【正文】 元 ） ，可提供 50 個就業(yè)崗位。 三、 研究內容 《可行性研究報告》對項目的可行性進行綜合分析、論證，得出合理、正確的結論，為項目業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開 商品混凝土攪拌站 建設 項目可行性研究報告 3 展下階段工作的基礎。 資金籌措 項目總投資為 6023 萬元，其中： 建設單位 自籌資金 2658 萬元，申請銀行貸款 3365 萬元 。 （ 五 ） 項目建設工期 該項目 建設期為 12 個月 ，即 2021 年 3 月 2021 年 2 月 。 商品混凝土攪拌站 建設 項目可行性研究報告 1 目 錄 第一章 總 論 ..................................... 1 一、項目概況 ......................................... 1 二、報告編制依據(jù) ..................................... 2 三、研究內容 ......................................... 2 四、主要結論 ......................................... 3 五、項目主要技術經(jīng)濟指標 ............................. 3 第二章 項目建設背景及必要性 .......................... 6 一、項目背景 ......................................... 6 二、項目建設的必要性 ................................. 6 三、項目建設的可行性 ................................. 9 第三章 市場預測與建設規(guī)模 ........................... 10 一、市場預測 ........................................ 10 二、競爭能力分析 .................................... 11 三、建設規(guī)模 ........................................ 12 四、建設內容 ........................................ 12 第四章 項目選址及建設條件 ........................... 13 一、廠址選擇 ........................................ 13 二、工程地質條件和氣象條件 .......................... 13 三、交通條件 ........................................ 16 四、公用工程條件 .................................... 17 商品混凝土攪拌站 建設 項目可行性研究報告 2 五、原輔材料供應 .................................... 17 第五章 技術、設備與工程方案 ......................... 18 一、技術方案 ........................................ 18 二、設備方案 ........................................ 23 三、工程方案 ........................................ 25 第六章 總圖、運輸與公用工程 ......................... 27 一、總圖 ............................................ 27 二、運輸 ............................................ 28 三、公用工程 ........................................ 30 第七章 項目節(jié)能措施 ................................ 37 一、設計依據(jù) ........................................ 37 二、設計原則 ........................................ 37 三、能源種類 ........................................ 37 四、節(jié)能措施 ........................................ 38 五、節(jié)能效果評價 .................................... 39 第八章 項目環(huán)境影響評價 ............................ 40 一、設計原則 ........................................ 40 二、項目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 .................................. 40 三、項目環(huán)境影響及治理措施 .......................... 40 四、環(huán)境影響評價 .................................... 41 商品混凝土攪拌站 建設 項目可行性研究報告 3 第九章 項目勞動安全衛(wèi)生與消防 ....................... 42 一、勞動安全衛(wèi)生 .................................... 42 二、消防 ............................................ 44 第十章 人力資源配置 ................................ 47 一、工作制度 ........................................ 47 二、人力資源配置 .................................... 47 第十一章 項目進度計劃 與招投標 ....................... 48 一、項目進度計劃 .................................... 48 二、招投標方案 ...................................... 48 第十二章 投資估算與資金籌措 ......................... 50 一、投資估算范圍 .................................... 