成都某住宅項目分戶驗收方案(2009年)_secret-文庫吧資料
2025-05-18 08:09本頁面
【正文】 驗收 方法及數(shù)量 外窗臺高度采用鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處； 推拉窗防脫落裝置、門窗開啟性能 、門窗配件 、進戶門質(zhì)量 應(yīng)觀察、手扳、開啟和關(guān)閉檢查；全數(shù)檢查 安全玻璃的檢查應(yīng)觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識 ； 欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、采用鋼尺測量，每片欄桿不少于一處 護欄玻璃觀察檢查 3C 安全標(biāo)識，游標(biāo)卡尺測量，全數(shù)檢查 5 防水工程 驗收內(nèi)容： 外墻防水、外窗防水、樓地面 防水、屋面防水工程 等。向外開 啟的戶門不應(yīng)防礙交通。 GB503522021 條 GB500961999（ 2021年版） 推拉窗防脫落裝置、門窗開啟性能 推拉窗不得脫落，門窗應(yīng)開關(guān)靈活、 關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹 GB502102021 （ 5 ）GB503272021 門窗配件 安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿 足使用要求，配件應(yīng)有可靠的防銹措施。 4 門窗、護欄和扶手、玻璃安裝工程 驗收內(nèi)容： 外窗臺高度、 門窗 防脫落 、門窗 開啟性能、配件質(zhì)量、排水性能 ， 進戶門質(zhì)量 ； 護欄高度 等安裝質(zhì)量。 檢查方法及數(shù)量： 外觀質(zhì)量檢查， 地面質(zhì)量 以目測高度 ，俯視地坪檢查；墻面質(zhì)量檢查應(yīng)距 800mm— 1000mm 處； 逐間全數(shù)檢查。（ 其中 墻面抹灰 層 及地面 找平 層 體 為必檢項目） 質(zhì)量要求：樓地面 、 室內(nèi)墻面 、天棚 等 面層外觀質(zhì)量和粘結(jié)質(zhì)量 應(yīng)符合 表 規(guī)定 表 樓地面 、 室內(nèi)墻面 、天棚 質(zhì)量 驗收 內(nèi)容 面 層 外觀質(zhì)量 基層 質(zhì)量 面層與基層粘結(jié)質(zhì) 量 參照標(biāo)準(zhǔn)、備注 地面找平層 水泥砂漿找平層的體積比（強度等級）必須符合設(shè)計要求且體積比不應(yīng)小于為 1： 3（或相應(yīng)強度等級） GB502092021 條 墻面抹灰層 水泥 砂漿 或混合砂漿抹灰層的體積比（強度等級）必須符合設(shè)計要求 ， 且體積比不應(yīng)小于 1： 3或1:1:6（或相應(yīng)強度等級） 板塊樓地面 面層應(yīng)潔凈、平整、無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺 棱等缺陷 單塊板塊局部空鼓面積 不大于單塊板材面積的20％， 且 每自然間不多于總數(shù)的 5％ 可不計 . GB502092021(6) 室內(nèi)墻面 不應(yīng)有爆灰、裂縫、陰陽角應(yīng)順直，表面應(yīng)光滑、潔 凈 ； （含 裱糊、涂料、飾面磚、木飾面 等精裝飾面） 空鼓面積不大于 400 cm2，且 每自然間不多于 2 處可不計。 （ 2） 不規(guī)則房間的凈開間，有找坡地面房間的室內(nèi)凈高怎么測量？ 對于室內(nèi)開間不規(guī)則的房間（如弧形、多 角形等）凈開間可不做測量（設(shè)計和合同有特殊要求的除外）；對于衛(wèi)生間等地面設(shè)計要求找坡的房間，室內(nèi)凈高測量后可不做凈高極差的計算，但應(yīng)保證地面找坡最低點處凈高數(shù)據(jù)不低于凈高推算值。 室內(nèi)樓梯，采用卷尺測量工具 ， 每戶應(yīng)全數(shù)測量，每一踏步不少于 一 處，測量部位宜在樓梯踏步的幾何中心處。 室內(nèi)凈高 ， 采用 激光測距儀或其它測量工具 ， 每個房間抽測 量不少于 5 處 ，測量部位 宜為房間四角距縱橫墻 500 mm 處及房間幾何中心處 ； 建議 距墻、柱四角 300－ 500mm處各測 1點，中間測 1 點。 室內(nèi)凈開間、進深 177。 室內(nèi) 空間 、構(gòu)件尺寸 驗收內(nèi)容： 室內(nèi)凈高 、凈開間、 進 深的測量 ； 室內(nèi)樓梯 等 。 當(dāng)返修或返工確有困難， 為了避免社會財富更大的損失， 在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和 基本 使用功能的情況下，建設(shè)單位 可
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