【正文】 責(zé)，以確保施工成果能全面地反映設(shè)計(jì)效果，達(dá)到設(shè)計(jì)與工藝配合一體。 三、主要施工方法及工藝 （ 一）總則 施工前期的布置準(zhǔn)備工作要求充分，所有的施工管理人員必須嚴(yán)格遵守裝飾施工規(guī)范，熟悉圖紙，每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)和搭接都要精細(xì)地策劃、研究并確定可行方案，做進(jìn)一步的深化工作，施工技術(shù)人員必須做好技術(shù)交底工作，對施工特點(diǎn)，施工工藝及技術(shù)要求，質(zhì)量要求及安全措施的重要性，有明確的認(rèn)識。 ③ ：施工用水：各樓層的施工用水由原先的臨時(shí)水管接入，待主體外架拆除后，改為由衛(wèi)生間給水管供水，同時(shí)，在施工過程中應(yīng)注意做好廢水的排除工作。 （ 3）施工平面布置 ① ：現(xiàn)場分區(qū)：在施工現(xiàn)場根據(jù)材料進(jìn)場計(jì)劃預(yù)留材料堆放區(qū)，每個(gè)分 第 10 頁 項(xiàng)工程在材料堆施區(qū)自設(shè)臨時(shí)堆場，材料堆放考慮最接近加工區(qū)或操作區(qū)的原則。 ④ ：施工工期：我司在組織各分項(xiàng)班組進(jìn)行圖紙自審后，依據(jù)有關(guān)的建設(shè)工程定額及相關(guān)規(guī)范文件測算，結(jié)合本公司的經(jīng)濟(jì)、技術(shù) 、管理優(yōu)勢，在保證質(zhì)量、安全、效益的前提下，計(jì)劃在 120 天之內(nèi)完成本工程的施工。 ② ：安全目標(biāo)：施工時(shí)安全工作應(yīng)放在第一位，控、防結(jié)合，確保安全生產(chǎn)，杜絕火災(zāi)事故和人員重大傷亡事故，負(fù)傷頻率小于 %，保證施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)達(dá)標(biāo)。對參與項(xiàng)目實(shí)施及過程控制的所有人員進(jìn)行技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、作業(yè)指導(dǎo)書等的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，對參與新技術(shù)、特殊結(jié)構(gòu) 的人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和考核，建立和完善技術(shù)交底制度。開工前，項(xiàng)目部應(yīng)組織全體人員認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)文件，熟悉設(shè)計(jì)圖紙，比照規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，收集相關(guān)的圖集等技術(shù)資料、編制項(xiàng)目質(zhì)量保證措施。標(biāo)高控制線以相對于室內(nèi)地面+1000mm 的位置為宜。做好雨季施工所需的準(zhǔn)備工作。 第 9 頁 （ 4） 對所需的施工機(jī)械、機(jī)具及消防器材進(jìn)行嚴(yán)格的檢修、檢測，經(jīng)檢測合格、滿足使用要求后，方可投入使用。材料必須要有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。 （ 三）施工規(guī)劃 施工準(zhǔn)備工作 （ 1） 認(rèn)真熟悉施工圖，明確設(shè)計(jì)意圖，向設(shè)計(jì)單位質(zhì)詢設(shè)計(jì)中存在的問題及不明確的方面，配合設(shè)計(jì)單位做好圖紙會審工作，同時(shí)請?jiān)O(shè)計(jì)單位做好設(shè)計(jì)交底工作。 （ 4） 參與工程質(zhì)量分析會，做好質(zhì)量檢驗(yàn)工作。 （ 2） 負(fù)責(zé)砼、砂漿或其他材料、原材料配合比檢驗(yàn)工作及現(xiàn)場施工監(jiān)督檢查工作。 （ 7） 根據(jù)施工進(jìn)度，保證材料分段、分批的進(jìn)場時(shí)間，并做好定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。 （ 5） 掌握材料的使用情況，參與對工程材料使用的評估，配合試驗(yàn)員做好材料的各項(xiàng)檢驗(yàn)工作。 （ 3） 把好材料質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格材料產(chǎn)品的合格驗(yàn)證，對所采購的不合格材料 第 8 頁 產(chǎn)品負(fù)全面責(zé)任。 7． 材料員 （ 1） 在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下和技術(shù)負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下，按《經(jīng)濟(jì)合同法》履行采購合，把好訂貨關(guān)，按施工進(jìn)度計(jì)劃組織工程物資材料的采購。 （ 8） 收集保管質(zhì)量檔案，認(rèn)真做好質(zhì)量臺帳，參與質(zhì)量體系及質(zhì)量資料的編制，協(xié)助內(nèi)業(yè)施工員做好內(nèi)業(yè)資料的整理歸檔工作。 （ 6） 掌握安全生產(chǎn)狀態(tài)，制止“三違”，有權(quán)對其進(jìn)行處罰。 （ 4） 組織對新入場員工上崗的三級教育、特殊工種人員的安全培訓(xùn)工作。 （ 2） 負(fù)責(zé)生產(chǎn)安全技術(shù)的日常管理工作，參加各級組織的安全檢查，對存在問題負(fù)責(zé)落實(shí)組織整改。 （ 6） 參與本工程質(zhì)量分析會，做好記錄，及時(shí)填報(bào)有關(guān)質(zhì)量報(bào)表。 （ 4） 收集保管質(zhì)量檔案，認(rèn)真做好質(zhì)量臺帳，參與質(zhì)量體系及質(zhì)量資料的編制，協(xié)助內(nèi)業(yè)施工員做好內(nèi)業(yè)資料的整理歸檔工作。 （ 2） 對本工程的各分項(xiàng)工程進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢查和監(jiān)督，組織各分部分項(xiàng) 工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定工作，尤其嚴(yán)格把好關(guān)鍵工序、特殊工藝的質(zhì)量關(guān)。 （ 8） 做好質(zhì)量、安全內(nèi)業(yè)資料的整理和歸檔工作。 （ 6） 落實(shí)機(jī)械、機(jī)具進(jìn)退場計(jì)劃，負(fù)責(zé)勞力的需求申報(bào)和管理工作。 （ 4） 參與項(xiàng)目檢測、質(zhì)量驗(yàn)評工作。 （ 2） 嚴(yán)格施工過程的質(zhì)量、安全控防管理，對各分項(xiàng)工程進(jìn)行全過程的技術(shù)跟蹤監(jiān)督的指導(dǎo)，對本工種范圍內(nèi)的質(zhì)量及安全事故負(fù)主要責(zé)任。 （ 9） 對項(xiàng)目經(jīng)理各個(gè)部門的成本目標(biāo)進(jìn)行考核。 （ 7） 進(jìn)行成本預(yù)測，按項(xiàng)目經(jīng)理要求，定期提出項(xiàng)目成本預(yù)測報(bào)告。 （ 5） 向項(xiàng)目經(jīng)理各有關(guān)部門提供成本控制需要的成本信息。 （ 4） 開展項(xiàng)目目標(biāo)成本管理活動，設(shè)計(jì)出項(xiàng)目施工的成本方案，使項(xiàng)目成本總目標(biāo)落實(shí)到實(shí)處，包括目標(biāo)分解，分出階段目標(biāo)。 （ 2） 在中標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ)上，編制施工項(xiàng)目成本計(jì)劃。 （ 6） 負(fù)責(zé)各工種勞動力的協(xié)調(diào)安排工作。 （ 4） 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)，及時(shí)處理施工中所出現(xiàn)的技術(shù)問題。 （ 2） 組織協(xié)調(diào)好各工種的交叉施工作業(yè)，組織召開各有關(guān)工種技術(shù)人員的協(xié)調(diào)會議。 （ 11） 執(zhí)行其它本公司法定代表人委托的事宜。 （ 9） 組織制訂項(xiàng)目經(jīng)理部各類管理人員的職責(zé)權(quán)限和各項(xiàng)規(guī)章制度，搞好與公司、各職能部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系和經(jīng)濟(jì)往來，定期向企業(yè)經(jīng)理匯報(bào)。 （ 7） 結(jié)合工程項(xiàng)目施工特點(diǎn)進(jìn)行有效控制，執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用現(xiàn)代化生產(chǎn)技 術(shù)和管理技術(shù)，努力實(shí)現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步。 （ 5） 組織編制工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，包括工程進(jìn)度計(jì)劃和技術(shù)方案，制項(xiàng) 目 經(jīng) 理 施工員 預(yù)算員 安全員 質(zhì)檢員 材料員 各 工 種 施 工 班 組 項(xiàng) 目 技 術(shù) 負(fù) 責(zé) 人 取樣員 第 5 頁 訂安全生產(chǎn)、保證質(zhì)量和降低成本措施，并組織實(shí)施。 （ 3） 正 確處理好合同變更、洽商糾紛和索賠。 （ 1） 貫徹執(zhí)行國家和工程地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行企業(yè)的各項(xiàng)管理制度。