【正文】 天 24小時消防中心值班， 24 小時消防主機監(jiān)管。 （ 3）負責對消防設備和設施的維修及保養(yǎng)，定期和不定期進行全面檢查，確保消防設備和設施隨時處于正常工作狀態(tài)。 （ 2）認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，設立消防組織機構、職責、規(guī)章制度和工作程序，落實各級消防責任人。 安全及秩序 維護工作： （ 1）制定和實施秩序維護工作的規(guī)章制度、工作程序和工作標準； （ 2）配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全保衛(wèi)和治安管理工作； （ 3）全天 24小時值班、巡查制度，設置固定崗位和機動崗位； （ 4）全天 24 小時公共秩序和交通秩序的管理；車輛、財物和人員的出入、行駛及停泊管理（摩托車、單車按采購人要求統(tǒng)一停放在指定區(qū)域）； （ 5）協(xié)助有關部門進行消防、防止群體沖突、應對緊急事件和災難應變，并定期進行上述演習； （ 7）與園區(qū)企業(yè)的秩序維護部門聯(lián)絡 ，建立聯(lián)防機制。 綜合管理服務要求： （ 1）參照本地區(qū)附近甲級寫字樓要求服務管理本區(qū)域； （ 2）房屋外觀整潔、完好，外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落、無污跡； （ 3）依法勸阻違反規(guī)劃私搭、亂建等違規(guī)現(xiàn)象； （ 4）空調安裝位置統(tǒng)一，冷凝水集中收集，支架無銹蝕； （ 5）房屋裝飾裝修符合規(guī)定，未發(fā)生危及房屋結構 安全及拆改管線和 損害他人利益的現(xiàn)象； （ 6）按規(guī)定制定水、電、氣等各項費用的收繳辦法； 項目名稱：佛山民間金融街物業(yè)管理服務采購項目 招標編號： GCJD20211680906 廣東華倫招標有限公司 編制 10 （ 7）及時按服務合同的約定對房屋進行維護、維護； （ 8）房屋使用手冊、裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)主管理規(guī)約等各項公眾制度完善； （ 9）房屋及其共用設施設備檔案資料齊全，分類成冊，管理完善； （ 10）建立業(yè)戶檔案、房屋及其配套設施權屬清冊； （ 11）設有服務接待中心，公示 8 小時服務電話。 （三）服務要求 物業(yè)管理機構要求： 、專業(yè)； ，管理人員和專業(yè)技術人員持證上崗； 、服務規(guī)程、工作標準規(guī)范及各種應急預案； ； ，佩戴明顯標志，工作規(guī)范，作風嚴謹； 、智能化設備等現(xiàn)代化管理手段，提高管理效率； 。 ，采購人有權按本項目的 管理要求對中標人進行不定期抽查檢查，若對不合格 的管理服務提出警告后，仍未得到有效解決時，經(jīng)區(qū)級或以上物業(yè)管理行政主管部門或 項目名稱：佛山民間金融街物業(yè)管理服務采購項目 招標編號： GCJD20211680906 廣東華倫招標有限公司 編制 9 市房地產(chǎn)協(xié)會確認為中標人責任的，采購人有權終止管理合同。對采購人的投 訴通知，必須按采購人指定的時間內處理完畢，若特發(fā)事件不能在短時間內解決 ，中標 人必須采取應急措施，或按采購人認可的應急方案執(zhí)行，不得影響采購人的正常工作業(yè) 務。 如委托管理期內業(yè)主轄區(qū)內的工作范圍有所調整，則按相應的比例調整承包經(jīng)費，具體情況待雙方協(xié)商。設施設備及因使用產(chǎn)生的費用由中標人自理。 采購人免費提供物業(yè)管理辦公用房及員工生活用房。 中標人 應將擬安排工作人員名單及相關證明材料交業(yè)主存查備檔，且工作人員素 質至少 達到本招標文件的要求，否則業(yè)主有權取消其中標資格。 投標人必須根據(jù)本項目的實際需求，在投標文件中詳細提供后勤綜合服務具體交接計劃、各項服務管理工作的標準和考核標準、各項服務管理工作扣罰標準（主要是業(yè)主對中標人在項目實施過程中工作質量監(jiān)督、處理）等內容，此內容僅供參考，最終待中標后以雙方簽訂合同時確定。 