【正文】 a．上述總動員令宣布之日起計28天內(nèi)； b．在實際完工后，除非工程因而蒙受戰(zhàn)爭破壞。＃注解：假如戰(zhàn)爭爆發(fā)，雙方可隨時協(xié)議，以適應當時環(huán)境。3) 發(fā)展商可于收到或發(fā)出通知后14天內(nèi)，發(fā)出指令，要求土建總包單位執(zhí)行保護工程之工作和/或繼續(xù)施工，直至完成指令上所述的范圍為止。而土建總包單位應依照指令，進行一切工作。假如，土建總包單位因控制能力以外，在指令發(fā)出之日起，3個月內(nèi)無法完成上述指令所要求的工程，方可放棄此工程。4) 按本合同，發(fā)展商于收到或發(fā)出終止通知日期起14天后，視乎情形、或者已放棄時。，須付給土建總包單位執(zhí)行工程的價款。而價款之估計，得按本合同規(guī)定，當作為發(fā)展商要求之變更般處理。 戰(zhàn)爭破壞1) 遇有本工程或存放在工地的物料，蒙受戰(zhàn)爭損壞：a) 計算應付給土建總包單位之價款時可不必理會該戰(zhàn)爭之損壞。b) 發(fā)展商可發(fā)指令，要求土建總包單位清理受損壞的工程及瓦礫，或執(zhí)行保護性的工作。c) 土建總包單位方應修補受損壞之工程，并應繼續(xù)執(zhí)行工程，到完成為止。發(fā)展商應予合理的工期延長，以便完成工程。d) 清理受損壞的工程及瓦礫，以及保護性工程的執(zhí)行，和復原及修補工程，應作為發(fā)展商要求的變更般處理。2) 假如發(fā)生上述戰(zhàn)爭損壞，而雙方任何一方，通知終止以后，保護性工程一詞，在這些情況下。而上述指令，是早于發(fā)展商收到終止通知前，并未完全遵守者。3) 本工程及存放在工地的物料，蒙受戰(zhàn)爭損壞，發(fā)展商應有權(quán)獲得政府支付的賠償。而此等材料或工程，在獲得賠償時，已為發(fā)展商之財產(chǎn)。 古物1) 根據(jù)中華人民共和國古物條例或地方當局之規(guī)則，在工程進行時，在工地發(fā)現(xiàn)的全部化石、古物及其他有價值之物品，得成為發(fā)展商之物產(chǎn)，而在發(fā)現(xiàn)該種物品時，土建總包單位應：a) 盡其最大之努力，不去弄亂該物品，若繼續(xù)工作，是會危及該物品時，得停止工作；b) 采取一切步驟，將該物品保存在其發(fā)現(xiàn)時之正確位置及狀況；c) 將該物品的發(fā)現(xiàn)和其準確所在地，通知發(fā)展商或工程監(jiān)理.2) 發(fā)展商得發(fā)出指令，有關(guān)該被發(fā)現(xiàn)之物品，應如何處理，而(在不影響此權(quán)力的概括性下)該等指令，可能要求土建總包單位準許第三者查驗、發(fā)掘或搬離該物品。該第三者，對本合同而言，得視作一位由發(fā)展商負責之獨立人士，而非土建總包單位的分包單位。3) ，所發(fā)出之一項指令，使土建總包單位蒙受直接損失或開支。而該損失，是不能按照本合同之其他規(guī)定，取得補償，則發(fā)展商須確定該損失及/或開支之款額。 本合同的附件詳合同專用條款的約定，除合同另有說明外合同附件具有與合同同等的法律效力。 了保證本合同的公平、公正性，在履行本合同過程中，土建總包單位（包括土建總包單位的施工人員、送貨員、業(yè)務代表和派駐發(fā)展商的促銷員、銷售代表以及其他涉及業(yè)務往來的土建總包單位人員等）不得以任何理由直接或間接向發(fā)展商員工進行任何形式的饋贈（包括但不限于：紅包、現(xiàn)金、禮品、贈品、樣品、購物卡、娛樂票卷，各種名義的回扣，給某個員工的特別折扣，土建總包單位付費的旅行、餐飲、娛樂、健身等形式）。否則，土建總包單位須向發(fā)展商支付人民幣拾萬元的違約金，同時發(fā)展商有權(quán)立即終止合同。同樣，如發(fā)展商員工向土建總包單位提出任何索賄要求，土建總包單位可以向發(fā)展商舉報舉報受理電話： ；傳真： ；舉報受理郵箱： ；舉報受理地址： 郵編：第三部分 合同專用條款1.　圖紙： ，向土建總包單位提供 4 套數(shù)施工圖紙（施工圖紙為分階段提供，土建總包單位必須配合，只要發(fā)展商基本滿足現(xiàn)場進度需要，則土建總包單位不得因發(fā)展商分階段提供施工圖紙而向發(fā)展商提出索賠）。