【正文】 間提供了更寶貴的陽光資源，也可以有效的引導(dǎo)自然通風(fēng)。點(diǎn)式橢圓高層的存在，無疑是這個(gè)住宅群體里耀眼的一筆設(shè)計(jì)。 五、居住建筑現(xiàn)狀 居住建筑的規(guī)劃布置 新加坡現(xiàn)代城住宅組合整體采用混合式布置，其中一期行列式沿道路周邊布置，中心采用點(diǎn)式分布若干獨(dú)立別墅及高層形成低密舒適區(qū)，二期高層結(jié)合地形分布行列式，三期低密度采用行列式與點(diǎn)式相結(jié)合。小區(qū)級道 路是居住區(qū)的次干道，也是居住小區(qū)的主干道 ，其圍繞居住小區(qū)布置，將居住小區(qū)的交通貫通起來。道路人車分流方面不再強(qiáng)調(diào)絕對的人車分流，更多的強(qiáng)調(diào)的是人與車的和諧共處，通過道路的深化設(shè)計(jì)，限制車的行駛速度，減少對人的過分干擾。道路用地 :道路路面以及小廣場、泊車場、回車場。 用地性質(zhì)與結(jié)構(gòu) 新加坡現(xiàn)代城用地性質(zhì)屬于居住用地，其結(jié)構(gòu)如下 :(1)居住用地 住宅用地 :居住建筑基底占地及前后左右附屬空地，包括宅前小路和宅前綠地。規(guī)劃建設(shè)中的新加坡國際 BLOCK 街區(qū)，是以新加坡人文精神與理想人居的全新構(gòu)想，創(chuàng)建的一種符合國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)的新型居住模式，是一個(gè)超大型開放式綜合國際街區(qū)。這些業(yè)主很多有著相 似的學(xué)習(xí)背景、工作背景乃至個(gè)人愛好，他們形成了一個(gè)作息規(guī)律較為集中的人群，并主導(dǎo)著這個(gè)社區(qū)公共設(shè)施、交通設(shè)施以及市政設(shè)施的使用趨勢。這一年齡段的人們通常工作上已小有所成，精力較為充足，開始更多地關(guān)注于生活的品質(zhì)，且絕大多數(shù)業(yè)主屬于有車族，因此類似于新加坡現(xiàn)代城這種選址稍為偏僻但注重于主題概念設(shè)計(jì)和生態(tài)綠化的小區(qū)，就很對他們的胃口。要實(shí)現(xiàn)以人為本 的設(shè)計(jì)服務(wù)宗旨，首先是要明確應(yīng)該服務(wù)群體的社會特征，從而做出恰當(dāng)?shù)姆?wù)定位。項(xiàng)目規(guī)劃戶數(shù) 850戶。 二、社區(qū)的人口與用地 人口規(guī)模與構(gòu)成“脫離了社會關(guān)系的人是不存在的”。居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告 第一篇：居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告 居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告 居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告 調(diào)研目的 :通過居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)例調(diào)研，了解居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制 過程和內(nèi)容，熟悉居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本手法，鞏固和加深對居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原理以及對城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的學(xué)習(xí)。 調(diào)研對象 :荊州新加坡城碧桂園等調(diào)研時(shí)間 :2021 年 3 月 19 日提綱 : 一、區(qū)位及環(huán)境條件 二、社區(qū)的人口與用地 三、基地交通環(huán)境現(xiàn)狀分析 四、景觀分析 五、居住建筑現(xiàn)狀 六、市政公用設(shè)施 七、總結(jié)內(nèi)容 : 一、區(qū)位及環(huán)境條件 位于武德路與張居正路交匯處，與之相距不遠(yuǎn)的江津西路和荊沙大道，是荊州市區(qū)橫貫東西的城市交通主干道，兩條大道與新加坡城國際小區(qū)由武德路相連，使小區(qū)毗鄰交通要道，又與主干道保持了一定的距離。