貴陽市房屋拆遷管理辦法(doc11)-其它制度表格-展示頁
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【正文】 2日貴陽市第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議通過 2020 年 11 月 23 日貴州省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十五次會議批準(zhǔn)） 第一章 總 則 第二章 拆遷管理 第三章 拆遷補(bǔ)償與安置 第四章 村民房屋的拆遷補(bǔ)償與安置 第五章 法律責(zé)任 第六章 附 則 第一章 總 則 第一條 根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，并需對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。 中國最大的管理資源中心 第 2 頁 共 10 頁 拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。 縣級人民政府房屋拆遷管理部門對所轄城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。 第二章 拆遷管理 第五條 房屋拆遷管理部門應(yīng)公布下列事項(xiàng)： （一）拆遷管理工作人員的姓名和職務(wù)； （二）申辦拆遷許可證、代辦資格證書及拆遷糾紛處理的程序、條件和時限； （三）拆遷安置補(bǔ)償資金監(jiān)督程序； （四）拆遷代辦單位、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的名稱、地址及電話。沒有房屋拆遷許可證，不得實(shí)施房屋拆遷。 拆遷人不公開上述內(nèi)容，被拆遷 人有權(quán)拒簽協(xié)議。 拆遷安置補(bǔ)償資金不得挪作他用，不得批準(zhǔn)減、免、緩。 自行拆遷的，拆遷工作人員須經(jīng)房屋拆遷管理部門培訓(xùn)并頒發(fā)《上崗證》。 房屋拆遷管理部門不得為拆遷人指定拆遷代辦單位，國家機(jī)關(guān)及具有管理公共事務(wù)的事業(yè)組織不得從事拆遷代辦業(yè)務(wù)。 第十一條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)簽訂書面的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，協(xié)議應(yīng)載明下列事項(xiàng)： （一）補(bǔ)償方式； （二）貨幣補(bǔ)償金額； （三）原房狀況及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、樓層、戶型、結(jié)構(gòu)、位置和建筑面積； （四）結(jié)算方式； （五）搬遷過渡方式； （六）搬遷期限與過渡期限； （七）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付的告知方式； （八）違約責(zé)任與糾紛解決辦法； 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 10 頁 （九）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議變更的條件； （十）當(dāng)事人雙方認(rèn)為需訂立的其他條款。 市人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)按本條第一款的規(guī)定，制作拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本。 第十三條 被拆遷房屋的用途、建筑面積，以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。 貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額可 由拆遷人與被拆遷人協(xié)商。雙方就委托評估機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，由房屋拆遷管理部門推薦評估機(jī)構(gòu)
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