房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告優(yōu)秀寫作模板-展示頁
2025-03-09 10:21本頁面
【正文】 。 2021 年中國光谷落戶武漢， 5 年后該產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將達(dá) 1000 億元。 2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ――武漢市面臨發(fā)展機(jī)遇，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和地理經(jīng)濟(jì)、區(qū)位優(yōu)勢為房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)健快速發(fā)展提供了有力支撐。 ――社會家庭結(jié)構(gòu)變遷帶來住宅需求的商機(jī) “根據(jù)國家住房建設(shè)計(jì)劃和武漢市住房建設(shè)實(shí)際情況，確定‘十五’期末武漢市主城區(qū)人均居住面積達(dá)到 11 平米以上，人均建筑面積達(dá)到 22 平米以上”。 專家預(yù)測，隨著城市化進(jìn)程的加快，預(yù)計(jì)今后若干年中，我國建筑房地產(chǎn)業(yè)增長速度至少高于國民經(jīng)濟(jì)增長速度 5 個百分點(diǎn)以上。 14 月份 ,全國商品房平均銷售價格為 2477 元 /平方米 ,同比增長 %,而上年同期是下降 %。其中 ,竣工商品住宅 3546 萬平方米 ,同比增長 %,增幅比去年同期增加 個百分點(diǎn)。其中，商品住宅新開工面積為25456 萬平方米，同比增長 19． 6%。完成土地開發(fā)面積 8847 萬平方米，同比增長 34． 8%。累計(jì)銷售商品房 12976 萬平方米，同比增長 27． 6%，共實(shí)現(xiàn)銷售額 3059億元，增長 35． 4%。怡康苑 開發(fā)單位：武漢安居工程發(fā)展有限公司 地點(diǎn)： 漢口江岸區(qū)岔馬路１８號 性質(zhì)：新建大型住宅花園社區(qū) 2 編制依據(jù)與范圍 1 編制依據(jù) ――《武漢市城市總體規(guī)劃 (19962020)》 ――《百步亭花園發(fā)展規(guī)劃》 ――武漢市房地產(chǎn)市場分析報(bào)告 2 編制范圍 ――住宅市場分析 ――建設(shè)規(guī)劃方案 ――投資估算 —— 經(jīng)濟(jì)效益分析 3 項(xiàng)目的背景及必要性 1 項(xiàng)目的背景 ――房地產(chǎn)業(yè)日漸成為拉動國民經(jīng)濟(jì)增長的支柱產(chǎn)業(yè) 2021 年，全國 商品房竣工面積 13464 萬平方米 ， 同比增長 27． 5%。百步亭花園怡康苑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄 第一章 總論 1 概述 2 編制依據(jù)與范圍 3 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 第二章 項(xiàng)目市場調(diào)查與分析 1 市場調(diào)查項(xiàng)目 2 調(diào)查分析 1 產(chǎn)品特征分析 2 銷售特征分析 第三章 建設(shè)地點(diǎn)及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及周邊配套 2 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 第四章 總體規(guī)劃布局 1 規(guī)劃原則 2 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及實(shí)施進(jìn)度 1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 2 實(shí)施進(jìn) 度安排 第六章 項(xiàng)目投資估算 1 項(xiàng)目投資估算前提條件 2 項(xiàng)目投資估算 第七章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 1 項(xiàng)目銷售收入預(yù)測 2 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價 3 項(xiàng)目盈虧平衡分析 第八章 結(jié)論與建議 1 結(jié)論 2 建議 第一章 總論 1 概述 項(xiàng)目名稱：百步亭花園其中，商品住宅竣工面積 11362 萬平方米，同比增長 28． 4%。其中，商 品住宅銷售額 2596 億元，增長 35． 5%。新開工面積30958 萬平方米，同比增長 19． 6%。 2021 年 14 月份 ， 全國房地產(chǎn)累計(jì)竣工面積達(dá)到 4281 萬平方米 ,同比增長 %,增幅比去年同期高 個百分點(diǎn)。辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房竣工面積也分別保持了 ％和 ％的增長速度。其中 ,商品住宅平均銷售價格為2299 元 /平方米。房地產(chǎn)業(yè)這個新興的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)日漸成為 拉動國民經(jīng)濟(jì)增長的支柱產(chǎn)業(yè)。 目前居民實(shí)際居 住面積離小康水平的居住目標(biāo)差距很大，說明住房產(chǎn)品的潛在需求很大。 隨著中國經(jīng)濟(jì)的中移和西移，武漢市面臨前所未有的發(fā)展機(jī)遇。40 萬高新產(chǎn)業(yè)人士將落戶武漢。 2021 年中國被認(rèn)為世界上最大的商品制造工廠，武漢成為中國最具地緣優(yōu)勢的制造業(yè)基地。 低廉的房價，優(yōu)越的地利優(yōu)勢，雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，巨大的市場潛力，使得武漢房地產(chǎn)業(yè)擁有了快速穩(wěn)健發(fā)展的動力。 據(jù)市房產(chǎn)局 2021 年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示： 2021 年我市房地產(chǎn)開發(fā)總投資額為 132． 5 億元，同比增長 14． 9％。 施工、竣工面積穩(wěn)步增 加，其中住宅施工面積超過 82％。 2021 年竣工總面積為 633． 17 萬 ，同比增長 3． 1％。
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