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新亞新購物廣場(chǎng)總體營銷企劃方案-展示頁

2025-03-11 02:13本頁面
  

【正文】 雙向四車道 機(jī)動(dòng)車道兩條 ( 2)公交路線 : 勝利路: 601路、 901路、 902路、 101路、 103路、 301路、 302路 抱石大道: 602路、 103路 解放路: 304路 通濟(jì)路: 304路 團(tuán)結(jié)路: 502路、 901路 公園路: 302路 勞動(dòng)南路: 101路、 102路、 103路、 301路、 302路、 602路、 303路、 304路、 305路、 601路、 305路、 601路、 501路、 901路 冶金路: 304路 傳媒通訊 主要傳媒單位有:新余日?qǐng)?bào)報(bào)社、今日家庭報(bào)報(bào)社、江西日?qǐng)?bào)新余分站、新宣網(wǎng)、新余電視臺(tái)、新余電臺(tái)、渝水電視臺(tái)、渝水電臺(tái)、新鋼電視臺(tái)等 結(jié)語 三、新余市商業(yè)狀況分析 商業(yè)沿革 83 年復(fù)市以前,新余商業(yè)零售業(yè)以小門店為主,當(dāng)時(shí)最大的和安商場(chǎng)、鳳臺(tái)商場(chǎng)經(jīng)營面積均不足 1000 ㎡ 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 新余在全國率先推出了外商投資項(xiàng)目預(yù)期回報(bào)倒算法,使投資者能夠明確投資開發(fā)得到合理回報(bào),實(shí)現(xiàn) “雙 贏 ”具有扎實(shí)的基礎(chǔ), 市內(nèi)交通 ( 1) 道路狀況: 東西向主要干道:(車輛數(shù)量、流向、機(jī)動(dòng)車道) 站前路 雙向四車道 機(jī)動(dòng)車道兩條 解放路 雙向四車道 機(jī)動(dòng)車道兩條 抱石大道 雙向四車道 機(jī)動(dòng)車道兩條 團(tuán)結(jié)路 雙向四車道 機(jī)動(dòng)車道兩條 冶金路 雙向四車道 機(jī)動(dòng)車道兩條 南北向主要干道: 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 新余 第一個(gè)在全省實(shí)施了降低門檻的戶籍制度改革,堅(jiān)決查處侵犯外商合法權(quán)益的人和事,查處外商投訴案件結(jié)案率達(dá) 100%,努力在全市上下形成親商、安商、富商的觀念。 從職業(yè)分布來看,學(xué)生占全體居民的 %,教師占 %,公務(wù)員占 %,專業(yè)技術(shù)人員占 %,工人占 %,自由職業(yè)占 %,企業(yè)主占 %,公司雇員為 %,其他人員占 %。 旅游 新余的旅游資源極其豐富,仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)、袁水公園、抱石公園、北湖公園、太陽城風(fēng)景區(qū)、石門、仰天崗森林公園等。 電力供應(yīng)業(yè) ??????????????? 11605元 水利管理業(yè) ??????????????? 10288元 交通運(yùn)輸輔助工 ????????????? 10977元 金融業(yè)保險(xiǎn)業(yè) ????????????? 12974元 房地產(chǎn)業(yè) ??????????????? 12160元 衛(wèi)生體育行業(yè) ????????????? 12615元 教育文化廣電 ????????????? 10449元 國家機(jī)關(guān)政黨機(jī)關(guān) ??????????? 12968元 有限責(zé)任公司 ????????????? 11910元 居民儲(chǔ)蓄 新余人均存款額亦表現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長勢(shì)頭。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。全市在崗職工年收入高于 10000元的有: 機(jī)關(guān)單位 ???? ???????????? 13019元 事 業(yè)單位 ???????????????? 