稅收的機(jī)遇——房產(chǎn)稅(nxpowerlite)-展示頁(yè)
2025-05-24 10:59本頁(yè)面
【正文】 持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問(wèn)責(zé)制度。各地要從嚴(yán)把握和執(zhí)行房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院確定的各項(xiàng)調(diào)控政策，房?jī)r(jià)過(guò)高的地區(qū)要加大調(diào)控力度，著力改善供求關(guān)系，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。要切實(shí)抓好工程質(zhì)量安全。 第三條 繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購(gòu)措施，遏制投機(jī)投資性購(gòu)房，合理引導(dǎo)住房需求。 第四條 認(rèn)真落實(shí) 2021年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。 第五條 規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，抑制租金過(guò)快上漲。 二手房交易稅費(fèi) ：（稅率 % 賣方繳納）（滿 5年普通住宅免）； ：（稅率交易總額 1%或兩次交易差的 20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。 [2]注：首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。 二手房交易稅費(fèi) ： /平米 總額 = /平米 *實(shí)際測(cè)繪面積 （ 08年 4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積 75平米以下收 200元，75平米以上 144平米以下收 300元， 144平米以上收 400元） ：住宅 6元 /平米 *實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅 10元 /平米 ：（工本費(fèi)） 80元 共有權(quán)證 :20元。 繳納 20%個(gè)稅 按照 2021年新國(guó)五條，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資
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