【正文】 ，確保國家糧食安全。隨著我國糧食生產(chǎn)能力的提高和市場供求關(guān)系的變化，在當今糧食產(chǎn)銷緊平衡和堅持糧食自給政策的總體框架下，我國糧食總產(chǎn)量目前已不是制約糧食安全的主要問題，如何建立連接產(chǎn)區(qū)與銷區(qū)的高效率、低成本的糧食物流體系，成為國家有效調(diào)控糧食市場、保障糧食安全的重要措施之一。中國人口眾多，中國糧食產(chǎn)區(qū)與銷區(qū)的區(qū)域和結(jié)構(gòu)性分布又不均。糧食作為季節(jié)性生產(chǎn)、常年性銷售的商品，其生產(chǎn)與消費之間存在時間差異；糧食生產(chǎn)布局不平衡，其生產(chǎn)與消費存在地域差異。 (二 )主要技術(shù)經(jīng)濟指標 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表 11。 加快建設(shè) XXX 糧食物流中心，符合國家及河南省糧食物流發(fā)展規(guī)劃，體現(xiàn)了貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀和推進糧食儲備規(guī)?；?、管理集約化、流通現(xiàn)代化的要求，對增強政府的宏觀調(diào)控能力、確保國家糧食安全、銜接糧食產(chǎn)銷區(qū)關(guān)系和構(gòu)建河南河乃至全國的糧食現(xiàn)代物流體系有著重要的戰(zhàn)略意義。 6．經(jīng)濟、社會效益 項目建成后，正常年營業(yè)收入為 2512萬元，年稅后利潤為 萬元。符合國家排放要求。 5．環(huán)境保護 項目污染源主要是生活污水和生活垃圾。該場址地勢平坦，交通便利，為物流中心建設(shè)奠定了良好的基礎(chǔ)。 2．總投資及資金來源 本項目總投資 11000 萬元，申請銀行貸款 4000萬元，占總投資的％；企業(yè)自籌 7000萬元，占總投資的 ％。 五、可行性研究內(nèi)容概要結(jié)論 (一 )內(nèi)容概要 1．項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項目主要建設(shè)內(nèi)容是糧食倉儲及其配套設(shè)施建設(shè)。糧食物流中心建設(shè)項目可行性研究報告 漯河市工程咨詢公司 第1 頁 糧食物流中心建設(shè)項目 可行性研究報告 糧食物流中心建設(shè)項目可行性研究報告 漯河市工程咨詢公司 第2 頁 目 錄 第一章 總 論 ........................................ 1 一、項目名稱 ......................................... 1 二、項目法人及法人代表 ............................... 1 三、編制依據(jù) ......................................... 1 四、可研研究范圍 ..................................... 1 五、可行性研究內(nèi)容概要結(jié)論 ........................... 2 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 ........................... 5 一、項目建設(shè)背景 ..................................... 5 二、項目建設(shè)的必要性 ................................. 7 第三章 糧食物流市場需求分析及擬建規(guī)模 ................. 9 一、市場分析 ......................................... 9 二、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 .................................. 13 第四章 建設(shè)條件和選址方案 ............................ 14 一、項目建設(shè)條件 .................................... 14 二、項目選 址 ........................................ 17 第五章 項目建設(shè)方案 ................................. 18 一、內(nèi)容概要 ........................................ 18 二、項目建設(shè)方案 .................................... 18 三、給排水工程 ...................................... 28 四、電氣工程 ........................................ 31 五、設(shè)備選型 ........................................ 36 第六章 環(huán)境及社會影響評價 ............................ 37 一、項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀 ................................ 37 二、主要污染源 ...................................... 37 三、治理方案 ....................................... 38 四、綠化 ........................................... 41 五、環(huán)境影響評價 .................................... 42 第七章 節(jié)能、節(jié)水 ................................... 43 一、必要性 ......................................... 43 二、節(jié)能、節(jié)水原則 .................................. 43 三、節(jié)能措施 ....................................... 43 四、節(jié)水措施 ....................................... 44 第八章 勞動安全、衛(wèi)生及消防 .......................... 45 一、勞動安全衛(wèi)生 .................................... 4 5 二、消防 ........................................... 46 第九章 企 業(yè)組織與勞動定員 ............................ 48 一、企業(yè)組織管理機構(gòu) ................................ 48 二、勞動定員 ........................................ 