【正文】 沈陽(yáng)萬(wàn)科品牌手冊(cè) 封面 15 年萬(wàn)科與沈陽(yáng)共成長(zhǎng) 封一 1984年萬(wàn)科成立 以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)，是中國(guó)大陸最早上市的公司之一 封 二 自萬(wàn)科成立以來(lái) 先后進(jìn)入北京，上海，天津，沈陽(yáng)等 27個(gè)城市， 為中國(guó) 75000 多個(gè)家庭呈現(xiàn)高品質(zhì)生活。 扉頁(yè) 目錄 企業(yè) —— 1P2P 萬(wàn)科之道 3P4P 萬(wàn)科，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)跑者 5P6P 萬(wàn)科地產(chǎn)， 24年成就中國(guó)夢(mèng)想生活 7P8P 持續(xù)增長(zhǎng)與領(lǐng)跑 9P10P 萬(wàn)科地產(chǎn)榮譽(yù)榜 11P12P 萬(wàn)科未來(lái) 13P16P 客戶 —— 17P18P 客戶是我們永遠(yuǎn)的伙伴 19P20P 人才是萬(wàn)科的資本 21P22P 萬(wàn)科物管 全心全意全為您 23P24P 每一種規(guī)范背后，都是萬(wàn)科對(duì)客戶期望的理解 25P28P 愛心在途中 29P30P 萬(wàn)客會(huì) 分享無(wú)限生活 31P32P 沈陽(yáng)萬(wàn)科 —— 33P34P 沈陽(yáng)，東北最大中心發(fā)展城市 35P36P 15年萬(wàn)科與沈陽(yáng)共成長(zhǎng) 37P38P 15年零缺陷文化，質(zhì)量像磐石一樣堅(jiān)不可摧 39P40P 15年萬(wàn)科布局沈陽(yáng) 以人居理想建筑生活 41P42P 沈陽(yáng)萬(wàn)科十個(gè)項(xiàng)目推介 43P53P 全面家居解決方案 ，為 沈陽(yáng) 再造品質(zhì)生活 54P60P 領(lǐng)跑，意味著更廣泛的責(zé)任 61P62P 1P2P 企業(yè) （過(guò)渡 P） 24年中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)跑者 3P4P 標(biāo)題： 萬(wàn)科之道 內(nèi) 文 ： 「做簡(jiǎn)單而不是復(fù)雜，做透明而不是封閉，做規(guī)范而不是謀權(quán)，做責(zé)任而不是暴利?！? 萬(wàn)科 24 年，走過(guò)了許多彎路，付過(guò)許多代價(jià)。從這些彎路與代價(jià)中，我們認(rèn)識(shí)到對(duì)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的遵從，對(duì)人文精神的弘揚(yáng)，是萬(wàn)科持續(xù)發(fā)展的根本；我們認(rèn)識(shí)到在市場(chǎng)中應(yīng)該做簡(jiǎn)單而不是復(fù)雜，做透明而不是封閉，做規(guī)范而不是謀權(quán)，做責(zé)任而不是暴利。 回顧啟蒙時(shí)代，萬(wàn)科最值得驕傲的事情就是在行業(yè)還有待成熟的時(shí)候，我們建立和守住了自己的價(jià)值觀，在任何利益誘惑面前，一直堅(jiān)持 著職業(yè)化的底線。我們的底線包括：對(duì)人永遠(yuǎn)尊重，追求公平回報(bào)和開放透明的體制。 —— 王石 5P6P 標(biāo)題： 萬(wàn)科，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)跑者 內(nèi) 文 ： 萬(wàn)科，成立于 1984 年，是中國(guó)大陸首批公開上市的企業(yè)之一，也是中國(guó)上市企業(yè)中唯一一家連續(xù) 15年盈利增長(zhǎng)的企業(yè)。迄今業(yè)務(wù)已進(jìn)入深圳，天津，上海等全國(guó) 27個(gè)大中城市。 至 2022年末，公司總資產(chǎn) 500億元，凈利潤(rùn) 億，多次蟬聯(lián)“中 國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力”第一名、“年度企業(yè)公民”等殊榮。 2022年，在美國(guó)《商業(yè)周刊》評(píng)選的“中國(guó)品牌20強(qiáng)”中榮列第 17位，也是唯一獲此榮譽(yù)的房地產(chǎn)企業(yè)??