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成都某住宅項(xiàng)目分戶驗(yàn)收方案(2009年)_secret-展示頁(yè)

2025-05-22 08:09本頁(yè)面
  

【正文】 根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》( GB503002021)第 相關(guān)規(guī)定,按照一定的技術(shù)處理方案和協(xié)商文件 對(duì)單位工程 進(jìn)行 工程驗(yàn)收。 住宅工 程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不符合要求時(shí),應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理: 由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案,對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。 分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)形成下列資料: 分戶驗(yàn)收過(guò)程中,每戶 應(yīng) 填寫 《住宅工程質(zhì)量分戶 驗(yàn)收 記錄表》、《住宅工程質(zhì)量分戶分戶 驗(yàn)收 結(jié)果表》 ; 公共部位需填寫一份《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄 表 》 ; 單位工程全數(shù)驗(yàn)收完畢 , 匯總填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》(此表應(yīng)與工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等有關(guān)資料一起在單 位工程竣工驗(yàn)收前報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu))。 每一檢查單 元 計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有 90% 及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。 住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定: 分戶驗(yàn)收的 的標(biāo) 準(zhǔn) 及 要求不得 低于現(xiàn)有 國(guó)家規(guī)范 和標(biāo)準(zhǔn) 。 分戶驗(yàn)收所用的儀器和計(jì)量應(yīng)經(jīng)計(jì)量核定 合格。 設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司等可依照合同約定參加住宅工程質(zhì)量分戶 驗(yàn)收 工作 。尺寸為 長(zhǎng) ( 750- 900) 寬 ( 500- 600) mm, 字體應(yīng)采用黑體、宋體、楷體或隸書。 建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅工程的明顯部位鑲刻包含工程名稱、開竣工時(shí)間以及工程建設(shè)有關(guān)單位名稱的 工程 銘牌。 在室內(nèi)每個(gè)房間地面距縱橫墻體 500mm 和 房間地面 中心點(diǎn)用十字交叉線標(biāo)出凈高測(cè)量點(diǎn), 在室內(nèi)地面上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間 尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線;配電控制箱內(nèi)電器回路標(biāo)志清楚。 配備 好 分戶驗(yàn)收所需要的檢測(cè)儀器和工具。 交接驗(yàn)收是指 精 裝修住宅工程裝修施工前 ,為明確各方責(zé)任,保證工程施工及質(zhì)量的延續(xù)性,由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位對(duì)已完成的工程量進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收和交接工作。 精裝修住宅已進(jìn)行交接驗(yàn)收。 主要 功能 項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。 所含分部 (子 分部 ) 工程的質(zhì)量驗(yàn)收均合格。 住宅樓部 以 每戶為驗(yàn) 收單元, 公共部位以每棟樓的每個(gè)單元為一個(gè)檢查單元、地下室單獨(dú)為一個(gè)檢查單元 。**C區(qū)建設(shè)工程 C3標(biāo)段, 包括 12 棟、 13棟、 14棟和15棟共 4棟和一個(gè)共用地下室, 12 棟 83 戶, 13棟 83戶, 14 棟 182戶,15 棟 179 戶總共 527 戶。 由于驗(yàn)收數(shù)量多、時(shí)間緊,把 12 棟 15 棟與13 棟和 14 棟分別作為兩個(gè)流水段分別實(shí)施驗(yàn)收 , 因此組織兩班人員分別同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。 基本規(guī)定 分戶驗(yàn)收的條件: 工程已 完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作 內(nèi)容 。 工程質(zhì)量控制資料完整。 有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。 注: 精裝修住宅工程是指交付前所有功能空間的固定面 層 全部裝修完成,廚房、衛(wèi)生間等戶內(nèi)設(shè)備安裝結(jié)束,已具備基本使用功能的住宅工程。 分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作: 根據(jù)工程特點(diǎn) 和《 成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南 》 制定分戶驗(yàn)收方案,對(duì)驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)交底。 作好屋面蓄(淋)水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。 確定檢查單元 (室內(nèi)以每戶為一個(gè)檢查單元; 公共部位以每 棟樓的每 個(gè)單元為一個(gè)檢查單元、地下室可單獨(dú)為一個(gè)檢查單元) 。 工程銘牌 具體尺寸及內(nèi)容詳如下: 工程 銘牌 工 程 名 稱 開、竣工日期 20 年 月 - 20 年 月 建 設(shè) 單 位 開 發(fā) 公 司 設(shè) 計(jì) 單 位 設(shè) 計(jì) 研 究 院 監(jiān) 理 單 位 監(jiān) 理
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