項(xiàng)目班子人員選用時(shí)充分考慮本工程的特點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際情況，選用具有豐富的裝修工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員參與施工管理，保證從技術(shù)和管 理兩方面均能勝任本工程各項(xiàng)施工任務(wù)的要求。施工期間，要落實(shí)執(zhí)行防大風(fēng)、臺風(fēng)及防暴雨措施，保證安全生產(chǎn)。做好貴重材料的堆放和成品、半成品的保護(hù)。從設(shè)計(jì)圖紙可看出，它有總體裝修標(biāo)準(zhǔn)較高等特點(diǎn)。總體看來，該工程的現(xiàn)場施工自然條件和環(huán)境條件相對較好，能為項(xiàng)目的施工組織提供可靠的保證。 主要 裝飾 與安裝項(xiàng)目執(zhí)行《標(biāo)準(zhǔn)》如下： 1． 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502102020） 2． 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn) 收規(guī)范（ GB502092020） 第 3 頁 3． 建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程（ JGJ/T292020） 4． 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502032020） 5． 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范（ GB/T503262020） 6． 給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB502682020） 7． 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（ JI01972020） 8． 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（ GB503252020） 9． 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB503032020） 10． 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ4688） 11． 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī) 范（ GB5022295） （三） 擬 建工程的自然環(huán)境 1． 現(xiàn) 場條件： 本工程所處位置較好，施工道路暢通，材料運(yùn)輸供給容易。 = / 本次招標(biāo)工程項(xiàng)目內(nèi)容及承包范圍 土建工程 室內(nèi)裝飾裝修工程 水、電、暖通工程 水電安裝工程 設(shè)備安裝工程 / 總體工程 / 其它工程 / （二） 施 工要求和標(biāo)準(zhǔn) 施工工藝根據(jù)招標(biāo)文件和施工圖紙的要求，在施工過程中均嚴(yán)格 按照國家現(xiàn)行有關(guān)《規(guī)范》、《標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。工程的質(zhì)量等級為優(yōu)良，它的建成將為提升廈門裕發(fā)房地產(chǎn)有限公司對外窗口形象起到積極重要的作用，并將做為我司施工管理、質(zhì)量控制、合同信益的一個(gè)典范工程。 第 1 頁 目 錄 一、 工程概況 000 二、 施工組織部署 000 三、 主 要 施 工 方 法及 工 藝 000 四、 工程投入的主要施工機(jī)械設(shè)備情況描述及進(jìn)場計(jì)劃 000 五、 勞動力安排情況描述及勞動力計(jì)劃表 000 六、 確 保 工 程 質(zhì) 量 的 技 術(shù) 組 織 措 施 000 七、 確 保 安 全 生 產(chǎn) 的 技 術(shù) 組 織 措 施 000 八、 確 保 文 明 施 工 的 技 術(shù) 組 織 措 施 000 九、 確保工期的技術(shù)組織措施 000 十、 環(huán) 保 與 環(huán) 衛(wèi) 管 理 000 十一、 消防管理及環(huán)境保護(hù)組織措施 000 十二、 降低施工成本的技術(shù)組織措施 000 十三、 工 程 驗(yàn)收 與質(zhì) 量保 修 000 十四、 施工總進(jìn)度計(jì)劃及臨時(shí)用地表 000 附圖： 施工總進(jìn)度計(jì)劃表 第 2 頁 一、 工 程 概 況 （一） 工 程建設(shè)概況 1． 工 程簡介 擬裝修工程項(xiàng)目 —— 是廈門裕發(fā)廣場單身公寓精裝修工程。本工程將與主體同步穿插進(jìn)行施工。 2． 施 工范圍的內(nèi)容 本次招標(biāo)工程項(xiàng)目一覽表 單位工程 名稱 建筑面積（ M2） 結(jié)構(gòu)類型 檐高（ m） 層數(shù) 基礎(chǔ)形式 基礎(chǔ)底標(biāo)高（ m） 室外標(biāo)高（ m） 最大跨度 裕發(fā)廣場單身公寓裝修工程 / 框剪 / 23 滿堂 177。