【正文】 計(jì)上充分考慮到周邊建筑、道路和城市景觀的協(xié)調(diào)和諧，立面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔明快，色彩淡雅，造型挺拔，創(chuàng)造了一個(gè)優(yōu)美、高雅的 白金五星級(jí) 酒店形象，成為該地段又一標(biāo)志性建筑。 1） XX 縣發(fā)改局《項(xiàng)目受理通知書》； 2） XX 縣建設(shè)局桐建設(shè)（ 2021）規(guī)字 002：《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》； 3） XX 縣國(guó)土局提供的用地紅線圖； 4） XX 縣招投標(biāo)服務(wù)中心提供的土地成交確認(rèn)書； 5） XX 縣環(huán)保局提供的項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告單； 6） XX 縣外經(jīng)局《關(guān)于同意外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng) XX酒店 有限公司章程》的批復(fù)； 7） XX 市工商行政管理局企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記通知書； 8） XX 縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一五規(guī)劃； 9） XX 縣城城市總體規(guī)劃（ 20212020）； 10） XX 縣“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃（送審稿）； 11） XX 省地方標(biāo)準(zhǔn) DB33/T 3262021《綠色飯店 規(guī)范 》； 12） XX 置業(yè)有限公司 提供的其他相關(guān)材料； 13）現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)法規(guī)、規(guī)范。目前公司在國(guó)內(nèi)分公司分布各地： XX 創(chuàng)建有限公司北京公司、 XX 酒店 有限公司、XXXX 置業(yè)房地產(chǎn)有限公司等。 XX 酒 店 項(xiàng) 目 可 行 性 報(bào) 告 XX 置業(yè)有限公司 二 00 八年 十 月 目 錄 1 項(xiàng)目申報(bào)單位及概況 .................................... 4 項(xiàng)目概況 ....................................................................................................................4 建設(shè)單位簡(jiǎn)介 ............................................................................................................4 編制依據(jù) ....................................................................................................................5 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ....................................................................................................5 主要結(jié)論與建議 ........................................................................................................6 2 戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入 ........................... 8 項(xiàng)目與相關(guān)規(guī)劃 ........................................................................................................8 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)政策 ............................................................................................................9 項(xiàng)目的行業(yè)準(zhǔn)入 ...................................................................................................... 11 3 項(xiàng)目選址與土地利用 ................................... 12 項(xiàng)目選址 ..................................................................................................................12 建設(shè)條件 ..................................................................................................................12 土地利用 ..................................................................................................................14 拆遷及安置 ..............................................................................................................14 4 節(jié)能方案分析 ......................................... 15 節(jié)能 ..........................................................................................................................15 節(jié)水 ..........................................................................................................................15 5 建設(shè)規(guī)模與工程方案 ................................... 17 建設(shè)規(guī)模 ..................................................................................................................17 建設(shè)工程方案 ..........................................................................................................18 公用配套工程 ..........................................................................................................20 6 環(huán)境保護(hù)與消防 ....................................... 29 環(huán)境保護(hù) ..................................................................................................................29 消防 ..........................................................................................................................32 7 公共服務(wù)的定價(jià) ....................................... 35 縣城賓館客房?jī)r(jià)格概況 .....................................................................................35 酒店客房?jī)r(jià)格市場(chǎng)定位 .....................................................................................36 營(yíng)銷戰(zhàn)略 ..................................................................................................................37 8 人力資源配置與項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ............................ 39 酒店組織機(jī)構(gòu)和管理體制 ......................................................................................39 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) ..............................................................................................39 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ..........................................................................................................41 項(xiàng)目建設(shè)管理 ..........................................................................................................41 9 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響分析 ................................... 43 項(xiàng)目地經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 ..............................................................................................43 項(xiàng)目行業(yè)影響分析 ..................................................................................................43 項(xiàng)目社會(huì)效果和社會(huì)適應(yīng)性分析 ..........................................................................44 項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影 響分析 ..............................................................................44 10 投資估算和資金籌措 .................................. 46 投資估算 ................................................................................................................46 資金籌措 ................................................................................................................47 11 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ........................................... 48 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) .................................................................................................................48 財(cái)務(wù)指標(biāo) .................................................................................................................51 不確定性分析 .........................................................................................................51 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 .........................................................................................................51 12 結(jié)論與建議 ......................................... 53 附項(xiàng)目位置圖、設(shè)計(jì)總平面圖及相關(guān)資料可 行性報(bào)告 1 項(xiàng)目申報(bào)單位及概況 第 4頁(yè) 1 項(xiàng)目申報(bào)單位及概況 項(xiàng)目名稱 ： XX 酒店 建設(shè)單位 ： XX 酒店 有限公司 注冊(cè)資本： 4500萬(wàn)美元（占總投資額 %） 企業(yè)類型： 外商獨(dú)資有限公司 經(jīng)營(yíng)范圍： 酒店投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)及管理 法定住所： XX 省 XX縣 XX 南路 31號(hào) XX世貿(mào)中心 1區(qū) 5 號(hào) 郵政編碼： 311500 項(xiàng)目法人：周潔蓮 國(guó)籍： XX 項(xiàng)目選址 ： XX 縣縣城新區(qū) XX二橋橋頭南端西側(cè)地塊 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ：集住宿、商購(gòu)和娛樂為一體的五星級(jí)旅游酒店 投資商 ： XX 置業(yè)有限公司 投資