中泰國際廣場階段營銷報(bào)告-展示頁
2025-01-17 07:44本頁面
【正文】 商界領(lǐng)袖訪華后續(xù)報(bào)導(dǎo)，開盤熱銷炒作 中泰文化交流 跟風(fēng)客戶再蓄水挖掘 第二次開盤，再次引爆市場 開盤 SP活動(dòng) 泰國高僧開光 媒體廣泛炒作 追擊，深度挖掘潛在市場 徐州、蚌埠等城市巡展 皖北煤礦巡展 【 二、總?cè)蝿?wù)目標(biāo)設(shè)定 】 截止到 2022年 12月 31日前 , ? 完成二期商業(yè) 80%可銷售面積 ? 完成已售面積的 80%的回款 ? 完成寫字樓 40%可銷售面積 ? 完成寫字樓已售面積的 70%回款 總目標(biāo) 【 三、推盤次序設(shè)定 】 首次房源推出 二次房源推出 三次房源推出 四次房源推出 11F內(nèi)鋪 2F、 57F 235F 11F北側(cè)外鋪 13~4F 21F部分內(nèi)鋪 2F 寫字樓 11F南側(cè) 21F全部 寫字樓 寫字樓 具體以最終銷售分割房號(hào)為推廣房源標(biāo)準(zhǔn) 【 四、銷售目標(biāo)任務(wù)分解設(shè)定 】 5月 去化 15%可售面積 7月 9月 12月 去化 30%可售面積 去化 50%可售面積 去化 80%可售面積 寫字樓 商業(yè) 預(yù)期回款 3000萬 預(yù)期回款 10800萬 預(yù)期回款 36000萬 預(yù)期回款 51200萬 均價(jià) 9000元 均價(jià) 20220元 去化 5%可售面積 去化 15%可售面積 去化 40%可售面積 【 五、品牌推廣 】 一條營銷主線 3月 18 4月 18 2月 18 蓄勢 造勢 5月 18 價(jià)格測試，鎖定客戶 體驗(yàn) 引爆 商業(yè)炒做 商業(yè)秀 參觀東方明珠 抽獎(jiǎng) 泰國商務(wù)考察 開盤抽獎(jiǎng) 與泰國政務(wù)人士、商界領(lǐng)袖共同進(jìn)餐 中泰文化交流 7月 18 8月 18 6月 18 9月 18 10月 18 第二次開盤 泰國高僧開光 徐州、蚌埠 城市巡展 煤礦巡展 價(jià)值持續(xù) 3月 18 4月 18 2月 18 蓄勢 造勢 5月 18 價(jià)格測試，鎖定客戶 體驗(yàn) 引爆 商業(yè)炒做 商業(yè)秀 參觀東方明珠 抽獎(jiǎng) 泰國商務(wù)考察 開盤抽獎(jiǎng) 與泰國政務(wù)人士、商界領(lǐng)袖共同進(jìn)餐 中泰文化交流 7月 18 8月 18 6月 18 9月 18 10月 18 第二次開盤 泰國高僧開光 徐州、蚌埠 城市巡展 煤礦巡展 價(jià)值持續(xù) 線上： 線下： 形象傳播，重在“市場聲音與提及率”（廣域輻射） 價(jià)值傳播，重在“產(chǎn)品認(rèn)可與銷售促進(jìn)”（特定針對） 兩個(gè)媒介互動(dòng) 線上傳播 形象傳播，重在“市場聲音與提及率”（廣域） 3月 18 4月 18 2月 18 蓄勢 造勢 5月 18 價(jià)格測試，鎖定客戶 體驗(yàn) 引爆 商業(yè)炒做 商業(yè)秀 參觀東方明珠 抽獎(jiǎng) 泰國商務(wù)考察 開盤抽獎(jiǎng) 與泰國政務(wù)人士、商界領(lǐng)袖共同進(jìn)餐 中泰文化交流 7月 18 8月 18 6月 18 9月 18 10月 18 第二次開盤 泰國高僧開光 徐州、蚌埠 等城市巡展 皖北煤礦 巡展 價(jià)值持續(xù) 線上： 形象傳播，重在“市場聲音與提及率”（廣域輻射） 線上形象樹立三個(gè)階段 第一階段：皖北的崛起 第二階段：走進(jìn)皖北，走進(jìn)中泰 第三階段：新皖北、新財(cái)富 費(fèi)用控制占 總費(fèi)用 20% 第一式 主流媒體，軟文造勢 ? 造勢話題：皖北商圈的崛起 ? 切入路徑：以中國經(jīng)營報(bào)或經(jīng)濟(jì)報(bào)為主專題報(bào)道，其他全國性權(quán)威媒體報(bào)道 ? 媒體分類：財(cái)經(jīng)類、商報(bào)類、都市類 ? 渠道配合：常規(guī)渠道，戶外系統(tǒng)出街 ? 運(yùn)作說明：采用媒體合辦，整體打包運(yùn)作 ? 投放節(jié)奏：第一輪 — 第二輪 ? 費(fèi)用預(yù)算： 約 25萬人民幣 類別 名稱 費(fèi)用報(bào)價(jià) 財(cái)經(jīng)類 中國經(jīng)營報(bào) ?第一招商 周 1， 1/4， 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 周 5， 1/4， 中華工商時(shí)報(bào) 周 5， 1/4， 贏周刊 周 5， 6/字 證券時(shí)報(bào) 周 1， 1/5， 4萬 商報(bào)類 中國商報(bào) 周 2， 1/4， 2萬 國際商報(bào) 周 5， 1/4， 安徽商報(bào) 周 5，通欄， 江蘇商報(bào) 周 1，雙通， 1萬 其他類 《 京華時(shí)報(bào) 》 周 1， 1/4,3萬 21世紀(jì)報(bào)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 周 ， 精品購物指南 周 5， 1/4， 奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)報(bào) 周 1， 1/4， 2萬 戶外配合 位置：合徐高速出入口處西南角 價(jià)格： 15萬 /年 發(fā)布日期： —— 觀音機(jī)場立交橋三面廣告牌 位置： 104國道和機(jī)場立交橋交叉口。再到泰國商務(wù)體驗(yàn)。 公關(guān) /傳播要件綜合結(jié)論 公關(guān) /傳播 公關(guān) 傳播 客戶的針對性 針對客戶的誘惑力 公關(guān)活動(dòng)的系統(tǒng)性 傳播媒介 傳播方式 傳播重心 執(zhí)行要件 客戶指定存款 10萬將有機(jī)會(huì)中獎(jiǎng) 報(bào)紙軟性炒作結(jié)合戶外硬廣 接觸 /體驗(yàn)要件綜合結(jié)論 接觸 /體驗(yàn) 執(zhí)行要件 接觸 體驗(yàn) 品牌概念接觸 實(shí)體直觀接觸 國內(nèi)同業(yè)態(tài)類型體驗(yàn)
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