【正文】 元 /個 第十二條 停車場收費分別采取以下方式： （一）停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位 元 /個 第十一條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。 逾期交納的，違約金 支付約定如下： 7 逾期未交納的，按日加收千分之一的滯納金；跨年度欠交的，按日加收千分之三的滯納金。 每 （月 /年）在預收的物業(yè)服務 費用中按 ____%的比例提取酬金； 每 （月 /年）在預收的物業(yè)服務費用中提取 ________元的酬金。 （二）酬金制。 （一）包干制。 已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。平方米 )如下： 一、住宅物業(yè) 綜合管理服務費： ________元 /月 /平方米 共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用： ________元 /月 /平方米 公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用： ________元 /月 /平方米 公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用： 公共區(qū)域秩序維護服務費用： ________元 /月 /平方米 ________元 /月 /平方米 二、非住宅物業(yè) 綜合管理服務費： ________元 /月 /平方米 共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用： ________元 /月 /平方米 公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用： ________元 /月 /平方米 6 公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用： ________元 /月 /平方米 公共區(qū)域秩序維護服務費用： ________元 /月 /平方米 第八條 自本合同生效之日的當月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方承擔；自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔。平方米 （三）商業(yè)用房： ________元 /月平方米 ； 物業(yè) ： ________元 /月平方米； 多層 ________元 /月 第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。 甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。 第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于 路 號 室 (建筑面積 平方米 )的房屋作為 物業(yè)管理辦公用房 ,在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。 第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。 第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。 第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： __________ 物業(yè)類型： __________ 座落位置： _________區(qū) /縣 ________鄉(xiāng) /鎮(zhèn) 路 _______弄 _______號 四至范圍（規(guī)劃平面圖）： 總建筑面積： ________平方米；其中住宅 ________平方米。 在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。 根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方 承擔。 本示范文本的服務期限應根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十六條“前期物業(yè)服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止”的規(guī)定確定。 經(jīng)雙方當事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容）進行選擇、修改、增補或刪減。 前期物業(yè)服務合同 上海市房屋土地資源管理局 上海市工商行政管理局 制定 2 前期物業(yè)服務合同示范文本 使 用 說 明 本合同為示范文本 ,適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范文本的內(nèi)容。 本示范文本所稱的甲方為物業(yè)建 設單位，乙方為物業(yè)建設單位通過招投標的方式或者經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準采用協(xié)議方式選聘的物業(yè)管理企業(yè)。 根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第十八條的相關規(guī)定，本合同為甲方與物業(yè)買受人簽訂的房屋銷售合同的組成部分。出售房屋交付之日的次月至本合同終止之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由物業(yè)買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業(yè)服務收費標準承擔；房屋銷售合同未約定的，由甲方承擔。 3 前期物業(yè)服務合同 甲方： 法定代表人： 地 址：