10238元 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)(食品支出占消費(fèi)支出的比重)分別為 %和 %。 居民生活 水平 2021年城市居民人均可支配收入 6408元,比上年增長 %。 300萬噸鐵路貨運(yùn)中心已建成。全市限額以上批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè) 33個(gè),年成交額上億元的市場(chǎng) 3個(gè)。 貿(mào)易 新余商貿(mào)物流發(fā)達(dá),多種經(jīng)濟(jì)成分共同發(fā)展、統(tǒng)一開放、競(jìng)爭(zhēng)有序的商貿(mào)流通體系正在形成。 二、 新余市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景 綜合經(jīng)濟(jì): 近幾年來,新余市國內(nèi)生產(chǎn)總值( GDP)呈現(xiàn)穩(wěn)步增長的態(tài)勢(shì): 2021 年,全市國內(nèi)生產(chǎn)總值 ,人均 GDP為 8240元; 2021年全市 GDP增加到 ,比上年增長 %,人均 GDP 為 9923 比上年增長 %元,;到 2021 年,全市國內(nèi)生產(chǎn)總值進(jìn)一步增加,達(dá)到134億元,比上年增長 %,人均 GDP為 12112元,比上年增長 %。距宜春市 64公里,距萍鄉(xiāng)市 134公里,距樟樹市 77公里。 新余東至上海 860公里,南至廣州 760公里,西至長沙 260公里,北至武漢 490公里,距省 會(huì)南昌 143公里 ,到昌北機(jī)場(chǎng)也僅 120 公里 。國內(nèi) 八縱八橫 鐵路大動(dòng)脈 八橫 之一的滬昆線貫穿全境, 五縱七橫 公路主骨架 七橫 之一的滬瑞高速公路橫貫東西,連通沿海開放地區(qū)的贛粵高速公路直通南北。 全境東西最長處 ,南北最寬處 65公里,全市總面積 3178平方公里(占江西省總面積的 %),其中渝水區(qū)面積 ,分宜縣面積 。 新亞新購物廣場(chǎng)總體營銷企劃方案 前言 為使整個(gè)項(xiàng)目更順利地得到推廣和銷售 ,并使銷售部門與企劃部門之間的工作更為默契和協(xié)調(diào),保證各項(xiàng)工作不因雙方溝通不足而造成停滯,特根據(jù)目前情況制定本營銷企劃方案(其中,廣告推廣與新聞炒作部分均另案分階段提出)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 一 部分 市場(chǎng)分析 一、 新余市概況: 新余,位于江西省中西部, 處于 南昌、長沙兩個(gè)省會(huì)城市之間,北眺山,東承長江三角洲和閩東三角區(qū),西接長沙、 株洲 、湘潭經(jīng)濟(jì)圈,南連珠江三角洲,區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。 新余市位于浙贛鐵路西段, 是連接我國東西部地區(qū)的重要走廊,沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)向中西部地區(qū)梯度轉(zhuǎn)移的跳板和必經(jīng)之地。 火車可通達(dá)上海、南京、廣州、長沙、福州等地。市域東鄰樟樹,新干、西接宜春,南連吉安,安福、峽江,北毗上高、高安。 交通十分便利。同省內(nèi)其他主要城市相比,新余市人均 GDP僅次于省會(huì)南昌。 2021年全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 ,其中城市市場(chǎng) ,占 %;批發(fā)零售貿(mào)易業(yè) 億元,占 %??系禄鴦?chuàng)下單日營業(yè)額華東地區(qū)最高的記錄。 2021年全 社會(huì)公路貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量 9億噸公里,全社會(huì)公路客運(yùn)周轉(zhuǎn)量 ,郵電業(yè)務(wù)總量 。農(nóng)村居民人均純收入 2717元,增長 %。2021年在崗職工工資總額 ,比上年增長 %;在崗職工平均工資 10300元,增長%。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2021年,新余市人均存款額為 6079元; 2021年增加到 7183元,增長 %;至 2021年,進(jìn)一步增加到 8470元,增長 %。 