天安數(shù)碼時(shí)代大廈整合推廣企劃案(已修改)
2025-05-31 00:02 本頁(yè)面
【正文】 2021/6/17 copyright:Cool Joe 1 天安數(shù)碼時(shí)代大廈 整合推廣策劃提案 長(zhǎng)城盛花廣告 二ＯＯ一年八月 2021/6/17 copyright:Cool Joe 2 前序 作為 深圳十大地產(chǎn)專業(yè)廣告公司之一 的長(zhǎng)城盛花廣告公司，憑借深港兩地地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)積累深厚的業(yè)內(nèi)品牌。我們非常榮幸受貴公司委托，對(duì)天安數(shù)碼時(shí)代時(shí)代進(jìn)行前期的廣告推廣策劃工作。 作為一個(gè)綜合的資深廣告公司應(yīng)該具有全面的、專業(yè)的能力整合各種資源為塑造企業(yè)與產(chǎn)品形象服務(wù)的遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)。對(duì)于貴公司天安數(shù)碼時(shí)代大廈推廣之強(qiáng)大信心建立在我們幾年來(lái)深港兩地地產(chǎn)市場(chǎng)的摸爬滾打，尤其是羅湖 “ 樓王 ” 《 長(zhǎng)豐苑 》 、《 百仕達(dá)花園 》 香港巡回展銷、深圳十大明星樓盤 《 海洋之心 》 和 《 長(zhǎng)城盛世家園 》 、 《 世紀(jì)村 》 、 《 半島苑 》 、龍崗住宅典范 《 歐景城 》 等大型樓盤的全程代理推廣。到目前為止，長(zhǎng)城盛花廣告公司已成功服務(wù)過(guò) 長(zhǎng)城地產(chǎn)、百仕達(dá)地產(chǎn)、沙河地產(chǎn)、泰然地產(chǎn) 等地產(chǎn)客戶，同時(shí)服務(wù) 百事可樂(lè)、 SANYO電器等國(guó)際知名品牌 ，擁有成熟與專業(yè)的客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)與服務(wù)水平。 我們將遵循地產(chǎn)市場(chǎng)之規(guī)律，在總結(jié)以往經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的同時(shí)，從競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，尋求項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)及發(fā)展點(diǎn)，著力提升企業(yè)與產(chǎn)品的品牌形象，提高企業(yè)與產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，從而真正促進(jìn)銷售。這是我們與客戶共同實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。 最后預(yù)祝項(xiàng)目取得成功 ！ 2021/6/17 copyright:Cool Joe 3 目錄 一 、 背景分析 宏觀背景 全國(guó)行業(yè)狀況 宏觀走勢(shì) 2 、 微觀背景 政府政策 區(qū)域市場(chǎng)狀況 競(jìng)爭(zhēng)狀況 消費(fèi)者狀況 微觀走勢(shì) 2021/6/17 copyright:Cool Joe 4 二、項(xiàng)目分析 １、項(xiàng)目特點(diǎn) 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目分析與判斷 ２、項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢(shì)（ strength） 劣勢(shì)（ weakness） 機(jī)會(huì)（ opportunity） 威脅（ threat） 三、項(xiàng)目定位 １、項(xiàng)目功能定位 項(xiàng)目形象定位 項(xiàng)目廣告定位 目標(biāo)受眾定位 2021/6/17 copyright:Cool Joe 5 四、廣告推廣 １、核心推廣主題 ２、各階段廣告推廣內(nèi)容 形象導(dǎo)入期 公開(kāi)發(fā)售期 開(kāi)盤強(qiáng)銷期 消化期 五、市場(chǎng)通路策略 １、市場(chǎng)攻擊策略（戰(zhàn)術(shù)系列） ２、媒介組合策略 六、品牌維護(hù)與管理建議 １、企業(yè)基本情況 ２、品牌管理定位 ３、品牌導(dǎo)入計(jì)劃 2021/6/17 copyright:Cool Joe 6 第一部分：背景分析 宏觀背景 全國(guó)行業(yè)狀況 宏觀走趨 2 、微觀背景 政府政策 區(qū)域市場(chǎng)狀況 競(jìng)爭(zhēng)狀況 消費(fèi)者狀況 微觀走趨 2021/6/17 copyright:Cool Joe 7 全國(guó)行業(yè)狀況 北京寫字樓市場(chǎng)概況 基本情況： ■ 寫字樓租售全面飆升 ：東方廣場(chǎng) 、 國(guó)貿(mào) 、 嘉里中心 、 京廣中心 …… CBD寫字樓租金上揚(yáng) ， 東方 廣場(chǎng)出現(xiàn)了一租就是上千平方米的大單客戶 ， 租金打折余地很??；國(guó)貿(mào)租金價(jià)格也漲到每月每平方米 30至 40美元左右；就連老牌的京廣中心寫字樓 ， 價(jià)格也由去年的每月每平方米 20多美元狂漲到每月每平方米 33美元左右 ， 總漲幅達(dá)到 20%以上 。 而且這些寫字樓的出租率都高達(dá) 95%以上 。 ■ 潛在需求持續(xù)增長(zhǎng) ：據(jù)最新統(tǒng)計(jì) ， 預(yù)期 2021年寫字樓供應(yīng)量應(yīng)能達(dá)到 140萬(wàn)平方米左右 。 而從中長(zhǎng)期規(guī)劃來(lái)看 ， CBD約在 500萬(wàn)平方米 ， 中關(guān)村為 200萬(wàn)平方米左右 ， 金融街在 150萬(wàn)平方米左右 ，其他地區(qū) 150萬(wàn)平方米左右 ， 潛在供應(yīng)量在上千萬(wàn)平方米 。 ■ 寫字樓大打智能牌 ：較之最早的北京的寫字樓 ， 新型的寫字樓在面對(duì)即將而來(lái)的契機(jī) ， 不僅從 客戶定位上找到了自己的出路 ， 在自身配套的完善上 ， 它們也后來(lái)居上 ， 達(dá)到了領(lǐng)先老寫字樓的配套標(biāo)準(zhǔn) 。 現(xiàn)在在老牌寫字樓里上班的人也許有所感覺(jué) ， 早期的寫字樓的配套標(biāo)準(zhǔn)雖然符合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)要求 ， 但到了日新月異的今天 ， 已逐漸顯出 “ 疲態(tài) ” 。 新興的寫字樓在智能化方面已經(jīng)得到改善 。 例如由 北辰創(chuàng)新高科技城 開(kāi)發(fā)
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1