房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)總防范方案-展示頁
2024-10-03 22:24本頁面
【正文】 合 規(guī)范 要求；設(shè)計(jì)未考慮 施工的可行性；指定材料采購不到；原來有利潤(rùn)的分項(xiàng)工程在修改后變?yōu)闆]有利潤(rùn)或甚至可能虧損的做法等。 在行政審批方面，有可能某些工程項(xiàng)目完成后申請(qǐng)輸手續(xù)時(shí)，不能完全達(dá)到行政主管單位的要求，在作了充分的說明解釋后仍不能取得主管部門的認(rèn)可，導(dǎo)致之前甚至之后的一些工作不能按公司原計(jì)劃順利推進(jìn)。 1622 非常規(guī)建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn) 本工程建設(shè)屬典型的“三邊”工程，由此給工程建設(shè)帶來諸多額外風(fēng)險(xiǎn)。 162 建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別 1621 工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) 在施工前及施工過程中，項(xiàng)目經(jīng)常受到工程環(huán)境的制約，稍不注意，就會(huì)引發(fā)一系列的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及評(píng)價(jià)結(jié)果 ,針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)因素得出風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)策。 1613 風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)策 16131 風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo) 使項(xiàng)目的各類風(fēng)險(xiǎn)不發(fā)生、少發(fā)生，或發(fā)生過損失最少。 16122 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別還可以看作是以下五個(gè)關(guān)鍵步驟 : 確認(rèn)不確定性的客觀存在建立初步清單確立各種風(fēng)險(xiǎn)事件并推測(cè)其結(jié)果進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類建立風(fēng)險(xiǎn)目錄摘要。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的結(jié)果是形成風(fēng)險(xiǎn)清單 ,并進(jìn)一步形 成風(fēng)險(xiǎn)目錄摘要 ,而風(fēng)險(xiǎn)清單中應(yīng)列明編碼、因素、事件和結(jié)果。 1612 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及其關(guān)鍵步驟 16121 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)從項(xiàng)目管理的目標(biāo)出發(fā) ,通過風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查、數(shù)據(jù)整理、信息分析、專家咨詢及實(shí)驗(yàn)論證等手段 ,對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行多維預(yù)測(cè) ,從而全面認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn) ,形成風(fēng)險(xiǎn)清單。當(dāng)項(xiàng)目變數(shù)發(fā)生的變化超出原先預(yù)計(jì)或出現(xiàn)未預(yù)料的風(fēng)險(xiǎn)事件 ,必須重新進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 ,并制訂的規(guī)避措施。風(fēng)險(xiǎn)控制工作有二方面內(nèi)容，一是實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃中預(yù)定規(guī)避措施對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn) 行有效的控制 ,妥善處理風(fēng)險(xiǎn)事件造成的不利后果。 16113 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃 ,即編制相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)劃 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃是在風(fēng)險(xiǎn)分析后對(duì)項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)做出行動(dòng)方案的選擇 ,制定出風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的策略和風(fēng)險(xiǎn)控制的計(jì)劃。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)事件的后果進(jìn)行評(píng)價(jià) ,并確定其嚴(yán)重程度。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估可分為二個(gè)方面風(fēng)險(xiǎn)估計(jì) 和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)總防范方案 161 建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 1611 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的關(guān)鍵過程 16111 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 ,即確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理第一步是風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 ,根據(jù)對(duì)項(xiàng)目組成結(jié)構(gòu)特點(diǎn)進(jìn)行分析 ,綜合項(xiàng)目?jī)?nèi)外環(huán)境等各要素的關(guān)系 ,發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)行過程中存在的不確定性及其來源。 16112 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 ,即評(píng)估發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件的可能性和風(fēng)險(xiǎn)事件對(duì)項(xiàng)目的影響 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別基礎(chǔ)上運(yùn)用各種工具與方法評(píng)價(jià)項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)的嚴(yán)重程度 ,以及這些風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目可能造成的影響。風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)是計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的可能性及后果的大小 ,以減少項(xiàng)目的計(jì)量不確定性。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估總稱為風(fēng)險(xiǎn)分析階段。 16114 風(fēng)險(xiǎn)控制 ,即實(shí)施并修訂風(fēng)險(xiǎn)計(jì)劃 風(fēng)險(xiǎn)控制是在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)行監(jiān)測(cè)和實(shí)施控制措施的工作。二是監(jiān)測(cè)項(xiàng)目變數(shù)的變化 ,及時(shí)做出反饋與調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃和風(fēng)險(xiǎn)控制總稱為風(fēng)險(xiǎn)管理階段。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是項(xiàng)目過程中不斷進(jìn)行的過程。它是風(fēng)險(xiǎn)管理其他過程的前提并影響風(fēng)險(xiǎn)管理的質(zhì)量。→建立初步清單→確立各種風(fēng)險(xiǎn)事件并推測(cè)其結(jié)果→進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類→建立風(fēng)險(xiǎn)目錄摘要。 16132 風(fēng)險(xiǎn)控制方法及步驟 方法：回避→預(yù)防→遏 制→分散→轉(zhuǎn)移→容忍。 步驟 :確定和分配、落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任制→制訂各種具體《風(fēng)險(xiǎn)因素控制行動(dòng)方案》→監(jiān)督實(shí)施具體《風(fēng)險(xiǎn)因索控制行動(dòng)方案》→跟蹤具體風(fēng)險(xiǎn)因素控制行動(dòng)結(jié)果。 這類風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)是，場(chǎng)地開挖導(dǎo)致山體滑坡或影響臨近建筑的結(jié)構(gòu)；石方爆破造成周邊建筑物開裂；工程地質(zhì)與水文條件異常；地下可能有重要管線 及文物；夜間施工擾民等。這類風(fēng)險(xiǎn)最突出的表現(xiàn)是程序上屬不合法，隨時(shí)有可能在檢查中被指出，受到行政監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處罰，在某些條件下，甚至要求停工。 另外，由于“三邊”工程的特點(diǎn)
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