教育 新余市居民受教育水平總體較高,截止 2021 年末,新余市民具備大專及以上學(xué)歷者占全體市民的 %,高中至大 專學(xué)歷者占 %;小學(xué)至高中文化水平者占 %,文盲率為 %。 外 商投資 繼吸引海螺水泥、三菱電梯、燕京啤酒、衛(wèi)崗奶業(yè)、康居集團(tuán)、江鈴集團(tuán)、天工集團(tuán)、意大利羅莎科美達(dá)公司等一批國內(nèi)外知名企業(yè)到新余投資后,新余正在加快與南京雨潤、上海紡織、中國華源、清華紫光、澳大利亞雄寶集團(tuán)等具有國際競(jìng)爭(zhēng)力的大 企業(yè)、大財(cái)團(tuán)的洽談合作步伐,美國的朗訊集團(tuán)、美孚公司已派出長駐代表駐扎新余,尋找商機(jī) …… 新余,正以其獨(dú)特魅力,吸引眾多外商紛至沓來,日益成為外商的投資熱土 。市領(lǐng)導(dǎo)對(duì)招商引資的熱忱和誠意,新余人求變、求發(fā)展的心情,給客商留下了非常深刻的印象,產(chǎn)生了強(qiáng)烈的反響。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。復(fù)市以后,各部門采取賣小建大,拆舊建新,引資嫁接等多種辦法,先后改建、擴(kuò)建了市百貨大樓、 市第一百貨商場(chǎng)、市東方商廈、市供銷大廈、區(qū)供貿(mào)大樓、區(qū)糧商大廈等一批大中型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。 96年 1月 28日,新亞新商城落成開業(yè),該商城東至勝利路,西至勞動(dòng)路,投資 ,占地 ,建筑面積 ㎡ ,是目前我國江南最大的室內(nèi)商城,進(jìn)一步增進(jìn)了勝利路為主地區(qū)的商業(yè)中心地位, 新亞新商城成為全市商業(yè)核心。勝利路是最繁華的商業(yè)街,勞動(dòng)路、抱石大道、解放路也是主要的商業(yè)街。 ( 2)零售商店數(shù)量眾多,但普遍規(guī)模不大。 ( 3)大型綜合性賣場(chǎng)不足,除了新亞新商城,其它市場(chǎng)主要是以家俱、建材為主的專業(yè)性市場(chǎng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 主要商業(yè)街道: ( 1)勝利路。北起火車站,南至沿江路,是新余最繁華的商業(yè)街、沿街店鋪林立。 ( 2)勞動(dòng)路。以經(jīng)營建材、家電為主,沿街有零售商店約 370家,餐飲娛樂 60家,服務(wù)業(yè)和其它 40家。全長約 2500米,寬約 60米,分為抱石西大道和抱石東大道,西起抱石公園,東至市一中,是新余最重要的商業(yè)街。 ( 4)團(tuán)結(jié)路。以經(jīng)營服裝、醫(yī)藥、日用品為主,有零售商店約 180 家,餐飲娛樂 30 家,其它20家。全長約 4000 米,寬約 40 米,分為站前西路和站前東路,東起南湖公園,西至市第二醫(yī)院,是新余的主要商業(yè)街,以經(jīng)營建材、五金為主,有零售商店近 150家,餐飲娛樂 20家,其它 10家。全長約 2500 米,寬約 25 米,分為解放西路和解放東路,東起通濟(jì)橋,西接勞動(dòng)路,是新余的主要商業(yè)街。 附: ? 以沿江路為主的餐飲 商業(yè)區(qū) 在城南沿江路1公里長的范圍內(nèi),餐飲及休閑娛樂業(yè)較集中,有中高檔大酒店20多家。 ? 新鋼生活區(qū) 新鋼生活區(qū)有零售商店約 500家,餐飲娛樂 200多家,其它 50家。 、結(jié)語 第二 部分、項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目地處新余市中心,坐落在新余市最繁華商業(yè)中心的核心地帶,占地面積 畝(約 28500m178。目前本項(xiàng)目為新亞新購物廣場(chǎng),位于新余市核心商業(yè)區(qū)勝利北路和勞動(dòng)路之間,南臨新亞南路,北接新亞北路,是新余目前規(guī)模最大、人流量最多的購物場(chǎng)所,是新余最繁華的商業(yè)核心區(qū),區(qū)位顯赫。商城東部區(qū)域?yàn)樾掠嗍凶畲蟮男∩唐肥袌?chǎng),為江西省十佳商品批發(fā)市場(chǎng)之一,擁有業(yè)主 1600 余戶,從業(yè)人員上萬人,市場(chǎng)人氣旺盛,年
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