中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與危機(jī)分析報(bào)告-展示頁
2024-09-14 14:02本頁面
【正文】 資金、招商、運(yùn)營(yíng)、 管理 、培訓(xùn)等方面，只要其中一環(huán)出現(xiàn)問題，都可能導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾或死盤，甚至有的企業(yè)破產(chǎn)。像寶龍地產(chǎn)這樣的企業(yè)并非一家。然而，當(dāng)前火爆局面之下隱情初見端倪， 8 月 26日，寶龍地產(chǎn)控股有限公司召開 2020年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，首席財(cái)務(wù)官歐陽寶豐介紹， 2020年上半年，寶龍地產(chǎn)住宅銷售達(dá)到 億元，同比增長(zhǎng) 341%，而商業(yè)地產(chǎn)卻同比 減少了 55%。然而，一直持有投資房產(chǎn)保值觀念的中國(guó)人，并沒有因此改變他們的投資觀念，不限購(gòu)的商業(yè)地產(chǎn)成為了當(dāng)前投資者的首選。但隨著國(guó)際金融市場(chǎng)的好轉(zhuǎn)，調(diào)控政策的松動(dòng)，房?jī)r(jià)并沒有得到控制，居高的房?jī)r(jià)仍在上漲，已經(jīng)開始背離人們的生活水平，房子成為平常老百姓可望不可及的奢移品。 二、商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀 （一） ．瘋狂 的投資熱，引起一股新的開發(fā)熱潮 高房?jī)r(jià)的問題已經(jīng)引起了眾多老百姓的報(bào)怨，越來越多的人開始買不起房子，這也逐步上升到民生問題，引起了國(guó)家相關(guān)部門的注意。而今年上半年，一線城市已經(jīng)顯現(xiàn)出商業(yè)地產(chǎn)投資迅速增長(zhǎng)的苗頭，下半年商業(yè)類用地轉(zhuǎn)讓 行情 依然看漲，出讓金額增幅將維持在高位。 中 國(guó) 商業(yè) 地產(chǎn)聯(lián)盟最新發(fā)布的《 20202020 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》顯示， 2020 年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)已呈爆發(fā)式增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，達(dá)到歷史新高。中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與危機(jī)分析 一、 目錄 ............................................................................................. ................ .................1 二、 前言 ............................................................................................. ................ .................2 三、 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀 .................................................................... ................ ................ .2 （一）瘋狂的投資熱，引起一股新的投資熱潮 ............... ................ ................ .............2 （二）商業(yè)地產(chǎn)入嚴(yán)控視野 ................................................. ................ ................ .............3 （三）二三線城市將迎來房地產(chǎn)的發(fā)展機(jī)遇 ..................... ................ ................ ............3 三、 商業(yè)地產(chǎn)面臨的困惑與缺陷 ................................................. ................ ................ . . ..........4 （一）商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的三大瓶頸 ............................................ ................ ................ .....4 . （二）商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題 ................................................... ................ ................ ......5 （三 ） 商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)失衡危機(jī) .................................................... ................ ................ .....6 四、簡(jiǎn)談商業(yè)地產(chǎn)中常見的地位誤區(qū) ............................................ ................ ................ ...........7 五、簡(jiǎn)析商業(yè)地產(chǎn)未來的發(fā)展對(duì)策 ................................................ ................ ................ .............8 六、 總結(jié)分析 ...................................................................................... ................ ................ ..............9 一、 前言 近 年來，新建落成的大型綜合購(gòu)物中心已經(jīng)迅速成為不少城市商業(yè)零 售市場(chǎng)的主力軍，而傳統(tǒng)的商業(yè)物業(yè)已經(jīng)很難滿足它們對(duì)硬件和軟件的要求，這給房地產(chǎn)行業(yè)留下了巨大的市場(chǎng)空白，于是融合傳統(tǒng)流通業(yè)與地產(chǎn)的商業(yè)企業(yè)就應(yīng)運(yùn)而生。 當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，傳統(tǒng)住宅市場(chǎng)遭遇前所未有的調(diào)控，商業(yè)地產(chǎn)也因競(jìng)爭(zhēng)激烈呈現(xiàn)過熱跡象，地產(chǎn)多元化轉(zhuǎn)型之路迫在眉睫。去年，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和辦公 樓開發(fā)投資完成額分別達(dá)
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