之日起五個(gè)工作日內(nèi),土建總包必須報(bào)出返工工作量及本次返工所發(fā)生的總費(fèi)用,否那么開展商將不予認(rèn)可。土建總包必須在施工前提早提出開展商所提供圖紙中各專業(yè)的矛盾之處否那么造成的返工損失由土建總包承擔(dān)。 土建總包施行的施工圖紙、變更單等必須是經(jīng)過開展商蓋章簽認(rèn)的否那么開展商將對(duì)土建總包的該局部結(jié)算不予認(rèn)可。 本工程嚴(yán)禁土建總包將本工程進(jìn)展二次轉(zhuǎn)包一旦發(fā)現(xiàn)開展商將有權(quán)立即解除合同所有損失均由土建總包承擔(dān)并賠償。 土建總包不得以請(qǐng)吃喝、送錢物等任何形式腐蝕拉攏開展商人員否那么一經(jīng)查實(shí)土建總包須向開展商支付合同總價(jià)10％的違約金。 工程施工過程生的變更和簽證：?jiǎn)雾?xiàng)變更和簽證實(shí)際發(fā)生費(fèi)用在5000元及以內(nèi)的不予結(jié)算超過5000元的將按合同約定變更計(jì)算方式進(jìn)展結(jié)算假設(shè)中無此項(xiàng)費(fèi)用按照江蘇09定額套價(jià)只記取規(guī)費(fèi)及稅金。當(dāng)因變更導(dǎo)致費(fèi)用減少的那么結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生額在總價(jià)內(nèi)予以扣除。 工程量之“其他施工工程〞中其他施工工程價(jià)款不含甲供材料和設(shè)備費(fèi)用土建總包將負(fù)責(zé)相應(yīng)的土建協(xié)調(diào)配合工作并以包干費(fèi)用的形式計(jì)取協(xié)調(diào)配合費(fèi)此費(fèi)用不會(huì)因其他施工工程價(jià)款的調(diào)整而調(diào)整。 土建總包需負(fù)責(zé)本工程所有甲供材料及設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸及安裝事宜即所有甲供材料及設(shè)備運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)首層地面后土建總包需負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的倒運(yùn)及安裝工作其費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中不會(huì)另行計(jì)取。 假設(shè)土建總包在商務(wù)報(bào)價(jià)局部綜合單價(jià)和匯總價(jià)有不相符的局部那么結(jié)算時(shí)取兩者較低局部?jī)r(jià)格執(zhí)行假設(shè)匯總價(jià)低于綜合單價(jià)和工程量的乘積匯總價(jià)那么將后者匯總價(jià)與前者所報(bào)總價(jià)價(jià)差在綜合單價(jià)內(nèi)扣除。 土建總包需在收到中標(biāo)書后將立即進(jìn)場(chǎng)進(jìn)展準(zhǔn)備工作并同時(shí)承擔(dān)起現(xiàn)場(chǎng)施工總協(xié)調(diào)的責(zé)任包括對(duì)前已進(jìn)場(chǎng)的施工工程亦必須承擔(dān)施工協(xié)調(diào)的責(zé)任相關(guān)協(xié)調(diào)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中不再另計(jì)。 土建總包應(yīng)對(duì)作業(yè)人員進(jìn)展平安教育培訓(xùn)并承受開展商的平安教育具備相應(yīng)的平安意識(shí)和平安技能；且年齡不低于18周歲不超過55周歲；土建總包為本合同雇傭的特殊工種的工人和操作人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已獲得和有關(guān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗證書。同開展商備案如施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)無證上崗人員土建總包支付開展商3000元/人的違約金。因土建總包原因施工中造成的人員傷亡或其它平安事故等均由土建總包承擔(dān)責(zé)任。