【正文】 索賠報告。 乙方未能按合同約定履行義務(wù)或發(fā)生錯誤，甲方可在監(jiān)理單位和甲方項目負責人簽字認可后，從乙方工程進度款中扣除違約金及給甲方造成的損失。甲方在扣款前書面通知乙方。 在本合同范圍內(nèi)，賠償經(jīng)濟損失的范圍：（1）乙方不按合同工期竣工、施工質(zhì)量達不到合同約定的要求，或發(fā)生其他使合同全部或部分無法履行的行為而導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失。（2）損失的計算方法：本合同已作約定的按本合同約定執(zhí)行，本合同未作約定的按直接損失加上國家商業(yè)銀行貸款利率計算的利息。 工程分包的違約責任：（1）乙方擅自分包或者轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)單方部分解除合同或解除合同，乙方的履約保證金不予退還，甲方的損失超過履約保證金的部分，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。（2）工程施工協(xié)調(diào)管理、配合服務(wù)方面的違約責任。乙方對甲方各專業(yè)分包工程組織管理及協(xié)調(diào)不力或未向各專業(yè)分包工程提供配合服務(wù)而影響工期和施工質(zhì)量的，經(jīng)監(jiān)理工程師發(fā)出整改通知后5天內(nèi)，乙方仍未能整改合格，監(jiān)理工程師發(fā)出一次違約通知，并報甲方備案，甲方有權(quán)在乙方的工程款中扣除人民幣1萬元/次。 安全生產(chǎn)方面的違約責任：（1）乙方在甲方、監(jiān)理進行的日常質(zhì)量安全檢查中，被發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，乙方應(yīng)限期改正。若同樣問題被發(fā)現(xiàn)2次的或累計類似問題被發(fā)現(xiàn)3次，乙方必須承擔一般違約責任1次，甲方有權(quán)在乙方的工程款中扣除人民幣1萬元/次作為違約金。此類問題的認定，以甲方、監(jiān)理工程師書面通知、指令、通報和會議紀要為準。（2）乙方因自身原因造成的重大安全事故（含工程質(zhì)量事故）的，除按國家規(guī)定處罰外，乙方必須依照下列約定承擔違約責任：①發(fā)生一級重大事故，乙方按事故所處分項工程總價15%，向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額不得低于5萬元；②發(fā)生二級重大事故，乙方按事故所處分項工程總價12%，向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額不得低于3萬元；③發(fā)生三級重大事故，乙方按事故所處分項工程總價10%，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額不得低于2萬元；④發(fā)生四級重大事故，乙方按事故所處分項工程總價8%，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額不得低于1萬元；發(fā)生上述重大事故，甲方視情況嚴重性，有權(quán)部分或全部解除合同。 乙方違反投標文件中的承諾違約：乙方在履行合同過程中應(yīng)嚴格執(zhí)行其投標文件中的任何承諾，甲方不接受乙方低于甲方要求的承諾。乙方投標時承諾的以下項目，除合同規(guī)定的不可抗力之外，若出現(xiàn)違約說明的情況，乙方將無條件接受以下處罰。序號承諾項目違約說明乙方承諾的違約金額（人民幣元）1各階段投入勞動力每少1人1000/天2各階段投入設(shè)備主要設(shè)備每少1臺1000/天一般設(shè)備每少1臺1000/天3各階段投入周轉(zhuǎn)材料每少10%5000/天乙方依照上述約定支付違約金后，所支付的違約金不足于彌補甲方損失的，乙方必須據(jù)實賠償。 乙方須認真落實施工準備階段的質(zhì)量管理和技術(shù)管理工作：（1）建立、健全項目部組織架構(gòu)，并及時開展前期準備工作，落實生產(chǎn)、生活設(shè)施的搭建，現(xiàn)場平面布置及周邊環(huán)境具備文明施工要求，機具、設(shè)備、材料及前期隊伍早日進場，創(chuàng)造條件，按合同要求早日開工；（2）認真熟悉施工圖和相關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量驗評標準，在施工前提交圖紙會審申請表，參加圖紙會審并整理會審記錄；（3）認真編制施工組織設(shè)計及專項技術(shù)實施方案，經(jīng)施工企業(yè)總工審批后，同時呈報項目監(jiān)理和甲方審核審批，甲方和監(jiān)理的審核審批時間嚴格控制在7天以內(nèi)；（4）積極配合甲方與地方政府相關(guān)單位和部門對外聯(lián)系和溝通，主動協(xié)調(diào)相鄰單位和相關(guān)部門的關(guān)系，及時提供相關(guān)資質(zhì)、資格證書、證明等資料，相關(guān)法律、法規(guī)、施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及驗評標準能滿足施工質(zhì)量技術(shù)管理的要求。