【正文】 5目對社會作出了貢獻，而項目本身并未得到的那部分效益屬于 (B．間接效益 ) 5目分為基本項目和更新改造項目，其分類標志是 (A．項目的性質(zhì) ) 5目評估作為一個工作階段，它屬于 (A．投資前期 )。 50、某固定資產(chǎn)的保險金額為 90 萬元，在一次地震中破壞，但經(jīng)過修理可以正常使用。 4列屬于生產(chǎn)型項目的是 (D．交通運輸 ) 4列說法錯誤的是 (D．工業(yè)性房地產(chǎn)的一次性投資一般高于商業(yè)房地產(chǎn) ) 4列說法中錯誤的是 ( D．經(jīng)濟換匯（節(jié)匯 成本小于影子匯率時項目不可行 ) 4列說法中錯誤的是 (B．當 FIRR≥ IC 時項目不可行 ) ， 4列說法中錯誤的是 (D．經(jīng)濟換匯（節(jié)匯）成本小于影子匯率時項目不可行 ) 4賣出看跌期權(quán)的最大收益是 (C． Pp )。 3列分析方法中， (A．盈虧平衡分析 )只能用于項目財務(wù)效益的分析評價。 3據(jù)法律意義上的組織形態(tài)不同，可以將投資基金劃分為 (D．公司型基金與契約型基金 ) 3開發(fā)式性基金與封閉式基 金相比 (C．流動性較差 ) 3空中樓閣理論提出者是 (A．凱恩斯 ) 3虧平衡分析按采用的分析方法不同，可以分為(D．圖解法和方程式法 )。 2價格總水平變動而引起資產(chǎn)的縮水，這屬于(D．價格風險 ) 2將保險分為財產(chǎn)保險和人身保險是依據(jù) (A．保障范圍不同 )。 2果期貨交易的買賣雙方均為新開倉，則未平倉合約量 (D．增加 2 個合約量 ) 2果期貨交易的一方為新開倉，另一方為平倉，則未平倉合約量 (A．增加 1 個合約量 ) 2和其他任何一項投資一樣，影響房地產(chǎn)投資的主要因素是 (D．投資的預(yù)期收益率 )。 構(gòu)成市場總體的部分單位進行調(diào)查，以了解 市場現(xiàn)象的基本情況，這屬于 (B．非全面調(diào)查 ) 2股利不固定的股票是 (C．普通股 )。 1根據(jù)法律意義上的組織形態(tài)不同，可以將投資基金劃分為 (D．公司型基金與契約型基金 )。 1地產(chǎn)投資項目中，投資成本高于其它行業(yè)房地產(chǎn)投資成本的是 (C．商業(yè)用房 )。若重置價為 95 萬元，則賠償金額為 (B． 90萬元 )。 財務(wù)分析指標分為靜態(tài)指標和動態(tài)指標的根據(jù)是 (D．資金時間價值 ) 產(chǎn)負債率的計算公式是 (A ) 1償還期限在 1 年至 10 年的債券是 (B．中期債券 )。 按照投資者是否可以隨時申購和變現(xiàn)，可以將投資基金劃分為 (C．開放式基金與封閉式基金 )。電大【投資分析】 考試 小抄 一、 單選 單指數(shù)模型 是由 (C．威廉 )提出的。 按照經(jīng)營目標和投資目標不同，可以將投資基金劃分為 (D．成長型基金和收入型基金 )。 按照我國現(xiàn)行作法，企業(yè)財產(chǎn)保險的保險責任分為哪兩種 ?( A．基本險和綜合險 ) 般來說，盈虧平衡點越低 (D．項目盈利機會越多，承擔的風險越小 ) 保險分為財產(chǎn)保險和人身保險是按照 (A．保險標的不同分類 ) 貝爾經(jīng)濟學獎獲得者馬科威茨認為，任何一種投資的風險與收益都是成 (A．正比 )的 財務(wù)分析指標分為靜態(tài)指標和動態(tài)指標的根據(jù)是 (B．產(chǎn)品品種多少 )。 1大型機械價值 l00萬元，保險金額為 90萬元，在一次地震中完全破壞。 1當被保險人死亡時有保險金請 求權(quán)的人是(C．受益人 ) 1地產(chǎn)商經(jīng)營型投資的最終目的是 (A．最求商業(yè)利潤的最大化 )。 1房地產(chǎn)商經(jīng)營型投資的最終目的是 (A．追求商業(yè)利潤的最大化 ) 1封閉式基金與開放式基金相比 (C．流動性較差 )。 1共同投資屬于 (B．投資基金的特征 )。 2股票相比，債券的風險要 (D．相對較小 )。 2計息周期的利率按復(fù)利方法換算得到的年利率是 (A．實際利率 ) 2家統(tǒng)計局編制的綜合反映全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣情況的總體指數(shù)是 ( )。 將債券劃分為一次性還本付息債券、零息債券和附息債券的標準是 (B．利息的支付方式 ) 3金融現(xiàn)貨價格與金融期貨價格之間的價差叫做C．基差 ( )。 3來時點的資金金額被稱作 終值 一般用什么表示 (B． F )。 3列哪項股票是指代表國家投資的政府部門或機構(gòu)以國有資產(chǎn)投入股份有限公司所形成的股票？(A．國家股 ) 3列哪項股票享受派息和分配公司剩余財產(chǎn)的權(quán)利 (A．后配股 ) 列收支中不應(yīng)作為轉(zhuǎn)移支付的是 (C．國外借款利息 ) 4列屬于非生產(chǎn)型項目的是 (D．科學研究 )。 4每股盈余估價模型由每股盈余和下列中那一項構(gòu)成 ( ) 4面哪個不是影響房地產(chǎn)價格的行政因素的是(D．