【正文】 的，費(fèi)用將從結(jié)算中扣除。8. 撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期向甲方移交工程的，乙方按工期延誤支付違約金。如造成甲方向購(gòu)房人交樓時(shí)間延誤的，甲方應(yīng)向購(gòu)房人支付的違約金亦由乙方承擔(dān)。由于總包原因由第三方實(shí)施拆除的，費(fèi)用將從結(jié)算中按實(shí)扣除。9. 工程在未移交甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程（含甲方直接發(fā)包工程）的成品保護(hù)工作，費(fèi)用包含在合同固定含稅綜合單價(jià)中；保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。第十三章. 不可抗力1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。2. 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理公司及甲方，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理公司及甲方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔1日向監(jiān)理公司報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后7日內(nèi)，乙方向監(jiān)理公司及甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。如不及時(shí)報(bào)送，視同乙方放棄以上述費(fèi)用的索賠。3. 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：. 工程本身()的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)。. 乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)。. 屬乙方自身(材料機(jī)械設(shè)施等）原因?qū)е碌牡谌饺松韨龊拓?cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)。. 甲乙雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。. 甲乙雙方機(jī)械設(shè)備、材料損壞，由甲乙雙方各自承擔(dān)；4. 因不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。第十四章. 保險(xiǎn)1. 甲方如已辦理本工程建筑安裝工程一切險(xiǎn)，由于不可抗力造成乙方工程出險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無(wú)條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。如工程出現(xiàn)損失、損害或損壞、乙方須立即負(fù)責(zé)修復(fù)、補(bǔ)救及更換或維修任何受破壞或損壞之物料，清理及棄置任何殘骸。2. 乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)辦理乙方施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的建設(shè)工程一切保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同固定單價(jià)中。因乙方原因造成的任何事故(包括第三方人員在內(nèi))所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。3. 甲乙雙方在簽定各自的保險(xiǎn)合同時(shí)，其第三方責(zé)任險(xiǎn)應(yīng)將對(duì)方互相視為第三方。4. 因乙方原因而延長(zhǎng)保險(xiǎn)期所需增加的保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十五章. 工程保修按雙方簽署的合同附件1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)》執(zhí)行。第十六章. 爭(zhēng)議、違約及索賠1. 爭(zhēng)議. 甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決、或者請(qǐng)第三方調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可以向工程所在地的當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。. 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：. 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；. 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接收；. 法院要求停止施工。2. 違約. 雙方任何一方未能履行合同相關(guān)條款，均屬違約。違約所造成的損失概由違約方承擔(dān)。除非雙方協(xié)商終止本合同，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍必須履行合同。. 違約金規(guī)定. 在工程施工過(guò)程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、勞資糾紛、拖欠工人工資或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，給甲方的形象和聲譽(yù)造成損失的，每次由乙方向甲方支付人民幣 5萬(wàn)元違約金，從乙方當(dāng)期工程款項(xiàng)中扣除 。. 