對以上四項準備工作不及時和不到位而影響開工時間的按節(jié)點工期延誤進行處罰，即每延誤一天乙方支付5,000元違約金。 乙方須認真落實施工過程質(zhì)量控制：（1）嚴格執(zhí)行施工過程三控制（工前、工中和工后驗收）落實施工質(zhì)量三檢制度（自檢、互檢和交接檢），經(jīng)過施工單位自檢驗收合格后方可呈報監(jiān)理、甲方進行工序驗收；未經(jīng)三檢通知監(jiān)理、甲方進行工序驗收的，每發(fā)現(xiàn)一處達不到驗收合格要求部位處以乙方500元違約金。（2）嚴格執(zhí)行工序質(zhì)量隱蔽驗收制度，上道工序未經(jīng)驗收或驗收不合格不得進行下道工序，未經(jīng)項目總監(jiān)和我司項目負責人批準不得執(zhí)行緊急放行程序，執(zhí)行緊急放行的施工部位必須準確標識和記錄，且必經(jīng)具備可追溯性。：（1）給排水材料、配件及防水材料必須經(jīng)監(jiān)理工程師見證并送檢，經(jīng)檢驗試驗合格后方可使用。（2）廚房、衛(wèi)生間給排水及地漏等安裝試壓、抗?jié)B檢驗應(yīng)由施工單位、監(jiān)理和甲方工程師共同參加驗收。（3）防水批蕩應(yīng)滿足設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范規(guī)定，防水批蕩及防水涂膜施工工序驗收應(yīng)由施工單位、監(jiān)理及甲方工程師共同參加驗收。（4)砌體、抹灰、樓地面及裝飾裝修工程需先做樣板，經(jīng)甲方和設(shè)計確認后方可正式施工。3爭議 甲方和乙方在履約過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的，可依法向工程所在地人民法院起訴。 合同履行時發(fā)生爭議，除出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，并保護好已完工程：（1） 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行；（2） 雙方協(xié)議停止施工；（3） 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（4） 仲裁機關(guān)要求停止施工；（5） 法院要求停止施工。十二、合同解除3甲方解除合同 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： (1) 未按合同約定提供履約擔保； (2) 明確表示不再履行合同義務(wù)； (3) 未經(jīng)甲方同意且無正當理由，拖延開工超過15天； (4) 未按甲方或監(jiān)理單位指令在限期內(nèi)采取措施，糾正工程中存在的不符合標準規(guī)范或合同約定安全、質(zhì)量要求的情況； (5) 未按時完成關(guān)鍵節(jié)點工期、單項工程工期，或未能按時竣工，且延遲超過20天的； (6) 沒有征得甲方同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包的； (7) 破產(chǎn)、被清算的。 甲方因本條約定解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同暫定總價10%的違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失，損失范圍包括：(1) 甲方為完成剩余工程多支出的費用（即甲方自行或安排第三方完成剩余工程所發(fā)生的費用，超出乙方根據(jù)本合同約定完成剩余工程所需費用的部分）；(2) 工程未按原計劃完工，導(dǎo)致甲方逾期向購房人（承租人）交付房屋的，損失按總房價（租金）每日萬分之四計算直至交付；如購房人（承租人）行使合同解除權(quán)的，甲方因承擔違約責任而造成的相關(guān)損失。 在整個工程完工且全部費用確定之前，甲方不向乙方支付任何款項，在扣除前款約定款項后，如有余額，甲方應(yīng)在30天內(nèi)將余額支付給乙方。 合同解除后，乙方應(yīng)立即撤離現(xiàn)場，并妥善做好已完工工程和己購材料、設(shè)備、機具的保護及工程資料移交工作。甲方可自行或安排第三方完成剩余工程，并可無償使用乙方設(shè)備及機具等，待工程完工后，甲方通知乙方，將乙方設(shè)備、機具在現(xiàn)場或附近退回乙方，乙方應(yīng)立即自費將該物品運走。但如乙方在工程完工時，未向甲方足額支付違約金及補償甲方損失，則甲方可將乙方設(shè)備、機具及材料變賣，如有余額，應(yīng)返還給乙方。3乙方解除合同，乙方有權(quán)解除合同：（1）經(jīng)乙方催告后，仍不向乙方支付應(yīng)付工程款，逾期超過90天；（2）明確表示不再履行合同義務(wù)。 ，乙方有權(quán)將除安全所需之外的乙方設(shè)備、機具、材料等運離現(xiàn)場。 乙方應(yīng)將甲方已付款的資料、設(shè)備、材料及工程移交給甲方，并在移交后30天內(nèi)向甲方提交結(jié)算申請，甲方應(yīng)在90天內(nèi)與乙方按實結(jié)算。十三、其他3銷售配合 甲方根據(jù)項目銷售需要，可安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方應(yīng)予以配合，在開放日前對施工現(xiàn)場進行清理，并做好相應(yīng)的安全防護措施。 因銷售需要甲方認為需要提前施工的項目，乙方應(yīng)按甲方的要求的內(nèi)容和時間節(jié)點提前施工完畢；如甲方對提前施工項目有特殊要求，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成專項施工進度計劃安排交甲方審核簽字認可后實施?？赡艿奶崆笆┕ろ椖堪ǎ海?） 按甲方要求完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。（2） 樣板間所在樓層及樣板間所在樓棟口的單元門至樣板間的入戶門之間的公共場所，按要求完成各種施工。（3） 樣板間上層樓板的防水處理。（4） 樣板間部分外墻飾面。（5） 樣板間外施工通道的上層防護措施。（6） 樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應(yīng)換用新的安全網(wǎng)。（7） 其它需要配合的項目，在專用條款中約定。 乙方未能按經(jīng)甲方認可的提前施工進度計劃完成提前施工工作的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金5,000元。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，并向乙方收取發(fā)生費用的2倍作為違約金。 為配合銷售需要而增加施工的項目，乙方應(yīng)按工程變更簽證申請程序報送監(jiān)理和甲方，經(jīng)甲方簽證認可后按合同約定結(jié)算。3不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方、乙方責任造成的爆炸、火災(zāi)、公共衛(wèi)生突發(fā)事件，以及風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害，其他情形在專用條款中約定。 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)及時向監(jiān)理和甲方通報受害情況、損失程度及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理和甲方報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后30天內(nèi)，乙方向監(jiān)理和甲方提交清理和修復(fù)費用的正式報告及相關(guān)資料。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期，由雙方按以下方法分別承擔：（1） 甲方、乙方單位的人員傷亡，由合同雙方各自負責，并承擔相應(yīng)費用；（2） 乙方機械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔；（3） 停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理單位或甲方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由甲方承擔；（4） 工程所需清理、修復(fù)費用，雙方另簽補充協(xié)議；（5） 延誤的工期相應(yīng)順延。 因合同雙方的一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任。3保險 工程開工前，甲方為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的己方人員及財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用，并根據(jù)需要代乙方繳納勞保金等費用，勞保金包含在合同總價中，由乙方承擔，開工后甲方從乙方進度款中全額扣除代繳的相關(guān)費用。 乙方應(yīng)依據(jù)有關(guān)監(jiān)管部門的規(guī)定，為施工場地內(nèi)的己方人員和施工機械設(shè)備辦理必需的保險，支付保險費用。 保險事故發(fā)生時，甲乙雙方有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。3擔保 為保證本合同的全面履行，甲方可要求乙方向甲方提供己方有賠償能力的資信證明或甲方認可的第三方出具的履約擔保。 