50 二、投資估算依據(jù) .................................... 50 三、計算期 .......................................... 51 四、投資估算 ........................................ 51 五、資金籌措 ........................................ 52 第十三章 財務評價 ................................... 54 一、評價原則、依據(jù)及參數(shù) ............................ 54 二、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 ............. 54 三、成本費用估算 .................................... 56 四、盈利能力分析 .................................... 60 商品混凝土攪拌站 建設 項目可行性研究報告 4 五、償債能力分析 .................................... 61 六、財務生存能力分析 ................................ 62 七、不確定性分析 .................................... 62 八、財務評價結論 .................................... 65 第十四章 風險分析 .................................. 67 一、項目主要風險因素 ................................ 67 二、風險程度分析 .................................... 68 三、防范和降低風險對策 .............................. 69 第十五章 結論與建議 ................................ 70 一、結論 ............................................ 70 二、建議 ............................................ 70 附件： 附表 （綜合財務匯總表） ???????? ?? ???? 7596 附圖（項目區(qū)位圖） ???????????????? 97 商品混凝土攪拌站 建設 項目可行性研究報告 1 商品混凝土有限公司 商品混凝土攪拌站建設項目 可行性研究報告 第一章 總論 一、 項目概況 （一） 項目名稱 ：商品混凝土攪拌站 建設 項目 （二） 項目地址： （ 三 ） 項目性質： 新 建 （ 四 ） 項目建設內 容 及規(guī)模 該項目 擬征土地 30 畝（ 約 20210 平方米），新建生產(chǎn)廠房、辦公實驗樓及其他附屬設施等建筑面積共 3000 平方米，購置 120 預拌 混凝土 生產(chǎn)線 兩 條 、預拌砂漿生產(chǎn)線一條 及其他輔助設備若干臺（套） ，完善環(huán)保、消防等輔助設施和給排水、供電、“三廢”治理等公用工程。項目建成后，形成 年加工優(yōu)質 混凝土 60 萬 m 預拌砂漿 10 萬m3的 生產(chǎn)能力 。 （六） 項目總投資及資金籌措 商品混凝土攪拌站 建設 項目可行性研究報告 2 項目總投資 項目總投資為 6023 萬元，其中 固定資產(chǎn)投資 5365 萬元（ 工程費用 3927 萬元，工程建設其他費用 876 萬元、預備費 240 萬元 ， 建設期利息 322 萬元 ），鋪 底 流動資金 658 萬元 。 二、 報告編制依據(jù) （一） 國家 發(fā)改委 、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第 三 版）、《投資項目可行性研究指南》； （二）《工業(yè)項目建設用地控制指標》國土資發(fā)〔 2021〕 24 號 ； （ 三 ） 國家頒發(fā)的有關建筑、電氣、消防、給排水等各專業(yè)設計規(guī)程、規(guī)范和設計標準； （ 四 ） 國家現(xiàn)行的有關 法律、法規(guī)、標準、規(guī)范、規(guī)定及政策； （ 五 ） 業(yè)主提供的有關基礎資料 ； （ 六 ） 業(yè)主對項目建設的主要意見及預期目標 以及國家和 XXX 其它相關規(guī)定和要求。 四、 主要結論 該項目 符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求，符合 XXX 經(jīng)濟建設的需要。本著“三同時”的原則，項目對環(huán)境保護和勞動安全衛(wèi)生給予了充分考慮。 該項目 的實施，其經(jīng)濟帶動作用較好，可促進工程建設、運輸、建材工業(yè)等相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有良好的社會效益。 五、 項目 主要 技術經(jīng)濟指標 項目主要 技術 經(jīng)濟 指標 見下表。城市化進程的加快，城市范圍的擴大，高層建筑的增多，城市基礎設施的完善，使建筑材料用量迅速增加，城市建設施工給環(huán)境造成越來越大的壓力。 二、 項目建設的必要性 （一） 是 響應 國家政策的需要 2021 年，國家商務部、公安部、建設部、交通部發(fā)布了《關于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》，確定了 124 個禁止現(xiàn)場攪拌的城市，并且明確規(guī)定了城區(qū)禁止現(xiàn)場攪拌的時間表。 2021 年 XXXXXX 人民政府頒發(fā)《關于印發(fā)＜ XXX 散裝水泥、預拌混凝土管理暫行辦法＞的通知》（宜府發(fā)〔 2021〕 2 號）后， XXX 嚴格 商品混凝土攪拌站 建設 項目可行性研究報告 7 執(zhí)行建設工程商品混凝土供應制度大力鼓勵和支持預拌混凝土，大大促進了建設單位和施工單位使用預拌混凝土。 （二） 是確保本地工程建設進度和質量的需要 現(xiàn)場攪拌一小時生產(chǎn) 30— 50 立方米，而商品混凝土企業(yè)可生產(chǎn)1000 多立方米。 此外，商品混凝土從原料輸送、稱重，到攪拌、裝車全是電腦控制，減少了人工操作，有利于混凝土質量保證。 （三）是城市現(xiàn)代化建設的需要 商品混凝土是指在攪拌站預拌后用專門的運輸車輛運至施工現(xiàn)場的商品混凝土，和現(xiàn)場攪拌混凝土比較，商品混凝 土有很多優(yōu)勢，主要表現(xiàn)在以下方面： 第一、應用商品混凝土可以節(jié)約水泥