因乙方原因?qū)е乱曳絾T工或其分包人員到甲方辦公室、售樓處等處圍攻、靜坐等現(xiàn)象發(fā)生的，每發(fā)生一次乙方支付甲方違約金人民幣 2萬(wàn)元。. 如出現(xiàn)上述違約行為，甲方在當(dāng)期工程款項(xiàng)中扣除相應(yīng)違約金。3. 乙方的索賠：. 乙方根據(jù)合同規(guī)定向甲方提出索賠的，須在索賠事件發(fā)生后7日內(nèi)，向甲方書(shū)面提交索賠資料，應(yīng)包括：索賠的合同依據(jù)、索賠意向與金額及相關(guān)證明文件，提出索賠時(shí)間以甲方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；. 乙方逾期提出索賠事項(xiàng)或申報(bào)金額的，視為乙方放棄索賠；. 乙方不得以索賠未達(dá)成協(xié)議為理由，拒絕履行本合同規(guī)定之義務(wù)。第十七章. 合同生效、終止與解除1. 合同生效. 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章或合同專(zhuān)用章后及履約保證金存入甲方指定帳戶(hù)后生效。. 合同涂改或手寫(xiě)修改部分應(yīng)有雙方公章確認(rèn)，否則無(wú)效。2. 合同終止. 除履行正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)，乙方向甲方交付工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。. 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方須遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。3. 合同解除. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。. 因重大政策調(diào)整、不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同。. 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：. 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者分解后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給他人的。. 因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)不可彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷或?qū)追皆斐擅襟w曝光等不良社會(huì)影響的。. 因乙方原因使工程工期出現(xiàn)重大延誤導(dǎo)致甲方存在向購(gòu)房人逾期交付風(fēng)險(xiǎn)的。. 甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)。. 甲方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書(shū)面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7日告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。. 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有材料設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地；甲方為乙方撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。. 乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。 . ~，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用，且乙方除承擔(dān)甲方的所有損失外，還應(yīng)向甲方支付合同結(jié)算總價(jià)款10％的違約金 . ，甲方支付乙方 7 天以?xún)?nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專(zhuān)用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購(gòu)。二、 專(zhuān)用條款第十八章. 現(xiàn)場(chǎng)人員1. 甲方代表：甲方駐工地代表為 。2. 乙方代表：乙方駐工地代表為 。3. 監(jiān)理單位： 廣州市誠(chéng)鐵監(jiān)理咨詢(xún)有限公司 ，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。4. 總監(jiān)： 指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。第十九章. 圖紙1. 甲方向乙方提供圖紙 四 套。2. 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工14日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類(lèi)及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書(shū)面形式及早向甲方進(jìn)行提示。第二十章. 