【正文】 表發(fā)出的指令、通知。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人認為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后 24 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認要求。 6． 2 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時 間后生效。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進行糾正。 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的 函件具有同等效力。委派和撤回均應(yīng)提前 7 天以書面形式通知承 包人，負責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。 5． 3 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名： 職務(wù)： (1)本工程如實行 監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)： (2)本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負責(zé)本合同的全面履行。 5． 2 在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。 4． 4 使用國外圖紙的要求及費用的承擔(dān)： 4． 5 承包人應(yīng)在施工場地保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。 4． 3 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人。 4． 2 發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求 因采取保密措施所發(fā)生的費用 元，由發(fā)包人承擔(dān)。購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。結(jié)合本工程特點，雙方商定需進一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范： (1)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范： (2)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范： (3)地方性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范： 3． 4 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分有： 應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包 人在 日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。 3． 2 本合同文件 適用的法律、法規(guī)；國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力。雙方協(xié)商不成或不同意負責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本合同條款第 39 條的約定處理。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下； ( )本合同協(xié)議書 ( )中標(biāo)通知書 ( )投標(biāo)書及其附件 ( )本合同合同條款 ( )標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ( )圖紙及作法說明 ( )工程量清單 ( )工程報價單或預(yù)算書 2． 2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日 24 時。 1． 21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算 (不扣除休息時間 )；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。 1． 19 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或 )工期順延的要求。 1． 17 書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文 (包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件 )等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 1． 15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明 (包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明 )。 1． 13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 1． 11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。 1． 9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。 1． 7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和 職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。 1． 5 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。 1． 3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 發(fā)包人： (公章 ) 承包人： (公章 ) 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 合同條款 一、詞語定義及合同文件 第 1 條 詞語定義 下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 1． 1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款 項。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。 一、工程概況 工程名稱： ____________________________________________ 工程地點： ____________________________________________ 資金來源： ____________________________________________ 工程內(nèi)容及性質(zhì)： ______________________________________ 工程立項批準(zhǔn)文號： ____________________________________ 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表 (附件一 ) 二、工程承包范圍及方式 承包范圍： 承包方式： 三、合同工期 開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。BF20210202 甲種本 北 京 市 房屋建筑修繕及裝修工程施工合同 (2021 版 ) 工程名稱 發(fā)包人名稱 承包人名稱 合同編號 北京市工商行政管理局 北京市國土資源和房屋管理局 二○○一年八月 （貼印花稅票處） 根據(jù)京國土房管房字［ 2021］ 767 號文規(guī)定 ，本合同文本 (甲種本 )適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在 150 萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人 (全稱 )： 承包人 (全稱 )： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工 程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價款 ￥ 元 金額大寫： 元（人民幣） 六、合同文件的組成 本合同組成文件包括： ( )本合同協(xié)議書 ( )中標(biāo)通知書 ( )投標(biāo)書及其附件 ( )本合同合同條款 ( )標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ( )圖紙 及作法說明 ( )工程量清單 ( )工程報價單或預(yù)算書 雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量 保修責(zé)任。 十、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 雙方約定本合同自 生效。 1． 2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的 合法繼承人。 1． 4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責(zé)施工管理和合同履行的代表。 1． 6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 1． 8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 1． 10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 1． 12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定 ，按總?cè)諝v天數(shù) (包括法定節(jié)假日 )計算的承包天數(shù)。 1． 14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 1． 16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體 指定的供施工使用的任何其他場所。 1． 18 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 1． 20 不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 第 2 條 合同文件及解釋順序 2． 1 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方也可以提請負責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。 第 3 條 合同文件使用的語言文字，適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3． 1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明 (如碗需使用其他語言文