新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目策劃報告-文庫吧資料
2025-02-28 08:56本頁面
【正文】 向青城山、溫江、龍泉山購買第二休閑居所，已經(jīng)表明了這種發(fā)展趨勢。 按照發(fā)達(dá)國家消費(fèi)升級的規(guī)律，當(dāng)城市居民收入人均達(dá)到 3000美元時，住房消費(fèi)就會升級到選擇第 二休閑居所。 （六） 復(fù)原南河“四景” 南河晚漁 西溪曉渡 堰堤春漲 鷗鳴沙洲 新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假觀光區(qū)項(xiàng)目策劃報告 第 9 頁 共 17 頁 第四章 項(xiàng)目 總投資 （一） 農(nóng)民拆遷 20 萬戶 1180（戶） = 億 （二） 土建工程 莊園別墅： 120 ㎡ 240（戶） = 萬㎡ 1300 元 / ㎡=3744 萬元 五津鎮(zhèn)古建筑： 16 ㎡ 2 ㎞ 2（層） = 萬㎡ 1500 元/ ㎡ = 億元 長亭： 40 ㎞ 4m 34 個 =5440 ㎡ 500 元 / ㎡ =272 萬元 古廟： 2021 萬元 望江樓： 1000 萬元 道路： 560 萬元 （ 1）莊園區(qū) 2 ㎞ 5m=10000 ㎡ 200 元 / ㎡ =200 萬元 （ 2）古津鎮(zhèn) 2 ㎞ 6m=12021 ㎡ 300 元 / ㎡ =360 萬元 廣場： 2 ㎞ 30m=60000 ㎡ 100 元 / ㎡ =600 萬元 總平配套： 萬㎡ 100 元 / ㎡ =640 萬元 合計 土建工程 投資： 18976 萬元 （三） 其他費(fèi)用 2300 萬元 規(guī)劃： 50 萬元 設(shè)計： 200 萬元 策劃： 50 萬元 新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假觀光區(qū)項(xiàng)目策劃報告 第 10 頁 共 17 頁 勘探監(jiān)理： 300 萬元 管理費(fèi)： 300 萬元 財務(wù)費(fèi)： 2 億 %=1400 萬元 合計； 2300 萬元 總投資： 億 新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假觀光區(qū)項(xiàng)目策劃報告 第 11 頁 共 17 頁 第五章 項(xiàng)目 銷售收入（ 三種情況計算 ） （一）未取得國有土地證 的銷售收入 ： 莊園別墅： 萬㎡ 2800 元 / ㎡ = 億 古鎮(zhèn)： 萬 m 3500 元 / ㎡ = 億 寺廟： 億 望江樓： 億 長亭： 億 土地拍賣： 600 畝 40 萬 /畝 = 億 合計：銷售收入 億 盈利 億 （二）如果取得 100 畝國有土地證 莊園別墅： 萬㎡ 4000 元 / ㎡ = 億元 古鎮(zhèn)： 萬 ㎡ 5000 元 / ㎡ = 億元 寺廟： 億元 望江樓： 億元 長亭： 億元 土地拍賣： 540 畝 40 萬 /畝 = 億元 合計：銷售收入 億 盈利 億 （三）取得全部國有土地證 莊園 別墅： 億元 新津縣南河水景農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假觀光區(qū)項(xiàng)
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