這些特殊工種包括但不限于：電工、焊工、鍋爐工、塔吊司機(jī)、信工、架子工、爆破作業(yè)人員、施工機(jī)械操作人員等。 土建總包在履行作業(yè)的過程中在編制、審定消費(fèi)方案和組織消費(fèi)時(shí)必須有實(shí)在可行的平安保證措施；不得批準(zhǔn)、購(gòu)置、使用不符合和行業(yè)的原材料、設(shè)備、裝置、防護(hù)用品、器材、平安檢測(cè)儀器。 開展商支付工程款前土建總包必須提供、合法、合規(guī)可以在稅前列支的有效開展商在收到正規(guī)后向土建總包進(jìn)展付款；否那么開展商有權(quán)回絕向土建總包支付任何款項(xiàng)且不承擔(dān)遲延付款責(zé)任。假設(shè)土建總包提供的被稅務(wù)認(rèn)定為不合格不能在稅前列支那么土建總包應(yīng)賠償由此給開展商造成的一切經(jīng)濟(jì)損失并按照開展商的要求重新出具合格。 土建總包需負(fù)責(zé)提供本工程的開工圖紙及資料包括變更等資料〕包括搜集其他施工開工圖紙及變更資料總包負(fù)責(zé)無條件配合各分包開工資料資料整理、完善、搜集、匯總、備案如有推諉開展商有權(quán)視實(shí)際情況對(duì)土建總包土建總包處以 2000元/天的罰款。 土建總包需負(fù)責(zé)本工程的所有施工的報(bào)建統(tǒng)籌工作并負(fù)責(zé)全面施工報(bào)建工作施工容許證〕包括滿足工程工程的各種手續(xù)用的代理代理費(fèi)用由土建總包支付所涉及到的其他施工或開展商指定施工的報(bào)建費(fèi)用由土建總包先墊付待其他施工或開展商指定施工進(jìn)場(chǎng)后按其施工產(chǎn)值進(jìn)展比例分?jǐn)偨?jīng)其他施工或開展商指定施工確認(rèn)后由土建總包提報(bào)給開展商由開展商代扣給土建總包。土建總包需向淮安城建委預(yù)繳勞動(dòng)費(fèi)此費(fèi)用如無事故及拖欠工資情況可退還〕；土建總包不得以任何理由回絕施工報(bào)建工作。 土建總包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料的應(yīng)當(dāng)在運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)前向開展商提供相應(yīng)的合格證等證明并應(yīng)當(dāng)按相關(guān)進(jìn)展必要的試驗(yàn)、測(cè)試、復(fù)檢并在使用材料前向開展商提供相應(yīng)的試驗(yàn)、檢測(cè)、復(fù)檢。如開展商為確認(rèn)材料質(zhì)量而要求復(fù)驗(yàn)土建總包方同意到開展商認(rèn)可的具備相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)重新檢驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)結(jié)果合格復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由提出復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)假設(shè)對(duì)工造成影響的經(jīng)開展商確認(rèn)后工順延；復(fù)驗(yàn)結(jié)果不合格土建總包方承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用及退換材料費(fèi)用工不順延并承擔(dān)由于材料不合格照成的所有損失。土建總包方提供試驗(yàn)、檢測(cè)、復(fù)檢、復(fù)驗(yàn)不的屬商業(yè)欺詐。 土建總包在主體構(gòu)造封頂后含電梯機(jī)房完成〕屋面防水工程、屋面保溫工程、屋面防水保護(hù)層、機(jī)房砌筑等屋面工程必須按照開展商要求工完成不得影響室內(nèi)電梯安裝及外吊籃安裝逾土建總包需向開展商支付3000元/天的違約金。 外用電梯在塔樓主體構(gòu)造6層封頂時(shí)安裝完成裙樓主體構(gòu)造3層封頂時(shí)安裝完成土建總包假設(shè)未按此規(guī)定時(shí)間安裝外用電梯并具備使用條件每拖延1天土建總包向開展商支付1000元的違約金。 土建總包需按照進(jìn)度方案要求完成主體構(gòu)造驗(yàn)收工作保證地下室局部二次構(gòu)造插入時(shí)間及地上局部二次構(gòu)造插入時(shí)間符合開展商要求每拖延1天土建總包向開展商支付1000元的違約金。 