經(jīng)濟體制 )。若其重置價為 100 萬元，而修復(fù)費用僅為 20 萬元，則賠償金額應(yīng)為 ( C． 18萬元 )。 5目壽命期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于 O時的折現(xiàn)率是 ( )。 5其他任何一項投資一樣，影響房地產(chǎn)投資的主要因素是 (D．投資的預(yù)期收益率 ) 5權(quán)定價模型的提出者是 (C．費希爾斯科爾斯 )。投資人所遭受的風險屬于 (D．購買力風險 ) 6如果期貨交易的買賣雙方均為平倉，則未平倉合約量 (C．減少 1 個合約量 )。 6投資者自購入債券起至到期日所能獲得的收益率叫做 (B．到期收益率 )。 70、為規(guī)避或減少風險，在期貨市場建立與其現(xiàn)貨市場相反的部位，并在期貨合約到期前實行對沖以結(jié)清部位的交易方式，叫做 (B．套期保值 ) 7為規(guī)避或減少風險，在期貨市場建立與其現(xiàn)貨市場相反的部位，并在期貨合約到期前實行對沖以結(jié)清孫位的交易方式，叫做 (A．期貨交易 ) 7我國，以港元或美元表明面值的、專供中國境外投資者用現(xiàn)匯進行買賣的記名或普通股股票稱為 (B． B 股 )。 7下列策略中，屬于主動型或積極型的 投資策略的是 (B．利率調(diào)整策略 )。 80、下列投資基金中，屬于成長型基金的是 (D．成長一收入基金 ) 8下列投資基金中，屬于收入型基金的是 (A．貨幣市場基金 ) 8下列投資項目中投資風險相對比較低的是(C．債券 )。 8下面的說法中，錯誤的是 (B．更新改造項目屬于固定資產(chǎn)外延式擴大再生產(chǎn) ) 8下哪個不屬于房地產(chǎn)投資 (C．房地產(chǎn)公積金 ) 8下哪項是市場分析的關(guān)鍵 (D．市場綜合分析 )。 8下說法錯誤的是 (D．工業(yè)性房地產(chǎn)的一次性投資一般高于商業(yè)房地產(chǎn) ) 90、線性盈虧平衡分析中，假定單位變動成本是(B．常數(shù) )。 9向社會公開發(fā)行的債券是 (A．公募債券 )。 9一般來說，利率上升會導(dǎo)致股票價格 (C 下降 ) 9一大型機械價值 i00 萬元，保險金額為 90 萬元，在一次地震中完全破壞 39。 10已知現(xiàn)值 P 求年金 A 應(yīng)采用 (D．資金回收公式 )。 10盈虧平衡分析分為靜態(tài)盈虧平衡分析和動態(tài)盈虧平衡分析，其分類標志是 (D．按是否考慮貨幣時間價值 ) 10盈虧平衡分析分為靜態(tài)盈虧平衡分析和動態(tài)盈虧平衡分析的根據(jù) 是 (D．資金時間價值 )。 10用 p 系數(shù)測度某種債券的風險時，下列說法正確的是 (A． p 越小，這種證券的風險程度較低，但其收益水平也較低 ) 10由項目產(chǎn)出物產(chǎn)生并在項目范圍內(nèi)計算的經(jīng)濟效益是項目的 (A．。 1于反映投資項目在其壽命期內(nèi)各年的利潤總額、所得稅及稅后利潤的分配情況的表是 (B．損益表 )。 11與股票相比，債券的風險要 (D．相對較小 ) 11在分配公司剩余資產(chǎn)方面比普通股股票具有優(yōu)先權(quán)的股票是 (B．優(yōu)先股 ) 11在我國，以港元或美元表明面值的、專供中國境外投資者用現(xiàn)匯進行 買賣的記名或普通股股票稱為 ( ) 11在線性盈虧平衡分析中，假定單位變動成本是 (B．常數(shù) )。 11在債券市場中最普遍、最具有代表性的債券是 (A．附息債券 ) 1債券的到期收益率是指 (C使所支付款項的現(xiàn)值等于債券價格的折現(xiàn)率 ) 12債券發(fā)行時，其投資收益率等于票面利率的是 (B．平價發(fā)行債券 )。 12知終值 A 求年金 F 應(yīng)采用 (B．年金終值公式 ) 12知終值 F 求年金 A 應(yīng)采用 (C 償債基金公式 )。 財務(wù)動態(tài)分析指標包括以下 (A．財務(wù)凈現(xiàn)值 B．財務(wù)內(nèi)部收益率 )。 份期貨合約通常包括幾個必不可少的要素(A．標的產(chǎn)品 B．成交價格 C．成交數(shù)量 D．成交期限 ) 股票按股東的權(quán)利劃分可分為 (A．普通股 B．優(yōu)先股 C．后配股 D．議決權(quán)股 E．無議決權(quán)股 ) 利用資產(chǎn)負債表可以 (A．考察投資項目的資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益的結(jié)構(gòu)是否合理 B．計算資產(chǎn)負債率 C．計算流動比率 D．計算速動比率 )。 屬于房地產(chǎn)投資決策中的定性分析方法的是(B．經(jīng)驗判斷法 D．創(chuàng)造工程法 ) 1下列財務(wù)效益分析指標中考慮了資金時間價值的有 (A．財務(wù)凈現(xiàn)值 B．財務(wù)內(nèi)部收益率 C．財務(wù)換匯成本 1下列財務(wù)效益分析指