土建總包單位如施工等需要更多套圖紙，由土建總包單位自行加曬所需圖紙，費用由土建總包單位自行承擔。 土建總包單位需負責提供本工程的竣工圖紙及資料（包括變更等資料），包括搜集其他施工單位竣工圖紙及變更資料，配合其他施工單位整理、完善圖紙及資料，以形成本項目需提交政府并符合要求的完整的竣工資料。除按政府要求竣工備案的資料外，土建總包單位需負責另行提供發(fā)展商竣工圖紙一式肆份（0號及1號藍圖，并加蓋竣工圖章及有發(fā)展商現(xiàn)場各專業(yè)工程師及代表簽字確認）及電子光盤一份，以便發(fā)展商自行備案存檔使用。、計價原則 工程量計量原則：若合同清單工程量計算規(guī)則中無適應/類似變更增加項目的工程量計算規(guī)則，則參照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002013）中相應項目的工程量計算規(guī)則執(zhí)行。 工程變更的計價辦法1) 合同清單中有相適應的項目按合同清單中相適應的項目之單價套用；2) 合同清單中有類似的項目，則參照類似項目進行計價；3) 如無相適應項目，又無類似項目，則土建總包單位的計價原則按下列相應定額執(zhí)行：a) 土建及裝飾工程套用《江蘇省建筑及裝飾工程計價表》（上下冊）；b) 安裝工程套用《江蘇省安裝工程計價表》；c) 市政工程執(zhí)行《江蘇省市政工程計價表》；d) 施工機械參照《江蘇省淮安市施工機械臺班》；e) 其它文件依據(jù)有《江蘇省建筑工程價格信息》以及與之配套的有關(guān)價格信息、計價文件（《江蘇省費用定額2014版》）及規(guī)定?！断牧繕藴省分腥表椀捻椖浚瑓⒖纪弧断牧繕藴省返南嘟幽坎⒓右該Q算，其工程量按相關(guān)《消耗量標準》的規(guī)定計算； .材料、設備價格的確定：1) 工程結(jié)算中的材料、設備價格：建筑結(jié)構(gòu)部分(含預留預埋工程)按工程信息指導價計算；2) 信息價中沒有的材料價格中標人報招標人批準方可材料進場；3) 甲控材料及設備價格的確定方式如下：無論招標人指定何種品牌，均按分段施工期《《江蘇省建筑工程價格信息》有登載的平均信息價（此信息價為非品牌價格）；4) 甲供材損耗率：墻地磚3%、%； 零星用工人工費的規(guī)定：人工工日單價為60元/工日（不分專業(yè)），施工期間人工費不因市場或政府調(diào)整價格而做任何調(diào)整。，工程變更及指令增減工程結(jié)算部分，違約金/獎罰金結(jié)算部分，竣工圖紙、隱蔽驗收合格單及竣工驗收合格單、鋼筋及混凝土檢驗合格單、工程量計算底稿(書面及電子版各二份)、甲供材料設備的接收單原件（接收單需施工方代表、發(fā)展商代表、供貨單位代表三方簽字確認）、完整的工程變更及指令等相關(guān)的結(jié)算證據(jù)資料部分；土建總包單位提供的竣工結(jié)算書應確保量及價的計算有充分的依據(jù)或證明資料，否則發(fā)展商有權(quán)要求土建總包單位無條件補充相應依據(jù)/證明資料或退回土建總包單位申報的結(jié)算書。（書面及電子版各二份）。：　1) 工程主體結(jié)構(gòu)封頂后付750萬元，主體驗收合格后付750萬元，竣工驗收合格后付1000萬元，綜合驗收合格后付1000萬元，審計完畢后付至總價款的95％，余額5%作為質(zhì)量保證金兩年內(nèi)。2) 本工程保修期兩年（主體結(jié)構(gòu)和防水工程保修期按國家法律法規(guī)規(guī)定），質(zhì)保金（除防水工程外）分兩年支付，當滿1年時，由土建總包單位提出書面申請一式兩份，經(jīng)發(fā)展商核實此部分保修期內(nèi)有無質(zhì)量問題并確認后，發(fā)展商將于收到土建總包單位正式發(fā)票后30個工作日內(nèi)，支付土建總包單位結(jié)算總價2％（除防水工程外）的質(zhì)保金（扣除當期維保費用，如有）。剩余尾款（除防水工程外）待兩年保修期滿后，仍按上述方式申請和支付（扣除所有維保費用，如有）。