對(duì)開展商指定分包工程的插入施工時(shí)間土建總包要服從開展商的統(tǒng)一安排積極為開展商指定的分包創(chuàng)造施工條件實(shí)在履行在合同中約定的由土建總包承擔(dān)的配合及照責(zé)任。如開展商為加快總體施工進(jìn)度提早插入外立面裝修工程在相應(yīng)樓層搭設(shè)外挑不小于6m硬防護(hù)保證現(xiàn)場(chǎng)施工平安及文明施工要求。配合裝修幕墻、外墻施工腳手架搭設(shè)、使用等待裝修使用完畢后接到開展商方可撤除相關(guān)費(fèi)用按照合同約定計(jì)量。 土建總包駐工地現(xiàn)場(chǎng)主要理人員按開展商提供指紋機(jī)打卡每月出勤率低于90土建總包支付開展商10000元/月的違約金；在緊急情況和進(jìn)展主要施工工程時(shí)土建總包駐工地主要理人員必須出勤并科學(xué)組織工程施工保質(zhì)、保量、按時(shí)完成施工任務(wù)解決由土建總包負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜如有事需分開工地必須征得開展商駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的同意方可分開。 土建總包應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的施工方案及工程進(jìn)度方案開展施工工作。如因土建總包原因未能完成開展商確認(rèn)的施工進(jìn)度方案開展商有權(quán)要求土建總包在5個(gè)工作日內(nèi)趕回方案進(jìn)度。如土建總包未按規(guī)定日趕回進(jìn)度每逾土建總包應(yīng)按本合同暫估總價(jià)款的千分之二向開展商支付違約金違約金從工程款中直接扣除〕。假設(shè)土建總包出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量、工等問題并且開展商及監(jiān)理認(rèn)為土建總包已無才能繼續(xù)履行合同或沒有繼續(xù)履行的必要開展商有權(quán)單方無條件解除合同土建總包應(yīng)向開展商支付本合同暫估總價(jià)百分之二十的違約金且對(duì)土建總包已完工程量未支付局部不再進(jìn)展結(jié)算。 土建總包對(duì)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)展必要的平安防護(hù)如平安防護(hù)不到位開展商或監(jiān)理指出內(nèi)不整改土建總包支付開展商3000元/次的違約金；土建總包必須遵照地方和有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)展文明施工如開展商發(fā)現(xiàn)土建總包存在不文明施工現(xiàn)象開展商有權(quán)要求土建總包改正因不文明施工而造成的一切后果及費(fèi)用均由土建總包承擔(dān)。 土建總包應(yīng)按合同約定及時(shí)提供工程所需的材料和設(shè)備經(jīng)開展商審核并封樣并保證材料的型及質(zhì)量符合合同約定并符合相關(guān)。開展商將按照土建總包方封樣樣品對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際使用材料、設(shè)備進(jìn)展抽檢如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)使用材料與封樣不符開展商有權(quán)對(duì)土建總包相應(yīng)材料做出60折價(jià)處理。原那么上封樣完成后制止土建總包方更換封樣材料、設(shè)備品牌、型等。 假設(shè)土建總包被暫停施工那么其應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程暫停施工的限、范圍及其它情況妥善地繼續(xù)照工地立即遣散工人只保存合理數(shù)目的人員負(fù)責(zé)照工地。土建總包并應(yīng)當(dāng)立即開展商相應(yīng)情況并積極協(xié)調(diào)以確保迅速?gòu)?fù)工。因前述事由可能會(huì)發(fā)生的相關(guān)不可預(yù)見費(fèi)用已經(jīng)包含在合同價(jià)款中。 文明施工及環(huán)保1) 土建總包應(yīng)采取一切合理措施保