【正文】 性聲明 本人所呈交的畢業(yè)論文（設計） 是我在導師的指導下進行的研究工作及取得的研究成果。 畢業(yè)設計 (論文 ) 標 題 房地產(chǎn)市場營銷策略分析 二級學院 建筑 經(jīng)濟 與 管理 學院 專 業(yè) 房地產(chǎn)經(jīng)營與估價 班 級 姓 名 學 號 指導教師 上海城市管理職業(yè)技術學院 畢業(yè)設計（論文）任務書 二級學院 建筑經(jīng)濟與管理學院 專 業(yè) 房地產(chǎn)經(jīng)營與估價 班 級 姓 名 學 號 指導教師 設計（論文）題目 房地產(chǎn)市場營銷 策略分析 子題目 教學要求： 根據(jù)自己 實際的實習實訓工作內(nèi)容 提出選題，圍繞選題收集相關資料，要求根據(jù)和運用所學課程的基本原理分析解決問題，通過論文寫作提高自己的綜合分析問題 、解決問題的 能力。 應完成的工作量： 選題并編制論文提綱 獨立完成論文寫作 字數(shù)： 8000 字以上 制作答辯用 PPT 進度計劃： 3 月 3 日：論文動員 3 月 3 日 — 3 月 12 日：選題、收集資料 3 月 13 日 — 3 月 19 日：撰寫論文提綱 3 月 20 日 — 3 月 26 日：修改并確定論文提綱 3 月 27 日 — 4 月 20 日：提交論文初稿 4 月 21 日 — 5 月 19 日：論文修改、確定正稿 5 月 20 日 — 5 月 21 日：按要求打印論文并遞交 到軍工路總校 5 月 24 日 前將答辯用 PPT 發(fā)給指導教師審核， 5 月 28 日 論文答辯 參考資料： 潘蜀健，陳琳編著《 房地產(chǎn)市場營銷 》； 吳祥華 編著《 房地產(chǎn)市場營銷 》；葉建平編著《 房地產(chǎn)市場營銷 》；李偉編著《物業(yè)營銷》 注：如一組學生一個總題目，則每位學生必須有獨立完成的子題目，如每位學生有一個各不同的題目，則子題目欄不必填。據(jù)我所知， 除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外 ，本論文（設計）不包含其他個人已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果。 作者簽名： 日期： 畢業(yè)論文（設計）授權使用說明 本論文（設計）作者完全了解 **學院有關保留、使用畢業(yè)論文（設計）的規(guī)定，學校有權保留論文（設計）并向相關部門送交論文（設計）的電子版和紙質(zhì)版。學校可以公布論文（設計）的 全部或部分內(nèi)容。 作者簽名： 指導教師簽名： 日期： 日期： 注 意 事 項 （論文）的內(nèi)容包括： 1）封面（按教務處制定的標準封面格式制作） 2）原創(chuàng)性聲明 3）中文摘要（ 300 字左右）、關鍵詞 4）外文摘要、關鍵詞 5）目次頁（附件不統(tǒng)一編入） 6）論文主體部分：引言（或緒論）、正文、結論 7）參考文獻 8）致謝 9）附錄（對論文支持必要時） ：理工類設計（論文）正文字數(shù)不少于 1萬字（不包括圖紙、程序清單等），文科類論文正文字數(shù)不少于 萬字。 、圖表要求： 1）文字通順，語言流暢，書寫字跡工整，打印字體及大小符合要求，無錯別字，不準請他人代寫 2）工程設計類題目的圖紙，要求部分用尺規(guī)繪制，部分用計算機繪制，所有圖紙應符合國家技術標準規(guī)范。 隨著人們的生活水平的提高，我國人均居住條件將不斷得到改善。然而隨著房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的競爭也日趨激烈。 房地產(chǎn)市場營銷以其市場化、專業(yè)化、 科學 化的健康 發(fā)展 體 現(xiàn)著營銷的經(jīng)濟價值。 關鍵詞：房地產(chǎn)； 市場營銷 ； 策略 目錄 一、房地產(chǎn)營銷概述 ....................................... 1 （一）、房地產(chǎn)營銷概念 .................................... 1 （二）、房地產(chǎn)營銷環(huán)境分析 ................................ 2 二、房地產(chǎn)市場營銷策略 ................................... 4 （一）、產(chǎn)品策略 ......................................... 4 （二）、價格策略 ......................................... 6 （三）、促銷策略 ......................................... 7 （四）、渠道策略 ......................................... 9 三、房地產(chǎn)營銷策略的發(fā)展史 .............................. 12 四、房地產(chǎn) 營銷策略的創(chuàng)新 ................................ 13 （一）、品牌營銷 ........................................ 14 （二）、人文營銷 ........................................ 15 （三）、知識營銷 ........................................ 15 （四）、綠色營銷 ........................................ 16 （五）、合作營銷 ........................................ 16 （六）、服務營銷 ........................................ 17 （七）、社會營銷 ........................................ 18 五、結語 ............................................... 19 參考文獻 ............................................... 20 ~ 1 ~ 房地產(chǎn)營銷策略分析 在我國，房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分和附著于其上的各種權益（權利）的總和。闡述了我國房地產(chǎn)營銷策略的發(fā)展過程經(jīng)歷了六個階段?？偠灾康禺a(chǎn)營銷的出發(fā)點應是以人為本和誠信經(jīng)營，這是需求導向型經(jīng)濟的客觀要求。房地產(chǎn)市場營銷與其他市場營銷一