3) 防水工程質(zhì)保金支付方式為保修期滿后一次性支付：待本項目驗收合格之日起滿5年時，由土建總包單位提出書面申請一式兩份，經(jīng)土建總包單位報送至發(fā)展商審核，經(jīng)發(fā)展商核實保修期內(nèi)有無質(zhì)量問題并確認后，發(fā)展商將于收到土建總包單位正式發(fā)票后30個工作日內(nèi)，支付土建總包單位防水工程結(jié)算總價5％的質(zhì)保金（扣除當期維保費用，如有）。4) 土建總包單位必須保證本項目的進度款?？顚Ｓ茫ㄍ两偘鼏挝恍杼峤怀兄Z書）。5. 發(fā)展商發(fā)展商駐工地代表為： ，發(fā)展商駐工地代表易人，發(fā)展商應提前7天書面通知土建總包單位。6. 土建總包單位 本工程土建總包單位駐工地項目經(jīng)理為： ，電話 ，土建總包單位項目經(jīng)理負責本合同的具體執(zhí)行。如項目經(jīng)理易人，土建總包單位應提前7日以書面形式通知發(fā)展商，并征得發(fā)展商書面同意，同時土建總包單位所做出的各種承諾不得因為土建總包單位項目經(jīng)理易人而改變。如果土建總包單位沒有得到發(fā)展商事先書面同意更改項目經(jīng)理，每發(fā)生一次，土建總包單位承擔伍拾萬元的違約責任，并應按照發(fā)展商要求限期糾正。土建總包單位派駐本工程的項目經(jīng)理應為專職人員，該項目經(jīng)理不得在除本項目以外的其它項目兼職。土建總包單位代表無論何時離開現(xiàn)場均應指定合適的替代人員，離開現(xiàn)場1天（含1天）以上時應書面通知發(fā)展商，否則每次土建總包單位應承擔三萬元人民幣違約金的違約責任；此類違約超過兩次，發(fā)展商有權(quán)要求更換土建總包單位代表，土建總包單位應予無條件執(zhí)行。7. 土建總包單位責任 圖紙審查責任：1) 收到施工圖后，應在15天內(nèi)做出詳細的施工組織設計，報發(fā)展商及監(jiān)理審批。若在施工期間有特殊情況出現(xiàn)，發(fā)展商認為必須修改已認可的施工組織部署及進度計劃表，土建總包單位須按發(fā)展商要求修改其施工組織部署及進度計劃表，并在5天內(nèi)提交。2) 開工前應對施工圖紙認真核查，積極參與發(fā)展商組織的施工圖紙交底及會審工作，在土建總包單位拿到施工圖15天內(nèi)應指出圖紙上有悖國家強制性規(guī)范、施工質(zhì)量與安全之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。若總包單位未發(fā)現(xiàn)因圖紙設計不到位、遺漏、錯誤等問題而引起的變更及簽證，發(fā)展商一律不予辦理。如若發(fā)現(xiàn)明顯設計錯誤而不通知發(fā)展商而帶來的損失由總包單位全部承擔，發(fā)展商不予任何經(jīng)濟賠償。3) 如發(fā)展商提供的圖紙、資料不完整的，土建總包單位應在該項工程或分項工程開工前14 日之前向發(fā)展商提交補充圖紙及資料的使用時間表。 土建總包單位須按本合同條件，在各方面都能滿足發(fā)展商之合理要求下，執(zhí)行及完成合同圖紙/施工圖紙所繪畫和工料規(guī)范及合同條件所說明的本工程，包括其中部分的設計和/或保修(若該設計和/或保修是說明或其含意包括在本工程內(nèi)的)。 由本工程開始到竣工證書發(fā)出日止，土建總包單位須負全責保護本工程，包括保護在工地上或送抵及安放在工地上，與本工程有關(guān)或供本工程用的，所有臨時建筑物、機械、物料或任何其他物件，包括其他施工單位或供應商已送抵工地的任何物件，除其單位本身負有保護責任外，土建總包單位亦負有連帶保護責任，且該費用已包含在合同總價中，不會再另行計取。 ，土建總包單位仍須負全責保護他在保修期內(nèi)須執(zhí)行的未完成工作，直至該工 作完成為止。土建總包單位亦須負責他按本專用條款第15條及《房屋工程質(zhì)量保修書》的要求，在履行保修責任而執(zhí)行工作的期間對本工程造成的損壞。 土建總包單位若發(fā)現(xiàn)合同文件之內(nèi)或互相之間有任何差異，須立刻以書面通知發(fā)展商，說明差異之處，而發(fā)展商須給與指令。 土建總包單位必須配合發(fā)展商進行工程報建方面的工作，包括報建合同、竣工三算表等的蓋章手續(xù)的完善等，否則，發(fā)展商有權(quán)對其進行10萬元至50萬元的經(jīng)濟處罰，并有權(quán)暫扣部分進度款，直至土建總包單位完善手續(xù)為止。 