【正文】 業(yè)莊園建設(shè)工作有效展開。（三）政策保障充分利用各種惠農(nóng)政策，增加對農(nóng)業(yè)莊園創(chuàng)建的物化補貼，如農(nóng)機具購置補貼等。四、保障措施（一）組織保障 為切實抓好農(nóng)業(yè)莊園創(chuàng)建工作，特成立xxxx有機茶莊園創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組和項目創(chuàng)建技術(shù)指導(dǎo)組，具體工作由農(nóng)業(yè)局相關(guān)股室和縣農(nóng)技推廣中心、縣植保站、縣土肥站等單位參加組織實施，形成主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓，整合有關(guān)項目和技術(shù)力量，保證各項措施到位。（二）外延推廣在技術(shù)普及、管理完善、種苗培育成熟、人力資源具備、農(nóng)戶思想觀念轉(zhuǎn)變的情況下，逐步并入“公司＋農(nóng)戶”的模式，計劃擴展2000—3000畝的種植面積，進入規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化、集約化發(fā)展階段。以及在茶園內(nèi)間種。以柳樹塘為中心，重點建設(shè)觀光、度假、餐飲等基礎(chǔ)設(shè)施，計劃投資800萬元。擴大養(yǎng)殖種類和數(shù)量，擴建養(yǎng)殖場，擴建有機堆肥場，預(yù)計投入200萬元。預(yù)計投資100萬元。改良部分貧瘠荒坡的土壤面積，擴大有機茶葉種植面積，預(yù)計投入300萬元。（一）內(nèi)涵拓展與旅游業(yè)進行產(chǎn)業(yè)整合，啟動生態(tài)旅游、生態(tài)光觀農(nóng)業(yè)、園區(qū)自助采摘等項目的規(guī)劃。三、下步實施計劃公司規(guī)模化經(jīng)營進入穩(wěn)定期后，適時開始項目的二度開發(fā)，即內(nèi)涵的拓展和外延的推廣?；A(chǔ)設(shè)施是開發(fā)的重頭，園區(qū)鋪設(shè)道路30余公里、所有的種植地塊全部鋪設(shè)了地下管道、澆注永久性抗旱高點水塘4座、中心水塘1個，整個園區(qū)全部實現(xiàn)自動噴灌；種植烏龍茶1500畝，飼料田800畝；建成并投產(chǎn)的茶葉加工廠3400平米、曬青場10000平米、引進臺灣全套加工烏龍茶生產(chǎn)設(shè)備；建成園區(qū)接待客房一期600平米；生態(tài)養(yǎng)殖生豬、山羊300余頭；持續(xù)三年獲得農(nóng)業(yè)部中綠華夏有機認證；加工廠已獲得qs生產(chǎn)證書；與xxxxx集團簽署戰(zhàn)略協(xié)議，為其規(guī)?；袡C農(nóng)莊項目的推廣做示范。其中：烏龍茶種植區(qū)1500畝；喬木科大葉種茶葉種植區(qū)300畝；綠茶種植區(qū)200畝；柳樹塘濕地保護區(qū)200畝；水生動植物養(yǎng)殖區(qū)100畝；天然草場放牧區(qū)150畝；草場種植區(qū)100畝；茶葉改良、組培、試種、育苗基地50畝；農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)15畝；生態(tài)旅游服務(wù)區(qū)50畝。形成生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的龍頭企業(yè)，有效帶動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。二、發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃建設(shè)情況（一）園區(qū)規(guī)劃目標園區(qū)以荒山綠化工程為切入點，開發(fā)以烏龍茶為主導(dǎo)的有機生態(tài)農(nóng)業(yè)園。地理位置優(yōu)越、氣候濕潤、水資源充沛、土壤肥沃，是有機種植烏龍茶的理想?yún)^(qū)域。a、b、第五章 項目投資概算 整個園區(qū)預(yù)計總投資：1— 化妝品廠：2000萬元 養(yǎng)殖區(qū)：1500萬元 篇二：有機莊園項目建議書有機茶莊園創(chuàng)建項目建議書一、項目實施單位基本情況xxx公司屬合資企業(yè)，成立于xxxx年，是xxx和xxx合資組建的股份制有限公司,注冊資本xx萬美元，現(xiàn)有員工xxx人。該園區(qū)占地約100畝，預(yù)計年產(chǎn)值：500—800萬元，年利稅150—300萬元。第四階段（2016—2018）：重點建設(shè)好以美容美體健身為主的多功能休閑區(qū)。該園區(qū)占地約50畝，年產(chǎn)值：300萬元—500萬元，年利稅100—200萬元。設(shè)想200個床位，服務(wù)五星級標準，其次就是跟長沙市衛(wèi)生系統(tǒng)銜接，重病接受治療后的康復(fù)療養(yǎng)。建立老年人安居服務(wù)機制，是順應(yīng)國情、民情和社會需求的利國利民的需要。配合長沙市政府民政部門、岳陽市政府、湘陰縣政府，做好國家十二五規(guī)劃，通過大白湖改造，做出湖南第一個“夕陽紅”產(chǎn)業(yè)示范基地。中國的老年化成為世界很明顯的問題，2007年我國60歲以上的老年人口已經(jīng)達到1．43億，超過了總?cè)丝诘?1％。第四階段（2016—2017年）：重點建設(shè)好以老年人療養(yǎng)為主的療養(yǎng)區(qū)。通過與湖南師大生物生命學(xué)院的合作，將該園區(qū)作為他們的科研基地，種植和栽培由他們提供的新品種植物，從百花園的植物里提取化妝品所需求的原料，讓這些花草既成為化妝品的原料來源基地，也能讓游客觀賞采摘。