【正文】 以達到完美的理想，但只要這個差距存在，我們就會一直努力 —— 這也是萬科一直所說的“建筑無限生活”中“無限”的真意。 這些行動表達我們的美好理想和行動決心，也反映了中國企業(yè)當下面臨的現(xiàn)實。 經(jīng)營 從企業(yè)經(jīng)營的視角，在“均好中成長”是萬科 對投資者的一種承諾， “關 注健康與成長”則是萬科對員工的一種承諾，“建設和諧社區(qū)”是萬科在客戶關系方面的投入，更是與“社會和諧”，這一主題的結(jié)合，“與合作伙伴共同進步”既有益于改善合作伙伴關系，又可以通過供應鏈放大企業(yè)社會責任的影響。未 來，萬科將從環(huán)境、經(jīng)營和社會三個思維度思考與實踐自身的企業(yè)公民行為。 萬科 24 年作為對城市文化參與度最高的行業(yè)之一， 已然意識到 房地產(chǎn)在浩大的建設進程中會帶來副作用 （ 比如：建 設改變原有植被生態(tài)、居民的搬遷破壞了傳統(tǒng)社會生態(tài)等 ）以及 今后 企業(yè)的自我完善，并且傳播這種善，通過透明的治理結(jié)構(gòu)、拒絕商業(yè)賄賂等 發(fā)展 經(jīng)營 ，最終要在自然和社會中求證存在和發(fā)展的意義。發(fā)展依然是這個時代的主題。 11P12P 標題： 萬科地產(chǎn)榮譽榜 內(nèi) 文 ： ? 連續(xù)四年榮獲“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力 TOP10 評選”第一名 （國務院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究所） ? 唯一連續(xù) 15 年榮獲《亞洲貨幣》“公司治理排名”中國地區(qū)第一名（《亞洲貨幣》） ? 連續(xù)五年榮獲“中國最受尊敬企業(yè)”稱號（北京大學管理案例中心、《經(jīng)濟觀察報》） ? 2022 年中國最優(yōu)秀的企業(yè)之一（《金融亞洲》雜志） ? 2022 年全球最優(yōu)秀 200 家小型企業(yè)（《福布斯》全球雜志） ? 2022 年中國企業(yè)文化優(yōu)秀獎（中國企業(yè)聯(lián)合會、中國企業(yè)家協(xié)會） ? 2022 年中國最具發(fā)展?jié)摿ι鲜泄?50 強（第一位）（中國證券報社、亞尚企業(yè)咨詢股份有限公司） ? 2022 年度 CCTV 中國年度最佳雇主（中央電視臺 CCTV— 2） ? 202 2022 年第二屆、三屆中國最佳企業(yè)公民（ 21 世紀報系） ? 2022 年中國區(qū)“最佳公司治理獎”（英國 IR 雜志） ? 資本圈最青睞的地產(chǎn)品牌（《證券市場周刊》） ? TOP10 誠信企業(yè)獎（《新地產(chǎn)》） ? 2022— 2022 年度中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)（中國房地產(chǎn)協(xié)會） ? 中國土木工程領域最高榮譽詹天佑大獎（中國土木工程學、詹天佑土木工程基金委員會） 13P14P 標題：萬科未來 現(xiàn)在的中國正 處于一個不凡的時代。公司的市場占有率也不斷提高，從2022年的不足 1%，提高到 2022年的 %，再提高到去年的 %。實現(xiàn)營業(yè)收入 ，實現(xiàn)凈利潤 ，同比分別增長 %。凈利潤 ,同比增長 54%。 9P10P 標題： 持續(xù)增長與領跑 內(nèi)文： 至 2022年末，公司總資產(chǎn) ，居中國房地產(chǎn)上市公司 10 強之首。 7P8P 標題： 萬科地產(chǎn)， 24 年成就中國夢想生活 內(nèi) 文 ： 萬科地產(chǎn)，經(jīng)過 24 年的發(fā)展與探索，實施全國性經(jīng)營布局戰(zhàn)略，足跡遍布中國深圳、北京、上海、天津、沈陽等 27 個重要城市，創(chuàng)造了四季花城、金色家園、城市花園、萬科城等全國知名系列品牌，為中國 75000 多個家庭呈現(xiàn)高品質(zhì)生活，并贏得了消費者的普遍認 可。 至 2022年末，公司總資產(chǎn) 500億元，凈利潤 億，多次蟬聯(lián)“中 國房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力”第一名、“年度企業(yè)公民”等殊榮。 —— 王石 5P6P 標題： 萬科，中國房地產(chǎn)行業(yè)領跑者 內(nèi) 文 ： 萬科，成立于 1984 年，是中國大陸首批公開上市的企業(yè)之一，也是中國上市企業(yè)中唯一一家連續(xù) 15年盈利增長的企業(yè)。 