48 三、人員培訓(xùn) ........................................ 49 第十章 項目風險分析與防范 ............................ 50 一、物流項目風險研究的必要性 ........................ 50 二、物流項目風險識別 ................................ 50 三、分階段剖析物流項目風險特征 ...................... 51 四、物流項目風險防范策略 ............................ 53 第十一章 項目招標方案 ................................ 56 一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目招標范圍及招標組織形式 ........... 56 二、投標、開標、評標和中標程序 ...................... 56 三、評標委員會的人員組成和資質(zhì)要求 .................. 57 第十二章 項目管理及實施計劃 .......................... 59 一、項目 管理 ........................................ 59 二、項目實施計劃 .................................... 60 第十三章 投資估算與資金籌措 .......................... 61 一、投資估算 ........................................ 61 二、資金籌措 ........................................ 63 第十四章 效益評價 ................................... 64 一、基本數(shù)據(jù) ........................................ 64 二、財務(wù)評價 ........................................ 65 三、評價結(jié)論 ........................................ 66 第十五章 結(jié)論與建議 ................................. 67 《 XXXX 食物流中心建設(shè)項目可行性研究報告》 漯河市工程咨詢公司 第 1 頁 第一章 總 論 一、項目名稱 XXX糧食物流中心建設(shè)項目 二、項目法人及法人代表 項目法人： XXX糧食物流有限責任公司 法人代表：楊金華 三、編制依據(jù) 《全國糧食現(xiàn)代物流設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》； 《國務(wù)院關(guān)于完善糧食流通體制改革政策措施的意見 》 (國發(fā)(2020)16 號 )； 《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》(中發(fā) [2020]1 號 )； 《國務(wù)院關(guān)于進一步深化糧食流通體制改革的意見》 (國發(fā)(2020)17 號 )； 《河南省全面建設(shè)小康社會規(guī)劃綱要》； 項目單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、資料等； 專業(yè)技術(shù)人員調(diào)查的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)； 有關(guān)設(shè)計規(guī)范； XXX 糧食物流有限責任公司委托 XXX 工程咨詢公司編制《 XXX糧食物流中心建設(shè)項目可行性研究報告》的委托書。 四、可研研究范圍 分析項目建設(shè)必要性、市場預(yù)測分析及擬 建規(guī)模； 《 XXXX 食物流中心建設(shè)項目可行性研究報告》 漯河市工程咨詢公司 第 2 頁 建設(shè)條件與項目選址； 項目設(shè)計方案； 項目實施進度安排； 項目組織及勞動定員； 項目投資估算和資金籌措； 經(jīng)濟、社會效益評價。 項目總占地 95 畝，其中：建 14 棟糧倉建筑面積共 25200平方米； 一幢綜合服務(wù)辦公樓，建筑面積 1200 平方米；建設(shè)鐵路專用線，鐵路專用線罩棚工程 3400平方米。 3．建設(shè)條件和選址 該項目選址于 XXX 燕山路以西，漯阜鐵路以南。 4．建設(shè)進度 項目建設(shè)進度擬定為 2 年。生活污水經(jīng)化糞池沉淀《 XXXX 食物流中心建設(shè)項目可行性研究報告》 漯河市工程咨詢公司 第 3 頁 后再排入城市排水管網(wǎng)。生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門定期清理。適應(yīng)市場發(fā)展需求，具有一定的經(jīng) 濟效益。同時還能帶動建筑、運輸、服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)機會，社會效益較顯著。 《 XXXX 食物流中心建設(shè)項目可行性研究報告》 漯河市工程咨詢公司 第 4 頁 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 表 11 序號 指標名稱 單位 指標 備注 1 總投資 萬元 11000 2 項目定員 人 50 3 項目占地面積 畝 95 4 總建筑面積 ㎡ 30500 5 年經(jīng)營收入 萬元 6 年利潤總額 萬元 7 年經(jīng)營 (銷售 )稅金及附加 萬元 8 年所得稅 萬元 9 年稅后利潤 % 10 投資利潤率 % 11 投資利稅 % 12 全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前 13 全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 14 全部投資回收期 (稅衣 ) 年 含建設(shè)期 15 全部 投資回收期 (稅后 ) 年 含建設(shè)期 《 XXXX 食物流中心建設(shè)項目可行性研究報告》 漯河市工程咨詢公司 第 5 頁 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 一、項目建設(shè)背景 糧食是關(guān)系國計民生的重要戰(zhàn)略商品，糧食供求平衡關(guān)系到國家改革發(fā)展和社會穩(wěn)定。而糧食物流作為聯(lián)結(jié)生產(chǎn)與消費的一條完整的環(huán)節(jié)鏈，可以有效地消除這些差異，實現(xiàn)時空效益，有利于維持糧食市場的基本平衡。目前我國糧食每年總流量高達 億噸，其中跨 省糧食流量約7000萬噸，存在著巨大的糧食物流流量。 根據(jù)我國制定的糧食物流發(fā)展目標要求：通過十年的努力，完善重要糧食物流節(jié)點設(shè)施，建設(shè)和完善糧食運輸設(shè)施，配套建設(shè)物流信息和檢測體系，在此基礎(chǔ)上建成高效、順暢的跨省糧食現(xiàn)代物流主要通道，實現(xiàn)跨省糧食物流的散 裝、散卸、散運、散存和整個流通過程