周邊房地產出租市場調查報告(參考版)
2025-02-08 04:11本頁面
【正文】 房產班大一的學生，為了完善“房屋出租市場”這方面的學習資料，了解學校周邊人對出租房的需求，設計了本問卷調查表，這個調查表不涉及任何商業(yè)活動，希望您能抽出寶貴的幾分鐘時間來為我們填寫此問卷表，提出您寶貴的意見，此外，您的信息我們絕不外泄，謝謝合作！ （填否，請終止填寫，謝謝您。 周邊房地產出租市場問卷調查 表 尊敬的先生、女士： 您好 !我們是 17 關于以后擴展出租市場的建議 如果生物機電周邊要更好的開拓房地產出租房市場，我覺得除了出租房本身硬件要加強以外，（如：建立一些面積較寬的房子，這樣一來，租房者做生意的話不會太擁擠）；軟件也要加強，（如：周邊環(huán)境和配套設施，環(huán)境方面：環(huán)境衛(wèi)生要好 ，空氣新鮮；配套設施方面：在出租房周邊可設立一些健身器材和一些石桌石凳，可供緊張學習了一天的學生、工作了一整天的的人在下班后運動一下，輕松一下，也可以坐在石凳上幾個人在一起聊聊天等） 16 另外房主可以購買二手房，將其翻新，利用二手房來做出租房，這樣一來資源得到了充分利用，并且房主可以節(jié)約大量資金，而且省去了建新房子的時間，可以在這段時間內迎來更多租戶。 15 問卷分析結論 通過這次房地產出租市場調查問卷分析 ,使我們對房地產專業(yè)有了更深的了解，在實踐中學到了更多知識，并且經(jīng)過進一步的數(shù)據(jù)分析讓我們了解到：在生物機電周邊選擇租房的主要是學生、年青教師以及經(jīng)商者。 44%的租房者是通過熟人朋友來了解出租房信息或租房的，因為 通過熟人朋友介紹的出租房租金相對而言比較便宜 。它有著專業(yè)的出租房團隊，一切的出租房交接程序都是按照正規(guī)的法律程序來辦的，更具有保障性、安全性 。 圖四 關于租房渠道 在我們的問卷調查中租房者主要是通過出租房中介公司和朋友介紹來了解出租房信息或租房的，只有極個別的租房者是通過電視報紙雜志來了解出租房的，見圖五。 圖三 未配備家電的 800 元 /月是 60%一半多的人心中理想的租金，8001200 元 /月是 27%一部分人人心中可接受的租金范圍， 12001600元 /月是 9%少數(shù)人心中勉 強可接受的租金范圍， 1600 元以上 /月是 4% 13 及個別人可接受的租金范圍。當然除此之外租房內配備些什么家電、良好的物業(yè)管理，便宜的物業(yè)費也是租房者租房時所考慮因素 之一。 租房考慮的因素 根據(jù)所得資料數(shù)據(jù)分析顯示，盡管人們職業(yè)的不同，會對租房的選擇造成一定的影響，但租房時 的考慮的主要因素沒有很大的別動，如：交通方便，周邊環(huán)境，安全問題，家電配備，自身工資水平，具體見圖二。由此可看出當前我國居民的平均水平并不是很高，很多剛出社會工作的年輕人、在校學生及一些家庭沒有購房能力，且各個地區(qū)流動人口的居住方式欠缺穩(wěn)定、帶有臨時性質，成為了某一地區(qū)房屋出租市場的主要需求者。而在所有調查租房人員中： 學生所占比例是最大的，為 30%，年齡在 2025 歲之間，他們租房時有 85%的人選擇租帶有單獨廚衛(wèi)的 80 平方米左右的單間，主要是方便合租；年輕教師，所占比例為 25%,年齡在 2530 歲之間，他們租房時有 75%以上的人選擇租在離學校最近，有餐館、有商店的地 10 方，這樣一來方便了；經(jīng)商者占 15%，年齡在 3035 歲，而且人流量多、靠近學校、交通方便的路邊等地段是 90%以上的經(jīng)商者租房時的首選；事業(yè)職員和自由職業(yè)所占比例為 30%，年齡在 2535 之間，他們在選擇租房時 60%左右的人選擇租在交通方便且比較安靜的地 方，利于休息。由于兩校交匯處有一個公交車站，可直達火車站、汽車南站、高橋市場、馬王堆大市場、商業(yè)步行街等地方，交通方便，對學生而言，外出游玩方便省時；對經(jīng)商者而言，進貨方便，這周邊的出租房供不應求。 一部分學生則選擇在離學校近的地方單獨租房或合租。 生物機
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