xxxx小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約-展示頁
2025-02-19 07:07本頁面
【正文】 1飼養(yǎng)禽畜（如獵狗、家禽、猛獸等）或未按地方有關(guān)規(guī)定飼 養(yǎng)寵物； 1公共區(qū)域亂涂、亂畫、亂張貼， （ 如屬于兒童行為，由其家長承擔(dān)責(zé)任 ） ； 1在未封閉陽臺護欄頂部擺放花盆等危險易墜物 ， 或?qū)⑸?層 屋面、私家花園及其附屬部分以任何形式封閉或改建為居室、溫室或儲藏間等； 1在公共場所私自種植樹木、花草、蔬菜等植物； 1 禁止“黃、賭、毒”活動。 除了警車、 119 消防車、 120 急救車等執(zhí)行特殊任務(wù)的車輛以外， 未經(jīng)門衛(wèi)批準(zhǔn)， 禁止一切大型車輛進入本小區(qū)內(nèi)。 各業(yè)主或住戶為自然的防火責(zé)任人，要教育好孩子不要玩火，做好防火工作，物業(yè) 服務(wù)企業(yè)， 要定期檢查防火安全系統(tǒng) 。 對于占用通道、公共區(qū)域和停放在樓梯間的非機動車輛，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)隨時清理并移至專用場地，并且， 由非機動車輛所有人或使用人承擔(dān)停放費用。 5 車輛不得堵塞停車場行駛車道。 進入停車場停泊的車輛必須已辦理車輛保險。 第十六條 業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū) 域的電梯使用管理規(guī)定，損壞電梯設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十五條 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計位置的，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好 噪音及冷凝水的處理。 第十三條 因裝飾裝修房屋影響物業(yè)用水、用電、供氣、通訊、有線電視、室內(nèi)煙道等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用 以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè) 主應(yīng)及時恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 物業(yè)買受人 在 本物業(yè)管理區(qū)域 內(nèi) 的裝飾裝修施工時間為 ： 上午 08 時至 12時，下午 14 時至 18 時 。 不得從事 違反 《裝飾裝修管理 服務(wù)協(xié)議》 的 裝飾裝修行為， 不得拒絕和阻礙物業(yè)服務(wù)企業(yè) 依據(jù) 《 裝飾裝 4 修管理服務(wù)協(xié)議 》， 對 其 裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。 第十一條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與其簽訂《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，同時負責(zé)將此協(xié)議內(nèi)容告知自行委托的裝飾裝修施工企業(yè)。 第十條 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計用途使用物業(yè)。 第三章 物業(yè)的使用 第八條 業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。 第七條 在 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，根據(jù)物業(yè)買賣合同，以下部位和設(shè)施設(shè)備為 開發(fā)企業(yè) 所有： 未出售的房屋及商業(yè)用房； 尚 未分攤?cè)胭I受人房屋共有建筑面積的其他建筑物及設(shè)施設(shè)備。 占地面積： 建筑面積： ㎡ 第六條 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的 所有權(quán)： 由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面等。 第四條 開發(fā)企業(yè) 與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本 《業(yè)主規(guī)約》 一致。 第二條 轄區(qū)內(nèi) 的 物業(yè)買受人 ， 對本 《業(yè)主規(guī)約》 予以書面承諾，表示對本《業(yè)主規(guī)約》 內(nèi)容的認可 與服從 。 凡在轄區(qū)內(nèi)從事與物業(yè)管理活動有關(guān) 的一切單位、組織及個人，都必須共同遵守 《業(yè)主規(guī)約》 。 1 小區(qū)業(yè)主 管理規(guī)約 第一章 總則 第二章 物業(yè)基本情況 第三章 物業(yè)的使用 第四章 物業(yè)的維修養(yǎng)護 第五章 業(yè)主的 共同利益 第六章 業(yè)主、物業(yè) 服務(wù)企業(yè) 、 開發(fā)企業(yè) 的權(quán)利和義務(wù) 第七 章 違約責(zé)任 第八 章 附則 附：遵守 《業(yè)主規(guī)約》 承諾書 第一章 總 則 第一條 根據(jù) 《物權(quán)法》、 《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策、 特制 2 定本《城市花園小區(qū)業(yè)主 管理規(guī) 約》（以下簡稱 《業(yè)主規(guī)約》 ），對 轄區(qū)內(nèi)業(yè)主（含特定繼承人）的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任 以及開發(fā)企業(yè) 、受聘物 業(yè)服務(wù)企業(yè) 的職 責(zé)乃至違約責(zé)任，依法進行約定 。 本 《業(yè)主規(guī)約》 是轄區(qū)內(nèi)全體業(yè)主（含特定繼承人）共同訂立或承諾，用于保 護業(yè)主（含特定繼承人）、開發(fā)企業(yè) 、受聘物業(yè)服務(wù) 企業(yè) 的 合法權(quán)益，規(guī)范其合法使用、維護、管理物業(yè)等行為 的 根本性 行為準(zhǔn)則。違反 《業(yè)主規(guī)約》 條款的，依法承擔(dān)相應(yīng) 違約責(zé)任。 第三條 本 《業(yè)主規(guī)約》 對開發(fā)企業(yè) 、 受聘物業(yè)服務(wù) 企業(yè) 、 業(yè)主 和物業(yè)使用人均有約束力。 第二章 物業(yè)基本情況 第五條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況 物業(yè)名稱： 坐落位置； 物業(yè)類型：住宅、商住。 由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的給 3 排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施、安防設(shè)施等； 由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備 ,包括圍墻、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、園區(qū)大門、人行道、車行道（市政道路除外）等。 開發(fā)企業(yè) 行使以上部位和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，不得影響物業(yè)買受人正常使用物業(yè)。 第九條 業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供
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