重慶旅游總部基地項目建議書-展示頁
2024-10-19 08:11本頁面
【正文】 帶動整個地區(qū)的發(fā)展。 我們認為， 場地定位功能 必須從本項目所具備的現(xiàn)實條件為出發(fā)點， 深化、細化 項目 研究，明確本項目 作為 “重慶旅游總部基地” 所 能 承擔的 旅游產(chǎn)業(yè) 功能。 實踐經(jīng)驗表明， 在中國城市新區(qū)的 開發(fā)和 產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，旅游產(chǎn)業(yè)可作為較好的先鋒產(chǎn)業(yè)，成為帶動區(qū)域開發(fā)的引擎。 本項目 的導入， 是否可起到未來引領蔡家組團產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域引領的作用 ？ 從區(qū)域開發(fā)的角度，本項目產(chǎn)業(yè)功能的確定，應站在整個蔡家組團區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的高度，認清本項目旅游產(chǎn)業(yè)功能的確定對整個蔡家組團未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向的積極影響和戰(zhàn)略走向。 7 / 24 項目所在的金融商貿(mào)中心是以大型商業(yè)和商務為主，集金融服務、商業(yè)辦公、文化娛樂、消費購物、休閑會議、主題酒店為一體的自由生態(tài)型都市消費空間。按照規(guī)劃 ， 蔡家組團主要發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)、都市休閑旅游業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和會展節(jié)會業(yè)五大主導產(chǎn)業(yè)。 其 充分發(fā)揮國家中心城市的重要職能，具體包括：（一）全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)，內(nèi)陸開放的重要門戶和科學發(fā)展的示范窗口；（二）我國內(nèi)陸重要的先進制造業(yè)基地和國家高新技術產(chǎn)業(yè)基地；（三）我國內(nèi)陸重要的現(xiàn)代服務業(yè)基地，長江上游地區(qū)的金融中心、創(chuàng)新中心、商貿(mào)會展中心和科教文化信息中心；（四）西南地區(qū)綜合交通樞紐和國際貿(mào)易大通道；（五）全國重要的旅游集散 地、西部著名的旅游目的地。 二、對本項目的初步認識 （一） 項目背景 宏觀層面 重慶 兩江新區(qū)作為繼上海浦東新區(qū)和天津濱海新區(qū)之后的第三個國家級新區(qū)， 將面臨巨大的發(fā)展機遇 ，其承擔著 五大功 6 / 24 能定位：一是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗的先行區(qū)；二是內(nèi)陸重要的先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)基地；三是長江上游地區(qū)的金融中心和創(chuàng)新中心；四是內(nèi)陸地區(qū)對外開放的重要門戶；五是科學發(fā)展的示范窗口。 Threats 挑戰(zhàn) 1) 環(huán)境資源： 大規(guī)模的城市開發(fā)建設與環(huán)境保護之間的矛盾必須加以協(xié)調(diào)。 Opportunities 機遇 5 / 24 1) 政策導向： 本項目是重慶市十二五規(guī)劃的重點旅游項目，也是北碚區(qū)的重點招商引資項目。 Weaknesses 劣勢 1) 缺乏配套基礎設施： 項目位于開發(fā)新區(qū)，區(qū)內(nèi)大部分土地還未進行開發(fā)建設，周邊缺少基礎配套設施 2) 與產(chǎn)業(yè)園區(qū)距離較近： 項目位置距離組團內(nèi)高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)較近，對環(huán)境有一定的影響。 并有輕軌站點在此設置，能帶來大量的人流。 4 / 24 （五） SWOT 分析 Strengths 優(yōu)勢 1) 區(qū)位優(yōu)越： 規(guī)劃區(qū)位與中心城區(qū)交通聯(lián)系十分便捷，區(qū)位交通環(huán)境優(yōu)越。該項目 初步規(guī)劃 建設開發(fā)成為吃、住、行、娛、游、購及旅游服務為一體的旅游集群基地，并帶動整個蔡家組團經(jīng)濟社會全面快 速發(fā)展。 1 1 19號地塊南側為市政中心廣場，北側為市政道路，地下建筑與輕軌六號線蔡家崗站相鄰。項目所在的金融商貿(mào)中心是以大型商業(yè)和商務項目為住，集金融服務、商務辦公、文化娛樂、消費購物、休閑會議、 主題酒店為一體的 自由生態(tài)型都市消費空間 。組團境內(nèi)有 1 條黃金水道 嘉陵江； 2 條輕軌 6 號線和 6 號支線穿過； 3 條鐵路運輸動脈 襄渝、遂渝快速鐵路、蘭渝鐵路從西邊穿過； 4 條陸上快速干道 國道 110 線、渝武高速公路、在建的外環(huán)高速以及中環(huán)線穿越全境。 交通條件 ： 項目具有較為優(yōu)越的交通條件。 1 / 24 “ 重慶旅游總部基地 ” 項目
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