項(xiàng)目目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：本工程必須保證“合格”。安全文明目標(biāo)1）陽(yáng)江市安全文明工地2）無(wú)重傷、死亡事故二、本項(xiàng)目特殊要求：本項(xiàng)目施行外配套穿插施工，外腳手架（必須按甲方要求做懸挑腳手架）、人貨梯、材料堆場(chǎng)、臨時(shí)建筑等設(shè)置應(yīng)考慮不影響外配套工作，落腳手架前配合甲方完成外配套工作。本項(xiàng)目采用市政先行做法，基礎(chǔ)工作完成前應(yīng)完成市政雨污水、道路墊層、臨時(shí)井蓋等工作。主體施工階段的場(chǎng)平布置（地方標(biāo)準(zhǔn)）應(yīng)在20 年 月 日完成。進(jìn)場(chǎng)后15天內(nèi)做項(xiàng)目安全文明策劃（含分階段施工總平面布置圖、剖面圖、鳥(niǎo)瞰效果圖）。腳手架安全網(wǎng)應(yīng)使用全新的阻燃安全網(wǎng)；腳手板使用鋼笆片；腳手架鋼管應(yīng)刷紅白或黃黑漆。外墻混凝土剪力墻必須使用三段式止水對(duì)拉螺桿。抹灰基層處理強(qiáng)制執(zhí)行機(jī)械噴漿打底處理，罩面后采用覆膜養(yǎng)護(hù) ?？偘鼞?yīng)積極維護(hù)好項(xiàng)目周邊的關(guān)系，避免因村民鬧事或城管查證等原因造成項(xiàng)目停工。本項(xiàng)目采用碗扣式腳手架、雙鋼管木楞、全新模板，保證施工實(shí)體質(zhì)量。第二十一章. 工期要求一、工期要求本合同工程開(kāi)工日期 20 年 月 日，竣工備案日期 20 年 月 日，集中交付日期為20 年 月 日。開(kāi)工時(shí)間以甲方開(kāi)工令為準(zhǔn)（不包括乙方的施工準(zhǔn)備時(shí)間），交付時(shí)間以第一批集中入伙且達(dá)到入伙條件時(shí)間為準(zhǔn)。1. 工程不能按合同工期竣工備案或移交甲方的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價(jià)的5‰及由此引起的所有相關(guān)損失。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)違約金，此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。2. 總包進(jìn)場(chǎng)后15天內(nèi)上報(bào)施工總計(jì)劃、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表、勞動(dòng)力工效表，經(jīng)過(guò)監(jiān)理、甲方審核、確認(rèn)后，作為施工總計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力數(shù)量、勞動(dòng)力計(jì)算的控制依據(jù)，施工總計(jì)劃應(yīng)滿(mǎn)足甲方節(jié)點(diǎn)要求。3. 總包每月30日前上報(bào)次月施工計(jì)劃，月計(jì)劃應(yīng)按時(shí)上報(bào)且滿(mǎn)足上級(jí)計(jì)劃要求；每周五前提交周報(bào)，周報(bào)含周計(jì)劃（應(yīng)滿(mǎn)足月計(jì)劃要求）、上周完成情況、未完成情況說(shuō)明、彌補(bǔ)措施等。4. 因總包勞動(dòng)力不足導(dǎo)致工期延誤的，甲方有權(quán)要求限期增加勞動(dòng)力數(shù)量，如勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)滯后或人數(shù)不足，應(yīng)向甲方支付違約金200元/人/天；如工期滯后嚴(yán)重（超過(guò)1個(gè)月），且總包勞動(dòng)力調(diào)配不力，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)場(chǎng)施工，所發(fā)生費(fèi)用由總包承擔(dān)，并增收20%管理費(fèi)用。 第二十二章. 質(zhì)量要求及工程質(zhì)量評(píng)定辦法一、主體工程階段１、 混凝土結(jié)構(gòu)尺寸質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：結(jié)構(gòu)（梁、柱、墻）的層垂直度、平整度、截面尺寸檢查范圍：上月完成的可檢查到內(nèi)容，每一棟號(hào)抽查10點(diǎn)。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：每層現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的垂直度偏差要求：層高小于等于5米的，8mm以?xún)?nèi)，層高大于5米的，10mm以?xún)?nèi)。平整度要求在8mm以?xún)?nèi)；截面尺寸要求在：＋8mm至5mm之間，超過(guò)上述要求的，該點(diǎn)判定不合格。檢查方式：垂直度用經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺測(cè)量；平整度用2米靠尺和塞尺檢查；截面尺寸用鋼尺檢查。２、 樓板厚度質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：混凝土樓板的厚度檢查范圍：上月完成的可檢查到內(nèi)容，每一棟號(hào)抽查10點(diǎn)。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際板厚與設(shè)計(jì)相比偏差在＋8mm至－5mm之間的，該點(diǎn)判定為合格，反之則不合格。檢查方式：專(zhuān)業(yè)工具無(wú)損檢測(cè)、鋼尺測(cè)量３、 混凝土外觀質(zhì)量質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：混凝土外觀質(zhì)量缺陷。