新加坡現(xiàn)代城居住區(qū)從規(guī)劃到建成都離不開和諧社會。這是除去補(bǔ)償給原住民的房產(chǎn)的規(guī)劃戶數(shù)。據(jù)調(diào)查了解，新加坡現(xiàn)代城城已入住的業(yè)主的年齡組成主要集中于 2545 歲這一年齡段，這將新加坡現(xiàn)代城定位成為一個(gè)中青年居住小區(qū)。另外，從職業(yè)組成來看，小區(qū)業(yè)主主要由企業(yè)中高級白領(lǐng)、中小企業(yè)主等收入處于中等偏高的人群組成。 新加坡現(xiàn)代城雖然沒有完全脫離目前普遍開發(fā)的“花園小區(qū)”模式，但仍具有代表城市生活豐富性和開放性的“復(fù)合功能社區(qū)”特征。它提供了豐富的公共開放空間和活動內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)開放與共享，富有商業(yè)人氣，同時(shí)也為城市提供盡可能多的公 共娛樂場所。公共服務(wù)設(shè)施用地 :各類公建和公用設(shè)施建筑物基底占地及周圍的專用地，包括專用地中的通路、場地。公共綠地 :居民共享的綠地和小游園 (2)其他用地 :規(guī)劃用地范圍內(nèi)，除居住區(qū)用地外的各種用地 三、基地交通環(huán)境現(xiàn)狀分析 新加坡現(xiàn)代城居住區(qū)四周道路情況為 :新加坡現(xiàn)代城的道路系統(tǒng)也分為居住區(qū)級、小區(qū)級、組團(tuán)道路和宅間小路。該居住區(qū)級道路是居住區(qū)的主干道，結(jié)合地形分布穿行，分別連結(jié)了由懷寧路劃分的兩大居住區(qū)內(nèi)的三個(gè)居住小區(qū)，居住區(qū)道路不僅滿足了進(jìn)出居住區(qū)的人行和車行交通需要，還保證了各種基礎(chǔ)設(shè)施 (如市政管線、照明燈柱 )和綠化的合理布置。并且居住小區(qū) (基地周圍環(huán)境示意 )新加坡現(xiàn)代城充分利用了坡地的地形優(yōu)勢，各組團(tuán)空間錯(cuò)落有致，層次豐富形成半圍合式布局，保證了小區(qū)整體的南北朝向和自然通風(fēng)采。每一期住宅組團(tuán)各自功能分區(qū)明確，組團(tuán)用地范圍明確，組團(tuán)間用綠 地、道路、水域、公共建筑形成分割，也產(chǎn)生彼此之間的聯(lián)系，與大社區(qū)共享相融，又控制組團(tuán)住戶數(shù)量，尊重私密獨(dú)立。住宅建筑群平面排列較為規(guī)整，空間組合上則采用了高低、長短、疏密的對比手法，特別的處理了沿街建筑群的構(gòu)圖手法，彰顯節(jié)奏和韻律。區(qū)域內(nèi)綠化布置也 可以引導(dǎo)氣流，改變氣流流動狀況，做到防風(fēng)防塵。這是由于存在著拆遷 2(建筑設(shè)計(jì) 社區(qū)單體建筑富有特色，整體建筑和諧統(tǒng)一。采用分段式設(shè)計(jì)，豐富立面效果，使立面結(jié)構(gòu)與輪廓呈現(xiàn)幾何變化，建筑線條疏朗大方，從輪廓、線條、細(xì)部三個(gè)層次強(qiáng)調(diào)對比與和諧。 建筑材料選用品質(zhì)感及使用時(shí)效較強(qiáng)的石材與 瓷磚，立面顏色運(yùn)用含蓄內(nèi)斂的深色調(diào)暖色系，營造出簡約的歐式現(xiàn)代風(fēng)格。窗戶采用雙層中空玻璃，具有良好的隔熱、隔聲作用，同時(shí)降低了建筑物自重 。 3 平面戶型 戶型設(shè)計(jì)靈活多樣，既注重戶型的品種豐富，又注重大中小套型的齊全。此外，在平面和結(jié)構(gòu)上使房型具有可變性，即將部分墻體設(shè)計(jì)為可拆除的非承重墻，以適應(yīng)未來各種用戶的需要。加強(qiáng)居住空間的南北對流設(shè)計(jì)，更把室外景觀引入室內(nèi)。且大部分戶型都為南北通透且多開間朝南，功能分區(qū)十分人性化，戶型使用率也較高，在居住面積上也較 為符合大眾消費(fèi)人群。