【正文】 建筑面積約為 58500 平方米 。 1 某中學(xué)教學(xué)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 目 錄 第一章 總論 ............................................................................................ 5 項(xiàng)目名稱及承辦單位 ........................................................................... 5 項(xiàng)目概況 ............................................................................................... 5 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................................................................... 7 主要研究結(jié)論及建議 ........................................................................... 7 報(bào)告編制的主要依據(jù) ........................................................................... 8 報(bào)告編制單位 ....................................................................................... 9 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 .......................................................... 9 ．項(xiàng)目提出的背景 ................................................................................ 9 ．政策環(huán)境分析 .................................................................................. 10 ．需求分析 .......................................................................................... 13 ．項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 .................................................................. 16 第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ................................................................ 18 ．項(xiàng)目選址 .......................................................................................... 18 項(xiàng)目建設(shè)條件 ..................................................................................... 20 第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及方案 ................................................................ 22 項(xiàng)目的總體規(guī)劃 ................................................................................. 22 項(xiàng)目的建設(shè)方案 ................................................................................. 28 第五章 公用工程方案 ............................................................................ 31 3 給排水及消防 ..................................................................................... 31 供電、照明及防雷接地 ..................................................................... 37 空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng) ................................................................................. 39 燃?xì)夤こ?............................................................................................. 41 弱電工程 ............................................................................................. 42 第六章 環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生 ................................................................ 47 環(huán)境保護(hù) ............................................................................................. 47 安全衛(wèi)生 ............................................................................................. 51 第七章 節(jié)能與節(jié)水 ................................................................................ 56 節(jié)能 .................................................................................................... 56 節(jié)水 .................................................................................................... 58 第八章 組織機(jī)構(gòu)與定員 ........................................................................ 59 組織機(jī)構(gòu) ............................................................................................. 59 定員定崗 ............................................................................................. 60 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃和招投標(biāo) .................................................... 60 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 ............................................................................. 60 工程 招投標(biāo) ......................................................................................... 63 第十章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 ........................................................ 65 項(xiàng)目投資估算 ................................................................................... 65 資金籌措與使用計(jì)劃 ....................................................................... 68 4 第十一章 財(cái)務(wù)和社會(huì)效益分析 ............................................................ 71 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)編制說明 ........................................................................... 71 財(cái)務(wù)效益分析 ................................................................................... 72 社會(huì)效益分析 ................................................................................... 77 第十二章 結(jié)論與建議 ............................................................................ 79 主要研究結(jié)論 ................................................................................... 79 相關(guān)建議 ........................................................................................... 79 5 第一章 總論 （ 1） 項(xiàng)目名稱： 某中學(xué)教學(xué)樓 項(xiàng)目 （ 2） 項(xiàng)目 業(yè)主 ： 某中學(xué) （ 3） 項(xiàng)目 承辦單位 ： 某中學(xué) 擬 建地點(diǎn) 擬建 某中學(xué)教學(xué)樓 項(xiàng)目 位 于 某中學(xué) 校區(qū)的東北角 ,本項(xiàng)目以 擬建 小橋跨越小河涌與其南面的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)相連。 某中學(xué) 校區(qū)所在地屬于 XX 區(qū) 項(xiàng)目業(yè)主 本 項(xiàng)目 業(yè)主 某中學(xué) ，系按照 某區(qū) 教育局的《關(guān)于同意籌建 某中學(xué) 的批復(fù)》組建的機(jī) 構(gòu)，學(xué)校屬于公辦性質(zhì)，辦學(xué)規(guī)模為 48 個(gè)教學(xué)班 ， 學(xué)生 人數(shù) 2400 人，教職工 200 人 。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 本次擬建的 某中學(xué)教學(xué)樓 項(xiàng)目 位于 某中學(xué) 校區(qū)內(nèi) ,是 初級(jí)中學(xué) 的主要 教學(xué) 建筑物，由 四 棟 單體組成，其中二棟為六 層 ，另二棟分別為五 層和七層， 建筑物 總高度最高為 米， 各棟之間采取連廊相連接， 總 6 占地面積 約 3685 平方米 ， 總 建筑面積約為 16727 平方米 。 主要建設(shè)條件 某中學(xué)教學(xué)樓 項(xiàng)目位于 某區(qū) 政府所在地 XX街道 ,是正在開發(fā)且日趨成熟的新區(qū) ,場(chǎng)地交通便利，場(chǎng)地東面為擬建海山路和空地，南面為河涌及已建 15 層商住樓，西面為擬建駒榮路及空地，北面為擬建錦上路及空地 。境內(nèi)絕大部分是江河沖積的平原，河涌交錯(cuò)，土地肥沃、氣候溫和、雨量充沛、四季常春。 地質(zhì)條件除存在 較厚的飽和淤泥層 外無其它不利影 響，場(chǎng)地適合興建建筑物。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下： 序號(hào) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 指標(biāo)單位 指標(biāo) 備注 7 近幾年，處于 XX 舊城區(qū)和新城區(qū)結(jié)合部的東區(qū)，由于地理位置優(yōu)越、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套規(guī)劃齊全，加上國(guó)家經(jīng)濟(jì)整體向好，東區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展非常迅猛 ， 短短五年各樓盤均已基本建設(shè)成形，在東區(qū)買樓居住的人口數(shù)量迅速增加。 為了更好地實(shí)施九年制義 務(wù)教育、提高本地區(qū)居民的文化素質(zhì)、促進(jìn) 某區(qū) 經(jīng)濟(jì)社會(huì)繼續(xù)發(fā)展、落實(shí)“以人為本，構(gòu)建和諧社會(huì)”的要求、完善城市規(guī)劃的要求和優(yōu)化教育資源的配置，盡快在東區(qū)興建公辦 初級(jí)中學(xué) 確有必要。 （ 2） 相關(guān)建議 1 學(xué)校規(guī)模 48 班、學(xué)生 2400 人、教職工 200 人 2 工程總占地面積 ㎡ 3685 3 工程總建筑面積 ㎡ 16727 教學(xué)樓 A1 ㎡ 3560 地上 6 層 教學(xué)樓 A2 ㎡ 4395 地上 7 層 教學(xué)樓 A3 ㎡ 6522 地上 6 層 教學(xué)樓 A4 ㎡ 2250 地上 5 層 4 建筑結(jié)構(gòu)體系 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 5 地震烈度 按 7 度設(shè)防 6 投資總額 萬元 2979 7 建設(shè)期 年 1 8 年?duì)I運(yùn)及維護(hù)費(fèi) 萬元 8 建議從項(xiàng)目開始就采取“項(xiàng)目法人制”進(jìn)行項(xiàng)目的籌建；加強(qiáng)項(xiàng)目的宣傳和介紹，取得社會(huì)各界的理解和支持；項(xiàng)目的設(shè)計(jì)須充分考慮與周邊交通的銜接和與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，將對(duì)環(huán)境的 不利影響減到最小。 9 《編制單位名稱》 （ 工咨乙 12320210038 號(hào) ）。為滿足人民群眾 對(duì)教育越來越高 的需求 、提高城市