【正文】 第二章 需求分析與建筑規(guī)模 需求分析 目前， ***供電分局 現(xiàn)有宿舍 10間，單身職工有 76人，隨著電力事業(yè)的快速發(fā)展，對外來優(yōu)秀人才的招聘也逐漸增多，供電分局現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施已不能滿足職工工作環(huán)境的要求，為改善供電分局的工作環(huán)境，需在供電分局北側(cè)新建職工公寓及活動中心一棟，提高工作人員的積極性及工作質(zhì)量，更好地為全縣電力提供服務(wù)。 （ 2）推行招投標制度，選擇有實力、價格合理的設(shè)計、施工單位進行設(shè)計、施工，以確保質(zhì)量，節(jié)約投資。 綜上所述，本項目的建設(shè)是必要和可行的。 總投資與資金來源 本項目建設(shè)投資為 ，資金來源全部為企業(yè)自籌 。 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 本項目新建職工宿舍及活動場所樓一棟。 綜上所述為了給員工創(chuàng)造一個良好的生活及工作環(huán)境，所以本項目建設(shè)是十分必要的。 在工作之余為了豐富 ***供電分局職工的文體生活， ***供電分局建立了職工活動中心。新建職工公寓樓可以為 ***供電分局新增宿舍 29間，能夠為 58 名員工解決住宿問題，改善員工生活環(huán)境，提高工作人員積 極性。 項目建設(shè)的必要性 近年來隨著 ***供電分局業(yè)務(wù)不斷的發(fā)展和擴大，電網(wǎng)建設(shè)的規(guī)模在不斷增 強，對外來優(yōu)秀人才的招聘也逐漸增多。 目 錄 第一章 總 論 ........................................... 1 .............................................. 1 項目建設(shè)的必要性 ...................................... 2 項目概況 ............................................. 4 第二章 需求分析與建筑規(guī)模 ................................ 5 .............................................. 5 ........................................ 5 第三章 場址選擇 ......................................... 6 場地所在位置現(xiàn)狀 ..................................... 6 .......................................... 7 第四章 工程技術(shù)方案 ..................................... 12 ............................... 13 ........................................... 13 ............................................. 14 ............................................. 14 ................................................. 15 ............................................. 15 ................................................. 15 第五章 節(jié)能節(jié)水設(shè)施 ..................................... 16 用能標準和節(jié)能規(guī)范 ................................... 16 目能源消耗種類和數(shù)量分析 ........................... 20 第六章 環(huán)境影響評價 ..................................... 21 ..................................... 21 ..................................... 21 程建成后對環(huán)境的影響 ............................... 23 ......................................... 23 ......................................... 23 ..................................... 23 第七章 勞動安全與消 防 ................................... 24 危害因素分析 ........................................ 24 安全設(shè)施 ............................................ 24 消防 ................................................ 24 第八章 組織機構(gòu)及人力資源配置 ........................... 25 ............................................. 25 ......................................... 25 ............................................. 26 ......................................... 26 ......................................... 26 ......................................... 26 第九章 工程投資估算及資金籌措 ........................... 27 ............................................. 27 ......................................... 27 ............................................. 28 第十章 社會影響分析 ..................................... 28 社會影響效果分析 ................................... 28 社會適應(yīng)性分析 ..................................... 29 社會風險及對策分析 .................................. 30 第十一章 結(jié)論與建議 ..................................... 31 項目研究概況 ........................................ 31 結(jié)論與建議 .......................................... 31 第十二章 項目招標方案 ................................... 31 項目招標方案 ...................................... 31 招標范圍 ......................................... 32 組織方式 ......................................... 32 招標方式 ......................................... 32 ***供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項目 *******規(guī)劃設(shè)計咨詢有限責任公司 1第一章 總 論 項目背景 項目名稱 ***供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項目 性質(zhì)：新建 承辦單位情況 承辦單位： ***電力（集團）有限責任公司 ****電業(yè)局 法人代表： *** 聯(lián)系電話 : ******* 項目承辦單位簡介： ****電業(yè) 局組建于 1983年，是 ***電力（集團）有限責任公司直屬特大型供電企業(yè)，擔負全市 7 個旗縣（區(qū)）工礦企業(yè)、農(nóng)牧業(yè)及 170 萬城鄉(xiāng)居民生活用電的重任。 可行性研究報告編寫依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 《中華人民共和國可再生能源法》； 《中華人民共和國環(huán)保法》； 《中華人民共和國水土保持法》； 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》； 《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500102021）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB500072021）； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500032021）； ***供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項目 *******規(guī)劃設(shè)計咨詢有限責任公司 2《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB500542021）； 1《采暖通風與空調(diào)設(shè)計規(guī)范》（ GBJ19812021）； 1《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500152021）； 1 第三版《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 1《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB500682021； 1《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》 GB502232021； 1《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ 2021 年版）》 GB500092021； 1《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB500112021)； 1《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB50057－ 2021）； 1 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ62021） ； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021（ 2021 年版）； 2《 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 》 (JGJ7391)； 2《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB50052－ 2021）； 2《民用建筑設(shè)計通則》 (GB503522021)； 編制范圍 本項目編制范圍包括項目建設(shè)的必要性，工程規(guī)模分析確定、工程總體規(guī)劃布置、環(huán)境及社會影響分析、項目管理及實施、工程投資估算和經(jīng)濟評價等。 ***供電分局現(xiàn)有職工 235人，其中六個供電所共 74人，六個變電站共 27人，三個營業(yè)站 ***供電分局職工