【正文】 公里，距長沙市五家?guī)X僅 公里，長湘公路與金霞大道將其與長沙、湘潭地區(qū)緊密相連，區(qū)位優(yōu)勢較為明顯。 通過以上各項(xiàng)優(yōu)勢條件的分析可見，該項(xiàng)目利國利民，符合社區(qū)居民實(shí)際文化生活的需要，項(xiàng)目建設(shè)十分可行。 該項(xiàng)目具備的條件。 有利于加強(qiáng)社區(qū)居民精神文明建設(shè)。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 有利于拓展社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域。目前，全世界已有 70 多個(gè)國家開展了社區(qū)建設(shè)，目的是以社區(qū)為單位，通過政府機(jī)構(gòu)和社區(qū)組織的通力合作，解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，特別是工業(yè)化和城市化進(jìn)程中出現(xiàn) 11 的一些社會(huì)問題，促進(jìn)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。聯(lián)合國早在 20 世紀(jì) 50年代初期就是提出了“社區(qū)發(fā)展計(jì)劃”。 本項(xiàng)目建設(shè)是借鑒國外經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的必然要求。通過社區(qū)建設(shè)，推進(jìn)基層民主，正是在解決人的管理問題。只有推進(jìn)基層民主，才有堅(jiān)實(shí)的群眾基礎(chǔ)和思想基礎(chǔ)。和諧社會(huì)建設(shè)包括經(jīng)濟(jì)、政治、文化等各個(gè)方面，建設(shè)和諧社區(qū)是構(gòu)建和諧社會(huì)的一個(gè)必不可少的部分，而社區(qū)文化服務(wù)設(shè)施建設(shè)是建設(shè)和諧社區(qū)的一個(gè)重要方面，推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)就必須加強(qiáng)社區(qū)文化服務(wù)設(shè)施建設(shè)。新形勢下的城市精神文明建設(shè)，需要運(yùn)用居民群眾自我教育、自我管理、自我服務(wù)的機(jī)制，使之同社區(qū)建設(shè)融合于一體，以加強(qiáng)社會(huì)主義精神文明建設(shè)。推進(jìn)社區(qū)建設(shè)就是要使社區(qū)有能力解決這些問題，通過調(diào)動(dòng)和發(fā)揮社區(qū)的積極性，依靠社區(qū)的力量加強(qiáng)社區(qū)的綜合管理，進(jìn)而 不斷提高居民群眾的生活質(zhì)量，為居民群眾創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、整潔、方便的生活環(huán)境。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民收入從居住環(huán)境到基礎(chǔ)設(shè)施，從生活服務(wù)到文化生活，從治安秩序到人際關(guān)系等等，都提出了越來越多的需求，希望得到多方面的服務(wù)。社區(qū)辦事處現(xiàn)代化更為重要的 是提高居民的整體素質(zhì)、文明程度，這就必須大力推進(jìn)社區(qū)建設(shè)。要及時(shí)有效地將這些矛盾和問題解決在萌芽狀態(tài)，必須增強(qiáng)社區(qū)的功能和責(zé)任，依托社區(qū)，把社會(huì)治安綜合治理的各項(xiàng)措施落實(shí)到基層，強(qiáng)化社區(qū)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定“第一道防線”的作用。 9 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 本項(xiàng)目建設(shè)是解決農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中出現(xiàn)的社會(huì)問題的有效途徑。占地面積 畝，總建筑面積 平方米。社區(qū)民風(fēng)純樸，環(huán)境優(yōu)美，形成了建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的良好發(fā)展局面。興隆玻璃、大光明燈具、旭霞建材，誠源實(shí)業(yè)，京陽物流、鯨鯨魚肥、天賜水處理設(shè)備、涉外學(xué)院等項(xiàng)目建成投產(chǎn)，外貿(mào)學(xué)院、外國語學(xué)院、聯(lián)豐房產(chǎn)、點(diǎn)石家裝、中坤建材等一批項(xiàng)目正在啟動(dòng)建設(shè)。 XX 社區(qū)時(shí) XX 鎮(zhèn)政治文化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、開發(fā)建設(shè)的核心區(qū)域，位于湘江之濱，連接長沙市開福區(qū)新港鎮(zhèn)，與書堂山村、雙橋村、金云村相毗鄰。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 8 項(xiàng)目背景 XX鎮(zhèn) XX社區(qū)于 2021 年 12月由歷史悠久的麻潭、桃花、落馬橋三村合并而成，社區(qū)面積 平方公里，轄 49個(gè)居民組，戶籍人口 4457 人，流動(dòng)人口 5000 余人。隨著市場經(jīng)濟(jì)改革的深化和建設(shè)學(xué)習(xí)型社會(huì)目標(biāo)的提出，社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)越來越 7 受到人們的關(guān)注。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 項(xiàng)目 技術(shù)指標(biāo) 備注 1 總建筑面積 ㎡ 2 建筑占地面積 ㎡ 3 居民健身活動(dòng)場所與社區(qū)醫(yī)療 衛(wèi)生場所 ㎡ 一層 6 4 辦公場所與 農(nóng)家書屋 400 ㎡ + ㎡ 二層 5 社區(qū)文化交流活動(dòng)場所 ㎡ 三層 6 勞動(dòng)力就業(yè)培訓(xùn)場所 ㎡ 四層 7 黨支部和黨小組學(xué)習(xí)及活動(dòng)場所 ㎡ 五、六層 可行性研究結(jié)論 該項(xiàng)目工程預(yù)算造價(jià)約 萬元，建設(shè)資金來源為社區(qū)自籌 375 萬，爭取上級部門和企業(yè)投入 100 萬，工程建設(shè)進(jìn)行公開招標(biāo)投標(biāo)。 ⑻《 XX片控制性詳細(xì)規(guī)劃》； ⑼《 XX鎮(zhèn)分區(qū)規(guī)劃》； ⑽《 XX縣村級社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)實(shí)施方案》； ⑾其他相關(guān)法律、法規(guī)、文件。 5 ⑹其他有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范。 項(xiàng)目編制依據(jù)及范圍 ⑴《長沙市中長期社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略綱要》 ⑵項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)協(xié)議書 ⑶工業(yè)局民用建筑可行性研究深等要求 ⑷國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第二版）》。 1 XX 縣 XX 鎮(zhèn)星城社區(qū)村級文化服務(wù) 活動(dòng)中心 可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總論 ...................................... 4 項(xiàng)目概況 ..................................... 4 項(xiàng)目編制依據(jù)及范圍 ............................ 4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .............................. 5 可行性研究結(jié)論 ................................ 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 ................... 7 項(xiàng)目背景 ..................................... 8 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .............................. 9 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 ............................. 11 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 ............................. 12 2 項(xiàng)目選址 .................................... 13 項(xiàng)目建設(shè)條件 ................................ 13 工業(yè)園區(qū)發(fā)展情況： ......................... 19 第四章 建設(shè)內(nèi)容 ................................. 24 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想 ............................. 25 建設(shè)內(nèi)容 .................................... 25 第五章 施工組織設(shè)計(jì) ............................. 27 施工條件 .................................... 27 施工進(jìn)度 .................................... 28 第六章 投資估算和資金籌措 ....................... 29 概況 ........................................ 29 編制依據(jù) .................................... 29 相關(guān)說明 .................................... 30 未列項(xiàng)目 .................................... 30 投資及資金籌措 ............................... 31 資金估算 .................................... 31 第七章 綜合效益分析 ............................. 34 經(jīng)濟(jì)效益 .................................... 34 社會(huì)效益 .................................... 34 第八章 實(shí)施和運(yùn)行管理 ........................... 35 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 ................................ 35 3 實(shí)施管理 .................................... 35 運(yùn)行管理 .................................... 36 第九章 招標(biāo) ..................................... 37 招標(biāo)基本情況表 ............................... 40 第十章 結(jié)論和建議 ............................... 39 可行性研究結(jié)論 .............................. 39 問題與建議 ................................