同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行本企業(yè)對工程管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位做好施工全過程的管理工作，做到政府滿意，業(yè)主放心。本工程屬二次裝修，施工臨時(shí)用電、用水可在原有線路、管道上選擇接駁口引出使用，材料堆場和臨時(shí)辦公可依現(xiàn)場情況選擇合適之處以供使用。 （四） 工 程特點(diǎn) 本工程施工部位為塔樓 5 至 23層及一層大堂，屬二次裝修。因此，在施工中，應(yīng)做好各工種相互間的溝通、協(xié)商工作，抓好現(xiàn)場管理，注意防 火安全，避免出現(xiàn)不應(yīng)有的差錯(cuò)。 施工過程中要嚴(yán)格執(zhí)行廈門市有關(guān)部門制定的各項(xiàng)法規(guī)、保護(hù)周邊環(huán)境，減少污染。 二、施工組織部署 第 4 頁 （ 一）項(xiàng)目管理班子配備 項(xiàng)目經(jīng)理部的建立 本工程為復(fù)雜類工程，我司將嚴(yán)格按照項(xiàng)目法組織施工，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，建立項(xiàng)目經(jīng)理部管理班子和施工班組。 人員組織系統(tǒng)如下表： 項(xiàng)目管理組織框架圖 （ 二）建立崗位工作責(zé)任制： 1． 項(xiàng)目經(jīng)理 根據(jù)工程的工期及質(zhì)量特點(diǎn)以及施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境，充分發(fā)揮組織機(jī)構(gòu)和各職能人員的作用，落實(shí)質(zhì)量、安全、工期、文明施工各項(xiàng)責(zé)任制。 （ 2） 確定項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)，配備人員，制訂規(guī)章制度，明確有關(guān)人員崗位職責(zé)，組織項(xiàng)目經(jīng)理部開展工作。 （ 4） 對項(xiàng)目范圍內(nèi)的各單項(xiàng)（位）工程，組織內(nèi)、外發(fā)包，對發(fā)包工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本和場容等進(jìn)行監(jiān)督管理、考核驗(yàn)收，并全面負(fù)責(zé)。 （ 6） 根據(jù)企業(yè)年（季）度施工生產(chǎn)計(jì)劃，組織編制季（月）度施工計(jì)劃，包括勞動力、材料、構(gòu)件和機(jī)械設(shè)備的使用計(jì)劃，與有關(guān)部門簽訂供需合同和租賃合同，并嚴(yán)格執(zhí)行合同。 （ 8） 科學(xué)組織和管理進(jìn)入項(xiàng)目（現(xiàn)場）的人、財(cái)、物資源，協(xié)調(diào)各分包單位之間的關(guān)系，做好人力、物力和財(cái)力的調(diào)配與供應(yīng)，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題，做好資源優(yōu)化配置，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。 （ 10） 嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)、預(yù)算管理，正確處理國家、企業(yè)、集體、個(gè)人四者之間的利益關(guān)系。 2． 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 （ 1） 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理主持工程項(xiàng)目的技術(shù)工作，對本 工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全技術(shù)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 （ 3） 組織施工圖的自審、會審，施工前負(fù)責(zé)向各工種技術(shù)人員交底圖紙的各項(xiàng)要求以及施工技術(shù)指標(biāo)，同時(shí)根據(jù)要求編制好各項(xiàng)目的施工方案、施工進(jìn)度和安全交叉作業(yè)表。 （ 5） 認(rèn)真審查各工種的每一道工序的施工技術(shù)質(zhì)量情況，監(jiān)督有關(guān)技術(shù)、安全操作規(guī)程的實(shí)施。 3． 預(yù)算員 （ 1） 在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下和技術(shù)負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下，確定每個(gè)工程項(xiàng)目的成