第7章建筑企業(yè)投標(biāo)與合同管理-展示頁(yè)
2024-10-23 13:30本頁(yè)面
【正文】 投標(biāo)人 監(jiān)督管理部門 告及備案 評(píng)標(biāo)委員會(huì)就投標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行澄清或答辯 對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的澄清內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面澄清答復(fù)或答辯 完成評(píng)標(biāo)推薦中標(biāo)候選人或確定中標(biāo)人，編寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告 招標(biāo)人編寫(xiě)招標(biāo)投標(biāo)書(shū)面情況報(bào)告，確定中標(biāo)人 15日內(nèi)向建設(shè)行政主管部門備案 建設(shè)行政主管部門接受備案 招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)并同時(shí)向未中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)結(jié)果 中標(biāo)人接受中標(biāo)通知書(shū)、未中標(biāo)人接受中標(biāo)結(jié)果 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽署合同協(xié)議 辦理、提交支付擔(dān)保 辦理、提交履約擔(dān)保 退回中標(biāo)人及未中標(biāo)人投標(biāo)保證金 接受投標(biāo)保證金回執(zhí) 辦理合同備案 建設(shè)行政主管部門接受備案 圖 7－ 1（ 4） 施工招標(biāo)投標(biāo)程序 工作階段 招標(biāo)人 投標(biāo)人 監(jiān)督管理部門 工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)程序 2．招標(biāo)階段的主要工作內(nèi)容 從發(fā)布招標(biāo)廣告 (投標(biāo)邀請(qǐng)函 )開(kāi)始 ,到投標(biāo)截止日期為止的期間稱為招標(biāo)投標(biāo)階段。 邀請(qǐng)招標(biāo) 又稱有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。 招標(biāo)人有較大的選擇范圍，可在眾多的投標(biāo)人中選定報(bào)價(jià)合理、工期較短、信譽(yù)良好的承包商，有助于打破壟斷，實(shí)行公平競(jìng)爭(zhēng)。 工程建設(shè)投標(biāo)： 工程建設(shè)招標(biāo)的對(duì)稱概念，指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過(guò)初步研究與估算，在指定期限內(nèi)填寫(xiě)標(biāo)書(shū)，提出報(bào)價(jià)，并等候開(kāi)標(biāo)、決定能否中標(biāo)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 表 71 建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式的分類 承包企業(yè)不論采取哪種經(jīng)營(yíng)方式，都要通過(guò)招投標(biāo)方式來(lái)獲得工程承攬任務(wù)，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。 5．第五階段（ 19至今） 進(jìn)入 19世紀(jì)，又出現(xiàn)了總承包企業(yè)。 3．第三階段（ 1517世紀(jì)） 在 15世紀(jì)初，又出現(xiàn)了建筑設(shè)計(jì)師。 在國(guó)外，其建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式經(jīng)歷了如下五個(gè)階段： 1．第一階段（ 14世紀(jì)前） 按業(yè)主自營(yíng)方式進(jìn)行建筑營(yíng)造活動(dòng)的，特點(diǎn)是業(yè)主直接聘請(qǐng)并監(jiān)管工匠進(jìn)行建造活動(dòng)。 (6)建筑市場(chǎng)中的風(fēng)險(xiǎn)較大。 (4)建筑市場(chǎng)具有顯著的區(qū)域性特點(diǎn)。 (2)在建筑市場(chǎng)中，交換關(guān)系的確立在產(chǎn)品生產(chǎn)之前。第 7章 建筑企業(yè)投標(biāo)與合同管理 建筑企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式 建筑企業(yè)投標(biāo) 建筑企業(yè)合同管理與索賠 建筑企業(yè)招標(biāo)與合同管理 ? 建筑市場(chǎng)的概念及特征 ? 建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式的發(fā)展 ? 建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式的分類 建筑市場(chǎng)的概念及特征 1．建筑市場(chǎng)的概念 狹義的建筑市場(chǎng)： 以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場(chǎng)所； 廣義的建筑市場(chǎng)： 建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和。 2．建筑市場(chǎng)的特點(diǎn) (1) 沒(méi)有商業(yè)中介人，建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者直接進(jìn)行交易活動(dòng)。 (3)與一般商品的交換相比，建筑產(chǎn)品的交換過(guò)程很長(zhǎng)。 (5)建筑市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。 建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式的發(fā)展 建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式： 指建筑企業(yè)向建設(shè)單位或服務(wù)對(duì)象提供建筑產(chǎn)品或服務(wù)的方式，也是建筑企業(yè)獲得工程任務(wù)并組織其建設(shè)所采取的經(jīng)營(yíng)管理方式。 2．第二階段（ 1415世紀(jì)） 在 14世紀(jì)初，隨著社會(huì)分工的發(fā)展，出現(xiàn)了營(yíng)造師。 4．第四階段（ 1718世紀(jì)） 隨著社會(huì)分工的進(jìn)一步發(fā)展，出現(xiàn)了承包商。 分類方式 分 類 按承發(fā)包中相互結(jié)合的關(guān)系分類 獨(dú)家承包 總包－分包 聯(lián)合經(jīng)營(yíng) 按業(yè)務(wù)承包范圍分類 施工承包經(jīng)營(yíng)方式 設(shè)計(jì)－施工承包經(jīng)營(yíng)方式 規(guī)劃－設(shè)計(jì)－施工聯(lián)合經(jīng)營(yíng)方式
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