花卉園規(guī)劃用地150畝，應(yīng)用替代嫁接技術(shù)適當環(huán)割技術(shù)，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。第三階段（2015—2016年）：重點建設(shè)好以藍莓、火龍果、梔子花為主的“百花園”園區(qū)。通過與湖南農(nóng)大的合作，引進新的科研品種，對湖泊的改造和品種的改良，使水產(chǎn)品增值；農(nóng)民增收。夏季可以在湖邊垂釣，還可以在湖中駕駛小船漫游采花。通過對兩河（靜平河、避洪河）三湖（長鏡湖、小子湖、大泊湖）的改造，還大白湖的本來面目，使面積達到最大。第二階段（2013—2014年）：重點建設(shè)好以大白湖為主的特種養(yǎng)殖立體循環(huán)區(qū)。年底試生產(chǎn)并辦好相關(guān)證件和其他手續(xù)。六、階段目標 規(guī)劃期為10年規(guī)劃建設(shè)期6年（即2012—2018年），市場推廣及培養(yǎng)期4年（即2015—2022年）。經(jīng)過5—10年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為國內(nèi)一流的化妝品生產(chǎn)基地，國內(nèi)一流的特種養(yǎng)殖基地，國內(nèi)一流的老年療養(yǎng)基地。整個園區(qū)占地面積約1000—1500畝。第四章、項目建設(shè)目標一、項目名稱：湖南省柳林江生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司（暫定）二、注冊資本：1000萬元（前期）三、企業(yè)類型：有限責(zé)任公司四、注冊地址：湖南省湘陰縣嶺北鎮(zhèn)柳江村五、建設(shè)規(guī)模：園區(qū)內(nèi)總體目標為：“一廠、四區(qū)”一廠：建立一個以生產(chǎn)化妝品、藥妝品為主的生產(chǎn)加工廠四區(qū)：建立一個以特種水產(chǎn)為主的養(yǎng)殖區(qū)建立一個以花草為主的百花區(qū)建立一個以老年人療養(yǎng)為主的療養(yǎng)區(qū)建立一個以美容美體為主的健身休閑區(qū)通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個適合農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。三、養(yǎng)殖業(yè)概況：該地區(qū)地處南洞庭湖區(qū)。自然資源：該地區(qū)因地處洞庭湖區(qū)，自然資源豐富，是有名的“魚米之鄉(xiāng)”其它動植物種類也很豐富，藥之屬有菖蒲、荊介、龍膽草、金銀花、車前子、野菊花、魚腥草、水燈芯、牛奶漿、鐵馬鞭、艾葉、仙人掌等。水資源：該地區(qū)水資源十分豐富。二、自然環(huán)境氣候：該地區(qū)氣候溫和，年平均氣溫在16—18℃之間，七月溫度最高，日平均氣溫在26—30℃之間，一月氣溫最低，日平均氣溫為4—8℃；全年無霜期270—300天，平均年降水日數(shù)約140—180天，該地區(qū)為氣候溫暖，四季分明，熱量豐富，雨水集中。該村與長沙市望城區(qū)的喬口漁都緊緊相聯(lián)，雷鋒大道直 通柳林江大橋，距省會長沙僅60公里。第三章、項目建設(shè)區(qū)域及所在地概況一、地理位置：項目設(shè)立在湘陰縣嶺北鎮(zhèn)柳江村，柳江村因其地處柳林江畔而得名。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設(shè)。要對莊園內(nèi)各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟效益。特色性原則特色是生態(tài)園經(jīng)濟發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱姡虼?，生態(tài)園會明確資源特色，選準突破口，使莊園的觀光旅游具有更鮮明的市場特色。莊園規(guī)劃將遵從以下原則：經(jīng)濟性原則在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內(nèi)容，堅持在經(jīng)濟效益好的基礎(chǔ)上，良性發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，充分發(fā)揮高科技的優(yōu)勢，強調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可嘗到各種新、奇、特產(chǎn)品，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能享受到健身休閑的五星級服務(wù)，同時還能垂釣、野炊，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項目中就地消費。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好人人愛吃的動物及特色品種。三、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以養(yǎng)殖、種植、生產(chǎn)化妝品、健身休閑、老年療養(yǎng)、美容美體為主要內(nèi)容。3）示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。）高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。它具有三大基本特點： 1）市場化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點和終點都要定位于市場上。