婚姻法解釋三--房產(chǎn)糾紛十大焦點(diǎn)-展示頁(yè)
2025-05-27 01:12本頁(yè)面
【正文】 產(chǎn)。 《 婚姻法解釋 (三 )》 第五條對(duì)此作出明確規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首次明確了夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是共同財(cái)產(chǎn)。 《 婚姻法解釋 (二 )》 第十一條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益，為夫妻共同所有?；榍胺慨a(chǎn)是夫妻一方個(gè)人的重要財(cái)產(chǎn)，在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營(yíng)收益及自然增值。 解 讀 案 例 【 律師解讀 】 ? 夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無(wú)奈之下，小陶將小嚴(yán)告上法院，要求分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)來(lái)治療但小陶念在多年的情感上，并不想和小嚴(yán)離婚，在這種情況下，法院會(huì)受理小陶的財(cái)產(chǎn)分割案件嗎？ 本案中，小陶的情況正好符合 《 解釋三 》 第四條規(guī)定的情況，只要該財(cái)產(chǎn)分割沒(méi)有損害夫妻債權(quán)人的利益，小陶的主張可以得到支持。醫(yī)生說(shuō)術(shù)后必須使用進(jìn)口的化療藥物，才可能遏止癌細(xì)胞的擴(kuò)散，而這種藥物價(jià)格非常昂貴。這是我國(guó)婚姻財(cái)產(chǎn)分割制度的重大突破，在符合一定條件的情況下，不用以解除婚姻關(guān)系為代價(jià)，也可以在婚內(nèi)直接起訴要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是對(duì)弱勢(shì)方權(quán)益的有力保護(hù)。夫妻雙方在共有的基礎(chǔ)喪失 (即離婚時(shí) )，由于婚姻關(guān)系解除，當(dāng)然可以分割共同財(cái)產(chǎn)。沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。 解 讀 案 例 【 律師解讀 】 ? 在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻財(cái)產(chǎn)原則上是共同共有，但書(shū)面協(xié)議分別所有的除外。 十大焦點(diǎn) ? 夫妻不離婚，可否請(qǐng)求分割共同房產(chǎn) ? 婚前房產(chǎn)婚后增值部分，離婚時(shí)歸誰(shuí) ? 承諾贈(zèng)與對(duì)方房產(chǎn)，贈(zèng)與方能否反悔 ? 一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) ? 雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，離婚時(shí)怎樣分割 十大焦點(diǎn) ? 按揭貸款購(gòu)房，離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí) ? 婚前按揭購(gòu)房婚后共同還貸，房產(chǎn)增值部分歸誰(shuí) ? 夫妻一方私自賣(mài)房，另一方能否追回 ? 夫妻出資購(gòu)買(mǎi)一方父母名義的房改房，離婚時(shí)能否按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割 ? 以協(xié)議離婚為條件的房產(chǎn)分割協(xié)議，是否生效 一、夫妻不離婚，可否請(qǐng)求分割共同房產(chǎn) ? 《 婚姻法解釋 (三 )》 第四條規(guī)定： “ 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外： (一 )一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的 ?！?婚姻法解釋 (三 )》 房產(chǎn)糾紛十大焦點(diǎn)解讀 安徽金亞太律師事務(wù)所 王漢波律師 ? 司法實(shí)踐中，房產(chǎn)作為家庭財(cái)產(chǎn)中價(jià)值最高的一類(lèi)財(cái)產(chǎn)，往往成為夫妻離婚糾紛中財(cái)產(chǎn)分割的焦點(diǎn)。新 《 婚姻法解釋 (三 )》 自2021年 8月 13日起施行，對(duì)婚姻房產(chǎn)糾紛問(wèn)題作出了新解釋。 (二 )一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。依據(jù) 《 物權(quán)法 》 第九十九條規(guī)定：共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割 。因分割對(duì)其他共有人造成損害的
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