新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)項目策劃報告-展示頁
2025-03-04 08:56本頁面
【正文】 目策劃報告 第 12 頁 共 17 頁 五津古鎮(zhèn) 億元 廣場望江樓 億元 寺廟 1 億元 長亭 億元 土地拍賣 60 萬元 /畝 540 畝 = 億元 合計：銷售收入 9 億 盈利 億 新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假觀光區(qū)項目策劃報告 第 13 頁 共 17 頁 第六章 市場需求分析 （假定項目不出售，完全自營） 城市居民在農(nóng)村購買度假休閑會所的消費潮流和古鎮(zhèn)觀光休閑旅游需求是本項目成功的關(guān)鍵，因此必須進(jìn)行深度分析。 占地： ① 廣場占地： 2 ㎞ 20m=40000 ㎡（約 60 畝） ② 古建筑： 2 ㎞ 16m 2 層 = 萬 ㎡ (約 100 畝 ) ③ 長亭 34 個 ： 40 ㎞ 4m 34 個 =5440 ㎡（約 10 畝） （四） 復(fù)古寺廟 布局：在于梨花溪相對的位置內(nèi)側(cè)修復(fù)原商隆鎮(zhèn)的古寺廟。廣場內(nèi)側(cè)修建兩列對稱排列長 2新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假觀光區(qū)項目策劃報告 第 8 頁 共 17 頁 ㎞ 8m 的古建筑。 （三） 五津古鎮(zhèn) 布局：從 魚子孔 河口至梨花溪口全長 2 ㎞南河沿岸建設(shè)五津古鎮(zhèn)。 建筑物風(fēng)格和結(jié)構(gòu)：全部設(shè)計為兩層輕 框 ，分片區(qū)按北歐、中歐、南歐、北美、南美、日本、朝鮮、東南亞、埃及、等不同風(fēng)格小別墅 。對稱排列可建120 個，合計 240 小莊園。以南河“水景”為主題，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為平臺，以五津古鎮(zhèn)風(fēng)貌為核心，吸引大量成都市居民到新津觀光度假、休閑居住，選擇第二居所。 目前，老君山、觀音寺、純陽觀缺乏深度包裝， “ 花舞人間 ”新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假觀光區(qū)項目策劃報告 第 6 頁 共 17 頁 雖帶來靚點和人氣，但人留不下來，梨花溝因其分散和住宿條件差也留不下人。近幾年，雅安上里古鎮(zhèn)、邛崍平樂古鎮(zhèn)，蒲江西來古鎮(zhèn)、崇州 街子古鎮(zhèn)因恢復(fù)古鎮(zhèn)風(fēng)貌而一夜之間成為四川旅游榜上的明珠，成 為熱點， 吸引成千上萬的人前往 觀光，五津鎮(zhèn)歷史最悠久，規(guī)模最宏大，作為交運要沖地位最重要，卻 未 給予相應(yīng)的地位，不能不說是新津的一大損失，因此亟需恢復(fù)古代五津鎮(zhèn)的風(fēng)貌，使其成為川西古鎮(zhèn)之首，大力傳揚，將會為提升新津的知名度起到重要作用。 五、 新津的氣溫 夏秋避暑、假日休閑地好去處。南河由西向東穿越新津縣城， 新津城依河北岸而建，從城南沿河西行，河水平緩、清亮，溫潤如緞，長達(dá)數(shù)十里的河岸青山起伏，層林疊翠，十分清雅、幽靜，儼然是一條 風(fēng)景 秀美的綠水景觀長廊，天然入 畫，新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假觀光區(qū)項目策劃報告 第 5 頁 共 17 頁 古代南河就有與水相連四大景觀：“南河晚漁”、“西溪曉渡”、“堰堤春漲”、“鷗鳴沙洲”，這是絕佳的觀光旅游景觀和人們度假休閑居住地場所，也是周邊郊縣所不具有 獨特的自然資源，早就應(yīng)該發(fā)揮效力。 四、 新津有獨特的自然生態(tài)環(huán)境 杜甫曾以詩贊美到：“ 西 川供 客 眼，惟有此江郊”此江郊即指新津的旖旎風(fēng)光和秀美山河。因此具有深厚的歷史文化底蘊，文化傳統(tǒng)源遠(yuǎn)流長，有國家級文物保護(hù)單位 —— 龍馬寶墩古城 遺址和“九蓮勝景”、觀音寺、“天下第一忠孝儒林”之稱的 —— 純陽觀，素有 “ 稠粳出云 ”美景的老子歸隱地 —— 老君山。便捷的交通為成都市區(qū)居民短途觀光旅游和休閑度假提供了可能性。 新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假觀光區(qū)項目策劃報告 第 4 頁 共 17 頁 第二章 項目建設(shè)的必要性 一、
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