努力把特色做優(yōu)、精品做強、品牌做大，建設(shè)好岳陽的“南大門”具有重大意義。城市劇邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地區(qū)。項目建設(shè)的長久性近年來經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。生態(tài)觀光型莊園經(jīng)濟提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。第一章 項目背景一、項目建設(shè)的意義項目建設(shè)的必然性生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。第一篇：莊園旅游項目建議書篇一：關(guān)于建設(shè)生態(tài)觀光型莊園經(jīng)濟的項目建議書關(guān)于建設(shè)生態(tài)觀光型莊園經(jīng)濟的項目建議書（初稿）生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、看農(nóng)家景成了新的熱點。進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的方向，更是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的方向。項目建設(shè)的適應(yīng)性發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，江澤民同志在黨的十五大報告中指出：“我國經(jīng)濟發(fā)展必須實現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略”。生態(tài)觀光型莊園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組、各鏈條的有機整合，對不同產(chǎn)業(yè)之間進行有機整合，把初級農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)．與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟、社會、市場條件，發(fā)展高效實用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，對上符合黨心，對下符合民心。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。尤其是利用長沙旅游構(gòu)筑的“一帶三圈”格局，力爭2020年躋身全國省會城市前五強的契機，有效對接省會的人流、物流、信息流、經(jīng)濟流。二、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。種植項目應(yīng)引進速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。第二章 項目建設(shè)原則該項目的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展有機地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機結(jié)合起來，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互促進的良性循環(huán)。另外，“合作”將是整個生態(tài)莊園建設(shè)中的亮點。適宜性原則 土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。近期和遠期規(guī)劃建設(shè)性原則莊園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進行分期建設(shè)。東連新塘村，南接竹山村，西南依伴柳林江，西為雙合村，北為長湖村和圍堅村，現(xiàn)在被稱為柳林江片。距湘陰直線距離10公里，水陸交通十分便利。地質(zhì)：該地區(qū)地處湘水尾閭，南洞庭湖邊緣，屬第四糸河流沖積層平原地帶，地勢平坦，土地肥沃。一江（湘江）兩河（靜平河、撇洪河）圍三湖（長徑湖、小字湖、大白湖），加之該地區(qū)地勢偏低，常年水量充足?，F(xiàn)有動物主要有120余種，分獸、禽、魚鱉、昆蟲4類。為湖中洲灘圍懇而成，四面防洪大堤寬闊，堤外河洲遍布，堤內(nèi)湖泊眾多，是天然的畜牧和水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，除傳統(tǒng)的家庭圈養(yǎng)生豬和家禽，以及大湖放養(yǎng)魚類外，利用河洲和大堤養(yǎng)牛、羊，利用河、湖放養(yǎng)鵝、鴨，利用低洼地和湖泊修精養(yǎng)漁池，已成為該地區(qū)的特色產(chǎn)業(yè)。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、納米技術(shù)、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。其中水面500畝，耕地1000畝。國內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國內(nèi)一流的高檔健身休閑基地。第一階段（2012—2013年）：重點建設(shè)好中美合資的晉湘科美日化有限公司高檔化妝品為主的生產(chǎn)車間及配套工程。項目達產(chǎn)后年產(chǎn)值可達5000—10000萬元，利稅達1000—3000萬元，安排剩余勞力50余人。面積600畝。對大白湖實行立體開發(fā)，湖邊植蓮耦，