項目名稱：佛山民間金融街物業(yè)管理服務采購項目 招標編號： GCJD20211680906 廣東華倫招標有限公司 編制 8 項目內容、范圍：第一期建筑物公共區(qū)域（道路、綠化、建筑物內公共區(qū)域）及第二期建筑物外圍公共區(qū)域（道路、建筑物外圍公共區(qū)域）的物業(yè)管理及相關服務，包括 秩序維護、清潔、綠化、工程維護、設施設備管理、 消殺四害、園區(qū)服務等。 車輛主出入口 5 個 、一期道路面積約為 25000 ㎡、綠化面積約為 2700 ㎡、化糞池 12座、 外墻約 28000 平方米、電梯共 5 臺，功率 、中央空調：約克風冷模塊機組 5 組，共 500 冷噸，安裝于 A2 號樓、 2 層建筑首層配室外消防栓 ，市政自來水供水。 十一、投標活動實施時間和地點，聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 投標響應文件遞交時間： 2021 年 10 月 16日上午 9:009:30（北京時間） 投標響應文件遞交截止時間： 2021 年 10 月 16日上午 9:30（北京時間） 地點： 佛山市南海區(qū)桂城街道招標采購和資產(chǎn)交易中心 地址：佛 山市 南海區(qū)桂城南港路 10 號桂城街道辦事處南門右側 十二、采購代理機構的名稱、地址和聯(lián)系方式： 采購代理機構名稱：廣東華倫招標有限公司 采購代理機構地址：廣州市廣仁路 1號廣仁大廈六樓 采購代理機構聯(lián)系方式： 項目聯(lián)系人：黃小姐 聯(lián)系電話： 02083172166 財務聯(lián)系人：李小姐 聯(lián)系電話： 02083172105 傳真電話： 02083172223 電 子郵箱： 中標結果公示網(wǎng)站： 項目名稱：佛山民間金融街物業(yè)管理服務采購項目 招標編號： GCJD20211680906 廣東華倫招標有限公司 編制 6 第二部分 采購項目內容 項目名稱：佛山民間金融街物業(yè)管理服務采購項目 招標編號： GCJD20211680906 廣東華倫招標有限公司 編制 7 第二部分 采購項目內容 一、供應商資格要求 必須是在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的物業(yè)服務公司； 必須具備國家物業(yè)服務企業(yè)壹級資質證書； 本項目不接受聯(lián)合體投標。 供應商須先到 佛山市南海區(qū)桂城街道招標采購和資產(chǎn)交易中心 審核報名資料，然后到銀行繳款，繳款后憑銀行收款回執(zhí)原件到 佛山市南海區(qū)桂城街道招標 采購和資產(chǎn)交易中心領取招標文件。 十、獲取招標文件的方法： 獲取招標文件的時間： 2021 年 9月 25日～ 2021 年 9月 30 日每天 8： 30～ 17： 30（北京時間，法定節(jié)假日除外） 獲取招標文件地點：佛山市南海區(qū)桂城街道招標采購和資產(chǎn)交易中心 招標文件工本費：人民幣 元 /套，文件一經(jīng)售出，概不退還。 八、供應商資格要求： 必須是在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的物業(yè)服務公司； 必須具備國家物業(yè)服務企業(yè)壹級資質證書； 本項目不接受聯(lián)合體投標。 一、 招標編號： GCJD20211680906 二、 采購項目名稱 ：佛山民間金融街物業(yè)管理服務采購項目 三、 采購項目需求：佛山民間金融街公共區(qū)域 的物業(yè)管理及相關服務，包括：秩序維護、清潔、綠化等服務。 佛山市南海區(qū)桂城街道政府采購 招標文件 招標編號： GCJD20211680906 項目名稱：佛山民間金融街物業(yè)管理服務采購項目 佛山市 南海 區(qū) 桂城城市 建設 投資有限公司 廣東華倫招標有限公司 二○一三年九月項目名稱：佛山民間金融街物業(yè)管理服務采購項目 招標編號： GCJD20211680906 廣東華倫招標有限公司 編制 2 目 錄 第一部分 投標邀請函 ..................................................... 3 第二部分 采購項目內容 ................................................... 6 第三部分 投標人須知 .................................................... 