土建總包單位必須按照國家的有關(guān)規(guī)范及/或當?shù)卣嚓P(guān)條例等相關(guān)規(guī)定進行施工、竣工及驗收（住宅需執(zhí)行一戶一驗）。 土建總包單位必須對已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔責任，直至接收發(fā)展商與第三方移交單。 土建總包單位在施工期間必須按國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和江蘇地區(qū)現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，按設計圖紙進 行施工。 土建總包單位必須負責協(xié)調(diào)本項目場地內(nèi)其他施工單位的施工配合、工程計劃編制，負責甲供材料供應計劃的編制并報發(fā)展商審核。 土建總包單位需負責繳納本工程全部的水電費，同時代繳所有其他施工單位、專業(yè)設備安裝單位的水電費，并免費提供水電接駁點給所有單位使用，在每個樓層配置足夠的臨時水電接駁點給各單位使用（標準為樓層面積超過2000m2，需按不少于3個／2000m2設置，其中電梯及扶梯的電源配置需符合電梯及扶梯安裝的需求）。土建總包單位需自行于報價中考慮相關(guān)費用，發(fā)展商將于土建總包單位中期付款及結(jié)算款中扣除本工程實際所發(fā)生的全部水電費，而其他施工單位、專業(yè)設備安裝單位所發(fā)生的水電費用將由土建總包單位按各家實際安裝的水電表記錄的費用分攤給相應的使用單位，由發(fā)展商根據(jù)土建總包單位與使用單位雙方確認的依據(jù)在進度款及結(jié)算款中代扣給土建總包單位。 土建總包單位需于地面恰當?shù)奈恢迷O置垃圾池，并負責本工程所有垃圾外運，包括所有其他施工單位、專業(yè)設備安裝等單位產(chǎn)生的垃圾外運，其相關(guān)費用已包含于本合同報價中，并不得再向上述各單位收取費用。上述各單位需將自身產(chǎn)生的垃圾自行運送至土建總包單位設置的垃圾池內(nèi)?，F(xiàn)場垃圾土建總包單位需及時清理，若清理不到位，發(fā)展商發(fā)出書面指令3天后仍不處理，發(fā)展商有權(quán)雇傭第三方清理，其費用從土建總包單位當次進度款里扣除。 土建總包單位需為本工程整體竣工統(tǒng)籌考慮塔吊、施工電梯、外腳手架等設備（設備確保運行狀況良好且使用年限不超過五年）的搭設及拆除時間，上述設施的拆除必須經(jīng)過發(fā)展商書面蓋章同意后方可進行，否則，發(fā)展商有權(quán)對其進行5萬元至50萬元的經(jīng)濟處罰。 土建總包單位需向所有其他施工單位、專業(yè)設備安裝等單位規(guī)劃和免費提供臨時加工車間、材料堆場、辦公、住宿場地，各單位自行搭設相關(guān)設施。 土建總包單位免費提供發(fā)展商及監(jiān)理單位的辦公場所，具體標準為120m2,共5間辦公室，其中發(fā)展商三間，監(jiān)理兩間。土建總包單位需為發(fā)展商提供辦公桌椅、文件柜等辦公設施，不少于5臺電腦(電腦CPU:P4 ,硬盤80G,內(nèi)存512MB)、1臺復印機，并且于監(jiān)理辦公室內(nèi)配置數(shù)張床備用。 土建總包單位需負責工地進出口及大門的守衛(wèi)管理，各其他施工單位、專業(yè)設備安裝等單位需接受土建總包單位的出入管理等。土建總包單位需負責對施工現(xiàn)場道路均應進行硬化處理，其相關(guān)費用已包含于本合同報價中，不得另計，并不得再向上述各單位收取費用。 土建總包單位需考慮于商場及寫字樓之間于恰當?shù)臅r間及位置搭設臨時圍檔或安全隔離措施，以保證商場的開業(yè)及正常營業(yè)不受寫字樓施工的影響，此圍檔方案由土建總包單位向發(fā)展商提交審核確認后實施，同時此圍檔的方案必須保證商場符合消防等規(guī)定，其費用已包含于本合同報價中一號清單中，不再另行計算。 土建總包單位必須在商場提前開業(yè)前搭設安全防護架，以保證寫字樓施