回顧啟蒙時代，萬科最值得驕傲的事情就是在行業(yè)還有待成熟的時候，我們建立和守住了自己的價值觀，在任何利益誘惑面前，一直堅持 著職業(yè)化的底線?！? 萬科 24 年，走過了許多彎路，付過許多代價。沈陽萬科品牌手冊 封面 15 年萬科與沈陽共成長 封一 1984年萬科成立 以房地產(chǎn)為核心業(yè)務，是中國大陸最早上市的公司之一 封 二 自萬科成立以來 先后進入北京，上海，天津，沈陽等 27個城市， 為中國 75000 多個家庭呈現(xiàn)高品質(zhì)生活。 扉頁 目錄 企業(yè) —— 1P2P 萬科之道 3P4P 萬科，中國房地產(chǎn)行業(yè)領跑者 5P6P 萬科地產(chǎn)， 24年成就中國夢想生活 7P8P 持續(xù)增長與領跑 9P10P 萬科地產(chǎn)榮譽榜 11P12P 萬科未來 13P16P 客戶 —— 17P18P 客戶是我們永遠的伙伴 19P20P 人才是萬科的資本 21P22P 萬科物管 全心全意全為您 23P24P 每一種規(guī)范背后，都是萬科對客戶期望的理解 25P28P 愛心在途中 29P30P 萬客會 分享無限生活 31P32P 沈陽萬科 —— 33P34P 沈陽，東北最大中心發(fā)展城市 35P36P 15年萬科與沈陽共成長 37P38P 15年零缺陷文化，質(zhì)量像磐石一樣堅不可摧 39P40P 15年萬科布局沈陽 以人居理想建筑生活 41P42P 沈陽萬科十個項目推介 43P53P 全面家居解決方案 ，為 沈陽 再造品質(zhì)生活 54P60P 領跑，意味著更廣泛的責任 61P62P 1P2P 企業(yè) （過渡 P） 24年中國房地產(chǎn)領跑者 3P4P 標題： 萬科之道 內(nèi) 文 ： 「做簡單而不是復雜，做透明而不是封閉，做規(guī)范而不是謀權(quán)，做責任而不是暴利。從這些彎路與代價中，我們認識到對經(jīng)濟規(guī)律的遵從，對人文精神的弘揚，是萬科持續(xù)發(fā)展的根本；我們認識到在市場中應該做簡單而不是復雜，做透明而不是封閉，做規(guī)范而不是謀權(quán)，做責任而不是暴利。我們的底線包括：對人永遠尊重，追求公平回報和開放透明的體制。迄今業(yè)務已進入深圳，天津，上海等全國 27個大中城市。 2022年，在美國《商業(yè)周刊》評選的“中國品牌20強”中榮列第 17位，也是唯一獲此榮譽的房地產(chǎn)企業(yè)??萬科以行業(yè)領跑者的定位推動了中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。 萬科旗下的每一個社區(qū)，都以無窮的創(chuàng)造力和豐富的想象力，為客戶提供不一樣，卻同樣高品質(zhì)的萬科生活。 2022年度，公司銷售面積為 ，較上年增長 %；銷售金額為 ，較上年增長 %；凈利潤 ，較上年增長 % 2022年上半年，公司銷售面積為 ，同比增長 %；銷售金額 ，同比增長 %。 2022年公司的業(yè)績大幅增長。公司銷售額繼 2022年率先超過 200億元后， 2022年再度躍升至一個新的臺階，成為國內(nèi)首家突破 500 億的住宅開發(fā)企業(yè)。從銷售套數(shù)看，萬科已經(jīng)躋身全球最大的住宅企業(yè)行列。這個時代的特征是前所未有的經(jīng)濟增長，以及伴隨而 來的、前所未有的社會和文化轉(zhuǎn)型。同時，人們也越來越意識到建設過程中不可避免的代價。 今天在向其他優(yōu)秀企業(yè)學習的過程中，萬科不斷累積對企業(yè)公民的認識，并在制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略過程中，進行了企業(yè)社會責任規(guī)劃。 15P16P 環(huán)境 從行業(yè) 之于環(huán)境影響的角度出發(fā)，萬科提出以“工業(yè)化住宅”作為行業(yè)技術變革的方法，使住宅整體質(zhì)量提高，讓住宅常見的諸多問題得到很大改善并有效延長房屋使用壽命，大大節(jié)約資源浪費 ；以 “杜絕一切不必要的浪費”作為經(jīng)營過程中環(huán)保節(jié)能的主旨，以“人居環(huán)境”作為未來環(huán)境研究的主題，善待每一幅土地，以對環(huán)境負責的態(tài)度，因地制宜地保護、改善環(huán)境，形成人與自然的和諧。 社會 在企業(yè)發(fā)展過程中，社會問題不可避免，萬科希望通過“小戶型的推廣與研究”、“資助工業(yè)化住宅基礎教育與本土青年建筑師競賽”、“城市低收入人群居住模式研究”、“資助非營利性非政府組織”等公益項目做出響應。而現(xiàn)實與理想之間的差距，正 是我們的行動空