21 第四部分 合同書格式 .................................................... 31 第五部分 投標文件格式 .................................................. 45 一、自查表 ................................................................. 48 二、資格性文件 ............................................................. 50 三、商務部分 ............................................................... 56 四、服務部分 ............................................................... 59 五、價格部分 ............................................................... 62 附：評標文件 ............................................................... 64 項目名稱：佛山民間金融街物業(yè)管理服務采購項目 招標編號： GCJD20211680906 廣東華倫招標有限公司 編制 3 第一部分 投標 邀請函項目名稱：佛山民間金融街物業(yè)管理服務采購項目 招標編號： GCJD20211680906 廣東華倫招標有限公司 編制 4 第一部分 投標邀 請函 廣東華倫招標有限公司 受 佛山市 南海 區(qū) 桂城城市 建設 投資有限公司 的委托，對佛山民間金融街物業(yè)管理服務采購項目進行公開招標采購，歡迎符合資格條件的供應商投標。 依據(jù)《廣東省實施〈政府采購法〉辦法》第三十五條規(guī)定，現(xiàn)將本項目采購文件在廣東省政府采購網(wǎng)（ ）進行公示，由投標人自行下載，公示期為自采購文件公示之日起五個工作日，供應商認為采購文件的內容損害其權益的，可以在公示期間或者自滿之日起七個工作日以書面形式向我公司提出質疑。 四、 服務對象：佛山民間金融街 五、 采購預算： ￥ 5,925, 六、服務期限：三年，具體時間以簽訂合同為準 七、 資金來源：自籌。 九、請供應商須憑企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及上述相關資質證書的復印件（加蓋公章）到 佛山市南海 區(qū)桂城街道招標采購和資產(chǎn)交易中心 獲取招標文件。 獲取招標文件方式：通過轉賬支付購買 。銀行繳款單需注明以下資料：①收款人戶名： 廣東華倫招標有限公司項目名稱：佛山民間金融街物業(yè)管理服務采購項目 招標編號： GCJD20211680906 廣東華倫招標有限公司 編制 5 佛山分公司 ②收款人賬號： 44423301040001712③收款人開戶行： 農(nóng)業(yè)銀行佛山華達支行 ④ 款項來源：項目編號： GCJD20211680906 本公司只接受通過以上方式正式獲取招標文件的供應商報名。 二、采購項目技術規(guī)格、參數(shù)及要求： （一）項目內容及范圍 民間金 融街簡介 : 期數(shù) 樓號 面積小計 物業(yè)類型 寫字樓 商鋪 第 一 期 A1 A2 A3 A4 0 A5 0 A6 0 A7 0 A8 0 A9 0 A10 0 A11 0 A12 合計 （備注：一期道路面積約為 25000 ㎡，綠化面積約為 2700 ㎡，其中第一期 12幢建筑物內公共面積為 ㎡） 二期物業(yè)（包括 B B B B B B6共 6幢樓）建筑面積約 ㎡，基底面 積約 9966 ㎡，公共面積 15000 ㎡ 。 A 1 B B4 各層配消栓防栓，消防泵加壓，消防水池 160 立方米。 （二）總體要求 投標人物業(yè)管理服務的組織機構必須完整，基本人數(shù)配置為 36 人，投標人可在不低于此人數(shù)要求的基礎上做出其他承諾。 中標人的重要崗位人員聘用要經(jīng)甲方審定，要有符合國家規(guī)定的上崗證，沒有刑事犯罪 記錄，并須將其管理人 有效證明提交給業(yè)主存查備案。 中標人不得在合同期限內將本項目的管理權整體轉包。中標人須提供足夠的作業(yè)機具 ,自行 解決各項管理服務工作時所需的日常工具和勞保用品 ,并能根據(jù)用戶的行業(yè)形象要求