亳州佳地瑞景城市廣場(chǎng)項(xiàng)目市場(chǎng)分析-展示頁(yè)
2025-03-08 05:59本頁(yè)面
【正文】 91元 /m2 3 139元 /m2 75元 /m2 82元 /m2 四 1 163元 /m2 95元 /m2 90元 /m2 2 128元 /m2 77元 /m2 75元 /m2 3 81元 /m2 65元 /m2 63元 /m2 五 1 126元 /m2 89元 /m2 66元 /m2 2 89元 /m2 65元 /m2 54元 /m2 3 52元 /m2 53元 /m2 39元 /m2 六 1 95元 /m2 51元 /m2 42元 /m2 2 58元 /m2 39元 /m2 30元 /m2 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 二、亳州市房地產(chǎn)發(fā)展情況 （一） 亳州市市區(qū)國(guó)有土地出讓金標(biāo)準(zhǔn) ： 按照中國(guó)政府的有關(guān)規(guī)定，亳州市將市區(qū)國(guó)有土地劃分為六個(gè)級(jí)別，并在每個(gè)級(jí)別內(nèi)細(xì)分三個(gè)類(lèi)別。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 固定資產(chǎn)投資 2021年 1~12月份，亳州市固定資產(chǎn)投資完成 397183萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng) %。同期增幅 %。 表明了該市市場(chǎng)具有一定的潛力，部分居民持幣待購(gòu)，消費(fèi)趨向理性。 人均可 支配收入及其增長(zhǎng)率 2021年 1~8月，亳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 ，比上年同期增長(zhǎng) %。 （二）宏觀經(jīng)濟(jì)分析 人均 GDP 2021年亳州市人均國(guó)民生產(chǎn)總值（ GDP）按當(dāng)年價(jià)格計(jì)算達(dá)到 3538元。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 譙城擁有國(guó)土面積 2226平方公里，轄 26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和３個(gè)街道辦事處，人口 138萬(wàn)，其中城市人口 30萬(wàn)人。 交通狀況 亳州交通便捷，北倚歐亞大陸橋，距商丘機(jī)場(chǎng) 60公里，阜陽(yáng)機(jī)場(chǎng) 120公里；京 九 鐵路、徐阜鐵路， 31 105 國(guó)道， 0908 國(guó)防公路、 20 30 307 省道，以及京景高速和界阜蚌高速公路從境內(nèi)穿叉而過(guò)；渦河航運(yùn)可直通 上海、杭州。 亳州佳地瑞景城市廣場(chǎng)項(xiàng)目 市場(chǎng)分析報(bào)告 第一部分 亳州市宏觀環(huán)境 一、亳州市宏觀環(huán)境 （一）亳州市基礎(chǔ)環(huán)境分析 地理位置 亳州位于安徽西北部，蘇、魯、豫、皖四省結(jié)合部，黃淮平原腹地，地勢(shì)平坦開(kāi)闊，自然風(fēng)光秀麗。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán) 之系統(tǒng)資料。境內(nèi)河流均屬淮河水系，渦河貫穿中部 ， 向東南流入淮河。 行政區(qū)劃與人口 亳州市下轄渦陽(yáng)、蒙城、利辛和譙城三縣一區(qū)，國(guó)土面積 8374平方公里，人口 525萬(wàn)，市區(qū)人口 30萬(wàn)。 2021年５月設(shè)立地級(jí)亳州市，改原縣級(jí)亳州市為譙城區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán) 之系統(tǒng)資料。其中 ,第二產(chǎn)業(yè)增加值占 GDP的 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值占 GDP的 %。 2021年 1~8月，亳州市城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出 ，比上年同期降低 %。 社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng)率 2021年 1~8 月份，亳州市社會(huì)消費(fèi)品零售總額 627788 萬(wàn)元。表明隨著居民收入的增加，消費(fèi)水平得到不斷的提高。 2021年 1~8月，亳州市固定產(chǎn)投資完成 261793萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng) %。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán) 之系統(tǒng)資料。具體出讓金額需乘以房屋容積率修正系數(shù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán) 之系統(tǒng)資料。 2021 年同期增幅為 %。 2021年同期增幅為 %。 2021 年亳州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額較 2021年有大幅提高。 房地產(chǎn)市場(chǎng)供求情況分析 2021 年， 亳州市 房地產(chǎn)施工面積 737980 平方米，其中，住宅面積占 493836平方米，商業(yè)面積達(dá) 244144平方米，分別占施工總面積的 %和 %。商鋪 1800元 /平方米。與 2021年同期相比分別增長(zhǎng) %和 %。 與上年同期相比分別增長(zhǎng) %和 %。 近兩年來(lái)，亳州市普通商品 住宅 價(jià)格逐步走高，年平均增長(zhǎng)率約 18%。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 商業(yè)地產(chǎn)個(gè)案分析 ※ 本項(xiàng)目 佳地瑞景城市廣場(chǎng) 原案名：希夷購(gòu)物廣場(chǎng) 樓盤(pán)概況 開(kāi)發(fā)商：亳州佳地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 規(guī)劃設(shè)計(jì)：澳門(mén)創(chuàng)思規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所 商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理：深圳同心商業(yè)管理有限公司（ 2021年 8月 9日前） 安徽古井賽特瑞景國(guó)際購(gòu)物有限責(zé)任公司 （ 2021年 8月 9日后） 營(yíng)銷(xiāo)策劃：凌峻 “城市廣場(chǎng)”（已建成）共有六層，單層面積 3000多平方米，層高 ，內(nèi)設(shè) 1臺(tái)觀光電梯， 3臺(tái)垂直電梯， 18臺(tái)自動(dòng)扶梯及大型室外停車(chē)場(chǎng)，總投資約為 ， 面積：每套 25㎡左右 價(jià)格：最高價(jià)： 9800元 /㎡（二層） 最低價(jià)： 5800元 /㎡（四層） 每層商鋪均價(jià)：二層 9800元 /㎡ 三層 7800元 /㎡ 四層 5800元 /㎡ (負(fù)一層、一層、五層作為擔(dān)保，不對(duì)外出售 ) 銷(xiāo)售率： %左右 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 付款方式：一次性付款 工程進(jìn)度： 2021年 11月開(kāi)工， 2021年 3月 外立面已經(jīng)完工，開(kāi)始進(jìn)行內(nèi)裝修，計(jì)劃 9月份開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。空襲亳州 目標(biāo)客層：亳州當(dāng)?shù)厣?
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