【正文】 明裝管采用鋼塑復(fù)合管，戶內(nèi)埋地部分采用 PPR 管，戶內(nèi)排水立管采用螺旋消音 UPVC 管，出戶管及通氣管采用普通 UPVC 排水管，自動噴灑管采用 內(nèi)外 熱鍍鋅 鋼 管， DN≤ 80的螺紋連接 DN≥ 80的溝槽連接。 消防給水與生活給水合用給水管網(wǎng)。 生活熱水為太陽能結(jié)合小型無壓燃?xì)鉅t供給。 水、暖工程特征 暖通 本商業(yè)樓主要采用中央空調(diào)設(shè)計，為室內(nèi) VRV 空調(diào)。 以下為實心煤矸石 燒結(jié)磚， M5水泥砂漿砌筑。 結(jié)構(gòu) 安全等級為二級， 抗震設(shè)防烈度為 7 度 。 結(jié)構(gòu)形式 本 商業(yè) 樓工程為 鋼筋混凝土框架 結(jié)構(gòu)，地下一層， 地上 四 層 。 基礎(chǔ)形式為 筏板基礎(chǔ)，采用 天然 地基，基礎(chǔ)底板厚 600mm，基礎(chǔ)板頂標(biāo)高為 。 地下室外墻采用 30厚擠塑 聚苯板 。 外墻保溫采用 30 厚 無機保溫砂漿 ， 平均傳熱系數(shù)為 KM=1W/M2， K。 外 門 窗采用 斷橋鋁合金 中空玻璃， 窗玻璃為 6+12A+6. 屋面防水 屋面防水等級 均 為二級，選用 3+3 厚 雙層 SBS 改性瀝青防水卷材內(nèi)排水雨水管見水圖，雨水口采用 UPVC 制品，水落暗管 益水口 采用DN100 鍍鋅 鋼管， 內(nèi)雨水排水管 采用內(nèi)筋嵌入式鋼管、 直徑 DN100。 外墻采用 干掛石材、干掛鋁板墻面、防石涂料噴涂三種裝飾材料相結(jié)合 的方式。公共衛(wèi)生間、燃?xì)庠O(shè)備間內(nèi)墻面均采用面磚墻面；設(shè)備間及電井采用石灰砂漿墻面； 多媒體放映室及 VIP 洽談室貼壁紙墻面；其余室內(nèi)各房間墻面均采用刮膩子噴涂。 為 米，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑總高度為 米（圓廳鋼結(jié)構(gòu)玻璃幕頂） 工程特征 建筑特征 內(nèi)外裝飾 地面 因各房間功能不同 ， 而采用不同的做法辦公室、會議室、接待大廳、財務(wù)室、展示大廳、樓梯采用花崗石地面 ；多媒體放映室、VIP 洽談室采用地毯；公共衛(wèi)生間和燃?xì)庠O(shè)備間采用防滑地磚（帶防水）設(shè)備間、電井采用水泥砂漿 地面。 負(fù) 一層 為 地下 車庫 ， 地上四層為商業(yè)用途 。 建筑 設(shè)有 自動噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 。建筑 面積 地上部分為 ， 地下部分為 。位于 田埠西路 和 甘泉路 的相交處， 大蜀山的正北面 。 認(rèn)真做好施工現(xiàn)場整體平面布置，盡量減少臨時設(shè)施，平面布置做到經(jīng)濟、合理、適用，能夠滿足省 《建筑工程質(zhì)量管理條例》 級文明工地達(dá)標(biāo)要求。 合理利用時間和空間，進(jìn)行工序交叉配合程序設(shè)計、綜合平衡人力、物力、財力，采用流水節(jié)拍施工方法和網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)，組織有節(jié)奏均衡連續(xù)性施工，在保證安全和質(zhì)量的前提下，縮短工期，確保合同工期的完成。 西城山水居 1商業(yè)樓 工程 施工組織設(shè)計 施工組織設(shè)計 編制說明 編制依據(jù) 小區(qū)建設(shè)總平面布置圖 工程施工圖紙 地質(zhì)勘察報告、工程測量控制網(wǎng) 施工合同及工程預(yù)算文件 《建筑工程施工手冊（第四版）》、本公司管理體系文件、企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 有關(guān)國家方針、政策、規(guī)范、規(guī)程 合肥市建筑工程施工 有關(guān)強制性 標(biāo)準(zhǔn) 文件 編制原則 根據(jù)工程項目的規(guī)模、復(fù)雜程度和專業(yè)特點，在組織施工上充分利用企業(yè)的技術(shù)素質(zhì)和管理素質(zhì)，做好統(tǒng)籌安排，揚長避短，發(fā)揚企業(yè)優(yōu)勢。 貫徹國家及地方頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī) 程，推行全面質(zhì)量管理，貫徹 “質(zhì)量第一、安全與環(huán)境保護并重 ”的思想。 科學(xué)安排季節(jié)性施工。 參考書目 《建筑工程施工手冊（第四版）》 國家法律條例 等 《中華人民共和國建筑法》 西城山水居 1商業(yè)樓 工程 施工組織設(shè)計 國家規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》房屋建筑部分 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50202— 2020 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50203— 2020 《混疑土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50204— 2020 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī) 范》 GB50207— 2020 《地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 CB50208— 2020 《建筑地面工程 施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50209— 2020 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210— 200l 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422020 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502432020 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032020 建筑安裝工程安全技術(shù)操作規(guī)程及有關(guān)規(guī)定 公司有關(guān)內(nèi)部施工技術(shù)規(guī)程 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB504112020 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB5016692 安全技術(shù)規(guī)范 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ3388 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ462020 西城山水居 1商業(yè)樓 工程 施工組織設(shè)計 目 錄 第一章 工程概況 ................................. 1 概述 ......................................................... 