萬(wàn)科以行業(yè)領(lǐng)跑者的定位推動(dòng)了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。 7P8P 標(biāo)題： 萬(wàn)科地產(chǎn)， 24 年成就中國(guó)夢(mèng)想生活 內(nèi) 文 ： 萬(wàn)科地產(chǎn)，經(jīng)過(guò) 24 年的發(fā)展與探索，實(shí)施全國(guó)性經(jīng)營(yíng)布局戰(zhàn)略，足跡遍布中國(guó)深圳、北京、上海、天津、沈陽(yáng)等 27 個(gè)重要城市，創(chuàng)造了四季花城、金色家園、城市花園、萬(wàn)科城等全國(guó)知名系列品牌，為中國(guó) 75000 多個(gè)家庭呈現(xiàn)高品質(zhì)生活，并贏得了消費(fèi)者的普遍認(rèn) 可。 萬(wàn)科旗下的每一個(gè)社區(qū)，都以無(wú)窮的創(chuàng)造力和豐富的想象力，為客戶提供不一樣，卻同樣高品質(zhì)的萬(wàn)科生活。 9P10P 標(biāo)題： 持續(xù)增長(zhǎng)與領(lǐng)跑 內(nèi)文： 至 2022年末，公司總資產(chǎn) ，居中國(guó)房地產(chǎn)上市公司 10 強(qiáng)之首。 2022年度，公司銷售面積為 ，較上年增長(zhǎng) %；銷售金額為 ，較上年增長(zhǎng) %；凈利潤(rùn) ，較上年增長(zhǎng) % 2022年上半年，公司銷售面積為 ，同比增長(zhǎng) %；銷售金額 ，同比增長(zhǎng) %。凈利潤(rùn) ,同比增長(zhǎng) 54%。 2022年公司的業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)。實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 ，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn) ，同比分別增長(zhǎng) %。公司銷售額繼 2022年率先超過(guò) 200億元后， 2022年再度躍升至一個(gè)新的臺(tái)階，成為國(guó)內(nèi)首家突破 500 億的住宅開發(fā)企業(yè)。公司的市場(chǎng)占有率也不斷提高，從2022年的不足 1%，提高到 2022年的 %，再提高到去年的 %。從銷售套數(shù)看，萬(wàn)科已經(jīng)躋身全球最大的住宅企業(yè)行列。 11P12P 標(biāo)題： 萬(wàn)科地產(chǎn)榮譽(yù)榜 內(nèi) 文 ： ? 連續(xù)四年榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力 TOP10 評(píng)選”第一名 （國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究所） ? 唯一連續(xù) 15 年榮獲《亞洲貨幣》“公司治理排名”中國(guó)地區(qū)第一名（《亞洲貨幣》） ? 連續(xù)五年榮獲“中國(guó)最受尊敬企業(yè)”稱號(hào)（北京大學(xué)管理案例中心、《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》） ? 2022 年中國(guó)最優(yōu)秀的企業(yè)之一（《金融亞洲》雜志） ? 2022 年全球最優(yōu)秀 200 家小型企業(yè)（《福布斯》全球雜志） ? 2022 年中國(guó)企業(yè)文化優(yōu)秀獎(jiǎng)（中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)企業(yè)家協(xié)會(huì)） ? 2022 年中國(guó)最具發(fā)展?jié)摿ι鲜泄?50 強(qiáng)（第一位）（中國(guó)證券報(bào)社、亞尚企業(yè)咨詢股份有限公司） ? 2022 年度 CCTV 中國(guó)年度最佳雇主（中央電視臺(tái) CCTV— 2） ? 202 2022 年第二屆、三屆中國(guó)最佳企業(yè)公民（ 21 世紀(jì)報(bào)系） ? 2022 年中國(guó)區(qū)“最佳公司治理獎(jiǎng)”（英國(guó) IR 雜志） ? 資本圈最青睞的地產(chǎn)品牌（《證券市場(chǎng)周刊》） ? TOP10 誠(chéng)信企業(yè)獎(jiǎng)（《新地產(chǎn)》） ? 