寫字樓項目市場分析報告-展示頁
2025-03-09 19:10本頁面
【正文】 ※ 市場板塊供應特征明顯。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新 房地產(chǎn) 資料近千個。 二 漢口寫字樓市 場供應需求分析 （一） 漢口寫字樓市場供應分析 供應量分析 漢口地區(qū)主要寫字樓項目板塊分布情況如下圖表所示： （注：此處分析時寫字樓不分等級） 漢口寫字樓供應板塊特征45%18%14%23%建設大道“金融一條街”解放大道至武勝路取水樓至江漢北路沿江大道及江漢路步行街 板 塊 數(shù) 量 (個 ) 建設大道“金融一條街” 10 解放大道至武勝路 4 取水樓至江漢北路 3 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新 房地產(chǎn) 資料近千個。 ※ 商住及其他改變功能的住宅樓對以純寫字樓 的 租售將產(chǎn)生很大的影響。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新 房地產(chǎn) 資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新 房地產(chǎn) 資料近千個。 ※ 第三階段，從 1998年起，在武漢市房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展、商住樓大批出現(xiàn)的背景下，寫字樓市場發(fā)展放慢了腳步。 分 析： ※ 第一階段，以泰和廣場、武漢廣場、世貿廣場為代表，作為武漢市第一批純寫字樓，幾年內，吸收了相當部分的高端市場 ， 后來由于市場變化，價格逐步走低。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新 房地產(chǎn) 資料近千個。 （一） 漢口寫字樓市場發(fā)展回顧 漢口地區(qū)寫字樓市場的發(fā)展大致可以分為三個階段：（如下表所示） 階 段 時 間（年） 代表寫字樓項目 武漢市經(jīng)濟發(fā)展水平 I 1992－ 1995 泰和廣場、武漢廣場、世貿廣場 、佳麗廣場 發(fā)展較快 II 1995－ 1998 建銀大廈、國貿大廈、瑞通廣場、招銀大廈、信合大廈 發(fā)展很快 III 1998－ 商業(yè)銀行廣場、 天恒財智大廈、 華通互連網(wǎng)大廈 減緩 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新 房地產(chǎn) 資料近千個。 一 、 漢口寫字樓市場概況 武漢是一個擁有數(shù)百年的歷史和 800 萬人口的大城市，數(shù)度被評為“ 21 世紀最具發(fā)展?jié)摿Τ鞘小敝弧? 前 言 寫字樓作為商業(yè)房地產(chǎn)的前沿物業(yè)，是專門針對公司等機構出租和銷售的建筑空間。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新 房地產(chǎn) 資料近千個。 漢口西北湖寫字樓項目分析報告 目 錄 一、漢口寫字樓市場概況 ........................................................................ 2 （一）漢口寫字樓市場發(fā)展回顧 ................................................................................... 2 （二）寫字樓總體市場特征 .......................................................................................... 3 二 漢口寫字樓市場供應需求分析 ........................................................ 4 （一）漢口寫字樓市場供應分析 ................................................................................... 4 供應量分析 ...................................................................................................... 4 租金 /售價分析 .................................................................................................. 5 租售率分析 ................................................................................................... 10 物業(yè)特征分析 ............................................................................................... 11 （二）寫字樓市場需求分析 ........................................................................................ 12 市場需求概況 ................................................................................................. 12 市場需求特征分析 ........................................................................................ 13 三、項目調研分析 .................................................................................. 14 （一）項目資源調查分析 ............................................................................................ 14 地理位置及交通 .....................
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