1 工程特征 ..................................................... 1 環(huán)境特征 ..................................................... 4 施工條件 ..................................................... 4 施工項目管理 ................................................. 5 第二章 施工部署 ................................. 5 部署原則 ..................................................... 5 工程目標(biāo) ..................................................... 5 項目管理安排（組織機構(gòu)部署） ................................. 6 分包計劃 ..................................................... 7 勞動力使用計劃 ............................................... 7 物資供應(yīng)計劃 ................................................. 7 施工順序總體安排 ............................................. 8 第三章 施工準(zhǔn)備 ................................. 8 施工準(zhǔn)備工作組織及時間安排 ................................... 8 技術(shù)準(zhǔn)備 ..................................................... 9 現(xiàn)場準(zhǔn)備 ..................................................... 9 勞動組織準(zhǔn)備 ................................................. 9 物資準(zhǔn)備 .................................................... 10 第四章 施工平面布置 ............................. 10 施工平面規(guī)劃原則 ............................................ 10 現(xiàn)場辦公區(qū)及生活 區(qū) .......................................... 11 生產(chǎn)設(shè)施布置 ................................................ 11 現(xiàn)場水電布置 ................................................ 11 西城山水居 1商業(yè)樓 工程 施工組織設(shè)計 第五章 資源需要量計劃 ........................... 12 第六章 施工方案 ................................ 12 施工起點流向及施工順序 ...................................... 13 施工機械的選擇 .............................................. 13 主要分部分項工程施工方法 .................................... 14 安全生產(chǎn) .................................................... 40 第七章 施工進(jìn)度計劃 ............................. 64 第八章 施工技術(shù)組織措施 .......................... 64 工期保證措施 ................................................ 64 質(zhì)量保證措施 ................................................ 65 安全生產(chǎn)保證措施 ............................................ 76 文明施工措施 ................................................ 78 環(huán)境保護措施與管理體系 ...................................... 82 成本目標(biāo)保證措施 ............................................ 89 季節(jié)性施工措施 .............................................. 91 消防工作管理措施 ............................................ 94 新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用 ................................ 95 第 九 章 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) ............................. 98 進(jìn)度指標(biāo) .................................................... 98 質(zhì)量目標(biāo) .................................................... 98 安全目標(biāo) .................................................... 98 成本指標(biāo) .................................................... 98 第十章 附圖表 .................................. 98 西城山水居 1商業(yè)樓工程 施工組織設(shè)計 1 第一章 工程概況 概述 本工程為 中煤 西城山水居小區(qū) 1商業(yè)樓 工程。 距長江西路高架 橋 終點僅 100 米。 本工程 采用節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，相同的環(huán)境參數(shù)條件下，比未采取節(jié)能 措施節(jié)約能耗 50％。 采用室內(nèi) VRV 空調(diào) 。 本工程 177。二三四層樓面做法 :客房、 客房內(nèi)衛(wèi)生間、走廊、服務(wù)臺、布草間采用花崗石樓面；公共衛(wèi)生間和燃?xì)庠O(shè)備間及陽臺采用防滑地磚（帶防水）樓面。 室內(nèi)頂棚：辦公室、財務(wù)室、樓梯、客房、服務(wù)臺、布草間 西城山水居 1商業(yè)樓工程 施工組織設(shè)計 2