提供擔保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責任，甲方、乙方除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應(yīng)簽訂擔保合同，作為本合同附件。3文物 工程施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，乙方應(yīng)立即保護好現(xiàn)場，并于4 小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理單位和甲方。甲方在收到書面通知后報告當?shù)匚奈锕芾聿块T。甲方、乙方應(yīng)按文物管理部門的要求，對現(xiàn)場采取妥善保護措施。工期可予順延。上述情況出現(xiàn)后隱瞞不報，責任方依法承擔相應(yīng)責任。甲方保留的權(quán)利 項目工程總體土方調(diào)配：甲方保留對工程土石方進行合理調(diào)配的權(quán)力，為此乙方應(yīng)在施工過程中根據(jù)甲方的指示，隨時配合甲方進行土石方調(diào)配。甲方將提前三天通知乙方，乙方不得拒絕甲方下達的土石方合理調(diào)配的指示。 項目工程總體進度協(xié)調(diào)（1） 甲方保留根據(jù)項目工程總體情況，對進度進行協(xié)調(diào)的權(quán)力，包括對關(guān)鍵工序的關(guān)鍵工期的合理調(diào)整。（2） 在進度協(xié)調(diào)時，乙方應(yīng)采取一切可能的措施加快工程進度以滿足要求。 甲方保留施工期間在本合同施工場地的所有圍欄及永久建筑物上設(shè)置廣告的所有權(quán)。乙方未征得甲方同意，不可在上述地點設(shè)置乙方承建本工程的廣告。 甲方保留的其它權(quán)利，在專用條款中約定。41合同份數(shù) 本合同正副本份數(shù)，均由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定，正副本均具有同等效力。4合同生效、終止及補充 甲方、乙方完成包括工程移交與竣工驗收結(jié)算、保修期滿、乙方解決全部保修問題等合同全部義務(wù)后，本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方、乙方應(yīng)當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 由法律法規(guī)調(diào)整、不可抗力及合同雙方以外原因?qū)е鹿こ掏＝ā⒕徑?，使合同不能繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)簽訂工程停建、緩建協(xié)議，或終止本合同。 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改。對通用條款內(nèi)容所作的具體化、補充或修改，由雙方在專用條款內(nèi)約定。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件本專用條款中的詞語，除另有定義，均與通用條款的定義相同。、標準、規(guī)范及管理規(guī)定(1)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，國家及四川省、**市現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)。 (2)適用標準、規(guī)范的名稱：《工程建設(shè)標準強制性條文》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。若有相互重疊，則按較高的標準、規(guī)范執(zhí)行。(3)適用的甲方相關(guān)管理規(guī)定：詳見本合同其他部分。 圖紙和資料 甲方須向乙方提供6套完整的施工圖紙，其中用作竣工圖的3套（建施4套）。并向乙方提供乙方履行合同所必需的有關(guān)資料1套。 乙方在收到圖紙后應(yīng)認真核對圖紙，如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在 時間前 日向甲方提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供的補充圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方必須以書面形式及早向甲方進行提示。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)甲方項目負責人 甲方指派 **** 為本工程的甲方項目負責人，電話 ************ 。工程監(jiān)理 本項目工程監(jiān)理單位為： **市*******監(jiān)理有限公司，總監(jiān)理工程師： ***** ，電話 *********8。乙方項目負責