首先，新加坡現(xiàn)代城的內(nèi)部空間十分寬大，沒有絲毫壓抑之感，體現(xiàn)出設(shè)計(jì)者的巧妙布局。 住宅入口空間及套型入口空間設(shè)計(jì)開敞，作為樓體中積極的緩沖空間，不僅保障了人們生活上的便捷性及私密性，同時(shí)也促進(jìn)了住戶交往。建筑層高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足國家對居住建筑層高不低于 的要求，提升住戶居住舒適度。另一方面，地下空間的運(yùn)用也滿足了國家對一類人防重點(diǎn)城市中高層建筑須以地面建筑面積 2%配建防空地下室的人防要求。 1(給水 :新加坡現(xiàn)代城為住戶提供了集中供應(yīng)的冷熱水，住戶在使用時(shí)可以根據(jù)需要自由選擇使用集中供應(yīng)的熱水或是安 裝熱水器，減少資源的浪費(fèi)。由于新加坡現(xiàn)代城是一個(gè)多層建筑和高層建筑混合的居住區(qū)，因此可以推測居住區(qū)的供水方式是分壓供水方式，這樣可以節(jié)省動力消耗。 2(排水 :根據(jù)調(diào)研，新加坡現(xiàn)代城內(nèi)設(shè)計(jì)有獨(dú)立的水系，因此其水體可能作為雨洪調(diào)蓄池收集雨水，將其與消防、景觀用途結(jié)合。 3(供電 :在售樓處的樓層平面圖上能發(fā)現(xiàn)有強(qiáng)、弱電室，這樣的布置使強(qiáng)弱電線之間不會相互干擾，非常合理。 4(供暖 :新加坡現(xiàn)代城居住區(qū)采用城市集中供暖系統(tǒng)。 5(環(huán)衛(wèi) :在垃圾處理上，樓內(nèi)設(shè)垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn) 站，采用封閉式設(shè)施對居民日常生活垃圾進(jìn)行分類收集，集中處理，減小了服務(wù)半徑，符合便民利民的原則。在居住區(qū)中也應(yīng)當(dāng)設(shè)有一定數(shù)量的公共廁所。新加坡現(xiàn)代城因?yàn)榕涮琢瞬叫薪煮w育場等，因此在設(shè)置緊急避難場所時(shí)具有一定的便利。 七、總結(jié) 通過這次對居住小區(qū)的實(shí)地調(diào)研，我認(rèn)識到了一種與平常熟悉的小 區(qū)規(guī)劃不同設(shè)計(jì)。藝術(shù)館、游樂中心為居住區(qū)提供精神生活、為綜合商業(yè)提供人氣，而綜合商業(yè)服務(wù)于小區(qū)居民和游客，基本實(shí)現(xiàn)了文化、商業(yè)、居住區(qū)三者互利共贏的關(guān)系。 此外，新加坡現(xiàn)代城作為較為成功的項(xiàng)目，做到了社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、文化效益三者的統(tǒng)一。其次是滿足地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)性要求，通過合理規(guī)劃，在適宜的容積率下獲得更好的居住環(huán)境 。 除了設(shè)計(jì)思想發(fā)面的指導(dǎo)，有許多細(xì)節(jié)方面的設(shè)計(jì)也值得我們來學(xué)習(xí)，比如，居住建筑在小區(qū)內(nèi)的排列、對日照間距的控制、小雕塑小廣場的設(shè)計(jì)、對街景及視廊的控制以及對車流和人流的疏導(dǎo)等，都是小區(qū)設(shè)計(jì)的點(diǎn)睛之筆，這對于我們未來的設(shè)計(jì)都會是很有啟發(fā)的。因此，居住區(qū)規(guī)劃也是城市規(guī)劃重要的組成內(nèi)容之一。 一、調(diào)研目的 通過本次調(diào)研 ,初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標(biāo)準(zhǔn)以及住宅房地產(chǎn)的相關(guān)知識。并 初步學(xué)會在調(diào)研報(bào)告中運(yùn)用經(jīng)濟(jì)分析及掌握相關(guān)軟件的應(yīng)用。 了解基地現(xiàn)狀：地理位置，周邊環(huán)境以及交通。 三、調(diào)研過程 調(diào)研前一天，我先把老師發(fā)的 幾個(gè)基地圖看了一遍，確定下