檢查范圍：上月完成的可檢查到內(nèi)容，每棟樓檢查10點(diǎn)。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：不能出現(xiàn)爛根、蜂窩、孔洞、露筋、夾渣、裂縫的現(xiàn)象，否則該點(diǎn)判定不合格。檢查方式：目測(cè)、拍照。４、 砌體砌筑質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：檢查砌體砌筑間歇時(shí)間、門(mén)窗洞口尺寸偏差。檢查內(nèi)容：上月完成的、可檢樓層內(nèi)容。每棟樓檢查10點(diǎn)。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)抽檢點(diǎn)必須符合下面要求，否則該點(diǎn)判定不合格。①砌筑間歇時(shí)間：檢查砌筑工程的隱蔽記錄（工程部須建立此項(xiàng)隱蔽記錄），砌筑時(shí)間間隔須符合現(xiàn)行施工規(guī)范要求。②門(mén)窗洞口高、寬允許偏差不超過(guò)177。5mm。檢查方式：檢查隱蔽記錄、鋼尺測(cè)量。二、裝飾工程階段１、 室內(nèi)墻抹灰質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：檢查門(mén)洞口處的墻體厚度、批蕩層平整度、垂直度、陰陽(yáng)角、空鼓開(kāi)裂及抹灰鐵絲網(wǎng)。檢查范圍：上月完成的可檢查到內(nèi)容。每棟樓檢查10點(diǎn)。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)抽檢點(diǎn)的墻體厚度偏差不超過(guò)177。5mm，垂直度偏差不超過(guò)4mm，表面平整度偏差不超過(guò)4mm，陰陽(yáng)角方正偏差不超過(guò)4mm，無(wú)空鼓開(kāi)裂，抹灰前按規(guī)范要求，不同材質(zhì)結(jié)合部位、水電切槽部位等應(yīng)掛鋼絲網(wǎng)。不符合上述要求的，該點(diǎn)判定不合格。檢查方式：目測(cè)、鋼尺、2 m垂直檢測(cè)尺、2 m靠尺和塞尺、直角檢測(cè)尺。２、 外墻裝飾質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：飾面磚（板）的平整度、飾面磚（板）的垂直度、外墻涂料。檢查范圍：上月完成的可檢查到內(nèi)容。每棟樓檢查10點(diǎn)。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)抽檢點(diǎn)必須符合下面要求，否則該點(diǎn)判定不合格。飾面磚（板）的立面垂直度偏差不超過(guò)3mm，飾面磚（板）的表面平整度不超過(guò)4mm。外墻涂料：涂飾均勻、顏色一致、外墻面無(wú)裂縫。檢查方式：目測(cè)、2m靠尺、塞尺。３、 鋁合金門(mén)窗安裝質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：鋁合金門(mén)窗框的正側(cè)面垂直度、鋁合金門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差。檢查范圍：上月完成的可檢查到內(nèi)容。每一樘門(mén)或窗為一個(gè)抽檢點(diǎn)，每棟樓檢查10點(diǎn)。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)抽檢點(diǎn)必須符合下面要求，否則該點(diǎn)判定不合格。鋁合金門(mén)窗：，門(mén)窗框?qū)蔷€長(zhǎng)度差，長(zhǎng)度≤2m，不超過(guò)3mm，長(zhǎng)度＞2m，不超過(guò)4mm。檢查方式：鋼尺測(cè)量、1米垂直檢測(cè)尺。４、 建筑尺寸質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：檢查建筑物房間平面尺寸、飄窗臺(tái)平面尺寸。檢查范圍：上月完成的可檢查到內(nèi)容。每一間房間為一個(gè)檢查點(diǎn)，每棟樓檢查10點(diǎn)。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)抽檢點(diǎn)必須符合下面要求，否則該點(diǎn)判定不合格。①房間平面尺寸的長(zhǎng)或?qū)捙c設(shè)計(jì)尺寸相比偏差不超過(guò)1cm。②每間房的長(zhǎng)或?qū)捀魅?個(gè)值進(jìn)行比較，這三個(gè)值分別是兩端和中間部位，三個(gè)值的偏差最大不大于1cm。③取飄窗臺(tái)兩端長(zhǎng)度或?qū)挾冗M(jìn)行比較，飄窗臺(tái)長(zhǎng)或?qū)挸叽缙畈荒艽笥?mm。檢查方式:鋼尺測(cè)量５、 陽(yáng)臺(tái)欄桿 質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：欄桿高度、欄桿垂直度。檢查范圍：上月完成的可檢查到內(nèi)容，每棟樓檢查10點(diǎn)。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：欄桿垂直度允許偏差3mm以?xún)?nèi)，欄桿高度偏差3mm以?xún)?nèi)。檢查方式：1米垂直尺、鋼尺。６、 室內(nèi)地面鋪貼質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：地面的表面平整度、相鄰板塊接縫高低差。檢查范圍：上月完成的可檢查內(nèi)容。每棟樓檢查10點(diǎn)。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)抽檢點(diǎn)必須符合下面要求，否則該點(diǎn)判定不合格。石材地面的平整度不超過(guò)2mm，地磚地面的平整度不超過(guò)2mm，木地板