2022— 2022 年度中國(guó)房地產(chǎn)誠(chéng)信企業(yè)（中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)） ? 中國(guó)土木工程領(lǐng)域最高榮譽(yù)詹天佑大獎(jiǎng)（中國(guó)土木工程學(xué)、詹天佑土木工程基金委員會(huì)） 13P14P 標(biāo)題：萬(wàn)科未來(lái) 現(xiàn)在的中國(guó)正 處于一個(gè)不凡的時(shí)代。這個(gè)時(shí)代的特征是前所未有的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，以及伴隨而 來(lái)的、前所未有的社會(huì)和文化轉(zhuǎn)型。發(fā)展依然是這個(gè)時(shí)代的主題。同時(shí)，人們也越來(lái)越意識(shí)到建設(shè)過(guò)程中不可避免的代價(jià)。 萬(wàn)科 24 年作為對(duì)城市文化參與度最高的行業(yè)之一， 已然意識(shí)到 房地產(chǎn)在浩大的建設(shè)進(jìn)程中會(huì)帶來(lái)副作用 （ 比如：建 設(shè)改變?cè)兄脖簧鷳B(tài)、居民的搬遷破壞了傳統(tǒng)社會(huì)生態(tài)等 ）以及 今后 企業(yè)的自我完善，并且傳播這種善，通過(guò)透明的治理結(jié)構(gòu)、拒絕商業(yè)賄賂等 發(fā)展 經(jīng)營(yíng) ，最終要在自然和社會(huì)中求證存在和發(fā)展的意義。 今天在向其他優(yōu)秀企業(yè)學(xué)習(xí)的過(guò)程中，萬(wàn)科不斷累積對(duì)企業(yè)公民的認(rèn)識(shí)，并在制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略過(guò)程中，進(jìn)行了企業(yè)社會(huì)責(zé)任規(guī)劃。未 來(lái)，萬(wàn)科將從環(huán)境、經(jīng)營(yíng)和社會(huì)三個(gè)思維度思考與實(shí)踐自身的企業(yè)公民行為。 15P16P 環(huán)境 從行業(yè) 之于環(huán)境影響的角度出發(fā)，萬(wàn)科提出以“工業(yè)化住宅”作為行業(yè)技術(shù)變革的方法，使住宅整體質(zhì)量提高，讓住宅常見的諸多問(wèn)題得到很大改善并有效延長(zhǎng)房屋使用壽命，大大節(jié)約資源浪費(fèi) ；以 “杜絕一切不必要的浪費(fèi)”作為經(jīng)營(yíng)過(guò)程中環(huán)保節(jié)能的主旨，以“人居環(huán)境”作為未來(lái)環(huán)境研究的主題，善待每一幅土地，以對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的態(tài)度，因地制宜地保護(hù)、改善環(huán)境，形成人與自然的和諧。 經(jīng)營(yíng) 從企業(yè)經(jīng)營(yíng)的視角，在“均好中成長(zhǎng)”是萬(wàn)科 對(duì)投資者的一種承諾， “關(guān) 注健康與成長(zhǎng)”則是萬(wàn)科對(duì)員工的一種承諾，“建設(shè)和諧社區(qū)”是萬(wàn)科在客戶關(guān)系方面的投入，更是與“社會(huì)和諧”，這一主題的結(jié)合，“與合作伙伴共同進(jìn)步”既有益于改善合作伙伴關(guān)系，又可以通過(guò)供應(yīng)鏈放大企業(yè)社會(huì)責(zé)任的影響。 社會(huì) 在企業(yè)發(fā)展過(guò)程中，社會(huì)問(wèn)題不可避免，萬(wàn)科希望通過(guò)“小戶型的推廣與研究”、“資助工業(yè)化住宅基礎(chǔ)教育與本土青年建筑師競(jìng)賽”、“城市低收入人群居住模式研究”、“資助非營(yíng)利性非政府組織”等公益項(xiàng)目做出響應(yīng)。 這些行動(dòng)表達(dá)我們的美好理想和行動(dòng)決心，也反映了中國(guó)企業(yè)當(dāng)下面臨的現(xiàn)實(shí)。而現(xiàn)實(shí)與理想之間的差距，正 是我們的行動(dòng)空間。我們難以達(dá)到完美的理想，但只要這個(gè)差距存在，我們就會(huì)一直努力 —— 這也是萬(wàn)科一直所說(shuō)的“建筑無(wú)限生活”中“無(wú)限”的真意。