天安數(shù)碼時(shí)代大廈整合推廣企劃案-展示頁
2025-05-27 00:02本頁面
【正文】 樂、 SANYO電器等國際知名品牌 ，擁有成熟與專業(yè)的客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)與服務(wù)水平。 作為一個(gè)綜合的資深廣告公司應(yīng)該具有全面的、專業(yè)的能力整合各種資源為塑造企業(yè)與產(chǎn)品形象服務(wù)的遠(yuǎn)見卓識(shí)。2021/6/17 copyright:Cool Joe 1 天安數(shù)碼時(shí)代大廈 整合推廣策劃提案 長城盛花廣告 二ＯＯ一年八月 2021/6/17 copyright:Cool Joe 2 前序 作為 深圳十大地產(chǎn)專業(yè)廣告公司之一 的長城盛花廣告公司，憑借深港兩地地產(chǎn)優(yōu)勢，已經(jīng)積累深厚的業(yè)內(nèi)品牌。我們非常榮幸受貴公司委托，對(duì)天安數(shù)碼時(shí)代時(shí)代進(jìn)行前期的廣告推廣策劃工作。對(duì)于貴公司天安數(shù)碼時(shí)代大廈推廣之強(qiáng)大信心建立在我們幾年來深港兩地地產(chǎn)市場的摸爬滾打，尤其是羅湖 “ 樓王 ” 《 長豐苑 》 、《 百仕達(dá)花園 》 香港巡回展銷、深圳十大明星樓盤 《 海洋之心 》 和 《 長城盛世家園 》 、 《 世紀(jì)村 》 、 《 半島苑 》 、龍崗住宅典范 《 歐景城 》 等大型樓盤的全程代理推廣。 我們將遵循地產(chǎn)市場之規(guī)律，在總結(jié)以往經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的同時(shí)，從競爭激烈的市場中，尋求項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)及發(fā)展點(diǎn)，著力提升企業(yè)與產(chǎn)品的品牌形象，提高企業(yè)與產(chǎn)品的競爭力，從而真正促進(jìn)銷售。 最后預(yù)祝項(xiàng)目取得成功 ！ 2021/6/17 copyright:Cool Joe 3 目錄 一 、 背景分析 宏觀背景 全國行業(yè)狀況 宏觀走勢 2 、 微觀背景 政府政策 區(qū)域市場狀況 競爭狀況 消費(fèi)者狀況 微觀走勢 2021/6/17 copyright:Cool Joe 4 二、項(xiàng)目分析 １、項(xiàng)目特點(diǎn) 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目分析與判斷 ２、項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢（ strength） 劣勢（ weakness） 機(jī)會(huì)（ opportunity） 威脅（ threat） 三、項(xiàng)目定位 １、項(xiàng)目功能定位 項(xiàng)目形象定位 項(xiàng)目廣告定位 目標(biāo)受眾定位 2021/6/17 copyright:Cool Joe 5 四、廣告推廣 １、核心推廣主題 ２、各階段廣告推廣內(nèi)容 形象導(dǎo)入期 公開發(fā)售期 開盤強(qiáng)銷期 消化期 五、市場通路策略 １、市場攻擊策略（戰(zhàn)術(shù)系列） ２、媒介組合策略 六、品牌維護(hù)與管理建議 １、企業(yè)基本情況 ２、品牌管理定位 ３、品牌導(dǎo)入計(jì)劃 2021/6/17 copyright:Cool Joe 6 第一部分：背景分析 宏觀背景 全國行業(yè)狀況 宏觀走趨 2 、微觀背景 政府政策 區(qū)域市場狀況 競爭狀況 消費(fèi)者狀況 微觀走趨 2021/6/17 copyright:Cool Joe 7 全國行業(yè)狀況 北京寫字樓市場概況 基本情況： ■ 寫字樓租售全面飆升 ：東方廣場 、 國貿(mào) 、 嘉里中心 、 京廣中心 …… CBD寫字樓租金上揚(yáng) ， 東方 廣場出現(xiàn)了一租就是上千平方米的大單客戶 ， 租金打折余地很小；國貿(mào)租金價(jià)格也漲到每月每平方米 30至 40美元左右；就連老牌的京廣中心寫字樓 ， 價(jià)格也由去年的每月每平方米 20多美元狂漲到每月每平方米 33美元左右 ， 總漲幅達(dá)到 20%以上 。 ■ 潛在需求持續(xù)增長 ：據(jù)最新統(tǒng)計(jì) ， 預(yù)期 2021年寫字樓供應(yīng)量應(yīng)能達(dá)到 140萬平方米左右 。 ■ 寫字樓大打智能牌 ：較之最早的北京的寫字樓 ， 新型的寫字樓在面對(duì)即將而來的契機(jī) ， 不僅從 客戶定位上找到了自己的出路 ， 在自身配套的完善上 ， 它們也后來居上 ， 達(dá)到了領(lǐng)先老寫字樓的配套標(biāo)準(zhǔn) 。 新興的寫字樓在智能化方面已經(jīng)得到改善 。 發(fā)展商憑借其雄厚的高科技背景與中國電信 、 聯(lián)通 、 吉通和中國網(wǎng)通等電信運(yùn)營商 ， 共同打造 “ 數(shù)碼港智能平臺(tái) ” 。一般的所謂數(shù)碼大廈，大多只有一種和外界的溝通方式，如果這種溝通存在問題、出現(xiàn)故障或者速度太慢，企業(yè)就別無選擇，這種尷尬境地在“中國數(shù)碼港”不會(huì)出現(xiàn)。企業(yè)有充分的選擇空間，可以有經(jīng)濟(jì)的選擇組合。到目前為止，北京長安街沿線、 CBD區(qū)域、金融街、中關(guān)村等寫字樓扎堆的地區(qū)，寫字樓的租售價(jià)格均有不同程度的上升。北京寫字樓走出低谷的態(tài)勢可見一斑。 2021/6/17 copyright:Cool Joe 9 上海寫字樓市場
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