周邊房地產(chǎn)出租市場調(diào)查報告-展示頁
2025-02-16 04:11本頁面
【正文】 目 錄 1 項目簡介 ……………………………………………………… 1 調(diào)研項目 ……………………………………………………… 1 調(diào)研時間 ……………………………………………………… 1 調(diào)研流程 ……………………… ……………………………… 1 項目分工 ……………………………………………………… 2 2 調(diào)查背景 ……………………………………………………… 4 3 房地產(chǎn)出租市場調(diào)查 …………………………………… 5 長沙市房地產(chǎn)出租市場分析 ………………………………… 5 生物機電周邊房地產(chǎn)出租市場分析 ………………………… 6 4 調(diào)查問卷分析 …………………………………………… 8 調(diào)查對象的比例及年齡 ……………………………………… 8 租房考慮的因素 ……………………………………………… 10 關(guān)于 租房者心中理想的租金 ………………………………… 11 關(guān)于租房渠道 ………………………………………………… 13 5 項目總結(jié) …………………………………………………… 15 問卷分析結(jié)論 ………………………………………………… 15 關(guān)于擴展出租房市場的建議 ………………………………… 15 6 附錄 ………………………………………………………… 17 1 調(diào)研項目： 房地產(chǎn)出租市場調(diào)查與分析 調(diào)研時間： 2021 年 6 月 4 日 — 6 月 21 日【共十七天】 調(diào)研流程： 文案調(diào)查法： 在中國知網(wǎng)、中國房地產(chǎn)信息網(wǎng)、湖南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)、焦點房地產(chǎn)網(wǎng)等網(wǎng)站中了解到近兩年來一些關(guān)于長沙市出租房市場的一些信息，通過這些信息我們對長沙市芙蓉區(qū)生物機電周邊的出租房市場進行了調(diào)查與分析； 寫策劃書： 6 月 4 日 — 6 月 7 日用時三天，主要是為出租市場的調(diào)查擬定一個計劃，明確調(diào)研目標(biāo)，確立調(diào)研內(nèi)容，怎樣分配調(diào)研人員，計算好調(diào)研時間與經(jīng)費等，經(jīng)過四次修改，確立了最終方案； 問卷設(shè)計： 6 月 8 日 — 6 月 11 日用時四天，首先在問卷設(shè)計之前我們收集了生物機電周 邊一些租房者對這周邊出租房的一些看法及建議，再針對他們提出的問題結(jié)合出租房市場的現(xiàn)狀來設(shè)計問卷，在問卷設(shè)計出來后我們對問卷進行了排序和問題的反復(fù)修改，然后發(fā)給同學(xué)試做，請同學(xué)提出建議并再次進行排序修改，在經(jīng)過反復(fù)十多次的問題修改與排序后，得出了一份租房者對出租房條件要求比較客觀全面的一份問卷；在問卷設(shè)計好之后，用了一天時間（ 6 月 12 日） 2 影印了 200 份問卷。 資料整理分類： 6 月 1 17 日用時兩天，兩個人一組，將問卷分成兩份，分別把問卷進行編序，將問卷中的無效問卷剔出來，有效問卷進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計。 撰寫調(diào)研報告 ： 6 月 19 日 — 6 月 21 日用時三天，報告是以問卷調(diào)查得出的信息為主，結(jié)合長沙市和芙蓉區(qū)以及生物機電周邊出租市場現(xiàn)狀來撰寫的。然而 ，隨著城市經(jīng)濟的多元化發(fā)展，企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，投資創(chuàng)業(yè)、外來務(wù)工人員的不斷涌入城市，使得房地產(chǎn)出租市場需求巨大，也導(dǎo)致房屋功能性質(zhì)發(fā)生巨變，從過去單一居住和自由轉(zhuǎn)向了投資和經(jīng)營，促進房屋出租市場以至于整個房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展都具有非常重要的意義。房屋出租市場作為房地產(chǎn)市場的重要組成部分，是推動房地產(chǎn)健康發(fā)展的另一動力。而從長期來看，當(dāng)房地產(chǎn)出租市場的需求上升后，整個房地產(chǎn)市場就會在市場機制這只看不見的手作用下，自動產(chǎn)生房地產(chǎn)存量市場進而是增量市場以致土地市場的均衡，最終提高存量房的供給。 5 長沙市目前房地場出租市場分析 房屋出租市場迅速發(fā)展是由于城市化水平的提高 據(jù)長沙市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，長沙市城鎮(zhèn)人口穩(wěn)步快速增長，年平均增長率約 %，每年新增的城鎮(zhèn)人口約有 21 萬余人，這部 人口的增加必將帶來更多的住房需求，而在短期內(nèi)，只有依靠租賃才能滿足
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