【正文】 結(jié)論 ......................................................................................... 4 2 項目背景及必要性 .................................................................................. 5 項目建設(shè)背景 ................................................................................. 5 項目建設(shè)的必要性 ......................................................................... 6 3 市場分析及建設(shè)規(guī)模 ............................................................................ 10 需求分析 ....................................................................................... 10 建設(shè)規(guī)模 ....................................................................................... 12 4 廠址選擇 ............................................................................................... 14 場址選擇原則 ............................................................................... 14 場址選擇 ....................................................................................... 14 場址條件 ....................................................................................... 15 5 工程技術(shù)設(shè)計方案 ................................................................................ 20 項目組成 ....................................................................................... 20 建設(shè)方案 ....................................................................................... 21 信息管理系統(tǒng)方案 ....................................................................... 26 公用工程方案 ............................................................................... 30 設(shè)備方案 ....................................................................................... 37 6 節(jié)能 ..................................................................................................... 39 概述 .............................................................................................. 39 編制依據(jù) ....................................................................................... 39 能耗分析 ....................................................................................... 40 節(jié)能措施 ....................................................................................... 40 II 7 環(huán)境影響評價 ........................................................................................ 42 場址環(huán)境條件 ............................................................................... 42 環(huán)保質(zhì)量及污染物排放標(biāo)準(zhǔn) ....................................................... 42 項目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境影響 ....................................................... 43 環(huán)境保護(hù)措施方案 ....................................................................... 44 環(huán)境影響評價 ............................................................................... 46 8 消防與安全 .......................................................................................... 47 設(shè)計依據(jù) ....................................................................................... 47 建筑物耐火等級 ........................................................................... 47 消防設(shè)計 ....................................................................................... 47 9 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 .................................................................... 51 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 ............................................................................... 51 人力資源配置及培訓(xùn) ................................................................... 51 10項目管理與實施進(jìn)度 ........................................................................... 53 項目管理與監(jiān)理 ......................................................................... 53 項目建設(shè)工期和實施進(jìn)度 ......................................................... 55 11 工程招標(biāo)方案 ...................................................................................... 56 12 投資估算與資金籌措 .......................................................................... 58 投資估算 ..................................................................................... 58 資金籌措 ..................................................................................... 59 資金使用計劃 ............................................................................. 59 13效益分析及 財務(wù)評價 ........................................................................... 60 經(jīng)濟(jì)評價依據(jù)及范圍 ................................................................. 60 財務(wù)效益與費(fèi)用估算 ................................................................. 60 財務(wù)評價結(jié)論 ............................................................................. 62 14 結(jié)論及建議 .......................................................................................... 66 結(jié)論 ............................................................................................ 66 建議 ............................................................................................ 67 附表： 可行性研究報告 1 1 總 論 項目名稱 某某 市錦華飯店裝修改造工程 項目負(fù)責(zé)人 朱慧秋 項目類型 新建 項目建設(shè)地點(diǎn) 某某 市中原路 439 號 建設(shè)單位 錦華飯店位于 某某 市中原路中段鬧市區(qū)，西距汽車站僅 400 米，地理位置優(yōu)越，交通便利。飯店始建于 1994 年，現(xiàn)由 A 座、 B 座和 C 座三部分組成，占地 7000 多平方米，建筑面積 21000 多平方米，是一家集餐飲、客房、會議為一體的綜合性賓館，是具有現(xiàn)代規(guī)模的星級豪華酒店。名師主理徽菜、川菜、魯菜等各式菜肴，風(fēng)味獨(dú)特，價位合理，消費(fèi)適中，并承接各種婚禮、壽宴、同學(xué)聚會、生日慶典等?？头坎贾们逖拧⒑廊A、裝飾考究，房間幽靜、整潔、舒適，內(nèi)設(shè)空調(diào)、彩電、 24 小時熱水等設(shè)施。賓館的多功能會議中心、貴賓洽談室和大小各異的會議室，可承接展銷會、洽談會、 新聞發(fā)布會等不同規(guī)模和類型的會議。 建設(shè)內(nèi)容 建筑面積總計 21000 平方米，包括： 客房：房間 200 間，客房面積 14000 平方米（西樓 9 層 120 個房間、面積 9000 平方米，東樓 3 層，局部 4 層， 80 個房間，面積 5000平方米）會議室（ 4 個：二大二小）。 國家發(fā) 展和改革委員會審定出版的《投資項目可行性研究指南》； 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《旅游涉外飯店星級的劃分與評定》（ GB/T143082020）； 《 某某 市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》草案； 《 安徽省旅游業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃 》； 可行性研究報告 3 《阜陽市統(tǒng)計年鑒》 2020； 《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版） ； 國家有關(guān)部門關(guān)于可行性研究報告編制規(guī)范和要求 ； 項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的委托書、各種技術(shù)資料、項目方案及其他基礎(chǔ)材料。 節(jié)約降耗原則：要利用先進(jìn)技術(shù)和措施，優(yōu)化技術(shù)組合，減低原材料、燃料、水、電、汽、氣等的消耗，提高資源和能源的回收率和重復(fù)利用率，進(jìn)一步降低綜合能耗。 可研工作范圍 通過項目背景及發(fā)展概況的研究，分析項目提出的由來； 通過對市場的分析研究以及對項目規(guī)劃的研究，推薦項目的建設(shè)規(guī)模、方案，論證項目 建設(shè)的合理性； 根據(jù)建設(shè)場地的實際情況，進(jìn)行總圖布置方案研究； 對建設(shè)條件及燃料、動力供應(yīng)情況進(jìn)行調(diào)查研究；